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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-24 09:16:25
アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番） |
| 交通 |
「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
321戸（非分譲1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]第一交通産業株式会社
[売主・事業主]株式会社長谷工不動産
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理・株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判
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1771
匿名さん
>>1768 匿名さん
アイランドアイがあれではね。
ここは、照葉の環境と両方楽しめますね。
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1774
名無しさん
竣工して2年経ちそうなのに３８の売れ残りはしんどいなあ。
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1775
匿名さん
>>1771 匿名さん
アイランドアイ、最近はコロナがおさまってるからか、週末に行くと賑わってますよ。
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1777
匿名さん
>>1774 名無しさん
３３戸になってるけどホームページでは３８戸。どちらが正しいんだろう。厳しいのは間違いないけど。
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1778
マンション検討中さん
事務所使用部屋とか売り出しまだの部屋が残されてそうだな。
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1784
評判気になるさん
[No.1745～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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1785
匿名さん
>>1777 匿名さん
匿名掲示板より公式サイトが正しいに決まってるじゃん笑笑
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1786
匿名さん
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1787
匿名さん
>>1785 匿名さん
掲示板じゃなくYahoo不動産のページだろ。どっちにしろ売れ行きは厳しいって事かな。
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1788
マンション検討中さん
2018年年末頃かな、友人が契約しました。4500万ぐらい出したらしいです。私に“買えよ”と進められ、断った。
理由は
１、割り高、4500万、市内に戸建ても変える。確かに、低コスト戸建てかもしれないが、このマンションも決して上位グレードの物件ではない。
２、交通。天神や博多までのバスが多いが、意外と時間がかかる。友人がこの物件に引っ越ししてから半年ぐらい天神の仕事をやめたらしいです。通勤は大変だと。
３、資産価値。子育て世代が多く、進学に伴って、将来、外への引っ越しプームが起き兼ねない。大量の中古物件が同時期に出たら、売り手にとって、良い都合とは言えない。
４、埋め立てへの心配。これはこの物件だけの話ではない。確かに最新技術で作った埋め立て地は昔より随分良くなっているかもが、しかし、その不安が簡単に抹消するのは難しいだろう。
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1789
マンション検討中さん
>>1788 マンション検討中さん さん
４５００も出すならフォレストにした方がよかった。
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1790
匿名さん
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1791
ご近所さん
>>1788 マンション検討中さん
この物件というより、照葉への批判ですね。
余裕がないと、この地区には住めないよ。
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1792
マンション検討中さん
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1793
マンション検討中さん
>>1791 ご近所さん
そして余裕のある層はフォレストに流れるのでここは苦戦してるのでしょうかね。
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1794
マンコミュファンさん
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1795
ご近所さん
>>1790 匿名さん
私も、西向きでなければフォレストにしてたかも。
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1796
匿名さん
>>1790 匿名さん
それでもこちらは売れ残りだかフォレストは竣工前完売しそうだが。
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1797
ご近所さん
>>1793 マンション検討中さん
余裕のある層は、そもそも照葉でないし。
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1798
匿名さん
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1799
名無しさん
>>1797
余裕がないとこの地区に住めないってあなたが前レスで言ってたんですが笑
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1800
ご近所さん
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1801
検討板ユーザーさん
>>1788 マンション検討中さん さん
ご友人がこの板みてるかも。友達なら否定的なコメントわざわざしませんよね？
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1802
マンション検討中さん
>>1801 検討板ユーザーさん
この物件を否定する。勘違いないでください。
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1803
マンション検討者
>>1801 検討板ユーザーさん
荒らしだよ。相手にするだけ無駄さぁ
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1808
契約者さん072
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1810
マンション検討中さん
>>1808 契約者さん072さん
具体的に教えてください。
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1811
マンション検討中さん
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1815
匿名さん
各戸のアフター点検（２ｰ３ヶ月・1年・2年目）での個々の不具合を、組合主体で事象共有し
データ集計・検証すれば、物件全体の不具合の実態や特性が判明する。
最初の点検後に共有すれば、その後のアフター点検や将来の修繕にも活用出来る。
初期に一部住戸で起きた不具合は、経時で全住戸で発生する可能性がある。
都度で全戸で共有出来ると、デベとの交渉もスムース。各戸への注意喚起も出来る。
個と全体の発生現象を時系列で管理するのは、企業の品質管理やリスク管理の手法です。
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1816
匿名さん
ご近所マンション
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