クリオレジダンス南郷緑邸

65㎡の3LDKとか作ってちゃダメですよ。
中央区ならまだしも白石区のはずれで。

東京並みになったのね。白石区も
大都会よ

地下鉄が利用しやすい便利な立地で、交通アクセスの良さを感じました。
電車通勤をしていると駅の近さは絶対条件です。
ただ、道路沿いであることと、道路を挟んで公園が目の前なので
部屋に入る空気があまりきれいではないのでは・・・と少し気になりました。

4ＬＤKは4600万とかなり高いし狭い感じ。中央区並みか。

4LDKで探しています。
この物件だと83㎡の4LDKですが、クリオさんはトランクルームも専有面積に含めるから、実質82㎡となりますね。
それでも、北側の洋室は7.6畳+5畳+5畳と一般的サイズです。リビングとなりの洋室が4畳しかなく、ここに全てのしわ寄せがいっている感じですね。
さすがに4畳の部屋はいままで見たことがなく、部屋として機能するか不安です。例えば客間として使ったときにお布団をひけるかどうか。
縦横のサイズが知りたいなぁ、お布団がちゃんとひけるなら別にせまくても構わないので。

コンパクトなタイプの居室でも、部屋の形によっては、普通にベッドを置くことはできるのですが…
おけるかどうかについては
モデルルームに行くと貰えるサイズとかが書いてあるプラン集みたいなものを見て判断？かなと思いました。
布団がしくことができるかどうかって
けっこうその部屋が使えるかどうかみたいなのの判断材料になります。

四畳間って茶室のサイズなんですね。仮に正方形だとすると、2.55メートル㎡だからタテ2メートルの布団はおけないことはないかもだけど、押し入れクローゼットの扉がひらかなくなるからベッドはむりでしょうね。
ファンコンベクターの位置とかはホムペの間取りではわからないので、モデルルームで図面もらってこないと実際に布団引けるかどうか、わからないでしょうね。

プランの種類は豊富だなと思いましたが
７０㎡ない３ＬＤＫはちょっと住みづらいというか使い勝手悪いと思います。
部屋の数があっても各部屋が狭いと子供部屋としても厳しいでしょう。
どんな層をターゲットにしているのかなと疑問に感じました。

今残っている3LDKは狭いですがお値段も安いです。モデルルームの3LDKとは800万～1000万違います。WestのBタイプやEastのCタイプはすぐに売り切れてしまいました。残っているお部屋はなかなか売り切るのは難しそう。

竣工前完売は札幌ではかなり難しいんですね。

残っているお部屋は東と西向きのお部屋ですね。64や67m2位で3500万超えるのはとても安いとは思えないです。この値段のままではいつまでも売れないでしょう。

内覧行きました。高層階ですと眺望は素晴らしいです。また近くのCRは騒音が気になりましたが、騒音も気になりません。部屋はやはり広くはないです。外装の高級感はあります。立地は今建設中のCRより圧倒的にお店が多い南側なので厚別区、白石区辺りで探してる方にはいいと思います。

Kタイプは３LDKでもとてもゆったりとしているけれど、
その他の３LDKは、70平米以下の広さのものが中心となっているのですか？
こじんまりとしているなという印象です。
別に収納が足りないというわけでもないですので、
少しずついろいろなところが若干コンパクトになっているのかも？

西向きと東向きの部屋は、メインの南口の部屋の裏側なのが残念。部屋も狭くてお値段も高い、凄く値引きしてくれたら他の物件と比較して良ければ購入もありえるけど、いざ売ろうとしたら新築販売同様に苦労すると思うから立地が良くても行動に動けない。

Aプランを見て感じたのは、4.7畳でこのイラストのように空間ができるかという点です。
ベッドと机を置いたら、ギジギジなのではないでしょうか。
その規模の部屋が2つだと何も置けないですね。
だから引き戸にしているのでしょうけれど。

ウエストAタイプとイーストDタイプ実際に見て来た人の感想がほしいです。
部屋は３LDKしては狭いし、日当たりどうでしょうか

最寄り駅まで徒歩2分と近いので冬もこの距離なら安心です。
価格帯は買いやすく、プランの種類はありそうですが、
ホームページに記載分のプランは、面積が狭いこともあって各部屋も狭い。
収納スペースはしっかり確保されているようですが
３ＬＤＫで７０平米ないと４人家族とかは難しいかなと思いました。

見学済です。ウエストＡ、イーストＤ共に、二人暮らしまで、家財が多くなければ充分な広さだと思います。四人家族は厳しいと思われます。Ａは西日、Ｄは朝日が入り、南窓は無いけど、どちらも三面採光で、それなりですが暗い印象はありません。眺望はＡはルーシーや地下鉄駅など街の動きが、Ｃは住宅街が見えます。上層階は遠くまで一望できました。でも何といっても立地条件が良いですよね。もうしばらくここ近辺には新築マンションは立たないのでは、ということでした。

76です。
77さん78さん
感想ありがとうございます。
このマンショの東にちょっと行ったところに月極駐車場がありますが、マンション建たないのかな

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそう。
また、ペットを飼うことも可能なマンションのようです。
ペットが苦手な人にとっては悩むかもしれませんが
きちんと飼われる方ばかりであれば安心かしら。