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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡
構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）
売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
306戸（（うち事業協力者住戸5戸含む）（店舗）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（鉄骨造）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 西新口コミ掲示板・評判
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4218
匿名さん
貸し出す側も先んじないと
こんな高い賃料で西新には住まんよ
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4219
匿名さん
>>4218 匿名さん
家賃100万以上払って西新商店街で買い物しないだろう。
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4220
匿名さん
>>4215 マンション検討中さん
何もないもんね周辺環境
公園も公営施設も
大濠のように夜歩いたり走ったり風呂上がりにビール持って行く公園もないｗ
たからマークイズや六本松の方が惹かれる場所だし
通勤の点だけなら徒歩、自転車もいける場所が良いし
駅上にある=駅使う時だけの魅力やねー
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4221
マンション検討中さん
賃貸物件としての税制メリット受けながらも再販のために未使用として取っておきたい時はどうすると思う？そんなことも知らずに賃貸が高いとか素人ばっかり。
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4222
匿名さん
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4223
匿名さん
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4224
マンション掲示板さん
>>4216 匿名さん
古い建物はアスベストと旧耐震なのが心配
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4225
匿名さん
>>4224 マンション掲示板さん
でも人気あって、４０平米で１５万とか。賃貸だから若者は借りたい立地とリノベになってるから。
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4226
マンション検討中さん
>>4221 マンション検討中さん
賃貸で募集してんのに？入居するまで管理費やローンもオーナーが払って？家賃回収できないのに？
未使用として取っておきたい時はどうすると思う？って
知らんがな！
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4227
マンション投資家
>>4221 マンション検討中さん
空室リスクの方が嫌だよ。
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4228
周辺住民さん
>>4220 匿名さん
住んでみるとそんなことないですけどね。以外と色々ありますよ。
風呂上がりに公園に行かずとも、町並みを眺めながら部屋で飲むビールも美味いです。
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4229
匿名さん
>>4221 マンション検討中さん
再販て値上がりを目論んでるんですか？
まさかね
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4230
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4231
購入者
購入者ですが確かに投資としては失敗ですが永住としては多分福岡市内で駅上マンションはここしかないので購入です。西新は皆さまが言う程は悪くないですよ。
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4232
通りすがりの名無しさん
>>4215 マンション検討中さん
多分、ここに住む人は基本車移動だと思う。そもそも電車通勤するサラリーマンが購入もしくは借りられる金額じゃないと思う。
たまに地下鉄も使うかな?ぐらい。
通勤以外のメリットはコンシェルジュ、福岡ではまあまあ豪華な共用部分が使えること。スーパー、ドラッグストア直結ぐらい。
独身貴族、子なしパワーカップル、リタイアした老夫婦じゃないと特にメリット感じないと思われ。
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4233
通りすがり
>>4231 購入者さん
ここは検討中の方のスレッドなので、購入者は購入者スレッドにお戻りください。
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4234
匿名さん
>>4233 通りすがりさん
別にいいよ。住民向けスレでないし。
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4235
匿名さん
>>4232 通りすがりの名無しさん
マンションとして失敗じゃん。
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4236
マンション検討中さん
>>4231 購入者さん
福岡で駅直結はブリリア西新のみですね。地元愛が強い方は抵抗なく住み替えができると思います。 竣工して賃貸が多い現状では投資家が売り上げを底上げした風に感じます。
ただ１人なのか数人かのブリリアの住人と思える方が他のマンションスレを荒らしまくってるから反感をかってると思います。
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4237
名無しの通りすがり
失敗とまではいかないけれど、購入者は高掴みであることは確かだね。でも地元愛があって、マンションを資産として考えない人ならいいと思う。
賃貸も経費で落とせる人なら今なら施設も新しいし、短期間住むにはあり。
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