エスリード草津本陣邸はどうですか

9分はちと遠いかな
お値段次第？
タワーの方がいいかな～

こっちの方が安そう。タワーと比べて。あと静かな方だし、情緒ある感じがすきかも。環境なら。

駅から10分は、すぐに買値より安くなりそうで資産価値は無いですね。

住宅密集地で火事がこわい所ですよ！

駅から10分は価値が下がりますか？滋賀だと充分すぎるような…投資目的で買わないので特に気にしません！エスリード南草津はすぐ完売でしたよね。 。駅から離れていたけど。

主な移動手段が車で通勤も電車じゃなければありなんじゃ？
まぁ資産価値はかなり下がるかもだけど投資目的の方は滋賀では買わないし、永住ならいいと思います

地図で見ると物件から駅までは少し遠いのかなと思いきや徒歩９分と表記してあることからそこまで遠くはなさそうですね。
地域的には商業地域で下水道処理地域になっているところはマイナス面になってしまう可能性はありますが、こういった場所を購入される方はセカンドハウスとして購入されるという方もいらっしゃるのでしょうか。

セカンドハウスだとしたら温泉地ということで、のんびりと暮らせそうでうらやましいです

夫実家が京都で京都にも行きやすい草津を考えてます
住みやすさランキング？でも1位でしたし、なんか京都の人怖い印象もあるのと、あんまり実家に近すぎても…ということで草津ありかなと

やっぱり草津は車ないとダメなんでしょうかね？
現在都内住んでますので車は必要なくて…
都内に比べたらかなり安いので助かるのですが車なんてもう10年以上乗ってない…
駅前タワマンはなんか微妙でした

草津駅まで徒歩9分は、遠すぎず近すぎずの距離。
電車通勤をしているのであれば、マイカーはいらないかなと思う人も多いようですが
週末の買い物などのことを考えると、この立地ならマイカーは必要だと思います。
子供がいれば特に必要です。
でも、価格帯次第では京都や大阪が勤務地であれば、
電車の遅れや止まることも多い滋賀よりも
京都で物件を検討するほうが良い気もしました。

>>8 匿名さん
返信いただきありがとうございます
電車止まること多いんですね…
ちょっとそこは盲点でした
職場も京都になると思います
京都でもマンション探してみてみます
ありがとうございました

私は滋賀県民だから滋賀でマンション探してるけど、経済的にも余裕で、親が京都にいるなら京都に住みたい！！滋賀は住みたい街というけど、一歩出たら田舎で不便だし、駅前も便利っていうけど、ごちゃついてるイメージ。

ごちゃついてなくて寂れてるけど。^^;

京都は世界的な観光地になってしまったので今後、京都都心部の不動産価格の値下がりは無く、ジリジリと右肩上がりに相場が推移しそうです。
特にマンション開発は、伏見や山科または滋賀などの洛外が需要の受け皿になり、ドーナツ化現象再来の予感がします。
ただ都心回帰も進むので、まさに格差二極化の時代になると思います。

>>12
金持ちは都心部へ。
貧乏人は郊外へ。
ってことか…。

4つの商店街が近いので、活気があれば買い物するのに便利ですね。桜並木を横切って駅に行く感じですか。駅に到着するまでに信号がいくつあるかで時間も変わってきますね。
駅の反対側のほうがひらけていますね。
便利さよりも閑静な環境を選ぶ人にはいいマンションかも。自然も美しいですし。

>>12
京都市内中心部の戸建ての土地なんてほとんどが建て替え不可もしくは現在の法令では同じ大きさが立てれないような土地。当然資産価値もないから
住宅ローンの金利もバカ高い。２、３件をまとめて購入するような大金持ちやマンション、ホテル建設の用地に当たれば別だが戸建てを立てるような
資産価値のある土地はもうすでになく。戸建て用の住宅としての価値なんて洛中の土地にはない。ぜんぜん用途が違う話

すまんけど、腐っても京都。

こんなとこと一緒にせんといてーな。

腐ってる京都ちゃう？

徒歩なら駅までに信号はありませんよ。
車ですと、マンション前の旧東海道は昼間は一方通行なので、慣れるまでが少々大変かも分かりません。

このマンション周辺は駅前に比べて静かですが、この一帯は年に数回お祭りの会場になったりと、古くからの草津の中心地としての賑わいはあると思います。近隣の草津川跡地公園では度々イベントが企画されています。

どこか懐かしい(寂れた？)雰囲気がありつつ、地域を盛り上げようという雰囲気があり、土地柄は人情味があっていいところだと思いますよ。

腐っても京都の亀岡、城陽

アトラスがあるから苦戦するでしょうね。
資産価値を考えると高くてもアトラスですね。
アトラス買えないからココって思われるでしょうね。
あとラスト
なんでアトラスにしなかったんって、誰かに言われるでしょうね。

私はこっちのが欲しいよ！アトラスより

>>21 マンション掲示板さん

どのような理由で？

両方現地まで行ってみたけど、こっちのが風情があって良かったな

草津駅まで徒歩9分なんですね。まだ販売までは期間があるので、先のことかと思います。
2018年夏販売と書いてありました。

アトラスのマンションは今販売しているんでしょうか？比較していなかったのですが、アトラスも人気間取りは先に売れていくだろうし、こちらのマンションの詳細情報を待つか迷いそうですね。

完売したら諦め？もつくんじゃないかと思います。買えなかったからこちらにしたとは言われないし、言ったらちょっと軽蔑しちゃいます。

徒歩9分は遠いのか

マン評の方々がおっしゃっておられます。
理想は5分、妥協しても7分と。
お分かり？

夏販売って物件概要に書くのまずいよね。やばいよね。

徒歩9分なら一戸建てのレベルですよね

リセール価格は駅近の勝ち。

徒歩9分の戸建なんか物件が少なすぎて戸建なんてレベルじゃないよ。田舎の駅は知らんけど草津駅でそんな土地探してたら気にいるのが出る前に死んじゃうじゃね

エスリード本当に迷ってるー
この周辺他にもマンションたちそうだよね。

最寄り駅まで徒歩10分はちょうど良いくらいの距離かなと自分は思います。
もちろん、感覚はそれぞれ人によって違うとは思いますが。
まだ間取りが2タイプしか公表されていませんが、
今夏から販売開始とのことで、情報公開が楽しみ。

3800万から4800万ですね

みなさんアトラスに注目されてこちらにはあまり関心がないんでしょうか？

そりゃアトラスの方がみんな気になると思う。
エスリード南草津の時みたいにモデルルームオープンと同時に販売開始なのかな？あのやり方嫌いだわ。

他の分譲マンションも販売してすぐに完売したということを強調していますね。
こちらも、そうなるのでしょうか。
100住戸超えなので、そこそこ大きいマンション。
共有施設がないのは珍しい。
ないほうが維持費がかからなくていいと思います。
間取りが変更できるんですね。

地域・地区のところを見ていると、かなりいろいろな条件が付帯しているのだなぁと思いました。
歴史的なものが埋蔵されている地域ということなのですが、仮に何かが見つかったとしたら、工事が停まったりする可能性もある、ということなのですよね？
その点についてはもう今の段階では、クリアされているのでしょうか。

ここいくらからスタートですか？

明後日28日から販売開始になってますね。
HPでは価格は未定になってますが、
資料請求した人には価格公表されてたりするのでしょうか。
設備仕様についてもHPでは情報を得ることができないし、
販売しながら情報公開なのでしょうか？

価格は28日にオープンになります。設備仕様の資料は届きました。28日に同時に申込も始まり、一気に畳み掛けるように売るスタイルのようです。

モデルルーム行かれた方のお話聞きたいです。

カード型の鍵は便利そう。
トイレと洗面所の収納が小さいのと、洗面所収納に扉がないのは惜しかった。

モデルルームは、Gタイプ（86m2）の間取りをベースにLDKに隣接する6畳の部屋とその収納も取っ払った、広さを強調したものでした。例によってオプションだらけです。
一番小さい部屋は柱と収納位置の関係で使い方が少し制限されるかな…という感じはしましたが、間取りとしては非常にオーソドックスなものという印象です。

悩みましたが、その場での契約はやめました。モデルルームは繁盛していたので、即日売れた部屋も結構あるんだろうとは思います。

駅から徒歩9分ですが、将来売却したり賃貸に出した時の資産価値がどうなるか気になります。

43.44番さんと同意見です。私も契約やめました。設備は気に入っているんですけどね。
立地が引っかかります。

私も結局、駅歩9分がネックとなり購入を見送りました。
転勤で売却する可能性を考えると、購入に踏み切れませんでした。
（市役所方面への徒歩9分なので、反対方向への9分と比べればまだマシなのでしょうが…）

また、決め手になった訳ではないですが、
駅歩9分なのに線路からの距離はアトラスタワーと大差なく、むしろ間に遮蔽する建物等がなかったり、電車の速度がそこそこ出ている位置なので、駅から遠い割に…という点も気になってしまいました。

もう半分近く決まってるみたいですね
アトラスタワー然り滋賀といえども草津は人気ですねえ

滋賀に住むくらいなら京阪間の方がいいかな。

場所による

昨日契約してきました。

アトラスも検討しましたが、内廊下や一階の商業施設の影響で修繕費管理費が厳しいですし、こちらのマンションだとローン返済も無理せず暮らせそうです。

駅まで徒歩9分、アトラスだと3分とありますが、あくまでエントラスからの時間ですし、朝のエレベーターが少し気になりますがね。
そこは慣れだと思ってます（笑）

昨日の夜時点でかなり？7割程度？契約済みだったので、検討されてる方は早めに動かれた方がいいと思います。