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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-06-19 07:29:14
パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの2棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。
パークフロント香椎照葉はWEST
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番30、26番32
交通:西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成(竣工)予定:平成31年2月
入居(引渡)予定:平成31年3月
売主:積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社:鴻池組
管理会社:積和管理九州
[スレ作成日時]2017-07-28 10:57:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番30(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩27分 「照葉ガーデンスクエア」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
215戸(107戸(WEST棟)、108戸(EAST棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月予定 入居可能時期:2019年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]西部ガスリビング株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
株式会社鴻池組 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークフロント香椎照葉口コミ掲示板・評判
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728
通りがかり
エントランスが出来上がってましたね。通りがかりに見かけましたが、まるでリゾートホテルのような印象でした。あちこち見て回ってますが殆どのハウスメーカーはホームページの写真が完成の数割増しのCGを掲載されますが、ここはホームページ通りで驚きでした。広告費に投下してると言われるもののさすが積水という印象です。
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729
匿名さん
内覧会、、、よかったぁ、、、
買ってよかったぁ、、、
35年、主人にがんばあもらお?
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730
マンション掲示板さん
???
いや、本当に良かったです。買う時迷ってた自分は何だったのでしょうか笑
早く住みたいです。皆さまよろしくお願いします。
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731
匿名さん
バス停が遠いし、ここは風が強いので雨の日にズブ濡れは覚悟してたけど、やっぱり奥さんに送って貰わないとダメだな。
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732
匿名さん
ここの西側の空き地って何が建つの?
やっぱマンション?
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733
匿名さん
>>732 匿名さん
西側の空き地は、照葉1丁目の空き地と同じく駅の建設予定だったと思いますが、変更なければしばらくは空き地のままではないでしょうか。
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734
マンション掲示板さん
ガスミュージアムを計画してるらしい。百道浜にあったもんね。
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735
名無しさん
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736
通りがかりさん
>734
ガスミュージアムは検討されてないようです。
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737
職人さん
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738
名無しさん
西側空き地の憶測が飛び交ってますが一般的には特に情報出てませんよ。
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/js/kcfinder/upload/files/H29.12_1簡易平面図.pdf
少し前の情報だと複合商業施設等ですね。
西部ガスが取得している土地で、西部ガスの土地開発関係者なら情報はあるかも知れませんが…
その西部ガスと共同売主の積水の方が言うには、しばらくは駐車場利用するという情報を得ているそうです。
現実的に、今はアーバンパレスのモデルルームもあるのでそこが撤収するまでは流石に手をつけないで様子見でしょう。マンション、シニア向け、共にあり得ますが魅力的な立地は南側のみなので難しいのではないでしょうか。西向きに大きく建てても、西日だけ強く、トライアルや港湾施設が眼前に広がるだけですし…
西鉄が建設中のシニア向けは70後半ぐらいがターゲットで、景色のよい公園向き。現役世代と違い南側が無くてもあまり気にしない世帯になるので良く考えたなと思いますね。
個人的には他の方が言うように、複合商業施設の一部に西部ガスミュージアムが入るような形だとぐりんモールやスパリゾートと合わせ、照葉中心部が賑やかになるので嬉しいですね。
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739
名無しさん
PDFのアドレスが上手く貼れなかったので、画像で追加…
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740
匿名さん
今はいいけど、20年後くらいにアイランドシティが廃れてないか心配です。
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741
匿名さん
アイランドシティの住居エリアは十数年かけてやっと南半分が完成した感じです
北側が完成するまでさらに十数年かかるでしょうしその間成長を続けていくと思います
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742
通りがかりさん
確かに20年後が気になりますね。でも20年後には他の地区ももっと廃れてますよ。
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743
通りがかりさん
やはり、ぐりんモールは町屋風の作りをして、ホテルを隣接させ、空港から直結となると、体育館でイベントがないときはあちらのお国の方々がわんさか来るのでしょうか。スパリゾートもあちらの方々が大勢押し寄せて来るのでしょうか。心配です。
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744
匿名さん
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745
名無しさん
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746
職人さん
アジア圏の観光客が福岡に金を落とすことは構わんが、頼むから近所や、同じフロアに彼らがいないことを祈る。
高い買い物して、お行儀の悪い人達が周りにいたら、、、、ひく。
差別ではなく、区別してお行儀のいい方を支持しているだけ。
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747
口コミ知りたいさん
>>746 職人さん
私も差別ではなくて、品格の問題で同意見です。エントランスや廊下で大声で喋られてたら....
公園にもピンクや緑の服着た集団がゴミを捨てながら食べ歩きなんかされてたら、、、、ひく。
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748
通りがかりさん
市内ではあまり騒がしい方は見かけませんけどね。
おかしな隣人はどこの方だろうと好ましくありません。
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749
匿名さん
>>747 ですよね笑
スレ違いになるかもしれませんが、、、
彼らの食べ方、、、、ひく。
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750
匿名さん
そして、何食べてるか知らんけど、、、臭い。お口も体臭も。(※個人の感想です)
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751
匿名さん
マンションスレで749 750 のコメント、人としてヒクし、人間性を疑う。
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752
匿名さん
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753
口コミ知りたいさん
ガラッと話題変えて、パークフロントみたいに玄関前にゴミ置場があるのは最近多いのでしょうか?
なんとなく、同じフロアの廊下にゴミ置場があるのに違和感が、、、匂いとかどうなのかなぁ、、、
回収はありがたいけど、、、
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754
匿名
マリナコートでは回収日の朝、玄関前にゴミ出しすれば午前中には回収してくれます。全く問題はありません。
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755
名無しさん
WESTの内覧会に行かれた方の感想をもう少し聞きたいです。私はEASTなので、内覧会はまだ先で、イメージがなかなかつかないので。。
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756
通りがかりさん
>>755 名無しさん
共用部はオシャレに仕上がってましたよ。
芸術家さんのオブジェも置いてあって。
壊したら大変な事になりそうですが。
EAST側は目隠しで見えませんでした。
問題点は、ポストかなー
掲示板も工夫が要りそうです。
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757
口コミ知りたいさん
共用部は文句なしレベルですが、宅配ボックスやポストのコーナーは、確かに狭いです。
不便と感じる可能性大です
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758
通りがかりさん
内覧の情報、他にも頂戴出来れば幸いです。
ゴミ回収って燃えないゴミやペットボトルもしていただけるのでしょうか?
横槍で申し訳ないですが、
ぐりんモールの表示板を見つけたので共有します。
シアターとなっているので映画館が入るかもです^_^
ホテルは362室、地下なし、11階建。
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759
通りがかりさん
ぐりんモールの表示板2
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760
通りがかりさん
ぐりんモール表示板3
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761
通りがかりさん
ぐりんモール表示板4
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762
通りがかりさん
インスタグラムでパークフロント香椎照葉と調べると、内覧会のFタイプの部屋が出てきます。
賃貸で3戸出てるみたいですね。
内覧済みの皆さんへお尋ねですが、宅配ボックスはウエストとイーストで合計幾つくらいありますでしょうか?
廊下は内廊下でしょうか?
各フロアのゴミ回収スペースはどこにあるのでしょうか?
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763
通りがかり
ぐりんモールに映画館ができるといいですね~。楽しみです。
WESTにも入居始まったようですね。羨ましいです。
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764
匿名さん
どんな事でもいいので、入居された方の感想を聞きたいです
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765
名無し
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766
匿名さん
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767
匿名さん
ベストです。
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768
匿名さん
感想ありがとうございます。とても満足されているのが伝わってきて、羨ましいです。お部屋からの眺めも素敵ですね。
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769
名無しさん
みなさま、こんにちは。8月にEastに入居します。Westに入居した方に色々と感想や住み心地を聞きたいです。よろしくお願いします。
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770
匿名
>>767 匿名さん
最高ですね。
こちらは何階からの眺望ですか?
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771
名無し
アジア圏の外交の方も結構いらっしゃいますが、みんないい人そうでよかったです。
良くも悪くもめちゃめちゃ子ども多いです。
子育て世代は気を使わなくて逆にいいかも。
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772
マンション掲示板さん
>>771 名無しさん
良くも悪くも、お子さま多いですね!
オブジェ類は1ヶ月以内に破壊されてそうですね。今の扱いですと。
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773
匿名さん
>>767 匿名さん
公園あるから、その眺望は半永久的で羨ましい。
交通面の立地さえよければ、、、
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774
ご近所さん
広くて、明るいベランダは良いね。
洗濯物はたくさん干せそうだし、プランターや植木鉢も余裕で置けそう。
竣工後、実物を見て購入を検討するつもりでしたが完売で残念です。
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775
匿名さん
>>767 匿名さん
素敵ですね。
羨ましいです。
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776
名無しさん
敷地内に少し桜があるって聞いてましたがもう咲いてるんですかね?イースト完成前だからまだ植えられてないのかな?
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777
マンション掲示板さん
>>773 匿名さん
交通面が唯一にして
最大のネックですね。
まぁ車通勤の方には
関係ない事ではありますが。
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778
マンコミュファンさん
バスの営業所ができて、目の前にバス停ができました。本当にラッキー!住んでから二日目、起きたらバス停完成!奇跡でした。
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779
名無しさん
新しくバス停ができたことは嬉しいですね。ただ、JRを利用している身としては、朝はいいのですが、夜の千早駅からのバス便が少なすぎると思います。1時間に1本では...
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780
通りがかりさん
>>779 名無しさん
イーストの契約者です。
本当ですか!?別の掲示板で書き込みを見て半信半疑で、一昨日前はないなーと思い、通勤帰りに確認しましたが。嬉しいです!
>>779さま
たしかに、千早からの帰りの便がまだまだ少ないので不安です。しばらく車通勤するかなー。。。飲み会の日はタクシーかな。。。
そう悩みながら過ごしています。
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781
名無し
香椎照葉5丁目ができてますね。
最寄りのバス停はここですよね?
天神博多方面へ行く時、何十円か高いみたいですね笑
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782
評判気になるさん
照葉の積水の物件はグランドメゾンプロデュースでグランドメゾンじゃないという書き込みをちらほら見受けられるが
個人的には大濠のグランドメゾンより、既に設備も外観も良いと思うし‥
大濠公園へは大きい道路もあったり一方通行も多く以外と気軽に行けないが
アイランドシティ中央公園へは、気軽に行けそうなのと
大濠にも近くにマックスバリューはあるが、トライアルやフードウェーがあるのは良いなぁと思う点で
照葉はなかなか良いなぁと思う。
大濠と大きく違うのは、地価と地下鉄空港線が近いかどうかだけのような気がしています。
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783
マンコミュファンさん
大丈夫ですよ!四月からオンデマンドバスが始まります!タクシーとバスの間のようなものらしいです。
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784
マンコミュファンさん
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785
匿名さん
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786
名無しさん
面白いですね?
使用頻度は少ないでしょうから5台で妥当だと思いますよ。
普段通勤に使う人は定期でしょうし、利用のイメージは奥様方のランチやカフェとか、照葉の中心地より離れた方達の照葉内商業利用施設だと思いますよ。千早まで行くには2倍近くの金額になりますから普段のバスではどうしても時間が合わない時か雨の日ぐらいの利用ですかね?。
出来るなら30分に一本ぐらいのペースでも構わないので千早駅の終電の時間まで運行してくれると個人的には嬉しいんですけどね(笑)
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787
名無しさん
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788
匿名さん
>>782 評判気になるさん
マンションとしての仕様は知らんけど、さすがに立地面で大濠と比べるのはどうかと思う。
大きく違うのは地価って言うけどそれが全てです。
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789
マンション検討中さん
>>788 匿名さん
本当にその通りです。
人気の地下鉄沿線と、
電車が無い埋立地。
比較しようとする事自体が間違い。
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790
匿名さん
仕様も外観もグランドメゾンとは段違いだと思うんですけど・・・
こちらは普通のファミリーマンションで豪華な高級マンションとは明らかに違います。
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791
名無しさん
バス停が新しくできてるという話が上がってますが、どこにも見当たりませんでした。
詳細をお願いします。
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792
匿名さん
エネファームですけど
設置が寝室に近い間取りの場合 動作音はいかがでしょうか?室内まで聞こえるなどの感想ありましたら是非お聞かせ下さい。
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793
マンコミュファンさん
バス停できてますよ。調剤薬局の道路向かいです。
エネファームの音?室内では全く聞こえません。
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794
入居者
>>792
エネファームの音は入居前は、かなり気にしていたのですが、入居して一度も気にした事ありません。
むしろ、ちゃんと動いているのか気になるレベルです。
あとは、1ヶ月後の光熱費が楽しみです。
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795
匿名さん
エネファームの動作音は気にしなくても大丈夫みたいで安心しました。ご入居様のリアルな感想ありがとうございます。
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796
名無しさん
>>739さま
ご教示ありがとうございます!
そっちだったんですね!
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797
匿名さん
>>790 匿名さん
エントランスがかっこいいなぁと思っていたのですが、実際入居が始まって外から見ると(特に洗濯物が干してあるのを見ると)、普通ーのファミリーマンションですね(笑)
まぁ実際ファミリーがほとんどでしょうし、高級感で選んでいる人はいないでしょう。
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798
評判気になるさん
入居開始日って一斉ではなくてばらけさせられるのですか?
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799
通りすがりさん
引っ掛けを承知でお答えします。
215世帯が1日で引っ越し完了できますか?
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800
マンション検討中さん
>>799 通りすがりさん
余裕で出来ると思いますよ。
出来ないなら、マンション入居者の
事務処理能力が著しく低いか、
頼んだ引越し業者の選んだ
自分の見る目の無さを恨みましょう。
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801
通りがかりさん
>>800 マンション検討中さん
出来るわけ無いじゃない(笑)
良くエレベーターも考えもせず言えましたね
断言します出来ません(笑)
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802
周辺住民さん
当たり前でしょう。
200台以上の引っ越しトラック、時間調整したとしてもどこに置けるの。
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803
匿名さん
>>800
想像力のなさすぎる自分を恨みましょう…。
1日でファミリーマンション200世帯以上の引越しなんて、単純に考えて絶対不可能です。
大規模マンションだと、入居開始から3ヶ月先の作業枠で引越しなんてこともあります。
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804
名無しさん
>>797 匿名さん
バルコニーは全面ガラスなのでしょうか...洗濯物を干す部分だけでも目隠しになるようなものだといいのでしょうが...
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805
通りすがりさん
>>800
おっしゃる通りですね。申し訳ありません。
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806
入居者
もし全入居者の引越しを管理できるなら、そちらの仕事に就かれることをお勧めします。
私も断言します。絶対無理です。
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807
匿名さん
J-COMとは別にネット重複するけど光回線引いた方いらっしゃいますか?J-COMは上り回線に不安があります。
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808
職人さん
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809
名無しさん
リビングにはかなり昼間は日差しは入ってきますか?
カーテンはおろすことありますか?見晴らしがいいのでどうなのか聞きたいです。
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810
匿名さん
カーテン閉める事はほぼないです。日当たりは良好です。景色がよく気持ちいいです。透明手すりの汚れも気になりません。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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811
マンション比較中さん
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812
通りがかりさん
中央公園から見てアイランドシティでは1番洗濯物が目立つ
今日布団干してるの見たけどここ布団干しokなのね
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813
通りすがりさん
当たり前でしょう。布団干せないマンションに住みたいですか?
部屋で毎日布団乾燥機?
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814
マンション検討中さん
素晴らしい眺望で憧れます。
ちょくちょく洗濯物がどうこうとの投稿がありますが、生活してたら洗濯物があって当たり前ですし、個人的には洗濯物には全然嫌なイメージはないです。それよりか透明バルコニーがもたらしてくれるこの雰囲気の方が何倍も惹かれますね。
人の目ばかり気にして、窮屈な生活はしたくないと思います。
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815
通りがかりさん
中央公園の人工池らへんでぐるっと見渡すと
この物件の洗濯物が目に飛び込んでくるのはホント ちょっとだらしなくも見えてる
バックが黒いから全部丸見え効果が働いてる
満室に引っ越し完了したらやばい光景になる
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816
匿名さん
洗濯物そんなにイヤかな?みんなそんなに汚い物を干してるの?
兎角、日本人は体裁やら人の目を気にし過ぎです。毎日人の目を気にしてなるべく目立たなく大人しく生活するのがいいみたいな雰囲気は暗くてやだな。
私だったら、せっかく新居を構えたならもっとおおらかに気持ち良く過ごしたいと思います。
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817
ご近所さん
洗濯物が目立つ?。
いいじゃありませんか。生活感あって。
全自動で多くの電気を使うこには自分は?です。
全室南向きのベランダ仕様の特権でしょう。
お日様と風で乾燥させた洗濯物は気持ちいいですよ。
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818
通りがかりさん
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819
名無しさん
>>810 匿名さん
教えていただきありがとうございます
参考になりました
夏場がカーテン下げないとクーラーがきかないかなとか悩みつつでしたが、インテリアとして安めのものをつけることにします
ありがとうございました
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820
名無しさん
良い景色の写真ありがとうございます。
ハンモックからゆったりと観れる景色素敵ですね。
洗濯物の件はただ批判したい方が一人で頑張ってるんです。
掲示板には一定数アンチが出るものですから、放っておきましょう。
実際に住む人にとっては外から見る建物でなく、
部屋から見る眺望の方が大事ですよね。
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821
匿名
排気ガスだらけの駅周辺などよりは比較的いい風と、遮るもののない陽当たりの中で洗濯物干しが出来る環境はとても羨ましいですよ。
せっかくの環境を活かさないのはもったいない。
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822
通りがかりさん
洗濯物が目立つと言っただけで発狂するって
やっぱ業者さんでしたかね
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823
匿名さん
>>813 通りすがりさん
布団をベランダに干す様なマンションには住みたくない。
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824
匿名さん
>>822 通りがかりさん
ネガティブな話題を全て業者と思う幼稚な考えは改めた方がいいよ。
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825
通りがかりさん
洗濯物を気になるっちゃなるけど、そんな細かいこと気にしない大らかな人がこの場所には多い気がします。
前の家では洗濯物気になってたのに、引越してからは全く気にならないです。
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826
匿名さん
布団は、バルコニー手摺に干しちゃだめだけど、バルコニー内で干すのはいいでしょ?
それもダメとか言ってる?
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827
通りすがりさん
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ご近所マンション
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