焼津のはっぴいハウス(山田工務店)について

>>33 匿名さん
標準仕様であれば最初の見積もりから、ほぼ変わることはありません。他のハウスメーカーと違い諸費用込みで最大いくらかかるかを試算してくれています。
全て標準でできれば良いですが人間欲が出るもので、オプションで1割くらいは高くなると思っておいた方がいいです。40坪の標準仕様であればホームページ等に記載されている同じ様な坪数の値段でできると思います。

公式サイト記載の金額は本体のみですか？諸費用や外構費等は別なんでしょうか。
一覧を見ると坪単価はだいたい55～60万となりますね。
基本的には規格住宅となるのでしょうけどプラン例がたくさんあったので
好みに合う家が基本的に安価で作れるのは良いと思います。
標準仕様が良かったので性能についてはそれほど変更するところはなさそうでしたしね。

ここの奴らは挨拶もできないのかね？
監督を見ればその会社がわかる

山田工務店で解約した者です。
もう全てが最悪な対応で解約金を払わされたんですけど
こっちが貰いたいくらいの残念な会社です。
詐欺にあったとしかいえないです。
設計士は女性の方だったんですけど
その方も最後の図面が決める日に
この間取りだとダメなので、、間取りかえましょう。と、、
そんな事は初めから分かっていたと思います。
それか何も考えず進めていたと思います。
本当に人生でこんなに泣いた事ないくらい
悔しくて泣きました！！！！
社員を増やすだけ増やして育成が出来ていないと思います！

>>30 通りがかりさん

以前働いていた者です。吹付断熱は大工さんではなく、吹付の業者が別でいるのでそちらに依頼します。他社でも基本そうです。はっぴいハウスでは壁は吹付断熱をしていますが屋根断熱はしていません。そのため、小屋裏収納を作ると夏は暑くて居心地が悪いです。追加金を払えば屋根断熱もやってくれると思いますが…山田工務店のブランドでジャストラッキーハウスという企画住宅専門の部門がありますが、そちらの断熱はグラスウールです。こちらは大工さんが施工します。以前、モデルハウスのオープン前点検に行きましたがとても暑く感じました。また、クラスも1ヶ月で浮きが目立ったりといつ話もかなりあったのでオススメしません。

はっぴいハウスで建てました。
計画中に、玄関のタイルをグレーにしたくて話したところ
暗くなるから白っぽい方がいいですよと言われ…
その時は納得してしまい白にしましたがとても公開しています。
玄関の軒下も木目にしたくて話しましたが上記と同じようなことを言われ白になりました。
注文住宅とは？？？

以前働いていた者です。自宅もここで建てました。今は新しい仕様に変わっており、屋根断熱や標準化されていました。ただ吹付断熱、屋根の吹付断熱でもエアコンをつけなければ夏はやっぱり暑いです。断熱に力を入れている転職先の住宅会社でもそうでした。それだけ空調の計画が大切であるのだと思いますし、今時の家は昔に比べて気密性も高く、グラスウールであってもあまり気にする必要はなかったのかなと感じました。

吹付断熱とは発泡ウレタンフォーム断熱ですか？
屋根にウレタンフォームを施工しても暑くなってしまうのはショックですが、どのメーカーさんも条件は同じなのでしょうか？
それとも断熱した上で空調システムを導入してはじめて快適な室内環境が整う造りになっているのでしょうか？

アフターがきちんとしている印象があるのですが、実際はどういうかんじでしょうか。
このあたりでは手広くやっていても、組織としてみるとそこまですごく大きいわけではないのに
アフターまでできているのは純粋にいいなと思うのですが…

断熱はどこも頑張っていますよね。
あとはその他の部分がどれだけできているのか、というところがポイントなのでしょうか。

3年前に建てました。自分のこだわりをちゃんと反映してもらいました。屋根裏を作ることを前提に屋根断熱にしてもらいました。2階にエアコンを一つですが　夏は24時間回し続けています。断熱は十分かと思います。壁面の作り付けの本棚が棚の高さが変えられず不便です。もう少し検討するべきでした。それでも全体の価格に対する満足度は高いです。

できることでいえば意外と限られていたり、間取りも勝手に希望していた広さから変更されたり、正直散々な目に合いました。
山田工務店で検討してる方がいたら私はおすすめしません。

>>39 匿名さん
こなの会社、匿名さんのような目にあった方は少なくありません。
私がもっと早く書き込んでおけば良かったと後悔しています。

この会社、静岡地裁でいくつもの訴訟を抱えています。
私自身も直接聞いた話しとして、解約の際に高額の損害金を請求されて、しかたないから解約せずにこの会社で家を建てることにした方かおられました。

社員の教育が悪いのではなく、この会社自体やこの会社の顧問弁護士も誠実とは言い難い人たちです。

急成長した会社ですが、一度契約してしまうと一般的な解約の手続きには応じてくれないと思っていただく必要があります。
これからこの会社と契約される方は、建物プランや見積りなどを事前にしっかり決めてたから契約することをお勧めします。

>>47 評判気になるさん
やはりそうなんですね。
私も契約解除を伝えたところ、向こうの落ち度があったのにも関わらず高額請求されました。
あと、知り合いにもやはり同じように高額な請求をされ泣く泣く建てることになった人がいるので…。

個別のお話しはできませんが、私も以前に相談を受けました。
その方は会社側に和解金を支払い解決しました。
訴訟すれば会社側の主張がすべて認められるものではありませんが、長引かせることを避けて和解しました。

何れにせよ契約すれば、辞めようとすると何らかの違約金が発生します。
この手の会社では少額の契約金、場合によっては契約金ゼロ円で良いと言うので、契約自体のハードルが低く感じてしまいますが、契約はあくまで契約です。
少なくともプランや見積りに納得する前に相手から契約を進められたら要注意と思うべきではないでしょうか？

ただこの会社のやり方はひどすぎる。

令和4年4月の決算は赤字のようですね。
HPでずっと黒字みたいなことが書かれていましたが・・・。
売上の割に社員数が多く、利益率が低いので、
結構苦しいのでは？？？
一昔前の工務店の決算構成ですね
決算からみた経営体質が古く感じ、生き残れない気がします。
リフォームでがんばっているのかな？？？
だとしたら利益は薄くても生き残る可能性はあるのかも？？？

通常の工務店でしたら、
半分以下の人数でこの程度の売上は上げられます。

見方によってはこの人数でこの売上でやっていけるってある意味すごい・・・・
よほど給料が安いのか？？？
TVでのCMや、営業店舗などそれなりに販管費かかるとと思うので、やはり人件費が安いんだろうな・・・

10年程住んだ方でサイディングの外壁はどんな感じですか？

汚れ等は目立ちますか？

ホームページを拝見すると完全自由設計でお客の理想のプランを提案すると言いながら40タイプの自由設計のベストプランを提案していて少しばかり矛盾を感じました。
建築知識の無いお客が0から考えるのは大変なので、ベストプランをベースにカスタマイズする形式なのですか？

完全自由設計の考え方自体が、会社によって異なっているかも？という風に感じるときがあります。
単なる建売じゃなくて
たくさんあるプランの中から自由に選んで、オプションとかでオリジナリティを出して、みたいなのを完全自由設計…という意味合いにしているのか。
何もない状態からイチから図面を引いてもらうのが完全自由設計という認識の方も多そうだけど。
それとも、そういうのもできますよということなのか。