パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

お近くのフォレストプレイスの掲示板からの転載ですが、パークフロントの建築物環境計画書だけSで飛び抜けてますね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...
福岡市のホームページ上で3年程度しか掲載されないみたいなので、物件をお持ちの方で将来の売却など考えておられる方は一つの売りとして示せるんで、データをとっといてた方が良いと思いますよ。

>>690 匿名さん

カリモクがおすすめです。うちはウォールナットで全家具揃えました。

>>690 匿名さん

特定のメーカー、ショップで揃えると、色合いや木目等に統一感でるけど、色んなショップでバラバラ買うのも楽しいですね。
大川家具は、会社によりピンきり。関家具ははずさないかも。
カリモクは、品質はいいでしょうけどデザインが今となればダサい。しゃれてないかな。

>>703 匿名さん

福岡の企業使いたいですよね。

関家具も確認しました！

いろんな商品の現場見れるんで、買う買わないは別にして、行く価値はありますね！

色々見すぎて、何が正解かわかんなくなってた今日この頃

新築買ったときはせっかくだからとあれこれ高い家具を買いたくなるものです
以前50万円のダイニングセットを思い切って買いましたが今ではテーブルの上は物置になり、リビングの安いコタツが家族のメインスペースになってます

50万のダイニングセット・・・すごいですね笑
一枚板の素晴らしい木目を想像させてくれます・・・

新築ということで、予算無視して、なるべく良い物、なるべくかっこよくシャレたものを選びがちです。

ただ、ふと立ち止まって思うと、、、使用感や耐久性や使い勝手を考慮するよりも、客人が来訪した時に自慢できる見栄を最重要視していると気づきました。

だって、友達に「えー、なにコレー、おっしゃれー」「どこで買ったの－？」「センスあるぅ」って言ってほしんだもん。。。

こんな機会じゃないと、インテリアを見直す事もなかなかないですし、せっかくならオシャレにしたいです。ただ、オシャレにするのって簡単じゃないですね。

どうやら内覧会が順じ行われているようですが、内覧された皆さまのご感想をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

‥入京前完売できなかったんですね‥
照葉は、センターマークスもそうだけど、最近入居前完売は難しいのかも

スパリゾート行ったら、グリーンモール?予定地整備が進んでるみたいでしたが今後どのようになるんでしょうか？

センターマークスは残り200戸
パークフロントは残り4戸
この違いは何でしょうか？センターマークスの方が早く販売していたと思うけど。。。

>>713 マンション検討中さん
色々登場してお忙しいですね

>>714 です。
713さん、投稿を間違えました。
申し訳ございません。

>>713 マンション検討中さん

残り200戸
嘘でしょ！

実際にモデルルーム見学しているので、本当だと思いますよ。ただ、センターマークスにしようかと迷っています。パークフロントは、4900万からで、どうしても予算オーバーで、安い部屋があれば即決するのですが。。。
センターマークスは、悪くないと思うのですが、ここまで売れ残っている理由がわからず、不安です。

>>717 検討板ユーザーさん

単純に九州人はタワマンには警戒してるんだろ

残は60戸位じゃないんですか？
それでも、過多ですけど。

照葉に関しては、新しめの中古もだぶついてるし
駅もなく、博多・天神への利便性が悪いのに、照葉の新築マンションは高くなっており
かといって、商業施設よりもマンションばっかり建ってきて団地みたいになってきているので
正直、子育て環境しかメリットが無いが子育て世帯が減少しているし
その中で、大野城や春日といった子育て世代をターゲットとした新築マンションも次々に建てられて‥そうなると駅近ではない照葉は弱いといった感じではないかと‥
どうせ高い金額払うなら、ブリリアやパークハウス福岡タワーを買うわといった感じではないかな

超人気物件だったこちらも、完成前に完売するのか？？westが3月完成Eastが8月完成とのこと。

完成前の完売は厳しそう

今日見てきました！ラストあと一戸とのことでした！この週末でどうなるかですね？
私は子どもの入学次期からフォレストプレイスにするつもりです。

内覧会みなさんどうでしたか？私は、心の底から買って良かったと思いました。最高の景色と、広いバルコニー、そしてエントランスが想像以上でした。

ここはトライアルフリークにはもってこいの物件だからね。

それは、タワー物件の方ですよ笑

去年こちらのマンションのモデルルームを見学しました。バルコニーに必要性を感じていないこと、建物や内部のデザインや設備が好みではなかったので除外しましたが、広いバルコニーや景色に魅力を感じる方には向いている物件なのだと思いました。

エントランスが出来上がってましたね。通りがかりに見かけましたが、まるでリゾートホテルのような印象でした。あちこち見て回ってますが殆どのハウスメーカーはホームページの写真が完成の数割増しのCGを掲載されますが、ここはホームページ通りで驚きでした。広告費に投下してると言われるもののさすが積水という印象です。

内覧会、、、よかったぁ、、、

買ってよかったぁ、、、

35年、主人にがんばあもらお?

？？？
いや、本当に良かったです。買う時迷ってた自分は何だったのでしょうか笑
早く住みたいです。皆さまよろしくお願いします。

バス停が遠いし、ここは風が強いので雨の日にズブ濡れは覚悟してたけど、やっぱり奥さんに送って貰わないとダメだな。

ここの西側の空き地って何が建つの？
やっぱマンション？

>>732 匿名さん
西側の空き地は、照葉1丁目の空き地と同じく駅の建設予定だったと思いますが、変更なければしばらくは空き地のままではないでしょうか。

ガスミュージアムを計画してるらしい。百道浜にあったもんね。

無事竣工前完売しましたね。

>734
ガスミュージアムは検討されてないようです。

確か、シニア向け賃貸マンションじゃなかったかな？

西側空き地の憶測が飛び交ってますが一般的には特に情報出てませんよ。
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/js/kcfinder/upload/files/H29.12_1簡易平面図.pdf
少し前の情報だと複合商業施設等ですね。
西部ガスが取得している土地で、西部ガスの土地開発関係者なら情報はあるかも知れませんが…
その西部ガスと共同売主の積水の方が言うには、しばらくは駐車場利用するという情報を得ているそうです。
現実的に、今はアーバンパレスのモデルルームもあるのでそこが撤収するまでは流石に手をつけないで様子見でしょう。マンション、シニア向け、共にあり得ますが魅力的な立地は南側のみなので難しいのではないでしょうか。西向きに大きく建てても、西日だけ強く、トライアルや港湾施設が眼前に広がるだけですし…
西鉄が建設中のシニア向けは70後半ぐらいがターゲットで、景色のよい公園向き。現役世代と違い南側が無くてもあまり気にしない世帯になるので良く考えたなと思いますね。

個人的には他の方が言うように、複合商業施設の一部に西部ガスミュージアムが入るような形だとぐりんモールやスパリゾートと合わせ、照葉中心部が賑やかになるので嬉しいですね。

PDFのアドレスが上手く貼れなかったので、画像で追加…

今はいいけど、20年後くらいにアイランドシティが廃れてないか心配です。

アイランドシティの住居エリアは十数年かけてやっと南半分が完成した感じです
北側が完成するまでさらに十数年かかるでしょうしその間成長を続けていくと思います

確かに20年後が気になりますね。でも20年後には他の地区ももっと廃れてますよ。

やはり、ぐりんモールは町屋風の作りをして、ホテルを隣接させ、空港から直結となると、体育館でイベントがないときはあちらのお国の方々がわんさか来るのでしょうか。スパリゾートもあちらの方々が大勢押し寄せて来るのでしょうか。心配です。

どちらのお国？

大韓民国か中華人民共和国

アジア圏の観光客が福岡に金を落とすことは構わんが、頼むから近所や、同じフロアに彼らがいないことを祈る。

高い買い物して、お行儀の悪い人達が周りにいたら、、、、ひく。

差別ではなく、区別してお行儀のいい方を支持しているだけ。

>>746 職人さん

私も差別ではなくて、品格の問題で同意見です。エントランスや廊下で大声で喋られてたら....

公園にもピンクや緑の服着た集団がゴミを捨てながら食べ歩きなんかされてたら、、、、ひく。

市内ではあまり騒がしい方は見かけませんけどね。
おかしな隣人はどこの方だろうと好ましくありません。

>>747 ですよね笑

スレ違いになるかもしれませんが、、、

彼らの食べ方、、、、ひく。

そして、何食べてるか知らんけど、、、臭い。お口も体臭も。（※個人の感想です）

マンションスレで749 750 のコメント、人としてヒクし、人間性を疑う。

、、、の人
民度が低過ぎる。ひく

ガラッと話題変えて、パークフロントみたいに玄関前にゴミ置場があるのは最近多いのでしょうか？

なんとなく、同じフロアの廊下にゴミ置場があるのに違和感が、、、匂いとかどうなのかなぁ、、、

回収はありがたいけど、、、

マリナコートでは回収日の朝、玄関前にゴミ出しすれば午前中には回収してくれます。全く問題はありません。

WESTの内覧会に行かれた方の感想をもう少し聞きたいです。私はEASTなので、内覧会はまだ先で、イメージがなかなかつかないので。。

>>755 名無しさん
共用部はオシャレに仕上がってましたよ。
芸術家さんのオブジェも置いてあって。
壊したら大変な事になりそうですが。
EAST側は目隠しで見えませんでした。

問題点は、ポストかなー
掲示板も工夫が要りそうです。

共用部は文句なしレベルですが、宅配ボックスやポストのコーナーは、確かに狭いです。

不便と感じる可能性大です

内覧の情報、他にも頂戴出来れば幸いです。
ゴミ回収って燃えないゴミやペットボトルもしていただけるのでしょうか？

横槍で申し訳ないですが、
ぐりんモールの表示板を見つけたので共有します。
シアターとなっているので映画館が入るかもです^_^
ホテルは362室、地下なし、11階建。

ぐりんモールの表示板2

ぐりんモール表示板3

ぐりんモール表示板4

インスタグラムでパークフロント香椎照葉と調べると、内覧会のＦタイプの部屋が出てきます。
賃貸で3戸出てるみたいですね。

内覧済みの皆さんへお尋ねですが、宅配ボックスはウエストとイーストで合計幾つくらいありますでしょうか？
廊下は内廊下でしょうか？
各フロアのゴミ回収スペースはどこにあるのでしょうか？

どんな事でもいいので、入居された方の感想を聞きたいです

>>764 匿名さん

感想は、最高。

以上

感想。最高です。

ベストです。

感想ありがとうございます。とても満足されているのが伝わってきて、羨ましいです。お部屋からの眺めも素敵ですね。

みなさま、こんにちは。8月にEastに入居します。Westに入居した方に色々と感想や住み心地を聞きたいです。よろしくお願いします。

>>767 匿名さん

最高ですね。
こちらは何階からの眺望ですか？

アジア圏の外交の方も結構いらっしゃいますが、みんないい人そうでよかったです。

良くも悪くもめちゃめちゃ子ども多いです。

子育て世代は気を使わなくて逆にいいかも。

>>771 名無しさん
良くも悪くも、お子さま多いですね！
オブジェ類は１ヶ月以内に破壊されてそうですね。今の扱いですと。

>>767 匿名さん
公園あるから、その眺望は半永久的で羨ましい。
交通面の立地さえよければ、、、

広くて、明るいベランダは良いね。
洗濯物はたくさん干せそうだし、プランターや植木鉢も余裕で置けそう。
竣工後、実物を見て購入を検討するつもりでしたが完売で残念です。

>>767 匿名さん

素敵ですね。
羨ましいです。

敷地内に少し桜があるって聞いてましたがもう咲いてるんですかね？イースト完成前だからまだ植えられてないのかな？

>>773 匿名さん
交通面が唯一にして
最大のネックですね。
まぁ車通勤の方には
関係ない事ではありますが。

バスの営業所ができて、目の前にバス停ができました。本当にラッキー！住んでから二日目、起きたらバス停完成！奇跡でした。

新しくバス停ができたことは嬉しいですね。ただ、JRを利用している身としては、朝はいいのですが、夜の千早駅からのバス便が少なすぎると思います。1時間に1本では...

>>779 名無しさん
イーストの契約者です。

本当ですか！？別の掲示板で書き込みを見て半信半疑で、一昨日前はないなーと思い、通勤帰りに確認しましたが。嬉しいです！

>>779さま
たしかに、千早からの帰りの便がまだまだ少ないので不安です。しばらく車通勤するかなー。。。飲み会の日はタクシーかな。。。
そう悩みながら過ごしています。

香椎照葉5丁目ができてますね。

最寄りのバス停はここですよね？

天神博多方面へ行く時、何十円か高いみたいですね笑

照葉の積水の物件はグランドメゾンプロデュースでグランドメゾンじゃないという書き込みをちらほら見受けられるが
個人的には大濠のグランドメゾンより、既に設備も外観も良いと思うし‥
大濠公園へは大きい道路もあったり一方通行も多く以外と気軽に行けないが
アイランドシティ中央公園へは、気軽に行けそうなのと
大濠にも近くにマックスバリューはあるが、トライアルやフードウェーがあるのは良いなぁと思う点で
照葉はなかなか良いなぁと思う。
大濠と大きく違うのは、地価と地下鉄空港線が近いかどうかだけのような気がしています。

大丈夫ですよ！四月からオンデマンドバスが始まります！タクシーとバスの間のようなものらしいです。

http://www.nishitetsu.jp/bus/ondemand/
念の為リンクを貼っておきます。楽しみです！

５台ですけど？

面白いですね?
使用頻度は少ないでしょうから5台で妥当だと思いますよ。
普段通勤に使う人は定期でしょうし、利用のイメージは奥様方のランチやカフェとか、照葉の中心地より離れた方達の照葉内商業利用施設だと思いますよ。千早まで行くには2倍近くの金額になりますから普段のバスではどうしても時間が合わない時か雨の日ぐらいの利用ですかね?。
出来るなら30分に一本ぐらいのペースでも構わないので千早駅の終電の時間まで運行してくれると個人的には嬉しいんですけどね(笑)

>>786
上記の？は文字化けです。すみません。

>>782 評判気になるさん

マンションとしての仕様は知らんけど、さすがに立地面で大濠と比べるのはどうかと思う。
大きく違うのは地価って言うけどそれが全てです。

>>788 匿名さん
本当にその通りです。
人気の地下鉄沿線と、
電車が無い埋立地。
比較しようとする事自体が間違い。

仕様も外観もグランドメゾンとは段違いだと思うんですけど・・・
こちらは普通のファミリーマンションで豪華な高級マンションとは明らかに違います。

バス停が新しくできてるという話が上がってますが、どこにも見当たりませんでした。
詳細をお願いします。

エネファームですけど
設置が寝室に近い間取りの場合　動作音はいかがでしょうか？室内まで聞こえるなどの感想ありましたら是非お聞かせ下さい。

バス停できてますよ。調剤薬局の道路向かいです。
エネファームの音？室内では全く聞こえません。

>>792

エネファームの音は入居前は、かなり気にしていたのですが、入居して一度も気にした事ありません。

むしろ、ちゃんと動いているのか気になるレベルです。

あとは、1ヶ月後の光熱費が楽しみです。

エネファームの動作音は気にしなくても大丈夫みたいで安心しました。ご入居様のリアルな感想ありがとうございます。

>>739さま

ご教示ありがとうございます！
そっちだったんですね！

>>790 匿名さん
エントランスがかっこいいなぁと思っていたのですが、実際入居が始まって外から見ると(特に洗濯物が干してあるのを見ると)、普通ーのファミリーマンションですね（笑）

まぁ実際ファミリーがほとんどでしょうし、高級感で選んでいる人はいないでしょう。

入居開始日って一斉ではなくてばらけさせられるのですか？

引っ掛けを承知でお答えします。
２１５世帯が１日で引っ越し完了できますか？

>>799 通りすがりさん
余裕で出来ると思いますよ。
出来ないなら、マンション入居者の
事務処理能力が著しく低いか、
頼んだ引越し業者の選んだ
自分の見る目の無さを恨みましょう。