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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
公式URL:http://www.bt-n.jp/top.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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3351
マンション掲示板さん
1期で決断した人が、いい部屋を選べて正解だったということですね
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3352
匿名さん
>>3349 マンション掲示板さん
高い部屋は売れ残りだけど。
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3353
eマンションさん
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3354
匿名さ
プラリバにまともなレストランがないのは、失敗だったな。
ブッフェとか作れば良かったのに。
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3355
検討板ユーザーさん
きちんと考えない人おおいな。住居棟に居住が始まる前に住人に合わせた店舗作っても仕方ないだろ。
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3356
匿名さん
>>3355 検討板ユーザーさん
住人に関係なく人が入るテナント入れないと。
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3357
匿名さん
>>3354 匿名ささん
レストランかどうかは知らんが2021年春に追加で入る3-4店舗のいくつかは飲食店と思われ。
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3358
匿名さん
以前、4階にオープンカフェが入るという情報あったね。
しかし、駐車場が5000円以上購入で1時間無料とは驚いた。天神より高いじゃん。
駐車場高値→「公共交通機関で来店ください」,飲食店なし→「プラリバ延長で商店街もまわってください」という趣旨だろうけど、裏目に出てるとしか思えない。
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3359
匿名さん
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3360
匿名さん
2億円の部屋が10戸以上に1億円の部屋が100戸近くもあって、いくら人気の空港線直結とはいえ、そうそう買える人いないだろ!って言う予想を軽く超えていった?
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3361
匿名さん
>>3360 匿名さん
福岡以外の購入者が多かったですね。
空室か賃貸ですかね?
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3362
匿名さん
>>3361 匿名さん
またまたデマを。
購入者は福岡人、近隣住民の買い替えです。
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3363
マンション投資家
前半は圧倒的に近所の人の買い替えが多かったですね。
西新や百道浜を気に入っていて駅近に買い替え。
百道浜の医者もたくさん買ったと聞く。
後半はよくわからないけど東京中心かな。
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3364
マンション検討中さん
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3365
名無しさん
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3366
匿名さん
>>3364 マンション検討中さん
福岡市民では購入無理です。
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3367
マンション検討中さん
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3368
口コミ知りたいさん
>>3366 匿名さん
変なのー、普通に買える人、大勢いるでしょ
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3369
匿名さん
>>3368 口コミ知りたいさん
東京の顧客まで販売お願いしませんよ。
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3370
匿名さん
東京で購入相談会が開かれる予定なのは、福岡だけでは売れなかったからなのか、東京からの問い合わせが多かったからなのか、どちらでしょうね??
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3371
匿名さん
>>3370 匿名さん
どっちでもいいから早く完結して欲しいな。
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3372
eマンションさん
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3373
マンション掲示板さん
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3374
匿名さん
>>3373 マンション掲示板さん
お互いに熱くならないで。
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3375
マンション検討中さん
もともと福岡の人がメインの顧客じゃないです?って担当者の人が言ってたけどね。たまプラーザとかで物件買える価格帯だし。
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3376
名無しさん
>>3375 マンション検討中さん
私が聞いたのとは真逆だな。
大濠公園5分未満徒歩圏内の住み替え購入者のつぶやきでした。以上
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3377
匿名さん
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3378
匿名さん
>>3375
新聞か雑誌か何かの記事の特集でもそう書かれていましたね。
デベへのインタビューの回答でも、地元ではなく東京の富裕層からの投資を想定して
企画している物件という趣旨の発言が書かれてましたね。
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3379
評判気になるさん
>>3378 匿名さん
で、購入層のメインは投資家ですか?
資産価値、高いってこと?
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3380
マンション検討中さん
>>3379 評判気になるさん
間違いなく資産価値は九州一でしょう。
だって東京からも注目されてるマンションって福岡ではここくらいしかないですし!
資産価値って美人投票の絶対数と比例しますよ。
福岡にとどまらず最大マーケットの東京にも注目されてる物件ってここだけですよね?
もう一度いうけど、資産価値は福岡で最も高そうですね!
買えた方は幸運としか言いようがない。
おめでとう。
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3381
匿名さん
公式HPのプランに残っている間取り以外は
完売しているということなんですかね。
高い部屋しか残ってない(´・ω・`)
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3382
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3383
通りがかりさん
>>3382 匿名さん
反論するならきちんと反論しなさい。
そもそもこちらの物件を検討する気がないなら去りなさい。
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3384
匿名さん
でも、東京の人間からすると、天神や赤坂、大濠辺りなら資産価値がありそうに思えるけど、西新じゃあな。
この値段だと、充分、城南地区でいいマンション買える金額だからな。
よほど、しゅうゆうかんや、西南に思い入れがある人でないと難しいかもな。
駅直結でプラリバもあるから、いいマンションなのは間違いないけど、金持ちがわざわざ買うかどうかは別問題だろうな。
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3385
匿名さん
>>3384 匿名さん
駅真上は魅力的だけど西新自体がイマイチ何もないからなぁ。
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3386
匿名さん
>>3384 匿名さん
で、あなたは東京のお金持ち?
それとも、あなたのマーケティングリサーチの結果?
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3387
匿名さん
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3388
匿名さん
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3389
匿名さん
>>3386
元々、東京の人間ですが、何か?
東京だと、錦糸町辺りですら、駅直結マンションは高く売れたけれども、それは実際それだけの実需があるからで。
隣のショッピングモールも大きいからね。
プラリバは、センスのいい駅ビルだと思うけど、いかんせんコンパクトだからね。
飲食店もほとんどないから、ここだけあれば大丈夫というわけでもない。
西新商店街は、福岡では大きな商店街で面白い店もあって大好きな街だけど、東京に住んでる人から見ると普通の商店街という感じ。
庶民的で住みやすい街だと思うが、投資目的でということになると、若干違和感が。
しかし、元々福岡の人でUターンを考えてる人にとっては、ぴったりハマるマンションかもしれないね。
西新が魅力的な街であることには変わりないのだから。
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3390
通りがかりさん
なんだかんだ言って竣工1年前にしてほぼ完売ですよ。
車社会の福岡において、駅直結がここまで評価されるとはぶっちゃけ意外でした。
一期一次は抽選外れましたが予算上げて二次で買えてて良かったです。
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3391
名無しさん
福岡で駅直結って需要あるんですか?駅徒歩5分ではダメなんですか?私なら徒歩α分の所がストレス無くていいように思えます。駅直結なのに通勤時間的には変わらない気がします。西新が好きならともかく、ありえない話ですが博多駅直結マンションに魅力感じますか?福岡出身で今も住んでる方はどう思いますか?
しかし売れているのも事実であり答えなのかもしれませんね。
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3392
マンコミュファンさん
>>3391 名無しさん
天神や博多駅のデパートの上層階がマンションだったらいいのになぁ。
駅直結、住んでみたいです!
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3393
匿名さん
私は駅直結というだけで購入しました。
今住んでる所はバス停まで徒歩3分ですが、暑くて歩く気になりません。荷物多いときはなおさら。
通勤には車使用してますが,街やJR駅に行くときは駐車場を心配します。
駅直結だと出張時や買い物時にとても便利と思いますよ。
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3394
匿名さん
>>3391 名無しさん
便利では?立地だけなら赤坂のプレミストとかMJ Rの方がいいかな。
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3395
マンション掲示板さん
>>3394 匿名さん
意外と近くには何もない。
結局天神まで10分歩いて行かないといけない。
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3396
匿名さん
今、天神から徒歩10分程度のマンションに住んでいますが
歩いて行ける(帰れる)というのは魅力。
デパートで買い物してクボツで夕食食べて
ウインドウショッピングしながら歩いて帰れるこの幸せ。
東京では恵比寿や代官山や麻布十番や表参道あたりじゃないと味わえないこの感覚。
これ味わったら西新に戻ろうとは思わない。
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3397
匿名さん
>>3396 匿名さん
そうなんですよね。駅真上じゃなくても駅上だし大名、天神まで歩いていける。地下鉄も傘ささない距離。ブリリアは設備は羨ましいかな。
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3398
匿名さん
>>3395 マンション掲示板さん
西新よりは色々あるし、わざわざ地下鉄乗らないだけ羨ましいけどな。
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3399
名無しさん
>>3393 匿名さん
おっしゃる通りメリットも十二分にあると思います。人それぞれライフスタイルも様々で違うわけですから納得しての購入であれば完成が待ち遠しですね。五感を忘れない為にも季節を感じ取れる範囲で散歩する事もいいのかもしれませんね。
これだけ注目されたマンションは福岡には無いので期待されてる分、変な噂も必要以上たてられる可能性も無いとは限りません。
住めば都。陰ながら見届けております。
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3400
マンション掲示板さん
赤坂のMJRやプレミストはほぼ販売済みなので、検討から外れています。
同時期の販売なら、迷ったかもしれませんが。
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