Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

プラリバ、最高に素晴らしいですね！
でも、あの立地なら、飲食店が入れば、物凄く流行っただろうにね。
特に1階とか。
資生堂パーラーとか、スタバとか入ってれば良かったのにね。
神戸屋レストランとかでも良かったな。

>>3328 匿名さん
スーパーだけは残って欲しいな。

スーパーは必要、便利！もっと広くしてもらってもいい。
革小物屋より、靴屋の方が良かったな
ペット雑貨店は、１階でなく、２階以上でいいのでは？
因みに、個人的にはメガネは使わないな
全体的には、良い印象。
飲食店はこれからじゃないかな？

>>3330 匿名さん
確かにスーパーぐらいだね。ブラリバ自体は閉店するんだろうね。

資産価値が・・・

>>3333 検討板ユーザーさん
ここ買った人は資産価値なんて考える必要ない富裕層。

3334
資産価値を考えなくても良いくらいのお金持ちは2億超をキャッシュて買える人だと思います。実際のところ、このマンションを購入した人の殆どは、資産価値を大事にしていると思います。資産価値に関しては心配ないと思いますよ。

飲食なんか要らない！プラリバは今のテナントが丁度いいって言ってた方々帰っきてー！

>>3336 マンコミュファンさん

潰れるから。

資産価値を重要視するならば、アクセスの良い赤坂、薬院の駅近、天神近辺を購入するでしょう。
このマンションはその点、天神へのアクセスが不利とはいえ、駅直結、建物自体の魅力は圧倒的。
実際目ん玉飛び出るくらい高いし。

>>3332 匿名さん
スーパーと飲食店だけ残って、
あとは無印が銀座店みたいに、パンや野菜、食堂まで展開してくれると嬉しいんだけどなぁ。

>>3338 匿名さん

福岡市内のそこそこの立地の物件は、
新築も中古も今は高額なので、
特にここが高すぎるとは感じなかったので、
購入しようと思っています。
転売で儲ける気はありません。
不要になった際に買い手があれば、
それで充分です。

>>3339 名無しさん
スーパー以外閉店しそうだけどね。

今は買い時じゃないと思うな。
戸数が多いから中古がもっと安い値段でたくさん出るかもよ。
大阪でもこれほどの坪単価の物件はあまりないかも。

>>3342 買い替え検討中さん

確かに価値より高いね。梅田近辺より下手したら高いけど駅真上だからね。福岡の都心部でもないしブラリバもイマイチだけど駅真上の価値ってどうなるのか今後の目安になるマンションですよ。

現実的にここを超える立地は九州では出てくる可能性はほぼ無いよね。
あるとしたらどんなとこだろうかと考えるだけでもあまりない事がわかる。
大名小跡地のリッツカールトンの上層部が仮に分譲になってたらとか、そういうレベルでないとなかなかブリ西の希少性を超えられないと思う。

>>3344 匿名さん

立地は駅上という点では唯一だよね、ただ都心でないからなあ。

>>3345 匿名さん

そう。天神に行くのもわざわざ地下鉄乗らないといけないのが面倒くさい。西新で全てすむ人には最高と思う。

ここを買うくらいの金持ちは、べつに戸建や別宅マンションを持っている人が多いでしょう。子供世代のためやセカンドハウス、税金対策がほとんど。想像がつかないくらいの金持ちもいる。

>>3347 匿名さん
福岡で完売出来なかったから東京でも説明会開きました。

>>3348 匿名さん
竣工まで2年もあるんだから
この契約ペースからすると
もっと高くても良かったんだろうね。

１期より値上がって売られてるしね

1期で決断した人が、いい部屋を選べて正解だったということですね

>>3349 マンション掲示板さん
高い部屋は売れ残りだけど。

>>3350 匿名さん
消費税増税分ではなくて？

プラリバにまともなレストランがないのは、失敗だったな。
ブッフェとか作れば良かったのに。

きちんと考えない人おおいな。住居棟に居住が始まる前に住人に合わせた店舗作っても仕方ないだろ。

>>3355 検討板ユーザーさん

住人に関係なく人が入るテナント入れないと。

>>3354 匿名ささん
レストランかどうかは知らんが2021年春に追加で入る3-4店舗のいくつかは飲食店と思われ。

以前、4階にオープンカフェが入るという情報あったね。
しかし、駐車場が5000円以上購入で1時間無料とは驚いた。天神より高いじゃん。
駐車場高値→「公共交通機関で来店ください」，飲食店なし→「プラリバ延長で商店街もまわってください」という趣旨だろうけど、裏目に出てるとしか思えない。

>>3358 匿名さん

というか西新マジに郊外だな。

2億円の部屋が10戸以上に1億円の部屋が100戸近くもあって、いくら人気の空港線直結とはいえ、そうそう買える人いないだろ！って言う予想を軽く超えていった？

>>3360 匿名さん

福岡以外の購入者が多かったですね。
空室か賃貸ですかね？

>>3361 匿名さん
またまたデマを。
購入者は福岡人、近隣住民の買い替えです。

前半は圧倒的に近所の人の買い替えが多かったですね。
西新や百道浜を気に入っていて駅近に買い替え。
百道浜の医者もたくさん買ったと聞く。
後半はよくわからないけど東京中心かな。

まだ売れ残ってますか？

20戸ぐらいあるはず

>>3364 マンション検討中さん

福岡市民では購入無理です。

じっくりお金持ちが買ってくれるのを祈ります

>>3366 匿名さん

変なのー、普通に買える人、大勢いるでしょ

>>3368 口コミ知りたいさん

東京の顧客まで販売お願いしませんよ。

東京で購入相談会が開かれる予定なのは、福岡だけでは売れなかったからなのか、東京からの問い合わせが多かったからなのか、どちらでしょうね？？

>>3370 匿名さん

どっちでもいいから早く完結して欲しいな。

幹線道路沿いはどうも…
裏路地の雰囲気がどうも…

気にならないな

>>3373 マンション掲示板さん
お互いに熱くならないで。

もともと福岡の人がメインの顧客じゃないです?って担当者の人が言ってたけどね。たまプラーザとかで物件買える価格帯だし。

>>3375 マンション検討中さん
私が聞いたのとは真逆だな。
大濠公園5分未満徒歩圏内の住み替え購入者のつぶやきでした。以上

>>3376 名無しさん
若葉か。

>>3375
新聞か雑誌か何かの記事の特集でもそう書かれていましたね。
デベへのインタビューの回答でも、地元ではなく東京の富裕層からの投資を想定して
企画している物件という趣旨の発言が書かれてましたね。