アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

賃貸に2戸(5階:11階)でてますね!

>>1201 eマンションさん
投資用で買ってる人もいるんですね。

11階の中古も出てますね
実際、あのタイプは価格帯いくらくらいだったのでしょう？

中古となった原因に興味津々なんだが．．．

>>1203 マンション検討中さん
たしか4,100万円?4,200万円台だったと思います。

4450万か？なら築3年4480万の積水のほうが、かしら~

積水は建物自体は良いが、立地が悪い

仲介料入れるともう少し高くなりますよね？
どう思います？ここの展望は中々と思いますが、その価格を出せば新築の積水も買えますね。

積水と同じ価格帯なら、物が良い積水の方が良いのかなと思います。眺望は良いですが生活環境や設備が良いのは積水ですし、永く生活していくなら設備の良い方が後々良いのかなと。積水も眺望が悪いわけではないですし

>>1209 マンション検討中さん
生活環境が良いとは、どのようなことか、具体的にご教示願います。

物が良い？どこが？？そういう古い人がまだいるんですね(笑)

セキスイが良いとすれば、残念ながらもっと高価格帯ですよ！

>>1208 マンション検討中さん

その価格帯で新築の積水と比較するなら、設備面は積水の方が若干良いのかなと思いますので、眺望を選ぶか設備を選ぶかですかね

>>1210 名無しさん
生活環境が良いというのは、建物の立地や周りがどうこうというのではなく、設備面での利便性であり、永く生活していく上でみたらということでした。こちらのマンションが悪いという訳では無いので誤解されないで下さい。

中古で未入居物件らしいけど、どういうこと？

>>1214 匿名さん
4L→3Lに変更工事してるからです。当初より
300高いのは第一らしい(笑)

普通に南棟の上層階買うわ

>>1208 マンション検討中さん
うん~　売り側は売買する際に発生した手数料を次の買い手に投げたい気持ちで300万を上乗せで売却するみたいですね。
しかし、このマンションはまだ4分の1ぐらい残ってるし、周りに築浅の積水の中古物件も多くなってて、うん~　果たして、このマンションは上がってますよと言いきるんでしょうな？

>>1215 匿名さん
売り手は、もう第一ではないけど。イメージダウンだな。間取り変更までして、買い手付くんかな？ローンだけ残るんか、、合掌。

セミ、うるさい　南国の鳥はインフィニか……

賃料15万て・・・今時珍しく、買ったほうが安いんじゃないのこれ？

>>1220 評判気になるさん
うん~、借り手がいればの話ですね。特に賃貸物件が溢れる照葉に

まさか第一の販売戦略の一環・・・・考えすぎですね(笑
照葉の賃貸本当にめちゃくちゃ多いですよね
その内10万くらいで借りれるかな

>>1222 評判気になるさん
照葉で賃貸ならば、タワーの高層階ですね。東棟の中古か、うん～、売れないな。

>>1223 マンション掲示板さん
転勤者以外不便な照葉に賃貸ないよ。

>>1224 匿名さん
うん～、そうだね。焼き鳥の出前が美味しい

>>1204 匿名さん
第一期で契約だが、内覧でイメージ違ったとか。バルが透明ガラスでなく、昼には陽が当たらない、車音が気になる、南棟が近い等

まじ駐車場びちょびちょ。芝生はやばい、

立体駐車場に向う通路の屋根はおしい。
もう少し延ばしてくれれば濡れなくてすむのになぁ。

>>1227 口コミ知りたいさん
改善する気は、ないみたいよ

ドアミラー曲げたヤツ、絶対、許さん。

>>1230 匿名さん
ちょw
何が起きたんですか…自分の駐車場でいたずらされたのか、
ちょっと邪魔なところに無断で止めておいて曲げられたのかで印象は違いますが。

自分の駐車場で　朝、愕然とした　設置カメラに映ってるだろうが解像度は如何程か

車の隙間を抜けるときに腕や体がぶつかったとか
駐車する際はドアミラー畳むのがマナーだし自己防衛でしょ

>>1233 匿名さん
自分の駐車場で被害を受けていることから、ぶつける方が、圧倒的に悪いのでは、、

>>1232 匿名さん
それは大変でしたね。
自分は基本的に相手方が悪いと思いますが、ドアミラーを畳んで無くて間が狭いとかなら多少相手に配慮の必要があったかもしれませんね。
ただお隣さんならすぐわかるだろうし、きっと状況は違うのだと思いますが…

来客用の駐車場の縁が破壊されてるけど、その修理代は住人持ち？
早く修理して欲しいです。

>>1236 マンション掲示板さん
勘弁して欲しい。当然、部外者が破壊したと思うけど。管理人は把握してるのかな。来月からチェーン掛かるが、来客車はどうやって入るのかな？

>>1235 匿名さん
ご察しの通り、その時、被害にあった側に駐車はなし。角度からも故意とも感じる、

故意の破壊で犯人が不明なら基本組合で補完しないといけませんね、

>>1239 周辺住民さん
それは難しいんじゃ無いでしょうか。組合に指示されてそこに置いていたとかなら話は別ですが、基本的に第三者の犯罪で組合に責任は無いですからね。一応警察に相談はできますが、近くに監視カメラがなければ対応は困難でしょう。
組合に相談して注意喚起はできると思いますよ。

どちらの話しなの？　

花火大会は、どうなった？　

>>1242 マンション検討中さん

秋に延期らしいです

ステッカー貼ってない自転車どうにかして欲しいのだが、、

たった今、南棟前にスクータ2人乗りでスケボーがきた。なんと、親子風。呆れた。警察に通報しようかな、

>>1245 名無しさん
常識なさすぎ。迷惑ですね。
スクーターに2人乗りってことは、近くに住んでる人なんですかね。

>>1247 名無しさん
そんな人が居ることに驚愕です。若い方なんですかね？まず、管理会社に言われたら？

>>1247 名無しさん
我が家の上階も23時から24時頃に運動をするような騒音があります。ルームランナーのような規則的な感じではないのですが、明らかに大人がドタドタする音。続くようなら管理会社に相談するつもりです。
本当に迷惑ですよね。

住民スレって、人気ないよね。すぐに開かないから、

ちょ！深夜のルームランナーはいかんな…
何のために照葉に住んどるか！
海と自然を感じながら走れるパーフェクトランニングスペースがあるの知らんのかな(｀_´)ゞ
わざわざ家でしかも深夜に走らんと、空気感じながら走ろうぜ、福岡でナンバーワンのランニングコースやけん(⌒▽⌒)
マンションに限らず一軒家でもマシーンを使う時はマナーが必要やね、あと夜はいい感じの時間になったら寝よう、人間だもの

>>1248 匿名さん
ありがとうございます！そうですよね、私も驚きでした。そして管理会社に電話したのですが担当が席を外しておりますので担当から折り返しお電話致しますと言われたのに折り返しもなし…一昨日連絡して一昨日中も昨日も何の連絡もなく。今日はくるかな？来なければもう一度電話しようと思います。

>>1249 匿名さん
夜中の足音って本当に耳につきますよね。自分自身もより気をつけようと思います?しかし運動て…せめて時間考えてほしいですよね。

>>1252 通りがかりさん
本当にそうですよね！こんなに素敵なコースがあるのに…お仕事とかで夜中しかトレーニング出来ないならもう24時間あいてるジムにでも行ってほしいところです…

>>1254 名無しさん
↑すみません、汗マークの絵文字を入れて文字化けし「？」
になってしまいました。

東棟の中古は、売れたのかな？　載ってないけど、、

目の前の高速は防音壁が付くのかな？その下は何ができるのかな？

南棟にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、リビングの窓からの風通しはどのようなかんじでしょうか？
前に遮るものがないので、窓を開けると強く風がはいってきたりしますか？

1253さん　　それは最悪な会社ですね。連絡なしとか、、、不安しか残らない

>>1259 マンション検討中さん
今のところ、それはないです。塩害が想定されるので高級な車両は必要ないでしょう。

福岡なんて殆どの地域で塩害がある
直ぐ錆びる車両なんて旧車

こんなに良い眺望の場所って、照葉の中でも数少ないですよね!　サイコー!

>>1263 eマンションさん
山Pが心配ですね

>>1259 マンション検討中さん
リビングと廊下側の部屋の窓を開け放つとかなり風が通りますが、リビングだけだとそうでもないですよ。

いやはや(^_^*)
ロケーションは最高でしょう
目の前に川、更には海が見え、プライベートビーチ独占って感じ！！
海見てると…今日の一曲って感じで、サザンの歌がよぎってくるでしょう?

>>1266 通りがかりさん
TSUNAMIはいつまで封印ですか？

>>1266 通りがかりさん

目の前のあれは川になりますか？

いやはや！
早速のコメントありがとう（＾ν＾）
あれは、強いていえば川になりますね
せせらぎ迄は聞こえませんが、れっきとした川ですね^ ^
あとtsunamiは最強songですねー
昼は、スピッツの夏の魔物が似合いますね
いつでも続々とお便りお待ちしてまーす
では?失礼します

いやはや！
因みに好きなドラマは^ ^
反町主演のビーチボーイズです(^_^*)
あのアーバン前の川に飛び込みたくなりますね
まこちゃん！お弁当って??

>>1265 名無しさん
そうなんですね！参考になりました、ありがとうございます。

前レス通り、博多湾内なので海です。

洗面所でなく浴室の鏡に曇り止めが欲しかった

立小便でも自動で流れる方法をご存知ありませんか？

西鉄が74億の赤字となるニュース…
バスの本数とか減らないと良いけど
運転手が減りそうで怖い

あーだ！こーだ言わんと
意外とみんなココ気にいっとちゃろ(*´∀｀*)
そりゃ少しは皆んな不満があるとよ、人生だってそうやろうが(*_*)
都会に住んどるときは、窓開けれんやったちゃけん…ココは素晴らしかよ（照葉）
ばってん、セミがうるさかねぇ！
ありがと３

何か違う…空気が、、わかる人にはわかる、、

今の販売状況はどうなんでしょうね？残り何戸くらいだろうか。

>>1277 匿名さん　
ばってん荒川の逆verだからよ　

住民ですが、先ほど壁紙がポコポコ浮いている部分がある事に気がつきました(直線上に6箇所程度)
私の部屋だけでしょうか？

>>1280 名無しさん
バルコニーで塗装ムラ塗りありました。壁紙は隅々まで見てません。もう、遅いだろうし。内覧1回では、気付かないですよね。ハァ…

>>1281 ご近所さん　さん
ご返事ありがとございます。
私の部屋もバルコニーの塗装ムラあります、、、
内覧後なので諦めましたが。

壁のポコポコは流石に問い合わせて見ようかと思います。その時にバルコニーの件も伝えてみますね。

>>1276 通りがかりさん
多少田舎でも海もあって、素敵な散歩道もあって爽やかに暮らせますよ

南国の鳥、窓閉めてください。朝、4時過ぎから何なん。

積水みたいに住み始めた後の定期点検(?)はアーバンはしてくれないんですか？(住み始めて気づいたところの手直し)やっぱり内覧の時間だけじゃ気付かないところなんて多々ありそうで…もし定期点検あるならそこで言えそうだと思うんですがどうなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

積水だからとかじゃなくてどんな物件でも定期点検はあると思いますよ。瑕疵担保責任に関する法律で決まってるんじゃないですかねー？

>>1285 マンション検討中さん
アフターフォローねぇ…　聞かないねぇ…ここは　安価だからか　法的にはどうなんだろ？

気になって重要事項説明書見たら、
「定期点検は物件完成日を起算日として1年目、2年目に実施」
との事

>>1288 名無しさん
1年先とは、内覧での見落とし分は厳しそうかな？

入居してしばらく経ったのでざっと感想を。
壁紙などの汚れやムラは内覧の時かなり細かく言いまくってなおしてもらいました。住み始めてからよーく見たら、みたいなものはありますがは特に気になることありません。キッチンのシンクが思ったよりも汚れ取りづらいように感じますが不良ではないのでまぁこんなもんか?という感じです。リビングの窓開けても風は強くないですが玄関側を開けたら突然強風になります。(天候によりけり)風通したい時はいいですけどね。
設備が積水さんと比較されることが多々あるようですが個人的にはあまり他を知りませんので設備は充分、大満足です。特にフローリング、汚れ落ちやすくて気に入ってます。窓閉めたらスケボーのほぼ音聞こえません。春秋の窓開ける時期が気になるのかも……？皆さんが言ってる南国の鳥さんも聞いたことないのですが部屋の位置ですかね。
よそから照葉に来たのですが緑が多い分、虫の多さに驚いてます。しかし玄関側通路にひっくり返った虫とかいてもだいたい翌日には片付けられてるので掃除してくれてる方にとても感謝です。
駐車場の芝生を改善してくれることを祈ってます。そこ以外は今のところ不満はありません。バルコニーから景色見る度に、ここにしてよかったな?と思ってます。長文失礼しました。

>>1289 ご近所さん　さん
見落としの内容にもよるでしょうけど、多くの場合は大丈夫でしょう(色むらやクロスのボコボコも)
重要事項説明書のアフターサービス規準に書いてありますので、気になる方は読まれた方がいいかと

先日、壁のポコポコの件で投稿したものです。
結論としては近々壁の補修作業とバルコニーの清掃(一旦特殊な溶剤で綺麗する)との事でした。
安いマンションなのでアフターフォローがない等ではなさそうです。
規約まで調べて頂いた方、ありがとうございました！
作業が終わればまたご報告したいと思います。

購入を検討されてる方もいらっしゃると思うので、口コミも投稿しておきますね。
そこそこ上の階の南側に住んでますが、景色は良いと思います。
開放感もありますし、目の前に何も立たないことがほぼ約束されてるので安心感もあります。
下でスケボーをしている人はいますが、扉を閉めていれば音は気になりません。
設備なども特に不満はありません、値段相応かと。生ゴミクラッシャーはないので、不便に感じる方は辞めといた方がいいかと思います。

悪い点は、雨が降ると駐車場の芝がグチョグチョになること、風呂の鏡がすぐ曇ること、リビングの扉がゆっくり閉まるので邪魔な時があること、ぐらいですね。
あと、海の向こうに立っている新しいマンションの光が個人的に嫌いです。

>>1293 匿名さん
たしかに、モントレの昼光色通路灯はイルミみたいに明るいですね。なぜかな？防犯上？

>>1285 マンション検討中さん
気になる点や不具合はその都度言えば良いでしょう
1年点検まで待つ必要はありません。

このマンション、布団をベランダに干してもいいの？
こないだ干してる人がいたけど、落ちて下にいる人に怪我負わせたらどうするつもりかな。

>>1296 通りがかりさん
バルコニーに干すのは構いませんが、バルコニーの手すりに干すことは規約で禁止されていますね。

>>1296 通りがかりさん

エントランスに注意の貼り紙してあります。
そんな人いるの？って驚きましたが、本当にいるんですね。
神経疑います。

新築マンションの入居時にけっこうそういう例はあります。すぐに貼り紙で注意がなされますが。
以前に住まわれていた住居が野放し状態で、手すりに垂らすのは当たり前と思われていたのでしょう。賃貸マンションに住まわれていた方に多いパターンです。

>>1298 匿名さん
以前に管理人へ通報したが、当人へ直接言わないだろうから、貼り紙しても見ない限り、繰り返すかも。