契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
網戸オプション、とんでもなく高くないですか？
内付のロール網戸という特殊なものだとしても、余りにも高いです。
住み始めてから必要であれば後付けしようと思いますが、皆さんオプションで付けるのでしょうか？
網戸つけたかったけど、高すぎてつけませんでした。
私も住み始めて考えます。
いくらぐらいするんですか
1箇所25万円くらい
値段と施設などのバランスの良さで購入したのですが、正直、生活利便施設とかは充分じゃないですよね。
外食が多いのですが、マンションから徒歩圏内で美味しいお店とかご存知ないですか？
>>5 住民板ユーザーさん1さん
・お好み焼き ひなた
軌道を渡ってすぐ。卵が半熟で美味。
・パン屋 MON
モデルルームと建設地の中間ぐらい。グラタンパンがおいしい。店内でも食べられる。
・中華料理 一味
軌道超えて、少し宇品寄り。庶民中華。ラーメンいい。
・焼肉 新長亭
鷹野橋商店街。肉屋直営、安め、うまい。
・鶏料理 地鶏庵
フジグラン近く。鶏の鍋が深い。
・洋風定食 ランチボックス
広電本社の向かい。チキンピラフ（チキンライスにチキンカツが載ったもの）が満足感高い。
総じて、リーズナブルな店が多いです。高級嗜好の人向きじゃないですね。
モデルルームに通ってた頃はモデルルーム近くの回転寿司に行ってました。そこもなかなか良かったです。
お口に合えばいいですが。
≫6さん
情報ありがとうございます！
普段使いできそうな店が多いですね。
hitotoができて周囲の人口があがるので、もっと店とかできたらいいのですが。
鷹野橋商店街が活性化したらいいですね。
鷹野橋商店街はマンション開発されるから、雰囲気変わると思うよ
営業担当のKさん。いつも丁寧にありがとうございます！
担当の方がKさんでホントに良かったです。
また、モデルルームに寄りますね。
検討板でライオンズの悪口ばかり書いてる奴って何者？
あんなキチガイが購入者だと嫌だな。
購入するまではオプションや資金繰り、家電購入計画など時間をとられましたが、購入してしまうと暇ですね。
駐車場も抽選結果後に希望を出すだけですし、買ったことを忘れてしまうぐらいです。
ローンの本申込みすら案内されないのが気にはなりますが。
ローンの申込会のＤＭを見逃されていると思います。先日手続きを終えました。問い合わせてみてください。
いまが28,29階くらいでしょうか？
まだ１年半ありますが、待ち遠しいですね。
そうですね。引っ越しが8月末にできるのか9月以降になるのか気になりますね。
9月中に入居出来れば御の字ですね。
8月28、29、30の引渡しから毎日10軒の引っ越しをしても、9月中には半分も終わりませんから、、、。
私ももちろん早く引っ越したいですが、こればかりは焦っても仕方ないですね。
いま30階をこしましたね。近くを通るたびに進行状況をみるのが楽しみです。
テレビを買い替えたいのですが、現在のリビングよりも広い部屋を買ったため、買い替えせずに我慢しています。
・大きいテレビ→今ジャマになる。
・今とほぼ同じ大きさのテレビ→転居後、「テレビ遠っ。ちいさっ！」となる。
同様にエアコンも買い替えを我慢です。夏２回を故障なく乗り越えてくれるよう祈るだけです。
テレビは8K対応と聞いていますので我が家も我慢しています(笑)
入居が楽しみですね。
テレビは悩みますね。また、テレビを壁掛けにするとか色々悩みながら楽しみにしています
テレビはソニーのブラビア85インチにしました。
置き場に困っています（汗）
入居に引渡しから最悪３ヵ月かかる（１日１２戸）
その間の駐車料金・電気料金・ネット回線料等は契約者負担 引渡しに３ヵ月も要するとの事前説明もなく、住んでもいないのにその間の諸料金を払えとは信義則上理解し難い 使用日からと云うのが当然
引越し遅れに契約者側の責任はないのだから
鍵が渡されていないならまだしも、引越し前に鍵は渡されているし、仕方ないんじゃないでしょうか。
鍵が渡された時点から料金の支払いが発生することは購入前に聞いているし、引越し期間がどの程度になるかは明示はされていなくても、戸数を考えれば、10月くらいまでになってしまうかもと想定して買ってる人が多いんじゃないですか。
こんなところで文句を書くのなら契約しなければよかったし、逆に、想定していなかったのであれば、どれだけ想定が甘いのかと思いますが。
鍵渡されたからと云っても、入居も使用も出来ない状況で費用だけは払えというのは余りに理不尽だと思いますよ 誰が考えても
>>25 契約済さん
まったく同感です。鍵の引渡しから入居までの期間も、本当に費用を払わなければならないのか、私も明日電話で確認したいと思います。何かの間違いかもしれません。三菱は、それほど悪い会社ではないと思いますから。
いまさらそんなことを言ってる民度の人と同じマンションに住むことになるなんて今から気が重い。
契約時に何を聞いていたのやら。
というか、本当に購入した人達ではないと信じたい。
そんなにお金がないなら、買わなければよいとおもいます。そんなに思い悩む金額のことでは、ないと思いますが。
筋の通らない負担を求めるとは
そのことに何らの疑問も感じない輩がいるとは全くお話にならんな 極楽とんぼサンよ
え、それくらいのこと考えて契約時に質問して納得してなかったんでしょうか？いま気づくとか、危機管理能力大丈夫です？
hitotoを買う人はある程度インテリジェンスのある人かと思ってましたが、戸数が大きいとこういう人が混じってしまうんですね。
少数派であることを願います。
購入時に説明をうけていますので、筋のとおらない負担だとは、おもいません。説明を受けてすらないのでしょうか。理解すらできない方なのでしょうか。購入者に、このような、低レベルの方がいるとは、驚きです。
おもしろい。お金なくて、説明も理解してない人が、なんだかんだと言ってるー。私は説明聞いてるから理解できて買ったけどね～。
私は、説明を理解できない低レベルさんより、インテリさんが、購入者としていてくれたほうがいいです。同じ購入者としては。
>>33 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明会や契約締結時に具体的な説明は一切ありませんでした 説明責任を十分に果たしたとは到底思えません
本当にキチンとした説明受けたのですか
単に鵜呑みにしただけでは
インテリさん何時頃契約したのですか
単に鵜呑みにしたって、うけるんですけど。お金が入居前から発生するといわれたら、そうですかと理解するだけなんですけど。
みんなが、どんな説明を受けたか気になりますね。担当者が、違うからかな。説明がいろいろなのかな。
気づけばインテリさんと名付けられていますが(笑)、私以外にも投稿しているみたいですね。
私への質問と考えさせて頂きお答えしますが、私は1年以上前に契約をしました。
電気代等の支払いに関しては営業の方が説明されたか、私が質問したかは記憶にはありませんが、少なくとも契約時には最悪11月くらいになるかもという会話をした覚えはあります。
ですので、10月に一旦の初期の引っ越し完了予定(10月下旬に共用部養生撤去予定というアートの書類の記載から判断)を見て、私が思ったよりは1カ月程度早く完了するのかと思いました。
少なくとも、契約時に渡された管理規約には、2020/08/27に管理組合が結成され、その時点をもって管理責任が管理組合にうつり、鍵をもらった時点で所有権が買主(購入者)にうつり、その購入者が駐車場や電気代等を管理組合に支払う、と記載があります。
ということから、鍵をもらったけど使用していないということは筋が通らないと思います。所有権は購入者にうつっていますので。
2020/08/27までは売主に責任があるらしいので、現時点で納得できないのであればhitotoに相談されればいいんじゃないでしょうか。
払わなくなるのならそれにこしたことはないですし。
ただ、ここの掲示板で住民のレベルが低い(文句を言うような人が多い→管理組合等も大変になりそうというような)マイナスイメージを皆に与えるような投稿はやめてほしいなと思っただけです。
過剰に反応してしまった私も反省していますので、もう質問や意見をされても、これ以上投稿はしませんので、申し訳ございませんでした。
できればプラスになるような、楽しい思いを共有できるスレッドであればいいなと思います。
自分が規約も読まずにかみつくから。完全に敗けですね。これだから、マンションの住人の質がどうなのか不安になるばかり。マンションを購入するのに、いろんなことを、納得して買ってほしいな。変な人が住人にいたら、嫌だな。いるんだろうな。
>>39 住民板ユーザー1さん
でた！
あなたが最もレベルが低いよおじさん『あなたが最もレベルが低いよ』
自分が有益な情報出せないなら黙っとけばいいのにね。『あなたもレベルが低いよ』！
あ、俺もか笑。
もう争いはやめましょう。
hitotoアンチの思うがままでしょう。
引っ越し前の支払いが嫌で三菱に聞いてみると言った人は、三菱に聞いた結果を書いてください。それで終わりにしましょうよ！
煽りあいはやめて、前向きな話をしていきましょう！
確かに！三菱に聞いてみるといったひと、結果書いてくれませんか？低レベルおじさんとやらが、煽ってるだけなんで、終わらせてほしい。
契約して鍵も貰ってるのに費用は払いたくないとは、すごい人がいるもんだ。
契約者を騙ったアンチだと信じたい。
[NO.44と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
引越は先ですが、ご挨拶は同じフロアの方と真上、真下の方で良いのですかね？
初期に入居した方は挨拶する相手がいなさそうですが。
皆同じ規模で町内会並みの挨拶したら大変なのでやめて下さい。町内会等の面倒な付き合いが嫌でマンション入居してる方も多いので
タワーマンションは途中で引っ越して来た時でさえ、挨拶不要な雰囲気があるから最初の一斉入居では要らないでしょう
で、ここの住み心地どうなんですか？
共用部分含めて、興味あります?
すみません。千田町の町内会には、入らなくてもよいんでしたっけ？失念してしまって…
千田町町内会への加入は任意です。
加入依頼はありますが、あくまで強制ではありません。
今週から内覧会始まりましたね。私はまだ先なのですが、行かれた方、内覧会の様子や共用部分の写真などUPしていただけると、参考になります。
>>53
平日でしたが同時間帯での参加者はかなり限定してる様に思いました。
同行スタッフは我々と別のエレベーターで移動、内覧中はドアを開けたまま、内覧中スタッフは外で待機などコロナ対策がしっかりとされていました。
共用部については写真を撮って無いのですが、素晴らしいの一言です。ご自分の目で確認するのを楽しみにしておいてください。
すいません。
55さんへのレスでした。。
共用部分は思った以上に広く綺麗で、エントランスに続く川の部分も含めて散歩が可能でした。
内覧会でも資料(間取り図のコピーなど)やチェックリストをhitoto側が作成してくれており、修正をお願いしたいポイントも本当に重箱の隅をつつくようなポイントでお願いするか悩みましたが、快く受けれてくれ、とても心地よく過ごせました。
室内・窓からの景観もとてもよく、今すぐにでも引っ越したい気持ちになりました。
上記にもあるように、ご自身の目で見られた際の感動が増すと思いますので、楽しみにされた方がよいかと思います。
検討スレのキモチワルイhitoto信者をなんとかしてくれ！
すごく楽しみです！有益なレスをありがとうございます。
私も内覧を明後日予定していますが、皆さんのスレ為になりました。ありがとうございます。
ほんと入居が楽しみですね。
そろそろ各部屋引越しの日にちに関するお知らせが来る頃ですかね？
内覧会、行って来ました。
キレイに仕上がってましたよ。案内も丁寧でした。
入居が楽しみですね。
北西の部屋なので2号線の騒音を懸念していましたが、驚くほど静かでビックリしました。
北西は地蔵通りと中央通りの二つの南北の通りが夜には光の道のように見えて綺麗に見えるのではないかと思います。
南向きも海が見えてとても素晴らしい眺望でしょうし、皆様楽しみですね。
みなさん、引越し日届きましたか？？
アートから直接日付が届くのは意外でしたが、、
思ったより早くて良かったです！
待っているのですが、まだ届きません。早い日付で良かったですね！
これ、引越しはアートじゃなきゃダメなんですか？？
アートは、やはり、高いんですかね。どうするか考えているところです。
オプション工事の請求が来ました。内覧会では未だ取り付けもされてなかったのに早々の請求ですねぇ。。
どなたか、オプションで付けたダウンライトが一体型か電球交換できるタイプかご存知ないですか？？
手直しは一任しました。
引っ越しは0123 アートにしました。
主幹です。引っ越しの牽引役でした。
ただし懸念材料は他の業者がきて、混乱しないよう配慮がいるみたいです。
なるべく銭金より、みなさんがスムーズに入居できる選択にご協力してください。
ケチケチするのは他でしましょう。
内覧会を終えました
そこで大きな欠陥（？）が判明しました 配管スペースのある部屋は床が二重構造になっている関係か、床の軋み（床鳴り）反響音が異常にデカく（フロ一リングと下貼りとの隙間、床自体の強度不足か？）床の真ん中辺りもフニャフニャでビックリ→直ぐに指摘しましたが、業者の反応イマイチこの先どうなるか心配です（状況によっては契約解除も）
部屋番号下２桁０４とご契約の方、如何でしたか？ ご注意を！
内覧会行かれた方に伺いたいのですが、
巾木と床の間の隙間大きくないですか？コイン入るくらい有ります。
立ち会いの方に確認すると騒音防止で床が沈むような設計とのこと。
そういうものなんですかね。
>>83 住民板ユーザーさん7さん
普通は壁ぎわには「キワネダ」と言うのが入れてあって二重床で床がフニャフニャしてても巾木部分の床は沈まないようになっているはずですよ。
すき間のことを仰られてる方は、クオリティブックに記載があるのですが、これのことですか？
>>85 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。今度、営業が説明してくれるので、そこで確認してきますが
部屋全体で巾木の下に隙間が空いていたので、施工不良では無く
ご教授頂いた通り仕様なんだと思います。
>>86 マンション比較中さん
換気してください。一時的な水濡れならカビは生えないかと思われます。お風呂だって、今の時期でも24時間換気まわしてたらカビ生えにくいですよね？逆に、換気扇回し忘れたら、すぐカビますよね。カビの生育する条件を理解すれば、防げるかと。
どうしてもカビを生やしたくて、自室に水撒きを行う特異な人なら別ですが、漏水につながり賠償金支払わなければいけないみたいなのでご注意した方がよいと思います。まあ、漏水検知センサーなるものがあるみたいですけど。(クオリティブックに記載ありました。)
>>85 住民板ユーザーさん5さん
それはペントハウスタイプの二重床部分の事です。
一般の直床の部分は隙間はありません。
二重床は遮音性能が直床より劣りますが、反響を抑えるために巾木と床の間に空気の通り道を作ります。
>>89 購入者さん
巾木下の隙間が妥当なのか、床の構造含め営業に確認したいと思います。
ちなみに施工会社は仕様通りとの言い方なので、他の部屋はどうなっているのか気になります。
二重床の太鼓響き音に対し業者が何らの改善策を示さなかったら、泣き寝入りか解約（手付金没収）しかないだろう
例へ泣き寝入りしても構造上、上の部屋も二重床だからずっと足音騒音に悩まされることになる
合意解約（手付金返還）の道にもっていけないでしょうか
どなたか御指南ください！
確認会もひと段落したんですかね？
気づけば引渡しまで2か月切ってますね。楽しみだな。
ラウンジはいつから行けるんだろう。
うちは、内覧会の時、ラウンジのご案内はコロナ対応で、出来ないことになっています、と言われたのに。
内覧会の時じゃないです。
購入住戸を賃貸に出す予定にしてまして、そのための写真撮影に訪れた時ついでに見ました。
写真も撮ってますよー。
なるほど、そういうことですね。
音楽室にピアノはいれないって聞いてショックでした…
家族でセッションしたいのに。
アンプ持ち込んでバンドセッションするか…
>>104 匿名さん
無さそうですね…
ピアノを置かないのにドラムはまず考えづらいし、前室の狭さからミキサー室もないですよね
吹奏楽想定なのかな…？
それはそれとして、リビングのコンセントの床からの高さを測った方おられますか…？
TVボードの寸法で困っててます。
担当さんにきいたら答えていただけるでしょうかね…
購入者の方々へ質問です。玄関のインターホンのカメラは後付けできますでしょうか？内覧会の時にセコムのチェックの際にカメラが写らないことに気付き、びっくりしました。事前にないことについて説明受けたかも覚えていません。たぶんなかったと思います。資料に書いていたら私のミスですが…。どなたか教えていただけないでしょうか？
>>106 入居予定さん
後付け出来そうな気はしますが、どのような工事が必要か詳細は電気屋さんか担当営業に聞いてみた方がいいと思います。
事前説明というか、パンフレットには50階以上に玄関モニター備え付けの記載がありますよ。
>>106 入居予定さん
難しいと思います。同じことを考えて、どんな形状になっているか内覧のときに見てました。インターホンが、パネルのようなものにきれいに埋め込まれていて、カメラ有りのものに変更したいときにはパネルごと変えないといけなくなっているようです。写真つけておきますので、ご確認ください。
正直、これはプレミアム住戸以外でもカメラ有りに変更できるようなカスタマイズできるデザインのパネルにしといて欲しかったですね…。今更仕方ありませんが。
あと、もしかするとパネルの前面に無理やりカメラ付きのインターホンをそのまま付けられるかもしれません。まあ、見た目は終わっていますけれども。
確か扉の外側って共用設備になるんですよね。
玄関モニターが無いことに何も違和感を感じなかったんですけど、人それぞれなんですね。
勉強になります。
内覧会のときに質問しましたが、玄関外側は共用部分になるので取り付けはできませんと言われましたよ。
下のモニターで来訪する人はわかりますので、下のモニターで連絡せずに直接玄関前を鳴らす人は対応しないだけでいいんではないでしょうか？
>>112 匿名さん
大抵の人はそれで問題無いんだけど、いきなり玄関ピンポンする輩をモニターで確認したり録画したい人もいると思います。
無いことが購入を左右しないですが、あったら便利程度ですかね。
現在住んでるマンションは、玄関前カメラはオプションで頼めた
確かオプション代8万位で少し迷ったけど我が家は付けた
でも直接玄関前ピンポンは数年に1度くらいしかないから付けなくても良かった気もする
でもあればあったで安心だけどね
網戸はやはりロール式のものに限られるのでしょうか？
内開きのマグネットのタイプはむりなのでしょうか。確認した方いらっしゃいますか？
引越業者、アートと契約しました。サカイより２割ほど安く、また、カタログ家電も表示価格より安くしてもらいました。
まだ引越業者を決めておられない方、ご参考までに！
うちも、アートにしました。新築に引っ越すなら。大手が安心と聞いたしアートにしました。家電も安くしてもらえるんですね。パンフレットみてみようかな。
アートの見積もりを中国トラックに見せたら見積もり価格より11%安くなり対応も早かったですよ。
私もアートにしました。皆さんいろんな引っ越し業者にされるんですね。アートが、かなり多くなるのかと勝手におもってましたが、他社も安くしてくれたりするんですね。安いほうが、助かりますよね。
>>118 匿名さん
契約した時の担当者に電話して、カタログのページと商品を指定すれば、値引き後の値段を教えてくれます。家電量販店と比べて、同じような値段の物は、契約しました。
荷物を搬入する時、一緒に持って来てくれるので、手間が少なくていいと思いました。エアコンも搬入時に設置してくれます！
引っ越し前にエアコン取付を家電屋さんにお願いするのは大丈夫なのでしょうか？？
引越し日以降からしか家やエレベーターを使えないなんてことは無いですよね？？
一応、引っ越し期間中は引っ越しのトラックが玄関前に優先で停まるため、大型家電や家具などのトラックはロータリーなどに停められないらしいです。少し離れた場所に駐車してもらうようになるといわれました。
そこから運んでくれるならいいですが。
駐車位置やエレベーターに関してはhitotoの担当さんに確認した上で、家電屋さんにその旨は伝えておいたほうがいいかもしれませんね！
引越し前の家具家電の搬入に関する情報は皆が知りたいと思うので事前に書面で教えてくれたらいいのになぁ。
うちは引越はだいぶ先ですが家具と家電は引き渡しを受けてすぐに搬入することにしています。特に誰にもお断りする必要はないと言われましたが混雑しそうで少し心配ですね。
新規で買ったりした家具など運ぶ業者は、近くにはとめれないから、マンションすぐしたに、トラックをとめたいなら、引っ越しの枠をとれば、確実にしたにとめてよいと、アートの引っ越しをとりまとめてるひとに言われました。
この時期にエアコン無しで引越しに臨むのはきついですね。
そうすると事前にエアコン設置してない方々の引渡し以後でのエアコン工事ラッシュが続くんですかね。
引越しの搬入に影響無ければいいですが。
引越し前のエアコンや家具等の搬入について担当さんに伺いましたのでシェアします
そのこと自体は全然問題ないですと。
しかしやはり皆さんが仰るように、ロータリーは引越しの車でいっぱいなので、車が停められないと。
なので、1度エアコン等荷物を置いて近くのパーキングに停めて作業してもらうことになると思う、その旨をもう一度アートさんにも確認してもらって、更にエアコン取付業者さんに前もって知らせておいた方がいいかもしれませんー
との事でした。。
正直、
hitotoじゃなくても、家の目の前に車停めれないことってあると思うし、停めれなかった場合の判断は業者さん各々がしてだと思うので、その時はその時かなと思いました。
一応電話してみるかなーと思いつつ、腰が重くて(￣▽￣;)
当日を迎えそうですが、、、笑
どうにかなるとは思いますが、
引越し済んだあとに普通に生活してる時、
今年中は引越しが続くと思いますが、ほぼ毎日ロータリーそんな感じで、住民の宅配の荷物が上手くいかないことになったら面倒臭いなぁとは思ってしまいましたね、、まぁ戸数が戸数だからしょうがないか･･･
ご入居おめでとうございます！
ご存知の方教えていただきたいのですが、
ゲストルームなのですが、
2部屋あって片方は画像があったのですが(大人二人までの部屋、凛？)こちらはダブルベットっぽいのですが
もうひとつの6000円の方はベッド？和室？どうなってるかご存じですか？？
親を泊めたいのですが、ダブルベットは嫌みたいで、、
たまたま昨日から大きい方の陽向という部屋を利用させてもらっています。寝室には、ダブルベッドが2つあります。ローベッドなので、ご高齢の方も使いやすいかと。寝室とリビングに少し段差がありますので、そこは気を付けた方がよさそうです。洗面所もお風呂も広く、とても快適です。浴衣の用意はありませんが、歯ブラシ、ボディソープ、シャンプー等の洗面用具は用意されていました。あとミニキッチン、冷蔵庫もあります。名前の通り、朝から日差しが明るくて、気持ちよいです。
>>132 マンション住民さん
ありがとうございます！
キャンセルも1週間前までできるので、予約とったのですが、素敵なお部屋みたいでよかったです！
なかなか親が家に泊まることがなかったので、泊まって一緒にお酒飲めるのが嬉しいみたいで楽しみにします！
浴衣がないとのことで、パジャマは必要ですね！有益な情報ありがとうございました！
オーナーズラウンジはちょっと狭かったなぁ。しばらくは混雑するでしょうね。
夜間自力引越部隊でマンションがざわざわしてましたね(笑)
早く活気が出てくるといいですね。
そうか、上層階チームはもう引き渡ししたんだね。ええなー
自分たちが伺った時は、どなたもおられなくて、広々と感じたのですが、確かにこれから皆さん来られるようになるのでしょうね。
今日も引っ越しラッシュでしたねぇ。
オーナーズラウンジの店員さん、ちょっと混乱気味でしたね笑
早く慣れてくれると良いですけど。
うちも、部家に荷物を少しずつ引っ越しまでに、運んだりしてますが、皆さん同じことを考えるのか荷物を抱えた方をよくみかけます。引っ越しまでに、少し片付けたくなりますよね。だんだん、荷物を抱えた方が増えてきました。うちもですが、ちょこちょこいってます。入居後のエレベーターの、あさの混み具合が、どうなりますかね。かなり待つかな。お互いの時間帯によりますね。
>>134 住民板ユーザーさん1さん
日曜日の夕方頃は貸し切りでした。昼間は多いのかなぁ。。
説明のときはトイレなしとのことでしたが、付いたとのこと。
長居してしまいそうです…
共有部(たとえばゲストルームやBBQ)なのですが、
前払い制でキャンセルしてもお金が返ってこない等言われたのですが本当ですか？？
コンシェルジュの人と話したのですが、かなり先のBBQの仮予約してたので、本予約にしようと思ったのですが、お金払ってくださいと。
キャンセルしたらこのお金返ってくるのですか？って聞いたら、キャンセルは出来ますが、返金処理ができませんと。そんなバカなと思いましたけどね。
仮予約と、本予約の違いもよく分かりませんが、、それだったらキャンセルギリギリまで本予約しに行きません。
今日たまたま近く歩いたら、コミュニティプラザでバーベキューしている集団を見かけた。上半身裸ででかい声で奇声を上げている馬鹿が1人いた。このアホが住人でないことを祈るばかり。
嫌ですね。住人でなければいいなあ。
キッズスペースもすぐ横にあるし、羽目を外す人がいたら嫌ですよね。そういうときはコミュニティプラザのスタッフの方に注意してもらえば良いのでしょうか。
半裸はNGにしたいですね。
ほんとですよね。たくさん住人がいるから、マナーを守らないひとも一定数いるかもですが、警備が声かけてくれたりして、すみやすいマンションになってほしいですね。
>>142 住民板ユーザーさん1さん
かなり先の予約なんですよね？
管理規約では利用7日前からのキャンセルにキャンセル料がかかると記載されてたかと。
まぁ、始めのうちは皆さん管理規約を全て理解出来ないと思うので、これから理解を深めていきたいものですね。
>>148 住民板ユーザーさん1さん
それもあるんですが、今月にゲストルームも借りていて、本予約にしようとコンシェルジュに出向いた訳ですが、
支払いをしてくださいとの事で、カードか電子マネーでと。
本予約する為には前払いをしないといけない訳ですが、これをもしキャンセル(規約ではゲストルームは1週間前からキャンセル料発生、では1週間以上前にキャンセル申し出たら？)したら、お金は帰ってくるんですか？と聞いたところ、電子マネーの返金処理が出来ないので、返金出来ません。という感じでした。
だったら、キャンセル料発生する頃に本予約に変更しお金を支払うしかないのでしょうか？
そもそも、仮予約状態だからといって、いついつまでに本予約にしなければ、キャンセル処理しますよという感じでもなさそうだし、そもそも仮予約本予約という概念がよく分かりません。
まだ、始まったばかりとはいえ、少し気になる対応でした。
>>149 住民板ユーザーさん1さん
仮予約は抽選申し込みのような仕組みじゃないでしょうか？
抽選に当選した人が本予約して予約確定となる思ってるのですが、間違ってたらすいません。いまは先着順なんでしょうね。
>>150 住民板ユーザーさん1さん
規約見たらそんな感じでした！
通常の運営としては(ゲストルームは)83日前までは抽選で当選したら14日以内に本登録する、しなければ権利失効
それ以降は先着順で仮予約後7日以内に本登録しなければ権利失効という感じでした。(ご認識あるかも？)
であるなら、システムの時点で何日までに本登録しに来てくださいとあるべきですよね。
しかも、先払いや返金についての記載はないので、そこはどうなってるのでしょうか。まぁ使ってみてからみんなで考えていく感じでしょうか？
ひとつ気になるのが、バーベキューの規約ですが、「バーベキューはしないこと(おそらくコンロ対応なのでそういう意味)、飲酒喫煙しないこと」とありましたが
飲酒は不可なのでしょうか？
コミュニティプラザ見てきました。
貸切使用に限り、飲酒は可と書いてありましたよ。
音楽スタジオは電子ドラムやピアノ、アンプなどの機材がありました。
キッズスペースに置いてあるおもちゃはパズル・ブロック系のみのようです。誤飲しないよう注意が必要ですね。
>>154
ドラムありがたいですよね。広さは3?4人くらい入れそうでした。
当面は使用不可と書いてありましたが、使えるようになるのが楽しみですね。
本も絵本から漫画まで色々置いてあり、ゆっくり過ごせそうでした。
お子さんがいる方は47階のラウンジよりこちらの方が居心地良さそうです。
強い風の時はやっぱりこうなるんですね。覚悟はしていましたのでこれも一つの醍醐味として楽しんじゃおうと思います。
入居済みの皆さん、住み心地はいかがでしょうか。
皆さん、インターネットの速度どうですか？
うちはそこそこのルーター、中継機設置しても30メガくらいしか出ませんし、動画も度々止まる状況で困ってます。。
インターネット問題ありません。ネットゲームなどをするわけではないので詳しくはわかりませんが、80m2以上の間取りで中継器なしでyoutubeなども止まることありません。
ルーター取り付けてインターネットは大丈夫だとは思いますが電波がどの程度部屋でも二本しか立ってないので通話は大丈夫なのか不安です
テレワークでのテレビ会議も問題ありませんでしたよ～
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>167 住民板ユーザーさん1さん
うちも速度が遅くて困ってます…。
中継機はダイニングのインターホン下に設置されてますか？
それでも難しいようなら、状況によってはルーターを上位機種に変更、宅内LAN配線、状況によってはHGWちかくの電話の配線をオミットしてLANポートに変えるかと考えてます。
こまりますね、これは…。
低い階なら危なくないので洗濯物干しても良いと思うよ。
>>169 住民板ユーザーさん7さん
中継機はインターホン下、廊下色々試しても変わらずです。
ルーターは上位機種使ってるんですけどね。。
仕事柄繋がりがあり、NTTに直接問い合わせてますので何か良い話があればご報告しますね。
しかしリビングくらい実装か空配管しておいて欲しかったですね。
>>171 住民板ユーザーさん1さん
御解答ありがとうございます！
無線LANルータ→TV間に台所+冷蔵庫があるのが原因かと推測してたので、インターホン下でもダメか…と、戦々恐々です。
うちも5GHZ帯を試してもダメなら考えなくては。
NTTは何をするにしても管理会社許可が必要なので、あらかじめ工事内容の相談をして許可を得る必要があるかもしれません…。
夫婦で映画を見るのが趣味なので、TVがネットに繋がらないのは地味にストレスです。
私の方も進展があればご報告しますね！
うち普通に使えますよ。動画も問題ありません。時間帯で違いありますか？
広さがわからないのですが、遮蔽物が問題というか単純に近所のルータと電波干渉してるだけでは？
うちも普通に使えてます。離れた部屋でも200メガほどのスピードが出てるので、かなり早い方かと思います。
>>172 住民板ユーザーさん7さん
NTT関係の方から回答がありましたので、共有しますね。
改善すればよいですが、ダメならリビングにLANケーブルを実装するしかないかな。と思ってます。
中継機の設置場所ですが、洋室２のドアを開けてすぐの壁側のコンセント。
リビングに入って洋室２の壁側のＴＶコンセント（バルコニー寄り）
この２か所で設置して見て下さい。
また、ルーターの設定をＶ６パススルーかＶ６ブリッジに設定して下さい。
>>175 マンション住民さん
あまり詳しくないので調べました。
IPv6パススルー機能を有効にすると、場合によってはセキュリティリスクが発生してしまうおそれもあります。
というのも、IPv6パススルー利用時はデータを素通りさせるため、自分が使っているインターネット環境や端末が世界中のネットワークと直結し筒抜け状態となるのです。
これは、従来の接続方式に比べて情報漏えいが起きやすい状況と言えます。
そのためIPv6パススルー機能を利用する場合、セキュリティ対策ソフトは欠かせません。
との事ですので、セキュリティは万全の方向けですね。
用もないのにロビーの椅子に子供が座るの禁止できませんか？
予約制にするとか。コンシェルジュは何とかしないのかな。
様子が分かりませんが、騒いでいたり飲食して散らかしていたり他の方の迷惑になっているようならコンシェルジュに言えば良いのではないですか？
ただ座っているだけならなんの問題も無いように感じます。
>>177 匿名さん
ロビーに座るのに予約制？(笑)
共有部分なので子供？にも座る権利があるのではないでしょうか。
大人でも子供でも大騒ぎなどして迷惑かけているなら対策は必要かもしれないですね。
例えば近所の子ども引き連れてロビーの椅子で“おとなしく”携帯ゲーム機で遊んでいるのはOK？
それはアウトです。個人的にですが。
バーベキューコーナーってどこで調理するの？焼くところって室内？誰か利用した方いらっしゃいますか？詳しく教えて欲しいです！
>>182
キッチンにこちらのイワタニの2口カセットコンロが二台用意してあります。テラスで焼いて食べました。
わからないことは、コミュニティプラザのスタッフさんが親切に教えてくださいましたよ。
夜車を立体駐車場に停めようとしたら子どもが上からキックボードで降りてきた。親はいない。
中を車以外で走行するのは違反では。こんな子に遭遇したら危ないので個別に注意しないと。
注意したかったですが目の前を飛び出してそのまま下っていってしまいました。親が上から降りてくるかと思ったらいませんし。怪我してもいけませんし、車を傷つけられても嫌ですよね。
ご入居者の方に質問です。
ご購入時にオプションなどございましたか？あとからでも頼めるオプションで、これはあった方が良いものや、あったら便利なものはありますか？
購入検討中でそこまで煮詰まった話しまでいってませんが、他のマンションなどにもオプションがあるので気になりました。
洗面所に水はね防止のためにパネルをつけました。あれは必要だと思います。
水はねを防いでくれるんです？
シンクにコーティングを施して、水が飛び散らなくなるような感じでしょうか。
網戸は必要そうですか？
子どもがいたりで気になる方はあった方がいいと思いますが、外に網戸が設置できないので、見積もりしてもらうとどこも高かったです。私は住んでみて検討することにして、今は設置していません。
そうなんですね。虫とか入ってこないのかなと。真夏にすんでみたらわかりますかね。来年。
季節を問わずエアコン付けてるんで窓を開けることはありませんから網戸の心配はしていません。２４時間換気もありますし。
うちは角部屋でもないので風を通したいとかも無いです。上空にも結構ホコリあるそうですので、あまり窓を開けることは考えてません。
確かに窓ガラス案外よごれますよね。
ウォークインクローゼットが意外と湿気があり、カビなど発生しやすいので短時間の定期的な換気は必要そうな気がします。短時間であれば網戸必要ないかなと思います。
夜、エントランス入り口の照明に羽虫が集まってるのが気になります
頼んだら虫除け剤散布とかしてくれないのかな
虫は、電気の近くにはきますよね。夜に帰られるかたは気になりますよね。どうにかしてくれたらよいですね。夜にベランダから室内にも虫がはいってきたことありました。網戸も考えないといけないかもです。
