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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
公式URL:http://www.bt-n.jp/top.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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4218
匿名さん
貸し出す側も先んじないと
こんな高い賃料で西新には住まんよ
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4219
匿名さん
>>4218 匿名さん
家賃100万以上払って西新商店街で買い物しないだろう。
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4220
匿名さん
>>4215 マンション検討中さん
何もないもんね周辺環境
公園も公営施設も
大濠のように夜歩いたり走ったり風呂上がりにビール持って行く公園もないw
たからマークイズや六本松の方が惹かれる場所だし
通勤の点だけなら徒歩、自転車もいける場所が良いし
駅上にある=駅使う時だけの魅力やねー
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4221
マンション検討中さん
賃貸物件としての税制メリット受けながらも再販のために未使用として取っておきたい時はどうすると思う?そんなことも知らずに賃貸が高いとか素人ばっかり。
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4222
匿名さん
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4223
匿名さん
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4224
マンション掲示板さん
>>4216 匿名さん
古い建物はアスベストと旧耐震なのが心配
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4225
匿名さん
>>4224 マンション掲示板さん
でも人気あって、40平米で15万とか。賃貸だから若者は借りたい立地とリノベになってるから。
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4226
マンション検討中さん
>>4221 マンション検討中さん
賃貸で募集してんのに?入居するまで管理費やローンもオーナーが払って?家賃回収できないのに?
未使用として取っておきたい時はどうすると思う?って
知らんがな!
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4227
マンション投資家
>>4221 マンション検討中さん
空室リスクの方が嫌だよ。
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4228
周辺住民さん
>>4220 匿名さん
住んでみるとそんなことないですけどね。以外と色々ありますよ。
風呂上がりに公園に行かずとも、町並みを眺めながら部屋で飲むビールも美味いです。
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4229
匿名さん
>>4221 マンション検討中さん
再販て値上がりを目論んでるんですか?
まさかね
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4230
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4231
購入者
購入者ですが確かに投資としては失敗ですが永住としては多分福岡市内で駅上マンションはここしかないので購入です。西新は皆さまが言う程は悪くないですよ。
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4232
通りすがりの名無しさん
>>4215 マンション検討中さん
多分、ここに住む人は基本車移動だと思う。そもそも電車通勤するサラリーマンが購入もしくは借りられる金額じゃないと思う。
たまに地下鉄も使うかな?ぐらい。
通勤以外のメリットはコンシェルジュ、福岡ではまあまあ豪華な共用部分が使えること。スーパー、ドラッグストア直結ぐらい。
独身貴族、子なしパワーカップル、リタイアした老夫婦じゃないと特にメリット感じないと思われ。
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4233
通りすがり
>>4231 購入者さん
ここは検討中の方のスレッドなので、購入者は購入者スレッドにお戻りください。
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4234
匿名さん
>>4233 通りすがりさん
別にいいよ。住民向けスレでないし。
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4235
匿名さん
>>4232 通りすがりの名無しさん
マンションとして失敗じゃん。
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4236
マンション検討中さん
>>4231 購入者さん
福岡で駅直結はブリリア西新のみですね。地元愛が強い方は抵抗なく住み替えができると思います。 竣工して賃貸が多い現状では投資家が売り上げを底上げした風に感じます。
ただ1人なのか数人かのブリリアの住人と思える方が他のマンションスレを荒らしまくってるから反感をかってると思います。
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4237
名無しの通りすがり
失敗とまではいかないけれど、購入者は高掴みであることは確かだね。でも地元愛があって、マンションを資産として考えない人ならいいと思う。
賃貸も経費で落とせる人なら今なら施設も新しいし、短期間住むにはあり。
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4238
通りがかりさん
なんか色々議論してるけど、実際オーナーは他所が賃貸で出そうが気にして無くてただの別荘感覚。もしくは相続対策での購入が多い気がするけどな。
以前より高層マンションの旨味は減ったけど一軒家とか相続するより大きく節税なるし…。
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4239
匿名さん
高かろうが良い物件には間違い無いので、細かな損益を気にするような方が手を出す物件ではないですね。
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4240
匿名さん
東京建物の東京説明会で西新を知らない東京人が、再販で益が出ると誤解して販促に嵌まりました、のかもね。
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4241
マンション掲示板さん
YouTubeで家賃125万のプレミアみました。
景色は文句無しでズバぬけていいですね。
建具も高級感あってオシャレですね。シューズクロークとウォークインクローゼットが狭く感じました。
動画で拝見したところ7階から住居エリアへのエレベーターが3機が狭く感じ大人5人くらい乗ってると見送る方もいるかなと感じます。撮影の角度が悪かったかもしれませんが。
気になった物件でしたので参考になりました。
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4242
マンション検討中さん
>>4241 マンション掲示板さん
まあ借り手はなかなかいないなあ。
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4243
匿名さん
バルコニーでタバコ吸ってるバカがいるんです。
迷惑なんでやめてほしい。
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4244
ご近所さん
>>4243 匿名さん
賃貸で借りている方が多いからしょうがない物件だね、、諦めて下さい。わかって買ったでしょう。ほぼ投資用と担当の方が言ってましたし
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4245
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4246
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4247
マンション検討中さん
>>4243 匿名さん
基本タバコ吸う人は他人の事考えてないのでやめないはずです。
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4248
名無しの通りすがり
>>4243 匿名さん
こんなに戸数が多いマンションだとそう言う人も絶対出てくるよね。仕方ない。
賃貸の住人にとってはマンションの価値なんてどうでも良いからね?
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4249
橘
>>4248 名無しの通りすがりさん
うちのマンション張り紙してあるけど、タワマンって高層階風すごいし多分全く効果ないと思うから、かにするならとっとと乾燥機能付き洗濯機買った方がいいよ。もっともこのマンションの人はもう持ってるだろうけど。
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4250
通りがかりさん
ウッドショックが西新の不動産に与える影響を教えて下さい。
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4251
マンション検討中さん
GW終わりましたが
住み心地はどうでしたか?
リアルな声が知りたいです。
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4252
5月から入居中
>>4251 マンション検討中さん
今のところ、エレベーターはすぐ乗れる、駐車場からの出入スムーズ、眺望よく静か、で、まずまずです。
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4253
5月から入居中
>>4251 マンション検討中さん
>>4251 マンション検討中さん
今のところ、エレベーターはすぐ乗れる、駐車場からの出入スムーズ、眺望よく静か、で、まずまずです
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4254
マンション掲示板さん
>>4253 5月から入居中さん
確かに。
住んでる人少ないからね。
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4255
検討板ユーザーさん
スーモに中古で2LDKあるが買う人おるかね?
賃貸もガラガラだし。地下鉄通勤レベルのサラリーマンには荷が重いよ。
いざとなれば売ればいいと思ってる人、
売れないよ。
ご自身の価値は第三者評価とは違うからねぇ、
プライド捨ててご自身で適正価格まで下げれば
ババを引いてくれるかも。
西新から通勤してまでもブリリアに住む理由を教えてくれよ。
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4256
匿名さん
>>4255 検討板ユーザーさん
適正価格ならババじゃないじゃん?
割高だと売れないのは都心も一緒。バイアス捨てて考えればご自身の持つ西新のイメージと購入者の西新に対するイメージが違うことは明白なのでは。
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4257
名無し
>>4255 検討板ユーザーさん
確かにブリリアブランドは有利だけど、仰る通り買値価格じゃ売れないだろうねぇ。所詮西新だし。大濠の低層マンションならまだしも。
どこで損切りするか…だね。
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4258
マンション検討中さん
ウッドショックは戸建の原価高騰でマンションには影響ない世界。
パワーカップル世帯1400万にはブリリアは丁度良い単価だよ。
年収倍率で5倍から6倍が一般的。
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4259
匿名さん
>>4258 マンション検討中さん
余裕がある二馬力は西新じゃない。
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4260
マンコミュファンさん
地下鉄直結
自走式駐車場
スーパーなどの便利施設
これだけ揃っているのは
なかなかない物件なので
投資とか良く分かりませんが
住むには便利過ぎて
海も見えるし遮る物もないので
満足し過ぎてます
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4261
通りがかりさん
地下鉄通勤する必要あります?
職場の最寄り駅付近に住めばいいのでは?
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4262
名無しさん
>>4260 マンコミュファンさん
投資物件として考えない人にとっては良い立地や施設だよね。
ここのマンションに住む人は地下鉄に乗って通勤することはまずないだろうから、働いていない奥さんや子供にとっては駅直結はメリット。
向かい側の西新パレスもいずれ再開発されるだろうから今後どうなるんだろうね。
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4263
通りがかりさん
今販売してる8戸ってもともと売れ残ってるやつですか?
それともローンが払えなくてキャンセルになった居室ですか?
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4264
匿名さん
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4265
マンション検討中さん
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4266
通りがかりさん
>>4262 名無しさん
通勤してないなら仕事は何をしてるんですか?
銀行から2億円の融資がひける属性の高い自宅警備員?
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4267
名無しさん
>>4266 通りがかりさん
よく読もうな。
地下鉄に乗って通勤することはない、と書いたんだよ。
車通勤、運転手付きなど。
ご近所マンション
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