プレサンスロジェ広島駅南ってどうですか？

>>66 匿名さん
広島駅から徒歩圏内に職場があるので、広島駅の近くに引っ越そうかと。
今は五日市から通ってるのですが、やっぱり市内がいいなと。
でも、広島では広島駅近は街中ではないという意識なんですねー、、

>>70 匿名さん
広島で街、と言うと八丁堀、紙屋町辺りですもんね。
で、住むとしたら上幟町近辺が人気ですよね。

広島のマンションはエントランスドアがキーレスなのが普通なのに、ここはわざわざカードキー出さなきゃいけないんですね。

駐車場少なすぎな気がする。所詮広島、車欲しいよ。

プラン力の比較です。
如何でしょうか？


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両方ともいけてない間取りだね。

雲泥の差。
プレサンスロジェのいけてなさは異常…。

でも…夕日が綺麗な方向なのはプレサンジュロジェ。
全ての部屋で西日が直撃できます‼

投資マンション最大手の企業だから
ここも投資で購入して家賃稼ぐ目的も多いのかも

こういうとこに賃貸で住むのは
大手企業の転勤族とかローン組めない水商売とかかな？

あんまり悪口ばかり書き込まないで下さいね。買う気も無いのに批判だけする人達の為の掲示板では無いので。

キャベツ焼きばっかり食ってる奴らにはここの本当の良さはわからね～かもとも思います。お好み焼きの本場の大阪ではプレサンスと言えば大人気で、直ぐに売り切れますしね。神戸牛で有名な神戸や、名古屋コーチンの名古屋でも同様に大人気です。いずれにしてもグルメな地域では大人気と言うことです。

細部にまでこだわっているマンションだからこそ、物の本質がわかるグルメな人達に良さが伝わるのでしょうね。プレサンスの営業が優秀すぎるというのも影響していると思いますが。

批判ばかりしているキャベツ焼き坊主達にも良さを教えてもらえると思うので、とりあえずMRを訪問されてはどうでしょうか。

ハイヒールモモコのプレサンス

>>79 匿名さん
^^;;;;;
批判ばかりなのには理由があるのでは？
大きな買い物だから議論、比較するのは当然です。
また、広島への初進出だったことで期待していた方も多いのでは？その方々が裏切られた…と思い書き込んでしまうのも分かります。
ご自身ではキャベツばかり…との広島県民の批判も許されるのですね(笑)
これ以上は控えます。

>>79 匿名さん

東京には10年前から進出してるけど全く売れてないよね。
下手物グルメが流行る土地しか売れないんじゃね？
細部にこだわってるわりに間取りとかめちゃくちゃだよね。

プレサンサスコーポレーションと検索すると、迷惑電話、悪質、解約とお世辞にもポジティブとは言えない単語がセットになってますね。
掲示板によっては詐欺とか言われてますよ。

詐欺と言えばこっちの方が断然詐欺でしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612359/res/126/

どっちもどっちかな

>>84 匿名さん

いろんなとこでこれ引っ張ってくるの、ぜんぶ同じ人ですか？？？

>>84 匿名さん
もうその話題は飽きました。
そこまでたたく必要ってあるのかな？
逆に可愛そうになってきました。

わりと評判良いじゃん。
https://mansion-academy.com/pressance

>>84擁護する神経が解らん。
アレがマジならヤバイやろ。

>>87 匿名さん

私も飽きました。
騒ぐほどのことなのか。
買う人は場所くらい確認するでしよう。

始まりませんね

売れてますか？

>>78 匿名さん
SUUMOとかHOMESで広島駅周辺の賃貸物件を検索したら分かりますけど、築浅で設備がいい物件でも空室だらけですよ。
グランクロスの賃貸も全然埋まってないし。あれ完成して結構たつでしょ。

>>92
＞グランクロスの賃貸も全然埋まってないし。
それはアイディオーのせいかと・・・。

値段いくらになるんだろう？
この立地でこんな中途半端な広さの物件が80戸も需要あるのか？

価格出ましたね
驚愕の50平米2800万円台〜

ヴェルディ牛田早稲田やウイング三滝観音台なら4LDKが買える価格ですね。

投資向けだよね。
表面利回り５％くらいかな。

なんだかんだ言って駅周辺だし土地も高いしな

>>97 匿名さん
うーん
表面利回り4%弱くらいでは？
利回りより地方都市の場合は出口戦略が難しい

かなり強気に出ましたね

50平米2800万～というのを見て安いと感じたのは、上幟と平和公園の価格に慣れて麻痺しているからなんだろうか

パンダ部屋もあるので3500万ぐらいが中心ということかな。

幟町とこことは資産価値が全然違うでしょう。広島駅や中心部からの距離が変わらないとしても。関西の会社なのでその辺全然知らないんでしょうね。

確かに実際は駅からかなり離れてるし本当の駅近の場所や中心部に比べたら安い

毎日小井出の専門学校のミニスカねーちゃん軍団眺められるというメリットはある。
年寄りなんかは案外長生きできるかもよ。

元々電話営業でマンション買う奴を相手にしてるんだから値段なんか関係ないんじゃないんですか？
モデルルーム回ってあれこれ比較する層は相手にしてないはず。

ウチの会社にチラシ入ってた。
投資向けなのかな。

利益たっぷり乗せてるから業績絶好調だねぇ
関西だけじゃなく田舎でも鴨る気満々

大阪でも名古屋でも駅前立地とか利便性あるマンション立地の鉄則は外していませんね。
100点満点の立地なんてありませんから、投資向けには良いのではないかと。
ただ建設地の町の名前をたどれば地元の人とか財閥系は絶対しないであろうところを狙っているのは共通です。
資産性の考え方が違うからでしょうが、県外の投資家からすれば広島駅南でしょうが、地元からすれば駅南ってどこ？って感じです。
しかも他の広島で買い漁っている中区国泰寺とか病院跡地とか2号線隣接地で交通量と事故率が半端ない交差点や騒音あるし、けれど南区の区役所や市営住宅近いところは2号線近いけど離れていて静かそうですし、投資用だけでは無さそうです。

＞中区国泰寺とか病院跡地とか2号線隣接地
＞南区の区役所や市営住宅近いところ
プレサンスが広島で買った土地を転売するそうですがどこか知ってますか？

>>109
他の物件の販売が一向に始まりませんがそれ本当何ですか？

>>79 匿名さん

オモロイ！
キャベツ焼き、神戸牛、名古屋コーチンときたか！

最近家にプレサンスロジェ皆実町の広告入ってました！
この夏から分譲開始となってます

皆実町のプレサンスロジェの価格気になります
東向きでしたが　いくら位ですかねー

的場電停まで徒歩一分がウリとなっていますが、二年後に駅行きの路線が駅前大橋経由になりますよね…。循環線が新設されるとして、利便性は？川沿いの電停1本になるのでしょうか…。
あと、路面電車沿いのマンションてよく言われる鉄粉問題はどうでしょう。
路面電車沿いに駐車枠がありますが…

81戸のうち7戸が売れた、であっていますか？

>>116 匿名さん
まだ七戸しか売れてないんですか？？？

>>115 評判気になるさん
以前路線は違いますが、路面電車沿いのマンションに住んでいました。
鉄粉問題は初めて耳にしました。排気ガスかと思ってましたが…個人的にはドラム乾燥機と浴室乾燥機で外に干さないので、それよりは騒音の方が気になりました。
車と違って、高いところまで響きます。
電停近くは便利で良いですが、個人的にはもう電車通りに住もうとは思いません。
終電まで働くような単身赴任者向きの投資用かなと、

>>118 名無しさん

そうなんですね、市電側の角部屋がいいなって思ってたのですが…ちなみに何階に住まわれてたんですか？
市内電車の音は全然頭になくて…ただ、レールの鉄粉で道路に面した駐車場の車は傷だらけになるよって言われたんです…。
みなさん定期的に鉄粉とりをしてるのかな？とか。
場所的には程よく街中だけど、夜は静かで美味しい食べ物やさんが近くにたくさんあるっていうのが魅力的そうです。
眺望は望めなさそうですけど…