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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-08-23 16:44:31
ファーネスト箱崎九大前レジスタについての情報交換しませんか。
九州大学箱崎キャンパス跡地再開発エリアに近くて、便利になるといいなと考えています。
箱崎九大前駅まで徒歩1分でアクセスが良く暮らせそうですね。
物件のことや周辺のことについてご意見お願いします。
所在地:福岡県福岡市東区箱崎三丁目3571-1(地番)
交通:地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅徒歩1分 、JR鹿児島本線「箱崎」駅徒歩10分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:60.94平米~84.56平米
事業主・売主:株式会社 ファミリー
施工会社:中村建設株式会社
管理会社:株式会社 ファミリー・クリエイト
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上8階建
総戸数:64戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-06-07 16:27:27
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区箱崎三丁目3571-1(地番)、福岡県福岡市東区箱崎3丁目26番10-○○○号(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄箱崎線 「箱崎九大前」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「箱崎」駅 徒歩10分 「箱崎松原」バス停から 徒歩4分(西鉄バス) 「九大前」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ファミリー
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施工会社 |
中村建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社 ファミリー・クリエイト |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファーネスト箱崎九大前レジスタ口コミ掲示板・評判
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201
買い替え検討中さん
説明会行けませんでしたが、どういう内容だったのか大変興味があります。
200さんは行かれたとの事ですが、具体化されるのはいつ頃の話なのですか?
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202
評判気になるさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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203
周辺住民さん
公式HPの物件概要では残り5戸となってますね。
あの価格設定でよくもまあ売れたなあと。
価格が高いうえに、南側の県警所有地が近い将来8階建てくらいのマンションに変貌して、
日当たりと眺望が殺されるリスクも高いので、自分は怖くてとても手が出ません。
南側の土地、何も無いと良いですね…。(^^;
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204
匿名さん
>>203 周辺住民さん
結局、駅近は大正義ってことですかね。
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205
マンション検討中さん
県警の土地、確かにリスクあると思いますが、204さんのいうとおり駅近であるメリットのほうが大きいと思います。
再開発も含めて、非常に魅力あるマンションだと思いますが。
なぜこんなに叩かれるのかよく分かりません。
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206
坪単価比較中さん
東の物件は今買っておいた方がいい。
今の価格では買えなくなると思います。(照葉や千早はあがってしまっているので箱崎とかその辺)
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207
マンコミュファンさん
近くに住む者です。
東と言ってもここは限りなく
都市に近いし、東区というより
博多区や中央区に住んでる感覚です。
また地下鉄徒歩1分は最高でしょうね。
どこかの西新タワーのように改札口まで
5-6分かかることも無さそうでですね。
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208
名無しさん
限りなく都市に近いと言えば馬出や千代もさらに近いですね。
博多区、中央区と言っても、はずれは郊外に近いですし。
ここの難点は飛行機騒音と駐車場の半数が機械式、近隣との不調和?
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209
マンション掲示板さん
飛行機の音なんて、何処でも
聞こえるんじゃないの?
一日中自宅に居るわけじゃないし、
そんなに飛行機の音が気になるなら、
田舎の方に住まなきゃね(笑)
あとさ、千代や馬出は確かに都心に
近いけど、環境が良ろしくない。
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210
名無しさん
さっそく乗ってきたか。飛行機の音は箱崎か吉塚、空港の南側もね。
市内では限られるけど。年中窓を開けないならそれもいいけど。
季節によっては開けたくなるのが普通。
そして隣接地域をけなす心の狭さ。
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211
ご近所さん
確かに飛行機の爆音はすごいですよね、良く言われ無いのは最初の説明会が良くない近所の人とのつきあいかた
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212
匿名さん
あと2戸かな?
完成前の完売が見えてきてますね。
ここを見てると、墓が近くにあろうが周辺住民が何か言ってこようが、やっぱり駅近は強いなと思わされます。
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213
匿名さん
HP上で、残り5戸の時から、モデルルームに行って確認してたけど、
1戸(4LDK)しか空いていないって言われ続けてる・・・
今は2戸だし、どっちがほんとか分からない。
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214
周辺住民さん
モデルルームは申し込み状況にタイムラグが無いけど、HPは更新までに一定期間空くから、違いが生じるのは仕方無いよ。さらに、モデルルームは売れてる感を演出して来場者を煽るために、まだ申し込みの段階で成約済み扱いにするけど、HPは申し込みキャンセルのリスクを考えて、契約まで済んだ住戸を成約済み扱いにするのが一般的だから、そこでまた違いは生じるね。
残り2戸は角部屋だけど、側面の窓がサンリヤンのバルコニーと向かい合う形で、おまけに階数も2~3階のようだから、せっかくの角部屋なのにプライバシーや開放感が大きく減じることを考えると、少し時間がかかる気がするな。
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215
マンション検討中さん
え?もう完売でしょ?2ヶ月くらい前に最後の一戸が、もう売れそう。の状況でしたけど。最後の一戸が売れない感じ??キャンセル待ちもすごいって話でしたよ。
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216
マンション比較中さん
福岡に転居予定の転勤族で、早良区北部と東区で迷っています。駅近はとても魅力的ですが、周辺に古い物件が多く建て替えなどでまだまだ新しいマンションがバンバン建ちそうな感じがしました。ここは相場よりも物件価格が高いですし、競合物件ができるようでしたらいくら九大跡地再開発で今後地価が上昇しても5~10年後に高くリセールすることは難しいでしょうか?また学区の評判はいかがでしょうか?
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217
通りがかりさん
昔から千代箱崎近辺はイロイロな意味で敬遠されていたので最近まで相場が低い地域でした
学生の移転が進みこのマンションみたいに
これまでの相場からのアホみたいな価格上昇で
早良区北部あたりで買えなくなった層が流れてくれば
あと二世代くらい後には評価が変わる可能性があります
そこまで消費者がついてくれば・・・・
結局再開発次第かな
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218
職人さん
東エリアは工事案件も多く、九大の移転等も含めて価格が今は買いやすい金額ですが
これから資産価値は伸びてくると思いますし、西区と比べて
3号線や博多バイパスにより博多駅や天神にも車で通勤しやすい点があり
リセールもしやすいと思いますし、学区にこだわる人は照葉も増えてくるでしょう。
もちろん、電車ならば地下鉄空港線が福岡では最強ですが、既に高いので
そういった面も踏まえての見解です。
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219
マンション比較中さん
ありがとうございます。
>217さん、二世代後ですか!15年もすれば福岡市も人口減少に転じるでしょうしそこまで待つのは博打になりそうですね。
>218さん、あまり詳しくないのですが、地図で見る限り博多バイパスや照葉はこの物件からはかなり遠いように見えますが・・
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220
評判気になるさん
現場作業員の人が近くのミニストップで買い物後に、ごみを捨てながら歩くのはやめてほしい。。。 たばこのビニール包装とかをポイッってしてるの何度も見て嫌になる。。
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