ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

>>1550 匿名さん
スーパー天国って、、
昔からの中央区民は車を出すなら寧ろ天神へ行くのが慣習で、わざわざイオンだのハローディみたいな安かろう悪かろうの代表みたいな総合スーパーには行かず、大丸やら岩田屋のバイヤーが目を光らせてクオリティを監視してるデパ地下の専門店で買ってるんだよ。
百道の住人もボンラパスなんて醤油買い足すとか牛乳買う位の小物しか買わないし、百道ボンラパスのメイン客層は天神まで出るのがしんどくなった高齢者と百道にしては所得の低い層。
普通に某国産食材を多用している様な大衆スーパーがいくつ出来ても要らないし流行らない。
そういうのは西区とか東区でやるべき

偏見投稿を要約すると、中央区民の価値観は
　大丸やら岩田屋の専門店 ＞ イオンだのハローディ ? 大衆スーパー　ってこと？

＞バイヤーが目を光らせてクオリティを監視してるデパ地下の専門店
＞安かろう悪かろうの代表みたいな総合スーパー
＞普通に某国産食材を多用している様な大衆スーパー

イオンは中国産や韓国産で安くしてる。金が日本に落ちないし品質は全く信用出来ないから絶対に行かない。

購入した人にあえて突っ込んだ話をしてみた。
その人曰くマークイズにハローディはおまけの様なものでメインでは無いとの事。
基本はネットスーパーなので八百屋と肉屋と魚屋で買うらしい。
魚屋以外は事足りるとの事だ。
映画や野球が好きな人なので近くにあれば見にも行けるし、車を手放した旅行好きな高齢の親もいるので同居することになってもバスで博多駅や空港に直接行けるのでと言われていた。
特に年を取ると寂しい所よりも賑やかで便利な所に身を置いた方が潰しがきくしと話されていた。
天神や博多駅周辺でも良いのではないか？と言ってみたのだが、海も好きなので浜辺を散歩できる位置は最高との事だ。
人それぞれ考え方があるんだなと思った。

マークイズのハローディは、ライブや野球に来た人がお客さんって感じかと思います。
週末、たまたまマークイズに行きましたが、エグザイルのライブに来た人で溢れかえってましたよ。
食品買って、大階段？に座って食べてる人（若者に限らず）を沢山見ました。
野球シーズンが始まれば、みなさんここで買い物して行くんでしょうね。
ハローディの惣菜も、それに向けて対策してるように見えました。

惣菜陳列がむき出しだったり雑なのも、それならば むしろ合理的でゴミ削減効果もあるように思える。
惣菜がガビガビに乾いていようが、見栄えが悪かろうが、コンサートやイベントのついでなら気にしない。

観光地の通りすがりの旅行客と同じで、リピーター育成やユーザー開拓にも影響しないってことですね。

住人目線と観光客目線がごっちゃになってるね。
軽井沢だっけ？住人・観光客・別荘地で揉めに揉めてるのって、、
観光地に住むってそういう覚悟の上だよね。
コンサートやイベントの日なんてバスは寿司詰めで捕まる所も確保が難しいのに都市高走ってるし、駅までの道も花火大会の様な大名行列で歩きづらい、タクシーは捕まらない、タクシー乗り場は長蛇の列だけど、年寄りや幼い子供を自家用車以外で安全に移動させるなんて不可能なんだけどね。
ウチは車があるから良いけど、車なしの高齢者なんて向いてないと思うよ。
後から駐車場確保なんて実際無理なんだし、駐車場は確保しとくように伝えたほうが良いよ。

本人は駐車場確保している様だよ。
高齢の両親は平日にゆっくりと旅行に行くらしいので混む時間帯には出ないんじゃないかな？
重たい荷物はネットスーパーで買うらしいし、自分とは生活スタイルが違うのでなんで住むのかな？と思い質問したのだけど。
結局は住む人の目線が観光客やドーム客と違う目線で見ているらしい。
話を聞いた限りだとそれもありかなと思う事はいっぱいあったしね。
モールが近くにあるとかを抜きにして自分のメリットとなる事が多くある所に住むのが一番だと思った。
これから家を探すときはその目線で行こうかなと思ったのは確かだよ。

追記
その人曰く寿司詰めのバスもタクシーモ必要なく歩いて帰れるのが良いらしい。
買った所から百道の花火は見れるらしいし泊りに行かせてもらおうと思ってる。
普段は車通勤らしいからバスに乗る事も無いみたい。

>>1559 匿名さん
軽井沢には毎夏、ステイしますが、地元住民と別荘族と観光客は共存出来てますよ。
観光客もイベント目当てで集まる輩とは、ちょっと違いますよ。

>>1561 近所に住んでいますさん
マジレスするとボンラパスは品揃えが微妙過ぎて日常で使えない。
カレーのルーとかパスタソースとかマイナーな品ばかりで有名メーカー品がないとかばっかり。
肉も魚もスーパー以上デパ地下同等の値段なのにデパ地下以下の品質。
ボンラパスみたいな勘違いオサレ気取りのスーパー行くなら近場のハローディとデパ地下使い分けるわ。
わざわざ車出すなら尚更そうする。

>>1562 名無しさん
それをお客様の声として、店のアンケートや社長宛の手紙に書いてくり。
いつまでたっても、店側の勘違いが治りません。

クルマあるなら豊浜のナチュラルナチュラルがおススメですが、うちはドライブがてら伊都菜彩に行って産直ライフを満喫してます。

>>1563 匿名さん
店側の勘違いではなくてコンセプトだよ。。
六本松店も薬院店も同じだからボンラパスは普通のスーパーとの差別化でやってる。新しくできた六本松店なんかではお客様の声で陳列ガー品揃えガーって指摘されてて笑えるよ。
百道くらい古いと誰もがこういう店として文句も言わないし、客数も少ないのは行かなきゃ良いだけだからね。

因みに伊都菜彩の野菜って品質悪いと思わない？
糸島産野菜は何故か値段は高いのに味も見た目も悪い。
福岡産表記の果物や野菜も不味いから避けてる。
うきはの果物とかも甘さも香りもイマイチ。
大分や熊本産の野菜や果物は大概味が良いのに。
そもそも糸島は農業に向いてない地質と聞いた事あるし、別荘地として人気とかTVで言われてる割には別荘売れてなくて中古物件が投売りされてるよね。
糸島の何処が魅力なの？
海は茶色だし、唐津のが余程透明な海で綺麗じゃん。

元々福岡県産の野菜で特段新鮮で美味しいと思った事が無い。
農業直売所に行けばまだマシなのかな？
ただそこまでみんな野菜に対してデパ地下は新鮮で安心だしと言っている人達なのかな？
普段使いで主婦が天神まで出向いて野菜を買っているとは到底思えない。
ディンクスの人か独身の人ばかりじゃないの？
近辺で働いているからついでに寄っている人は見るけど主婦でいつもデパ地下で買ってますみたいな勘違い偽セレブは関東近辺にしかいないと思ってたけど。

>>1565 名無しさん

嫌なら余所に行ったら。民度低すぎ。

よく読んだほうが良いよ！
ボンラパスの利用者が少ない理由であってボンラパスに解決を全く期待していないし
>>1565はボンラパスにいくならハローデイとデパ地下に行くと宣言してる。

そもそもタワーズに住んでてわざわざ車を出すならボンラパスには行かないでしょ・・
歩くには遠すぎるし、ボンラパスとハローデイなんて大差ないじゃん

＞＞1565 名無しさん　＞＞1566 匿名さん
過去スレにはとくだん糸島産が旨いとか、福岡産が美味しいと言う主旨のものは見当たらないです。
単に、車で伊都菜彩に行くとか、デパ地下を利用していますと、生活スタイルを語っているのだと思います。
でも、地元産品のほうが、フードマイレージや地産地消の価値観に合致するし、愛着も湧く。

実際に美味しい食材や旬のモノや珍しい野菜も豊富で、使い慣れると調理するのが楽しくなります。

港長浜地区にショッピングセンターとは、どこにできるんでしょうか？

>>1571
多分、元祖長浜屋の店舗のはす向かいの北西の空き地じゃないでしょうか。

港はマックスバリュ？

>>1570 匿名さん

野菜の地産地消は身体にも良い効果が得られると言う研究結果もありますね。単なる美食ではなく医食同源の考え方です。浅はかな人と海の向こうの人たちは放置するのが一番です。

>>1574 通りがかりさん
地産地消なら糸島に住まないと効果ないよね、、アホなのか。
糸島産野菜なんてイオンやハローデイですら売ってるからわざわざ糸島まで1時間近くかけて買いに行く必要ない。
そもそもマークイズのテナントの八百屋の九ちゃんで九州各地の野菜が手に入るから野菜に関しては天神に行く必要もない。
ただ、果物だけは百貨店行かないとダメ

＞＞1575 名無しさん
地産地消という表記が指し示す地域は、かなり広域で柔軟です。というか寛容な価値観なんですよ。

そもそも、行政区でエリア分けをするとか、地域を限定するいう概念では無いのです。
気候や自然環境や食文化・風習を共有する地域全体を指し示します。

具体的に、糸島の場合ならば、日本海に面す福岡県の西側地域と佐賀県の東部地域を包含するでしょう。

古来からその地域で収穫・採取されてきた農水蓄産品と調理・保存法をも含む食文化、それらによって
連綿と育まれた生命や地域文化を尊重する思想が根底にあります。

伊都彩菜の産直品は有機栽培、無農薬のものも多く、サイズが規定外のため安いですね。西新からも車で片道35分程度なので私も毎週通ってます。花も種類が多いし、魚も新鮮だし気にいってます。

他県から移住して来て驚いたのが、伊都彩菜と同様の店舗やイオン等にも産直コーナーが充実している事。
産地までのドライブで山々の緑や自然・田園風景に癒やされ、道中に海辺や漁港を覗いたりして、
飲食したり、美味しい食材などを買い物するのも地産地消のひとつだと思う。
福岡市は都会と自然が隣り合わせなのが魅力的で、暮らしが豊かになり楽しいです。

リタイア組としては、日常の旅行やドライブを考えると、空港や高速への好アクセスは大きなメリットです。

じゃあ別に日本産でも韓国産でも同じ地球産なんだから、イオンの韓国産食品でも食べて健康ごっこしててください。

有機栽培だの無農薬が美味しい野菜を作るわけじゃなくて、単なる差別化ブランディングの一環で、ありがたがって真に受けてるお花畑なら話が通じないよね。

糸島なんて行かなくてもハローデイやマークイズで売ってると言ってるのに聞きやしないし
しかも人気無いでしょ
観光地のお土産みたいな感覚で買う物で、交通費かけて買いに行くようなもんでもない

どこに暮らすにしても、高齢時の運転免許証返上後の生活をシミュレーションすると、たとえ５分であっても
駅までのアクセスルートや、乗降・駅構内の上下垂直方向の移動に不安を覚えてしまう。
ついつい、地下鉄やＪＲを敬遠しそうで、バス停に近い方が便利で気楽に利用出来そうに思える。

フードマイレージ的な発想を誤解してしまうと、産地に車で行く行為の是非論にまで徒に飛躍してしまう。
私達は、趣味のドライブや観光のついでに、産地応援・地域活性化を思って地産品を利用したいですね。

海を越えるにしても国内島しょ部ならまだしも、流石に海外となると許容の限度を超えますね。
気候や自然環境に影響される食文化を共有する域内での地産地消、と言う捉え方からは、大きく逸脱する。

島嶼部の産品は応援の意味も含めて買いたいですが、糸島くらいのドライブで交通費がかかるってどんだけケチなの？往復１時間でコストは珈琲一杯くらいでしょ。
また、ハローデイやボンラパスの食品はたいして良くない。イオンは論外。

なんかこのマンションと大して関係ない話だらけでは。

>>1585 匿名さん
物件のロケーションに絡む興味深いお話だと思います。

>>1584 匿名さん
この人は文盲なのかな？
マークイズのハローデイでもボンラパスでもイオンでも糸島産野菜だの肉だのスイーツだの売ってるよって話でしょ。
東京に住んでて埼玉の野菜だの米だのあったけど買わなかったな。
あの頃は四国とか熊本産の何かって言うとときめいた。
身近にある物は有り難みが薄れるんだよね

文盲じゃないと思いますよ。同じところで作っても「見た目が良いだけのただの野菜」と「不揃いだけど美味しい野菜」は違うよと言っているのです。

>>1588 匿名さん

そんなの何処でもあるけど。

>>1589 匿名さん

どこにでもあったら伊都菜彩が直売所日本一の売上にならないよね。

>>1590 匿名さん
なんでそんなに伊都菜彩なんかに拘るのか知らないけど、売上は床面積に比例するから施設規模の差でしょう。
美味しい野菜が食べたければ交通費ケチって伊都菜彩なんか行かずに熊本とか高知に行くか、デパ地下でそれなりの値段出して良い物を買った方がいい

>>1591 名無しさん

このマンションに伊都菜彩なんてどうでもいいんじゃない。

野菜はネットで良いものが買えますよ。

>>1591 名無しさん

四国民なのか肥後もっこりか知らんけどそうした方がいい。

＞＞1591 名無しさん
＞美味しい野菜が食べたければ交通費ケチって伊都菜彩なんか行かずに熊本とか高知に行くか、デパ地下でそれなりの値段出して良い物を買った方がいい

それこそ、フードマイレージとか地産地消やコスパやミニマリズムとか現代の価値感と、かけ離れてないか？

>>1591 名無しさん
売上は床面積に比例する(笑)
なにに固執してるのか知りませんが、
負けを認めることも重要ですよ

>>1591 名無しさん
食材調達の範囲や手段をどう選ぼうが自由だろ。
ネット宅配や徒歩やドライブ/エア便ツアーなどなど
入手手段も自由でしょう。

>>1591 名無しさん
欲しい食材を求めて、国内外を東奔西走してね。
旅費や燃料費は気にしないでね。
食材は持ち帰るか、戻ってくるタイミングにうまく合わせてエアー便で送ってね。
地産地消の対極なので面倒だけどね。

しょうもないな。
野菜くらい好きなとこで買えばええやん。
直売所だろうがネットだろうが自由でしょ。

半分くらいが、県外の医者とかのセカンドハウスらしいからあまり普段の買い物環境とかどうでもいいのでは？

福岡県産と書いた野菜と果物が不味いのは同意。
特に果物は地雷級

>>1596 評判気になるさん
この人って何で床面積と売り上げが比例して大きくなるのか理解出来てないっぽいね
やっぱり糸島産食材なんか食ってるとやばいな。
田舎特有の遠くまで車で買い出しに行く事に疑問を持たないアナログ派って今の時代も相当数いそう

そういう時代なのでしょう。
価値観が実に多様で、生活スタイルも当然だが、食の好みもひとそれぞれなのです。

>>1602 通りがかりさん

バカか四国でも熊本でも行ったら。あと日本の常識を勉強した方が良い。

程度の差があるだけで似たり寄ったりの行動を、誰もがしているのだと思いますけど。
日常の生活圏内で済ます場合と、バカ呼ばわりされようがエア便などを使ったり・・・。
近場での昼ランチ・徒歩圏内での食材調達の一方で、北海道グルメ＆現地からクール便でカニを送るとかね。

元々ネタ的にはマークイズのテナントの八百屋の九ちゃんでも、ハローデイでも糸島産野菜が売っているからそれで十分という話なんだけどね。
んで産地野菜の話から、熊本産やら四国産の野菜が美味しいから糸島産はイラネっていう意見が出ただけ。

この荒らしさんは糸島に過剰反応する糸島出身者なんだろうか？
熊本や四国に行く話しなんか誰もしてないよね、、、

本当に住む人で糸島産野菜好きならマークイズの魅力アップで普通に受け入れる話でしょ。
地産地消とか言ってもマークイズで買うのも地産地消なんだから。

どうしても糸島に来い見たいな必死さしか感じられないし、糸島のイメージダウンでしょ

>>1602 通りがかりさん
床面積と売り上げが比例して大きくなる(笑)
その後に書いてることも支離滅裂なので、素直に負けを認めてこのスレッドから離れることをおすすめしますよ。
マンション掲示板ということを忘れないように(笑)

まだこの荒らしさんは居座ってるのか～
規模が大きいほうが集客力も在庫量も売り上げも上がるぐらいはマトモな大人なら理解できるでしょうに～
この調子じゃ売り上げと利益の差とかわかってなさそう。
そんなんだから有機栽培商法とか地産地消が健康にいいみたいなアホな謳い文句にだまされちゃうんじゃないの～
マークイズでも売ってるよでおしまいね～

今や、ネット経由であっても、リアルに現地でＦtoＦで利用・購入する場合であっても、お客を吸引する力は
基本的には、商品やサービスの独自性だったり、個々人の思いを含めその街や地域の魅力であったりする。
商売・経営的発想では、情報発信力（宣伝が巧いか否か）によって成否が分かれますよね。
（規模追求型の店舗や企業等の破綻や衰退或は方向転換の前例に学びたいものです）

マークイズは、個々のテナントとその集合体・大箱としての魅力があり、ＭＳの大きな利点の一つだと思う。

>>1608 マンション比較中さん
論点のすり替えまでして負けを認めたくないんですね(笑)
荒らしてるのはあなたですよ。
マンションの掲示板ということを忘れずにお過ごしください～～(笑)

また面倒な荒らしが居着いたな

もう無関係な糸島とか伊都菜彩の話はどうでもいいよ。
あっちいけ、しっしっ

カタログ上では設備・仕様には特に不満は無いが、エントランスや駐車場からのアプローチや眺望を想うと
数年後の将来のヤフオク！ドーム内の高層ビルの存在も詳細がとても気になり、
ＷＥＳＴかＥＡＳＴかの選択は、大いに悩むところです。

>>1613 匿名さん

>>1613 匿名さん
正直何方を買っても大差ないと思いますよ
何方も東側の眺望は阻害されますから、海側を希望なら百道浜の海側の部屋がターゲットになるでしょうし。
ホークスのビルが何階建てか知りませんが、それよりも上層なら気にならないかもしれませんし

>>1613 匿名さん
エンターテーメントビルの事なら７階建て
余裕を見て１２階以上なら景観損ねないかと思うよ。
東区の海側ならＥＡＳＴが良いかと
ももちの海側ならＷＥＳＴかな？
大濠・西新側は高い建物が建つ可能性が高いが他は建つ可能性が極めて低いので景観はそんなに損ねないと思います。

北東側のエンターテインメントは7階建ですが、高さは15階相当とのこと。各階の天井が高いようです。

大体40ｍ位のビルなので階高3.8ｍとして11階相当ですね。
15階以上なら問題ないかと。

15階！予算に余裕のある人はそこまで考えれて羨ましい

将来、住替え想定なら多少の無理をしても、眺望が良好な上層階がいいと思います。
実際、住替えまで暮らす期間は、その素敵な眺望や快適な環境を愉しめるのですから。

マンションを単に居住・生活空間として捉えるならば、眺望がそこそこの低中層階も良いでしょう。
それに加えて、資産価値を重視するなら「競争優位」となり得る条件が揃った住戸を選びたい。

将来の売却時には、中古を買う側は眺望・採光・静寂性を重視します。
売却時に、低中髙層階に空室があって内覧したら、多くの方々は高層階の環境を得たいと思うでしょう。

部屋の形が歪ですよね。なぜ四角のタワーにしなかったのか不思議です。

四角タワーだと、オーソドックスな田の字型とカド部屋という単調な配置になりがちで、特徴が出せない。

田の字型などを見慣れているから、歪にみえてしまうのかも。
二面採光や変則的なレイアウトは、快適で使い勝手が良い面もたくさんありそうです。

もうマークイズは平日閑古鳥状態だね。
やっぱり野球無いと酷いね。
あとはオープン戦始まってどれだけ売上が上がるかだけど、飲食店とスーパー以外はメリットなさそうだし、洋服屋から潰れそう

昨日、午後マークイズ行ったけど、フードコートにも各フロアーにもちろん、ハローデイも八百屋も肉屋も
賑わっていましたよ。
適度な賑わいで、楽しく快適に買い物出来ました。私はね。
決して、閑古鳥状態 と言うほどでは無い、と思いましたよ。

歪んでるとテレビがまともに見れない。だからモデルルームに置いてない。

＞＞1626 匿名さん
歪んでるというか、長方形の空間に馴染んで生きてきたから、違和感があるんでしょう。
生活空間に柔軟性や、それを上手に使う想像力と楽しむゆとりがあれば、快適でしょう。
４ＫＴＶもホームシアターでも、いずれもまともに観賞出来る間取りだと思います。

>>1626 匿名さん
田の字のマンションを好む方は頭の中で部屋のレイアウトを変えたり回転させたりが出来ないタイプの人でどの様な形でも対応出来る方は空間把握能力に優れていてデザイナーとかに多いタイプです
恐らくあなたは前者のタイプで想像が出来ない人なのでしょうね
理解出来ないのは脳の作りが得意か不得意かで決まるので劣っているわけでは無いですよ
そういうものなのです

このつくりはやっぱり万人受けしないのですね。

まあ、買う人が良いと思えばいいのでしょう。

万人受け（一般的な普及版） ＜ 自身の価値観　という事です。

結構残ってました
かるくヤバイ
照葉のセンターマークスタワーもかなり余ってるらしいし、今は駅近とか利便性の高い場所じゃないと売れないのでわ？

万人に売りたいのに万人向けに作らなくてどうするんだ。
歪に対応できる柔軟な方が購入するとしても
絶対数が少なければ完売に時間もかかるし事業としてどうなんだろう？
仮に戸数が少なければニッチとしても分かるけど。。。

>>1632 検討板ユーザーさん
こんなん売れないと前から言われてる
単に三菱の営業と管理人が大人気とか自演してるだけ。

不動産・消費材の売れ行きは、常に一定せずに変動します。当然の事。
浮沈する経済環境等に影響される購買心理によって、短期的に停滞することもしばしばです。
竣工後１年以内には、完売しているでしょう。

マークイズは明らかに客が激減している。巷で話題にもならなくなった。早すぎないか？
大きなイベントとか早く手を打たないとホークスタウン確実。

マークイズよりイオンモール福岡の方が客が多いと思う。

>>1637 口コミ知りたいさん
イオンモール福岡は何故か遠方のファンも多いし
車社会の福岡ゆえの話かな。
マークイズの方が周辺の人口は明らかに多いのに
私も一度は行ったが、もう良いかなと思った。

>>1638 通りがかりさん

行かなきゃいいだけじゃん？

平日の午後にマークイズ行くと普通に混雑はないが人はいるよ
最初の勢いのまま人がいるわけ無いだろアホかと
人が少なくなってもここに彷徨いているような人には関係ないことじゃない？
行くこと無いんでしょ？
必死にホークスタウンにしたい輩がいるけどそんなあんたはいかなきゃ良いし今後の事も関係なくないかい？

映画館もがらがら。

マークイズ、混雑なくなったのならば、いいことなんじゃ？

しかし、、、
(当然至極ですが)
マンション購入にあたって、ショッピングモールが隣接ってことを前提にしない方がいいですよ。いつ、閉鎖されるかわかりませんから。
ビジネスだから。

マークイズ、最近行ってないわ。
わざわざ買うものもないしな。
六本松の方が使えるかも。

何をやっても続かない場所ってあるよね。

マークイズいいけどね。個人的にはもっと人が少なくなる方が良い。

ドームイベントが無い時の平日で３Ｆの駐車場が普通に埋まるくらいだとまずまずじゃないかな？
休館日の時に何人も入ろうとして休みで引き返す車を見たから今のままで推移していると十分かと。
ホークスタウン時よりは個々の店に入りやすくなった。
本格的に力を入れだすのはWEST棟が建った後とEAST棟が建った後の時じゃないかな？
その時には西新周辺のマンションも続々竣工しだすので普通にモールとして機能するでしょ。
1年はドームイベントの推移を見てからの情報収集といったところでしょうか？

マークイズがどうなるか、このマンションはすぐ買わずに数年は様子が見たほうがいいかもね。

マークイズは、20～25年で充分に償却可。その後は、別の商業施設か行政関連の施設建設を想定。

マークイズが20年も持つかね。。
3年もすればテナントの撤退が始まって、代わりに魅力あるテナントが入るかどうかだけれど、その頃には天神ビックバンで主役は天神になる。

岩田屋に月２回程、平日に車で買い物に行くけど、駐車場が満車の場合は公園地下Ｐを使うが駐めにくい。
又、天神は平日に、電車で飲みに行くのには適しているが、都市部商業地区特有の土日の混雑と
Ｐの少なさ故に、車の買い物には不便なエリア。一方、マークイズは当面は便利なロケーション。