4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)

マンション住んでる人のメリットって出てこないんだね。
恥ずかしいから出せないんだろう。

でしょうね。
都合が悪くなると悪態ついたり下品極まりないですよ。

>>25〜26 匿名さん

愚痴ばっかだね、キミw

>>22 匿名さん

4000万以下ですよ。

>>22 匿名さん

坪単価は4000万以下だよw

風向きが悪くなると、こういう風に悪態つくのね。
マンションに住むとこうなると思うと気の毒です。

>>30 匿名さん

愚痴ばっかだね。

>>30 匿名さん

いつも上下左右の生活音に神経すり減らしてますからね

同情しますね。
マンションは買うものじゃないと
世界に発信されてますね。

短文の独り言がうわごとのように繰り返されるというのは、スレの末期的症状ですね。

まあ支離滅裂なスレだからね。戸建ての土地ナシの値段とマンションだと、
分譲マンションは土地込みだから、相手は借地権マンションになる訳だけど、
借地権マンションは人気無いから、そもそも存在数が少ない=議論にならない。
だからスレ成り立たない。以上。

マンションさんの負けね。
最初から同じ土俵は無理なんだけどね。

>マンションさんの負けね。
そもそも、勝ち負けがあるの？何が勝ちなのかも分からないスレだしw

マンションだろうが戸建だろうが、買えないのは辛いね。

>>36 匿名さん

粘り勝ちだね。実社会でも夢の戸建に向かってその粘りを発揮して下さいね。

また注文住宅の相談者さん来るかな？
ここの経験者さん達優しかったし

あ間違えた！
このスレってまた増やしたの？
慣れてなくてすまん

落ち着いたら？マン民さん(^-^)

もはや雑談スレだね。終わりの日も近い....

結局、買う人はマンションだろうが戸建だろうが好きな方を買うからね。

>>44 匿名さん
購入者はデメリットも理解して買ってるしね〜

デメリットをいかに隠すかが問題

まだやってるのか....

なにを？

マンションは同じ上物価格の戸建てに比べて確実に狭い。
床面積は戸建てのほぼ半分になる、収納や使い勝手が悪い。
利便性のいい土地に4000万以下で戸建てを建てたほうが快適。

戸建はこういうスレでしか活動できないからね

>>49 匿名さん
ただ広いだけのプレファブチックな戸建が住みやすいわけないでしょ。平米単価の高いマンションの方が快適。

都会のマンションの専有面積は狭いし、㎡単価も戸建てと大差ない。
戸建ては床面積が広い分マンションより高額。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

>>51
ただ狭いだけのコンクリートの区画が住みやすいわけないでしょ。

>>52 匿名さん

平米単価が高いからマンションの方が快適。

>>52を見る限り、都心になればなるほど戸建の平米単価がマンションを上回るんだが、
やっぱり都心に住むなら戸建ってことだな。

>>54
平米単価が同じで広いから戸建ての方が快適。
マンションには所有権も無い。

>>55 匿名さん

戸建が都心に近いほど高くなるのは土地代が高くなるからですよw
そんな簡単なこともお分かりにならないのでしょうか？呆れますね。

>>56 匿名さん

ここの戸建は土地関係ないんですよね。
つまり、ここの戸建の平米単価は4000万÷120=33.3万円がマックスだね。
マンションは狭いから、4000万÷60=66.6万円ぐらいかな。
どっちが高いかは一目瞭然です。

>>58 匿名さん
自慢にならない。
マンションの価格は、年々償却して価値が減少していく上物がほとんど。
狭いのに高額な上物価値が減価していくのがマンション。
戸建ての土地は償却しない。

>>59 匿名さん

戸建は上物だけだよ。初心者ですか？スレのタイトルをよく読んで投稿して下さいね。
あと戸建の上物はマンションより償却早いから。

逆だったら集合住宅買う意味すらなくなりますしね。

>>61 匿名さん
もしマンションを買う意味がなければこのスレが成り立たないし、おたくもここのスレに書き込む意味がない。

>>59 匿名さん
自慢かどうかは主観。
数字は客観的な指標だからね。マンションの平米単価が高いのは事実だから、住み心地は良い。

わずかな楽しみ、控えめだね？

＞戸建は上物だけだよ。初心者ですか？スレのタイトルをよく読んで投稿して下さいね。
＞あと戸建の上物はマンションより償却早いから。

戸建ては自己裁量で建て替えられるからね。
マンションと違って土地もある。

マンションが狭くて単位面積価格が高額なのは、高層化の構造物にコストがかかるから。
部屋の快適性をあげるための費用ではない。

>>67 匿名さん
それでも単価は高いからマンションの方が快適。

>>66 匿名さん

戸建さん、土地の話は無しですよ。
ルール違反はいけません。
土地込みで話したいなら別のスレでお願いします。

>>69
マンションには土地の所有権がないからね。
無駄なコストがかかるマンションより安価で広い戸建てのほうが快適。

高ければ住みやすい、ことはない。
安くて住みやすい家がベストだよ。

>>70
>マンションには土地の所有権がないからね。

あれ？まだそんな無知なバカがいたんだw
マンションの敷地は共同所有権だよ。当たり前だが。
部屋と切り離して売買できないように、敷地権という名前をつけているだけのこと。
そうでなければ、マンションは一体誰の土地の上に建っているんだ？
大家が他にいる借地権もあるが、それに対し分譲マンションは所有権。
苦し紛れにも程がある。無知をさらすのもいい加減にしろ低脳。

畳半分程度がね

>72
書き込みの内容で人の程度がしれますね。

マンション関係者でしょ、無視しなよ

>>70 匿名さん

ようやく戸建が安いってことに気づいたか。

>>74 匿名さん

マンションに所有権がないと言ってる方が無知でアホ。

>>75 匿名さん

キミはマンションにも戸建にも関係ない希薄な存在だよね。

マンションさんに土地や所有権の話はタブーよ

＞マンションに所有権がないと言ってる方が無知でアホ。

戸建ての所有権と比べれば無いと同じ。

>>72
共同所有権ということは、戸建てのように個人に所有権がないということだ。
苦し紛れにも程がある。無知をさらすのもいい加減にしろ。

>>81 匿名さん

敷地権も個人の所有権ですよ。法律に疎い素人が知ったかぶりしない方がいいですよ。

>>81 匿名さん

マンションの敷地権は所有権、借地権、地上権等を包含する共同住宅特有の概念ですから、戸建との比較で理解しようとするのはナンセンスだね。一方的に見るのではなく、もう少し柔軟な思考で物事を捉えたほうがいい。

>>82
戸建てと同じように個人の土地登記簿があるの？

>>84 匿名さん

「戸建と同じ...」という風にしか考えられないのなら一生理解することはできません。理解できないまま人生を終えることになるでしょう。

>敷地権も個人の所有権ですよ。法律に疎い素人が知ったかぶりしない方がいいですよ。

個人の所有権なら、法律に詳しい玄人なら他人に賃貸したり個人で自由に使える？

>>85
戸建てのような所有権はない。　ということだ。

戸建て民に「マンション民にも土地の所有権がある。」と強弁しても通じない。
民法の一物一権主義の例外でしかない。

>>88 匿名さん

マンション民に「戸建のような」所有権じゃないと強弁しても意味がない。
区分所有権はマンション固有の概念だから。

>>86 匿名さん

法律に疎い素人なら無理では？w

>>88 匿名さん

うちの戸建はヨメさんと共有なんだけど、所詮は一物一件主義の例外でしかないんかね？

>>91
一馬力では希望額が借りられなかったのかな。
相続でも不動産の共有は例外だね。

＞区分所有権はマンション固有の概念だから。

区分所有権は権利に制約が多いから、戸建ての所有権とは別物。
所有権に対する区分所有権のメリットが判然としない。

>>92 匿名さん

ローンは自分が借りた。
頭金は1000万ずつ出した。
贈与税が掛かるので当然共有名義にした。
いまは共働きも多いからよくあると思いますけど、戸建の共有は何か問題ですか？

>>93 匿名さん

戸建の所有権とは別物だから。

>>94 匿名さん

戸建の共有は良くあるね。マンションの区分所有権と類似してるから、戸建にもそういうケースがあるということは、ここのアホなエセ戸建には不都合な真実なんだろう。

自分が似非だからって、他人まで巻き込まないように。
戸建ては団地さんと違い資産持ちが多いですよ、残念なお知らせですが。

>>94 匿名さん
どう名義を分けるかによって償却とか問題になるよ

>>97 匿名さん

戸建だって言ってるでしょw
共有。
住宅取得資金贈与の特例を受けるから共有名義にしとかないと贈与税が掛かるの知ってますよね？だからいま共有名義は多いんですよ。
マンションの区分所有権となにが違うの？

マンション民にとって家族内共有と、知らないアカの他人との共有は同じなのか？

>いまは共働きも多いからよくあると思いますけど、戸建の共有は何か問題ですか？

離婚したらよくわかります。

離婚とか独身とか、マイノリティの話は他でどうぞ。

>>100 匿名さん

法律上は家族も他人。
わたしは民法概論でそのように学びましたがあなたは？まさか情緒で言ってるのではありませんよね？

>>100 匿名さん
私は戸建ですが、法的には同じ共有と思います。特別法で規定がなければ、家族だからと言って法律行為の主体として制限されているわけではありませんから。

くだらない揚げ足とりだね。
そのうち家族だけでも管理組合が必要になるって言い出しそう。

法的に同じ共有だったらマンションの専有部分も共有部分も含めて家族とその他住民との共有財産ってことになるんだけど…

・マンション（区分所有）＝共有部分は他住民との共有、専有部分は家族で共有
・戸建て（所有）＝所有部分を家族で共有

これの意味合いは全然違うよ。
そもそも共有名義なんてマンションも戸建てもどっちがとかの話じゃないんだから議論する意味がない。

実際、家族持ちの方が多いから仕方ないでしょ。

いつから独身と家族持ちの検討になったんだろ？
これスレと関係なくない？

兄弟や夫婦の共有でさえ相続や離婚でもめるのに、マンションは顔も知らない赤の他人との共同所有。
管理組合の合意形成に長い時間がかかるわけだ。

所有権なら戸建てですね。

区分所有権ならマンション

戸建てには区分所有権や管理組合は不要。

ファミリーは皆で知恵持ち寄るから
単身者は一人で決めるし知識もないから
騙されやすいんでしょ。

マンション：区分所有権には管理組合が必要（法定）
戸建て：所有権には管理組合が不要
区分所有権と所有権は別物。
4000万以下の価格で、どちらの権利がいいか考えたほうがいい。

ここのスレを見てるとマンションさんの方がまともだからマンション。

思うのは自由だよ　笑

>>115
理由なき推しマン

購入なきアンチマン

推さないと上司から怒鳴られるもんね？
頑張ってねぇ

＞区分所有権ならマンション

なんで区分所有権の共同住宅がいいんだ？
4000万あれば結構いい戸建てが建てられる。

>>120 匿名さん

ここのスレを見てるとマンションさんの方がまともだからマンション

>>114 匿名さん

立地も住みやすさの要因だよ。
国道沿いの戸建は深夜までウルサイし。周辺の環境が悪ければ住み心地は良くない。戸建の専有空間も、立地によっていかようにも変わりうるんだから、とてもマンションとの比較検討なんてできません。
戸建さんも綾瀬、北千住、新小岩、高島平、蒲田、高田馬場、川崎国のようなエリアより、城山五山、大和郷、松濤、田園調布、みなとみらいのようなエリアの方が好きでしょ？
関西でいうと阪急神戸線の山手側と、阪神電車の海側のどっちがいい？って話ですね。
同じ居住空間でも立地に大きく影響を受ける。なので、全てをひっくるめた総額で比較検討しないと意味がないのではと思います。

>>120 匿名さん

実際、専有空間のみの比較をしたとしても、購入するなら総額でいくらという話になるから、結局予算の総額はいくらの設定なのか？
タイトルを見るとマンションについては4000万が上限だよね。そうすると、いくら比較検討で戸建が良いと思っても総額で4000万以上は出せないわけだよね。なのでマンションさんにとって比較検討の対象となる戸建は4000万以下。
逆に、戸建の人はどんなに予算があっても比較対象となるのは4000万以下のマンション。ということは、例えば6000万の戸建を検討してる人は4000万以下のマンションは検討対象にならないから結局戸建一択になる。そうすると、戸建さんにおいても4000万以下の予算の人だけがマンションとの比較をすることになります。
以上により、ここのスレで比較検討する人は、戸建マンション双方とも総額4000万以下の検討者のみ。
設定自体に奇異を感じますね。
単に比較するだけじゃなくて「購入するなら」と書いてますからね。

長いわりに内容が希薄。
投稿前に推敲しなさいね。