ご教授頂ければと思います。
今月地銀に住宅ローン審査1500万(妻方のご両親の敷地内に建てるため土地代無し)で申し込みましたが否決でした。直近で支払いの遅れなど無いため、CICに情報開示したところ、今月で保有期限の切れる異動情報が1件と別の支払いで3年以上前にAが4回、Pが2回あるものがありました。AとPの支払いに関しては、完済しており保有期限はまだ先です。異動情報の消える来月以降に今回否決になった地銀以外で申し込んで通る可能性はありますでしょうか？直近2年間には遅延は一切なく、現在の属性は全く問題ないとHMには言われています。
36歳
男性
年収530万
勤続年数:10年
他借入:車ローン73万
携帯割賦6万
借入希望額:1500万
以上宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2017-07-13 16:53:02
掲示板で単発質問でスレッドを建てるのはネチケットがなってないと思います。
適切なスレッドが無ければ↓のローン総合スレで。
https://www.e-mansion.co.jp/thread/617281/
>>0
適当そうなスレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/thread/30148/
借すか判断するのは金融機関と信用保証会社なんだから、不動産屋の言う分を鵜呑みにしても貸せない人には貸さないでしょう。
訂正
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30148/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617281/
他人の土地に建てる場合、普通は土地の所有者も保証人となって担保を差し出すが、配偶者両親の敷地に建てると離婚や相続時に厄介なことになるので、そこで不利になっている可能性有。
親族で揉めるだろうけど税理士や法律家を交えて奥さんに生前贈与してもらえば土地問題はクリアになる。
一般には、他借入を0にしたうえで頭金を増やすか、親子や夫婦の共有割合に応じてペアローンを組むとかしないとこの手で住宅ローンは厳しいかと。
あと質問するときは業者とか地域とか何のローンかとか濁さないこと。
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
