契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
9時台にリズム系音楽ドゥンドゥンさせるのやめてほしぃ…寝室に響く…
痛車が1台いますね(^_^;)
今ちょうどいい季節なのでずっと窓を開けているのですが、ハエが入ってきます、そして今トンボが入ってきました、、、、
10階以上の低層ではあるのですが、やはり網戸は必要なのでしょうかね( ；??； )
ハエとかトンボとか入ってくる方いますか？？？ウチだけ？(><)
うちも10階より上ですがカメムシ、黒い虫が入ってきました。オプションとは別メーカーの網戸を設置予定しています。
うちも、１０階以上ですが、コバエみたいなちいさいやつと、２センチくらいの、みたことない虫がはいってきました。網戸検討しようかと。見積もり高いのですか？だいたい、おいくらくらいなんですか？高いなら悩ましいです。
うちはもっと低層ですが、ほとんど入ってこないです。公園側とか方角にもよるのかも？
30階以上の部屋で検討しておりますが、その階層でも虫きてますか？
上昇気流に乗ってくるんですかね？
30階以上の部屋で窓はよく開けていますがが、虫で困ることはほぼないですね。
オプションの網戸っていくらくらいだったんですか
オプションはベランダ×1、洋室×2で60万でした。
ありがとうございます。めちゃくちゃ高いですね。
虫がはいってきたんで、網戸ほしい。真夏はクーラーにしたらあけないけど、クーラーいるほどでもない秋や春が虫が我慢できるならあきらめるかな。
高いのですね。なかなかの出費になりますね。うちも、つけれないかもです。
網戸ですが、オプションには間に合わず、内覧会の時にリフォーム業者さんを紹介して頂き、引き渡し後に設置して貰いました。
リビングと洋室2室の3ヶ所で40万弱でした。
高いなとは思いましたが、仕上がりはとても良かったので、納得しています。
ただ、付けていてもコバエは入って来ますね。
セミや蛾もバルコニーまで来たりするので、付けておいて良かったです。
高いのですね。悩む。
確かに虫がいますよね。うちは小さなコバエみたいなのが結構はいってきました。
よる、電気をつけたらむしがやはり入りますね。オプションよりは安くなってもそんなにかかるのですね。考えが甘かったです。
とりあえずリビングだけにしようかと考えたりもしたのですが、我が家の場合は虫よりも、ペットの飛び出し対策の意味もあったので、結局バルコニーに面している部屋は全て付けました。
引き渡し後に部屋に入ったら、バルコニーでセミが死んでいたので、付けることにして良かったかなと思いました。
ホームセンターに頼んだらもっと安かったのかもしれないし、
いくつか見積もりを取って、とりあえず必要な箇所だけで様子を見ても良いのかもとは思いました。
そうなんですね、うちはベランダにかめ虫が死んでました。安くてもいまいちならよくないしお値段はかかったみたいですが気に入られたならよかったですね。うちも検討します。虫がよる電気のまわりをとんでいてげんなりしました。
エレベーターホールの案内図、間違えてませんか。エレベーターの個数とか、位置とか明らかに違ってます。他の階がどうなのか、分かりませんが。
エレベーターホールの壁にありませんか。図の中のエレベーターの場所とか、分かりやすく違ってました。
方角の問題かも知れませんが緊急車両の音が頻繁に聞こえますねー。南側の人達はどうですか？窓閉めたら静かなんですけど。
南側ですが、病院があるので救急車の音はよくしますね。
元々駅前通り沿いに住んでいましたが、駅前通りは緊急車両の通行が多かったです。
だんだん慣れて気にならなくなりましたが。
hitotoは窓を閉めていたらあまり気になりませんね。
自走式駐車場の2階以上に、2t以上の車が駐車してあるみたいなのですが、許可されてましたでしょうか？
２t以上は許可されていません。
メールボックスのところの掲示板にも駐車場の区画ごとの許可重量が改めて喚起されていました。
すでに管理会社に情報がいっていて問題になっているのかもですね。
やはりそうですよね。
規定外の車を駐車することによって、構造上の異常が出た場合は、住民が修理代を負担しなければなりませんしね。きちんとルールを守って欲しいですね。
1台くらい2tがいたからってびくともしないでしょ。
全部が2tだとどうかというだけで1台だけなら安全性には問題ないでしょう。
>>229 マンション住民さん
私もこの件、気になっておりました。
きちんとルールを守って割高な1階に停めている方もいるのに、１人くらい大丈夫だろうは良くないと思います。
これって、マンション内のルール違反というより、法律違反だと思います。管理組合が対処してくれないなら、警察に相談したら良いのですかね？
普通は駐車場借りるときは車検証とか出すんですけどね。
管理会社のチェックがずさんなのか、提出した車検証とは違う車を置いてるのか。
警察が対応するとは考えにくいので、
管理組合が警告するしかない。
一般的に駐車場駐輪場の違反使用が続く場合は最悪使用権を取り上げる場合もあるが、
そもそも多数の売れ残りがあるがゆえに事前の想定よりマンションの収入がかなり少ないうえに、
駐車場の使用権をとり上げたらマンションの収入がその分減ってマンション住人が自分で自分の首をしめることになるので悩ましいところですね。
管理組合はまだ設立されてないと思いますよ
役員に選ばれましたがまだ何もないので。
警察じゃなく管理会社に相談でしょう
早朝のうるさいバイク音もなんとかなりませんかね。
>>233 住民板ユーザーさん2さん
違法改造車レベルですよね。管理会社に一応相談しましたが、管理人さんから違法改造車は無いですと言われてしまいました。何件か相談が入らないとちゃんと対応してくれないかも知れません。
>>236 匿名さん
このことではないですか？
車庫飛ばし
https://haisha-help.com/%E8%BB%8A%E5%BA%AB%E8%A8%BC%E6%98%8E/shakotoba...
[No.237と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>238 住民板ユーザーさん6さん
警察にその車を許可してるかどうか管理会社に確認してもらえば一発アウトですね。
監視カメラもあるので一定期間駐車している証拠も残っていますし。
通報まではしない心優しい住人の方がいることを望みます。
殆どというか、今現在はほぼ全ての駐車場のクルマがここの駐車場で車庫証明なんか取ってないでしょ。
自家用車を入居後に購入して納車した場合じゃないとみーんな車庫飛ばしですけどw
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
契約者、居住者以外の暇人が書き込むと荒れるのだと思います。
>>242 匿名さん
住人でない方は、煽り発言をやめてもらえませんか。
重要なのは、悪質性と管理会社が許可を出しているかどうかだと思います。
騒音の問題も含めて、今後、管理組合で協議していくべきとこと考えます。
お互い気持ちよく住みやすいマンションにしていきましょうよ。
>>245 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。
偉そうなことは言えませんし、私も知らず知らずのうちにご迷惑をお掛けしてしまうこともあるかもしれませんが、ルールと思いやりで住み良いマンションにしたいですね。
車庫証明ここで取りましたよ。管理人に書類もらって公的書類等揃えて警察に行きました。日にちは少しかかりますがすぐですよ。車購入時はみなディーラーが代行するから手続きとかよくわからないでしょうけど、おいおいみな取るんじゃない。
住人、契約者以外ほんと書き込まないでほしい。あおりたいだけのひとはこないで。
今朝、バイクの騒音注意の張り紙がしてありました。改善されると良いですね。
お互いがきをつけていくしかないですね。本人が気がついてくれることを願います。
みなさま、網戸はどうされてますか？
寒いから窓あけてないから網戸つけてないです。もう暖房つける時期にはいるし春先開けるくらいには網戸がいるかなとか悩んでます。
ロールブラインド網戸を付けることにしました。オプション網戸よりかなり安くなりました。
駐輪場も正しく停めてない方がいます。タイヤをズラして規定の場所に置かないんですよね。枠からはみ出てないとか言うんでしょうけど、左右の自転車に当たって迷惑なんですよね。この件も苦情多くて各自転車と住戸など確認中らしいです。また貼紙ですかね。
サイクルポートは、はみだしたりで常識ないひとがいると困りますね。
契約者です。12月に引っ越し予定ですが、住民の方にお聞きしたいのですが、浴室乾燥機で洗濯物は乾きますか？何時間くらい乾かすのでしょうか。
今までベランダで干してたので、そのあたりが少し不安なので教えていただければと思います。
>>257 住民板ユーザーさん1さん
私も12月入居予定です。
現在の家にあるタイプで夏時期で４時間、冬時期で５時間?くらいです。
上記はバスタオルなどの厚いものですので、Tシャツですと夏場で２時間?くらいでした。
今の家の場合、浴室に窓があるので、外気の影響を受けていますが、hitotoの場合中にあるので冬場はもう少し乾きやすいそうですね。
お風呂場の広さが今と同じなのでほぼ同じだと思います。間隔を詰め過ぎると乾きにくいです。
乾燥対策のために部屋干ししていますが、今の時期だと、夜に洗濯して翌朝にはほとんど乾いています。
昨日も天気が良く土曜日なのでちらほらとベランダ干し散見されました。
ベランダに干してないひとが大多数ですね。規則は守らないといけませんよね。一部のひとがルール守らないのはだめですね。
立駐２階にまだ２ｔ超えのカイエンとまってる。
言い訳聞かない管理規約違反。
早期移動すべき。
幾分安いからその駐車区画を選定したのなら
実に貧乏臭い。高級車に乗る資格なし。
>>267 匿名さん
立体駐車場１階の地面に接する範囲は重量制限なし。
１階は殆ど重量制限無しだ。
ベンテイガ様はしっかり規約を遵守している。
２階から上で２ｔ超えが違反。
>>268 マンコミュファンさん
笑
１階って平面じゃないですよ？
立体駐車場にも重量制限あって2.5tなんですよ。笑
あと、サイズも5m×2.4mの駐車場です。
ベンテイガのサイズは5.15m×1.99m
これでもOKならですか？
サイクルポートに止めてる自転車が何故か動かされてて、気持ち悪いです。両サイドはまだいないのに。
>>268 マンコミュファンさん
ちゃんと規約読まない人の代表ですね。
こーゆー人がいるから守れるものも守れない。
貴方が止めてるわけじゃないんだろうけど、、、
ちゃんと確認してから書きましょうね。
>>275 匿名さん
いつも語尾に笑をつけてる。
もしや自信がない方ですかね。
誤記も多い。さぞお怒りモード？
すぐに反論すればきっとそうでしょう。
まぁいいとしてあなたも住民さんですよね？
今後このような規約違反車をどうしますか。
所有者への注意あったのですかねぇ
１階掲示だけでは今のところ改善されてません。
面倒くさいからほっときますか？
穏やかでなくなってまいりました
契約者ではないですが、この契約者専用スレッドも参考になるかなと見ていたのですが、やはりというか荒れてきましたね。皆さん有意義なコメントをお願いします。
救急車来てたね。
葉っぱのオブジェのところの通路を、バイクが走って敷地外に出て行くのを見かけましたが、通路は走ったら駄目ですよね？
想定内でしょ。小さいとこでも変な人いるからね。
東千田公園側の住戸の方で、バルコニーガラスにフィルム貼ってる方がいます。明らかに景観を損ねてるので何とかならないですか？
いますよね。公園と反対側の住戸のひとも、なにか張ってるようなひといますよね。なんか他とガラスがちがうくみえます。あれ、なんのためですか？はじめてみました。
外から見えにくくするためですよね。
こっそりベランダに洗濯物干すためとか？
そうなんですね。外からそんな、中見えないですよね。確かに洗濯物干したいのですねー
管理会社さんも、ただ張り紙するだけで何もしてくれないですね。入居すぐのルールの徹底が重要だと思うのですが。
他の物件の三井さんでは迅速に対応してくれてたのに、非常に残念です。
個別に指摘してほしいですよね。直接いわれないとなおさないでしょうね。張り紙だけでは。
夜の眺望が良いのでって事で、30階以上の高層階北向きを勧められたんですが、日中の明るさってどうですか？
NE-84、NE-79予算的にはここら辺です。
季節で変わると思いますが、朝から夕方を教えて下さい。
あまり良くなければSE-80、SE-75、SW-74Bなど考えています。
検討板より住民の方の方が良いかと思いまして。
よろしくお願いします。
>>291 匿名さん
周りに何も無いから北向きでも明るいんじゃないですか？私はＳＷの部屋で北向きの眺望はどうかわかりま
せんが夜の西方面も夜景綺麗ですよ マンションやバイパスが特に。
>>292 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます^_^
現地モデルルームを見たのですが、生憎の天気でどの部屋も薄暗く感じましたが、やはり南向は多少明るく見えました。
バイパスの車が流れる感じもいいですね。西日は気になりませんか？
北向が結構残っていたので売りたいのかな？
南向の低中層階のS-103が結構余っていましたが、お値段が私には縁のないものでしたので、見ただけです。
北向きでも朝から夕方にかけて明るいですよ。日の出が窓から見えて少し部屋を暖めてくれたら、暑くなる前に直射日光が入り込まず、快適です。
まだ真夏を過ごしてはいませんが、むしろ直射日光が入り込まないのはいいのかなと思います。風通しもとてもよいです。
西日はほぼ入らず、夕方に暑くなることもありません。
日中も綺麗ですが、夜間はさらに綺麗です。中央通りと地蔵・並木通りが南北方向に平行に光の道のように二本延びる景色にとても満足しています。
契約者です。気に入った間取りがたまたま北東で、モデルルームを3回見ましたがとても明るいなと思いました。2回は昼、一回は夕方でした。モデルルームで全部の電気を消させてもらって自然光だけで確認しましたが、これなら昼電気つけなくても大丈夫だと思いました。引っ越し楽しみです。
SWです。
この季節、昼前から日が差し込んできますのでポカポカです。夏場の西日は確かに暑いですが、結局エアコン24時間稼働だったので特別生活に支障はなかったのが私の感想です。
なにより毎朝カーテンをあけて望む宮島に私個人は満足しています。
夜景だっり日当たりだったり、どの方角にもいろんな長所があると思いますので、お気に入りのポイントを人それぞれで決めるのが良いと思いました。
カーテンあけて海とは素敵ですよね。
>>294 マンション住民さん
ありがとうございます^_^
とても参考になりました。この手のマンションだと向はあまり気にしなくていいのかなと、前向きに考えれそうです。
夜の景色は住人の方の特権ですね！
>>295
北角ですと、採光がかなりとれそうですね。私の予算では無理なので羨ましいです。。
>>296
とても参考になります。
ご契約なさったんですね。おめでとうございます！
私も北東向きで気になる部屋がありまして悩んでおりますが、こちらの方々のご意見を聞く限り問題無さそうです。
>>298
貴重なご意見ありがとうございます。
今の住まいでも24時間エアコンつけたままで、確かに夏場はあまり気になりそうにないです。西日が眩しい時は、カーテン閉めていました。
予算と相談しながら良い部屋を見つけたいです。
約80平方メートルの中層階を購入したのですが、固定資産税はどのくらいになるのでしょうか？
入居者で子どもが千田小にいずれ入学する予定ですが、通わされている保護者の方々、学校の雰囲気はどのような感じですか？
hitoto世帯で全体的児童は増えてますか？
ロータリー手前の歩道（通路）をふさぐように、ポルシェが長時間駐車場していて貼り紙貼られていますね。
ロータリーは、使用の仕方きをつけてほしいです。ずっとあそこで待たれるとすぐにくるまに乗りたいひとに迷惑です。すぐに待ち合わせのひとがこないなら、よけてほしい。たまにずっととめて待ってるひといます。
土日ルネサンスの北側にある多摩ナンバーの不審放置車は警察に通報しても敷地内だから取り合ってもらえないかな？
システムキッチンはどこのメーカーが入っていますか？
三菱だったと思います
５階以下は下りは階段を！
上りはしょうがないけど。
住民じゃないですよね？
なぜ階段をつかわないといけないの？2階でもべつにエレベーターつかっていいやん
入居が増えてきましたね。
エレベーターなかなか来ん事で実感。
そうですか？朝の通勤時間帯でもすぐ来るなーと感じてます。人に寄るんですね。
東千田公園のど真ん中でテント張ってる人いたね
めっちゃ目立つけど気にならないんだろうか
私は3基の方のエレベーターを使っていますが、今日も昨日も朝の7:30～8:00の時間帯の下りでも一回も停まらずに1階にいきましたよ。タイミングによるんでしょうが、少なくとも満員で入れそびれたということもありません。
エレベータは圧巻の8基搭載。
安心安全快適。
ストレスフリー。
皆さん挨拶回りされましたか？
一斉入居の方はほとんどされていないと思いますが、それ以降の方はどうなんですかね？
過去の内容にもありましたが、ご近所付き合いしたくないからマンションにしたんだからしないでくれ！って、方が居ましたが皆さんが同じだとは思いません。
挨拶された方もいらっしゃいますか？
>>327 匿名さん
先に住われてたお隣さんにはお菓子を持って挨拶しました。
後から引っ越しされた逆側のお隣さんは挨拶しに来てくださいました。
ずっと住む訳ですし、私は挨拶があった方が良いかなと思い行いました。
ウチの階は一斉入居の方がほとんどで挨拶にいきませんでしたし挨拶に来てくれませんでしたが別に問題ありませんよ。廊下でもほとんど会うこともないですし。これはこれで気楽でいいですね。
現在で約400戸は引越し済みだそうです。
最終的にはあと1.5倍強の入居があるみたい。
そりゃ、660戸の分譲マンションなんだから1.5倍の入居がないと困るわな。。
敷地内を住居人じゃない人が通り抜けるのを見てると、何だかあまりいい気がしない。
住居人じゃない人って、どうしてわかるんですか？
敷地内(建物外)はいいんじゃないですか。もともとそういう説明で納得されて購入されたのではないですか？それを心の中で思うならまだしも、こういうところに書くのはどうかな、と。
マンションの建物内ではないんですし。
スポーツクラブ前の道にどうも工事関係者じゃない車が度々止まってることがある。
あれらはスポーツクラブ会員が有料駐車場代をけちって止めてるんじゃないかと思ってるがどうなんだろう。
敷地内だから道路交通法は適用されないんだろうけど無断駐車を取り締まれないのかな。
離合するときの事故の元。出入りの邪魔だ。
セキュリティゾーンがないマンションを買った以上しょうがないのでは。
部外者の侵入は禁止されてないわけだし。
24時間換気を開放していると結構冷気が入ってきて寒いのですが、みなさんどうしてますか？「強風の時以外は閉めないで下さい」と書いてあります。
うちは、寒いから閉じてます。開けたら寒いですよね。
窓が開いてるかのように寒いですね。
閉じて床暖つけるとかなり暖かいです。
これまで一軒家だったので、マンションの暖かさに驚かされました笑
２４時間換気はシックハウス対策として義務化されたんだ。
あわせて、最近のすべての建材はフォースターといってシックハウスの原因物質が基準値以下に管理されている。放散量が少ないからよほどセンシティブなからだじゃない限り２４時間換気を止めても問題ない。
暖房してる間は料理のとき、入浴後の換気だけで十分です。
お金もかかるしね。
家族にインフルや風邪がいたら換気は大事。
>>291 匿名さん
NE中層角住みです。
日ざしの有無を気にするなら×、明るさを気にするなら自信をもって気にしなくてよし、と言えます。
具体的には朝から冬至間近の午後四時半までリビングでの読書に室内灯は不要です。
寒さについては、毛足の長いラグがあれば床暖房をつけなくてもいいなと思っています。
ダイニングの腰高窓に細長いテーブルをつけて置いて夜は夫とホテルのバーごっこをしてます。
楽しいですよ！
キモいとか心無いコメントはいかがなものかと思いますが、うちもNEですけど床暖無しでは冬は越せないと思いました。毎日床暖つけてます。
[No.347と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
うちも毎日床暖だけで過ごせてます。レベル1~2でも暖かいですよね。
床暖使ったこともないし、全くその必要性も感じないアタシっておかしいのかな？
そんなに寒い？
方角によって多少違うかもしれないですね！
ガスファンヒーター持っている方いますか？
前の家にガスファンヒーターの栓があったんで、そのまま持って行ったのですが、持ってない人からしたらわざわざ買わないといけないので、そこまでして使わないかんじですか？
ファンヒーターすきです。置場所が狭いので処分して引っ越してきたんですが、やはりあれは好きです。
いいですよね。夜景みながらのお酒。素直にうらやましいです。
そうなんですね。エアコンか床暖つけないとさむいです。
すごい寒いですよね。うちは、以前から寒いからずっとつけてますが。
暖房つけても窓が全然結露しないことに感動してます
窓ガラス部分は全く結露ないんですけど、サッシ部分に結露でるのが気になります。なにか対策してる方はいらっしゃいますか？
今も２台ルネサンス利用者が不法駐車してる。
ルネサンスと道路が一部共有ですからねー。
なんでこんなつくりにしたのか。
窓がすきま風が入って寒くないですか？？
>>378 住人さん
たまに風が強い時、リビングの窓から風の音がするので、見てみると鍵はしているが窓が多少動くのでしっかり締め切ります。欠陥？
その時は多少の隙間風がありますね。
トイレと浴室で24時間換気が動いていて、ベランダ側の給気口(15cm程の正方形の枠)が閉まっていると空気の取り込むところがなくすきま風がなる事がありますね。この時期は寒いので、適宜換気を止めるまたは弱めています。
ちなみに浴室の24時間換気を止める方法が引越し当時わからず、調べたら切り替えボタンの3秒押しで切る事ができました。
>>378 住人さん
今も吸い込み音みたいなのがしていて寒いです。
あと、アルミサッシだからか冷たさが伝わってくるのもきになります。前に相談はしたので今月には点検に来てもらえるようですが、寒いのはこたえます、、、
リビング横にある小部屋にいたっては寒すぎて使っていません。
駐車枠、長さが足りないのか、全長が長い車ははみ出ていますね。
うちは何もつけなくても室温19度くらいあります。皆さんはいかがでしょうか。
>>384 住民板ユーザーさん1さん
１階の駐車場狭すぎます。
斜めに止めてる人いたり、隣の車考えないで白線に寄せ気味で止めたり思いやりない人が多いですね。
１階は大きい車が止めれる用なんだから、サイドの白線は２重線で長さ5.3mは欲しかったですね。
乗り換える車考えないと駐車できない。
方角や窓の大きさにもよるんでしょうが、今朝の室温は17度台で、先日の寒波の日で15度台でした。24時間換気をつけている状態でこの室温です。今まで住んでいたマンションよりかなり暖かいです。
ルネッサンス裏の駐輪場側、屋外駐車場が車の頭がはみ出てるの多いですね。契約の時に駐車場サイズに適した車か確認しないんですかね。
コロナもあるし、避難訓練はしない方向なのでしょうか
入居後の半年点検ってあるんでしたっけ？
入居して初めてガスの請求が来ましたが高いです。
使用期間が半端で40日の請求ですが、約12,000円でした。
以前の家では同じ時期で30日で6,000円ほどでした。
以前の家との変更は床暖房があるのと、浴室乾燥が電気からガスに変わった事です。
ガス、電気両方で月12,000円ほどだったので、電気代がどんなに安くても光熱費は上がる結果です。部屋が広くなった事も原因かもしれませんが、皆さんはどうでしょうか？
>>396 住民さん
我が家は洗濯乾燥機を使っているので、おしゃれ着以外浴室乾燥機は使っていません。最新の洗濯乾燥機は電気代や水道代も安いし、タオルもふんわり仕上がるのでおすすめですよ。干す手間、取り込む手間がいらないので時短にもなります。
最近よくみかけますが、エレベーターホールやロビーでのキックボードや子供の自転車？などはいいのでしょうか？
以前のマンションでは注意がありましたがこちらは普通に乗ってる方が多くてびっくりです。
ロビーでのってるひといますか？押してるひとはみかけますが。さすがに、ロビーでのってるひとはみたことなかったです。
