レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

勝手な想像ですが、交通量などが増え警備が難しくなったからでは。どうでもいいですけど

かもね。

今日は書き込みが圧倒的に少ないけどタカラレーベンの営業さんが休みなのかな？

もう書くこともないんじゃないですか。
売れ残りもなさそうなので

レーベンの『ここだけのはなし』って本当にあったんですか？こっそりお願いします。まさか、とは思いますけど?

買った人、これからどんなライフワークを考えてますか。仕事、生活、お友達、趣味、同居、教育、ショッピングなど何でも。できるだけ多く知りたいのですが。

今は、準備で頭いっぱい。引越大変。

なんか、エントランス、狭くないですか。ちょっと気になったので。

>>740 マンション検討中さん
値引きの話ですかね笑

>>740 マンション検討中さん
「ここだけの話」と言いつつ全員にしてそう。

そうでもないと思います。現に自分。

ここ、値引きってあるんですか？ぶっちゃけ。
人気物件なら普通は難しいですよね。

いいマンションです。

>>743 eマンションさん
その通り！上の階削って、もう少し、上に広げたら見栄え良いです。せめて、内装は豪華にしてるんだろうね？レーベンさん？

>>749 マンション検討中さん

確かに広げたら見栄えは良いです。
でも　マンション価格はその分高くなると思う。
玄関にたむろす訳でもないし　単なる通過空間、自分の好みにインテリア出来る訳でないし　私はこれで良いかな。
たむろすなら　ラウンジもあるし。

単なる通過空間に、そんなにお金をかける必要は全くない。実用性が高まるわけでもないし、外からエントランスが見える造りになってるわけでもないし。
豪華さを追求して物件価格が上がるより、購入検討者としてはだいぶありがたい。

>>751 マンション検討中さん
同意です。グランドピアノが置いてある大きなエントランスのマンションを見ていましたが常に閑散としている。シンプルで良いです。

まあでもスムログの三井健太さんによれば、エントランスの豪華さはリセールに直結するらしい。

>>753 匿名さん
そう言う意味では車寄せないのも痛いですね。

なるほど、参考になります。

通勤経路が大通公園というのはささやかな贅沢かな?

「マンション大全」の筆者の方ですね。
この方マンションの資産価値の7から8割は立地条件で決まると書いてますよ。

車寄せを作るには、建物を下げなければいけない。そうなると裏の駐車スペースがだいぶ減らされる。近くの高い月額を払って月極を利用する、もしくは修繕費高騰要素となる立体駐車場を作らなければならなくなる。

客目線にたって、設備として何を整えるかですね。その点では、レーベンは賢い選択をしていると思います。少なくとも個人的には豪華なエントランスや車止めは、あれば良いですが優先順位としては最下位です。
100点の不動産は存在しない中で、何を優先して選ぶかですね。

確かに。車止めより、エントランスより、タカラの水の方がはるかにありがたい

>>759 匿名さん
タカラの水って必要ですか？

>>760 マンコミュファンさん
タカラの水は初回はフィルターが付いてきますが必要無ければ外すことできるみたいです。
後は各々判断できるのが良いです。

入口外装のブロック調も他には無くて気に入ってます。札幌軟石を使用してると聞きました。

エントランスを1m高くしたら14階建になるので、6戸分の売り上げが各住戸に振られず、安価に買えるのです。

>>762 匿名さん
それは　大変だ!　15階に出来たのはそう言う事だったのですね。
でも　こう言うのって最初気になるだけで　そのうちどうでも良くなる気がします。
それより　私の場合はこれからのローンと管理、修繕費が　少ない方が重要。

三井さんの話はデベロッパーが賢い選択をしたかどうかではなく、リセールを考えたときに他物件と比較される要素って話ね。
タカラは駐車場を確保するために良い選択をしたとは思うけど、車寄せがないのは純然たる事実であって、同価格帯ほとんどの物件にあるものが無いのは、購入意欲に影響があるだろうということ。

>>757
立地が同等の中古マンションの中でどれを選ぶ？という話。

>>764 eマンションさん

ちなみに同価格帯で車寄せのあるマンション　この辺ではどこになります?
住友のタワーしか思いつかない。
あそこは価格帯違いますよね?
　
喧嘩を売ってるのではありません。
教えて貰えると嬉しいですm(_ _)m

>>765 匿名さん
その様な前提条件があるなら価格に直結するとは言えないんじゃ…

そんなこと言ったら何でも価格に「直結」する気がします。

よく考えていますね。

車寄せより、駐車場の一台あたりの広さが気になってます。敷地広いので、確保されてそうですが。

>>761 マンコミュファンさん
浴室のシャワーもバブルなんちゃらで、奥様には人気なようですね。
ラウンジはさすがに、豪華にしてるんでないでしょうか？この価格なら。
他、エレベーターはモニターは付いてますよね？もちろん？

>>764 eマンションさん
マンションの購入条件に、車寄せがあること　を条件に入れてる方はいますか？
なかなか珍しい方だと思いますよ。どれだけ購入意欲に差が出るのか疑問です。

同価格帯で車寄せあるところ、あったっけなー

送迎される身分でないので車寄せの存在忘れていました。

>>770 マンション検討中さん
確かに、エレベーターのことととか、詳しくhome pageに書いてないわな。手抜きしてないよね、レーベンさん。

凄い勉強になります。この際、リーフレットに明示ないものはとことん検証と議論しましょう。必要なことはタカラレーベンに確認して記載しましょう。あとあと聞いてなかったって後悔しないように??

買った以上、知らなかった、はやめましょうね。

ふろにテレビ東京は別に要らんかと。でもタカラの水はお肌に優しいので嬉しいかも。

買えたんだから幸せでしょ。

御意。いま、俺マンション眺めました。

ひょっとして、ヒマ？

>>774 マンション検討中さん
確かに、マンションの周りとかライトアップされてるんですかね？防犯対策として

もっと、情報交換しましょう。

>>761 マンコミュファンさん
ここの、共用部のフロアも、高級感あるんですかね？チープな作りだったら残念です。

>>781 マンション検討中さん
そうですよね。誰かご存知の方、ご教示ください。

>>778 評判気になるさん
如何でした？外観は？

まだ、誰もコメントが無い『ここだけの話』。いよいよ信憑性があるのか。