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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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196172
匿名さん
一人暮らしや夫婦二人だけならマンションは広さと価格がお手頃だと思うよ。
他人の生活音に我慢出来るなら、普通に生活している分には騒音でいちゃもん付けられる心配はないし、何かトラブルがあっても子供のいる家族に比べれば引っ越しも容易。
管理組合の役職に当てられても時間的な余裕は多いだろうし。
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196173
匿名さん
個人の意見はいろいろあるだろうけれど、
結局は価格が世間一般の評価なんだけどね。
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196174
匿名さん
>>196166 匿名さん
その人のライフスタイルって、マンションに合わせて妥協する事なの?
どちらでも良いなんて結論で敗北をゴマかすな!
日本人の大半が一戸建てを希望しているデータがあるのだから、一戸建てに住みたかったけどマンションにした人は妥協や折り合いつけただけ。
それは分かってるんだよ皆さん(笑)
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196175
匿名さん
新聞は取ってません。
家の戸建に限ってはバイクも通りません。
by戸建
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196176
匿名さん
>>196172 匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバ。戸建に妥協。
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196177
匿名さん
>>196164 匿名さん
これ後悔してる粘着マンションじゃん!
知恵袋で相談するぐらいだから、マンションなんて購入してしまうんだよ(笑)
こんなの見つけようと必死なマンションさん♪
やはり、暇人高齢者ってのが真実か。
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196178
匿名さん
立地、広さ、建物の仕様(鉄筋コンクリート造か木材か等)によって価格が決まる。予算に限りがある方が殆どだろうから、どれかをあきらめるしかない。
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196179
匿名さん
騒音問題に関して一生懸命新聞配達の音で対抗しようとしている人がいるが、マンション上層階で聞こえるから戸建ではもっと聞こえると思っているのかな。
管理組合と相談して窓変えた方が良いですよ。
バイクの音なんて聞こえてもわずかだし、一瞬で通り過ぎるからまず起きることなんて無い。
睡眠障害も疑ったほうが良いかもしれないよ。
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196180
匿名さん
>>196176 匿名さん
標準的な広さの場合、マンションで予算オーバーなら戸建は到底買えない。
エリアを変えるしかありませんね。
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196181
匿名さん
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196182
匿名さん
集合住宅のマンションなど、人間の住む住宅ではない。
マンションさんは、戸建てに成り済まし自虐スレを繰り返すのが関の山。
騒音スレを見れば、その居住性の悪さや構造的欠陥、マンション住人の民度もよく理解できる(笑)
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196183
匿名さん
ここの戸建みたいに、マンションに異様な執着心を持ってる人がマンションに住んだら気が狂うと思うので、戸建がいいと思います。
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196184
匿名さん
騒音スレって見たことないけど、ここの戸建さんと親和性があるみたいだから、ちょっとアレな人が暴れてるんだろうね。
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196185
匿名さん
マンション派の人は何ら問題ないけど、ここの戸建さんみたいな人がマンションに住んだら人間じゃなくなるみたい。
もうその兆候はでてるけど笑
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196186
匿名さん
騒音スレはマンション民の巣だよ!
そんな集合住宅の悲哀を確かめもせず、マンションのクセに戸建てに楯突いてたのか(笑)
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196187
匿名さん
>>196185 匿名さん
マンション派が異常なんだよ…
災害の事になると目を輝かせて被災者を愚弄し、ここぞとばかりに無関係な一戸建てを揶揄や中傷。
全く異なる場所の災害リスクの低い一戸建てに対して意味あると思ってるのかな?
ホントまともじゃない。
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196188
匿名さん
マンションと戸建ての違いで一番厳しいのが、住人トラブル。
住人が家族間の戸建て、住人が赤の他人のマンション。
当人同士で解決できず、裁判に発展するのは大抵マンション。
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196189
匿名さん
生活音の騒音トラブルと共用部をめぐる住民間の争いは圧倒的にマンションのほうが多い。
大きなデメリット。
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196190
匿名さん
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196191
匿名さん
それはまだマンションで大きな地震を経験していないからでしょう。
地震は日本のどこでも起こる可能性がありますが、耐震性はマンションより
戸建のほうが上。
東日本大震災は仙台は大した震度じゃなかったですが、それでも地震後の修繕は大変だった様ですよ。
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196192
匿名さん
東日本大震災では仙台市のマンション100棟以上が全壊判定。
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196193
匿名さん
首都直下型地震が来たら、旧耐震の築古住宅は大ダメージだ。
これは一戸建て、マンションに関わらずだが、
圧倒的に築年数の古いマンション世帯数が多いから、被害者も自然にマンションが多くなる。
仙台以上に全壊判定のマンションも増えるし、解体や建て替えも困難なマンションは修繕で何とかするのかな…
放棄されて廃墟化すると治安も悪くなるしね。
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196194
匿名さん
耐震等級3の戸建てでも地震保険と地震補償保険を両方かけて万一の建て直しに備えております。
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196195
匿名さん
災害が起きたら、マンションさんと言えど助け合い。
庭先やトイレなども2つあるのでお貸しできますよ!
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196196
匿名さん
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196197
匿名さん
スレ主旨に則った比較。
同じ3480万円で都内(亀有)です。
どちらが良いかな?
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196198
匿名さん
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196199
匿名さん
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196200
匿名さん
>>196197 匿名さん
その戸建てはマンションより広いが、駅徒歩17分じゃゴミという評価なんだろう。普通にすぐ売れるのは徒歩5分のマンションだろう。
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196201
匿名さん
>>196197 匿名さん
スレの主旨に則れば戸建ての予算は4000万以上でもOK
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196202
匿名さん
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196203
匿名さん
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196204
匿名さん
立地、広さ、建物の仕様(鉄筋コンクリート造か木造か等)で価格は決まる。予算の中でどれを優先して、どれを妥協するかって話だよね。
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196205
匿名さん
>>196202 匿名さん
最低基準の耐震強度しかないマンションより等級3の戸建のほうが安全
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196206
匿名さん
台風がよく来る沖縄では戸建であっても鉄筋コンクリート造が一般的。
温暖化に異常気象。本州の戸建も鉄筋コンクリート造にするべきですね。
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196207
匿名さん
重くて脆いRC住居は耐震強度が弱いから、今後大規模震災が発生する確率が高い地域では避けるべきですね。
最近のマンションでも耐震等級は最低の等級1。
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196208
評判気になるさん
耐震等級3,耐風等級2の木造か軽量鉄骨で十分。
わざわざコンクリートにするメリットないね。
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196209
匿名さん
>>196201 匿名さん
戸建は4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準だからね。
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196210
匿名さん
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196211
匿名さん
RC造は制振装置とセットで建てるのが常識。
地震、風水害、火災の全てに対して圧倒的な防御力を誇ります。
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196212
匿名さん
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196213
匿名さん
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196214
匿名さん
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196215
匿名さん
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196216
匿名さん
>>196211 匿名さん
>RC造は制振装置とセットで建てるのが常識。
既存の制振・免震高層建物は南海トラフ沿い巨大地震などの長周期地震動シミュレーションで、従来の耐震評価数値では不十分なことが判明。
以前より厳しい数値で強度の再計算を行い、強度不足の場合は補強工事を行うよう通知されている。
RC造は重量があり脆いので安易に制振装置に頼るのは危険。
熊本地震では制振装置自体が破損して被害が出た建物もあった。
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196217
匿名さん
現在の新耐震基準はすでに40年前の規格。
その後見直しはされているが阪神淡路地震のレベルまで。
東日本大震災や熊本地震など過去に例が無い大規模震災や、今後30年以内に7~8割の確率でおこると予測される南海トラフ大規模地震には未対応の基準。
住むなら耐震等級3の住居を選んでおくに越したことはない。
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196218
匿名さん
粘着マンションさんが、戸建てさんを妬み恨み続けていり理由が分かりました。一戸建ての夢が敗れ仕方なくマンションに永住するしかなくなった過去をお持ちだったんですね…同情しますよ(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/61bd72cc42fe32fcba1768b4efcb9872e3b0...
とりあえずマンションを買ってしばらくそこに住んで、そのマンションが値上がったらそのマンションを売って「夢の庭付き一戸建て」を購入することにしたのです。
マンションを購入する目的があくまで終の棲家ではなく「庭付き一戸建て」を購入する手段になりました。
ところが平成3年頃からバブルが崩壊して景気の後退期に突入しました。
その結果、土地の価格、マンションの価格は一気に下がり、二次取得で夢の一戸建てに買い替えることも不可能になり、夢はバブル(泡)のように消えてしまいました。
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196219
匿名さん
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196220
匿名さん
例えば、旧耐震時代の築古で耐震等級すら無い不適格物件が、ビンテージマンションとしてどんどん価格が上がっていくような状況かな。
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196221
匿名さん
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196222
匿名さん
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196223
匿名さん
マンションスレにどっぷり浸かってますね笑
マンションに人生狂わされてるよ。
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196224
匿名さん
今日も早朝からマンション弄りに精が出る戸建さんでした。
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196225
匿名さん
もう粘着さんはチャチャ入れる事ぐらいしか出来ないんだ(笑)
ババ抜きのように古くなる前に売り抜けながら住むのがマンション。
それでも損をしながらなので、ドブに金を捨てる覚悟で。
それが嫌なら老朽化しても建て替えずに我慢。基本は引っ越しのジプシー住宅。
まっとうな日本人のファミリー向きではないな。
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196226
匿名さん
立地、広さ、建物の仕様(鉄筋コンクリート造か木造か等)で価格は決まる。予算の中でどれを優先して、どれを妥協するかって話だよね。
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196227
匿名さん
戸建てなら建物の仕様(鉄筋コンクリート造か木造か等)を自由に指定できます。
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196228
匿名さん
川沿いや埋立地や崖地など立地を選べないマンションに未来は無い。
戸建てなら安心な立地を選べます。
デベロッパの都合で建築されたマンションの立地は、利便性だけに特化しハザードマップについては完全スルー。
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196229
匿名さん
>>196223 匿名さん
>マンションスレにどっぷり浸かってますね笑
ここは戸建てとマンションの比較スレ
マンションの居住性の自慢でもしたら如何?
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196230
匿名さん
>>196229 匿名さん
戸建と違い、4,000万以下のマンションには興味なし。
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196231
匿名さん
他人様マンションのことが気になって気になって、なかなか自宅購入に踏み切れない!
ここは、そんな人の為の無料相談掲示板です。
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196232
匿名さん
毎日朝から晩までマンションのことを思い詰めて365日×5年の歳月を費やした戸建さんの魂の叫びに共感する方は戸建にしておこう。
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196233
匿名さん
耐震対策も制振は古くて高層には不向きだし、免震も偽装もあったし、縦揺れには通用しない。
景色自慢する人は直下型地震の怖さを知らない能天気。
すでにガラス張りのマンションなんか目地、コーキング材劣化で地震が来たらガラスの雨で悲惨なことになる。
ただでさえ雨漏りや強風時の横揺れに悩まされる。
最近はマンションの化けの皮が剥がれつつあり、湾岸も小杉も値段は強気でも安くしないと売れないのが実情。
これから買う奴は転売を期待してはダメ。いずれ金利も管理費修繕費も上がるから、間違いなく後悔する。
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196234
匿名さん
都心のマンションも賃貸相場が下落傾向だから、もう不動産投資も潮時ですね。
2022年問題後を皆注視していて、高値相場の今は、プロの投資家は皆様子見で、誰も怖くて手がだせないのが実態です。
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196235
匿名さん
値上がり狙って買って10年ぐらいまでで手放すならマンションかな。
それ以上の期間、普通に住むなら戸建て。
マンションは古くなるとメンテナンスや建て替えで揉めるのほぼ確実。
それまでにとんずらしないとババ。
戸建てで総額4000万はちょっと厳しいが、土地の安い郊外で土地1300万、建物と諸経費で2700万ぐらいかな。
郊外ならローコストメーカの注文住宅で延床50坪ぐらいの子供部屋や書斎付きあたりが一番満足度高そう。
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196236
匿名さん
>>196231 匿名さん
ここは既に自宅を購入した住民が、戸建てとマンションそれぞれの優位点をかたるスレ。
購入前の人はマンション民のレスに失望して戸建てを選ぶことになる。
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196237
匿名さん
マンションのデメリットが、ここまで明るみになると騒音や無駄なランニングコストのかかる集合住宅を誰が選ぶんですかね?
最早、その土地に縛られた妥協でしかない。
集合住宅のクセに土地に縛られるなんて矛盾してますね(笑)
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196238
匿名さん
ここのマンション派には4,000万以下の安いマンションなど検討してる人はいないし興味もない。
ここの戸建が、おのれの所得水準から踏まえられるマンションの上限として設定したのが4,000万以下のマンションというわけ。
せいぜいマンションを揉んで理想の戸建に近づいて欲しいなっていうのがマンション派の願いです。
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196239
口コミ知りたいさん
ここで知的水準さらさなくても、、、
共同住宅だとリアルでこのレベルと話さなきゃいけない。
ほんと、大変だと思うよ。
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196240
匿名さん
マンション派と言いながら、戸建て住まいと偽ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
騒音で苦しんでいる住人や4000万以下のマンションに住んでいる人の気持ちは無視なんだ(笑)
借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させたところで、ホントのマンション派からも軽蔑されるだけ。
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196241
匿名さん
>>196238 匿名さん
マンション購入者のボリュームゾーン価格帯は4000万
戸建てはランニングコスト等マンションの多くのデメリットを踏まえて、4000万以上の予算で立地のいい広い戸建てを購入する
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196242
匿名さん
この間同じ区内の友人のマンションに遊びに行ったけど、車でも自転車でも来ないでと言われたw
実際駐車場は希望者の半分のみ供給され(しかも高い)ゲスト用はたった1台分だけw
で、駐輪場はというと、狭いスペースにゴチャゴチャと何台も押し込まれ、手動式の立体駐輪場だから上げ下げも一苦労。でも駐められるだけマシらしい。
自転車はファミリー人数分置きたいのが人情。でも1台すら置けない世帯も多いという。
でアルコーブ(通路)に無断駐輪する人が多く埃も溜まりまるでアパート。兎に角みすぼらしい
これじゃ売る時もすごく安くなりそうだが、それに気づかないのがまさにマンション民らしいw
駅から10分以上だし、売りに出しても駐輪駐車権利は当然無く、これも買い叩かれる原因かな。
あ、我家は敷地内に車2台(大型ミニバンとセダン)に原チャリ2台、自転車3台余裕で置いています(^0^)。
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196243
匿名さん
マンションさんはレスの内容を考えないとここを見るマンション検討者に引かれるよ
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196244
匿名さん
今は景気とは無関係に不動産価格や先物、株価も高値安定だけど、果たしていつまで続くか。
コロナに殆ど影響のないのは、景気に無縁なリタイヤ層や公務員、IT業、円安で潤う商社・メーカーなどのホワイトカラーと一部の物流業位。
それ以外の流通全般、金融、インバウンド、観光、運輸、宿泊サービスなど雇い止めで2馬力が1馬力に、ボーナス減も続出、公定歩合見直しでローン金利も上昇、マンションはローンどころか管理費すら払えない世帯が続出。
特に五輪の無観客開催はインバウンドどころか国内経済にも打撃。
そこに2022年問題で、現金が欲しい地主が首都圏に一斉に大量の土地を放出。
外人投資家も五輪効果ゼロのマンションを放出し、タワマンはもってけドロボー状態。
すると今度は国民心情が逆回転し、誰もが見向きもしなくなるのが世の常。
管理費が足枷となり今や備忘価格状態のリゾマン価格を嗤っていられるマンションさんも今のうち
だからマンションは勿論、戸建も今焦って買うことはありません。
私は戸建が既にありますので、あと3年待って激安で戸建別荘を買い足す予定ですw
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196245
匿名さん
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196246
匿名さん
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196247
匿名さん
196246の続きですが
私自身も子供の頃社宅に住んでいて、4階ベランダ手摺りの下の隙間から、
這い這いした赤ちゃんが落ちる瞬間を、偶々下から目撃しています
その子は1歳になったばかりで人生を終え、お母さんもよく知っていたけど半狂乱状態で
子供心にも見ていられず、今でも思い出すと切なくなります
私の妹夫婦もマンションに住んでいたけど親しかった隣の方が投身してしまい、
手放す羽目になりました。
だから私はマンションのような集合住宅は絶対にお勧めできません
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196248
匿名さん
マンションだと自殺者が後を絶たないからね。
住人だったり侵入者だったり、ホントぞっとするテン
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196249
匿名さん
マンションだと自殺者が後を絶たないからね。
住人だったり侵入者だったり、ホントぞっとする。
有名な事故物件サイトでは、ほとんどがマンション。
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196250
匿名さん
マンションはいろいろな課題はあるけど、駅遠とか騒音被害はマシな方かも知れません。
風評・心理的被害、財産、健康、更には生命の危機などはより重要ですが、それらの要素として天災地変や火事、事件、事故の頻度を比較し、判断することです
なお心理的瑕疵物件では、大島てるなどのサイトみても殆どの事故・事件は圧倒的にマンションです
中古を買う時は何を優先するか、よく調べてからにしましょう
こういう情報も知っているか否かで天地の差になります
https://atliving.net/topic/column/safe0021/
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196251
匿名さん
>>196241 匿名さん
貴方が4000万以上のマンション買えないことは理解しました。
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196252
匿名さん
>>196251 匿名さん
私はいくらのマンションでも買いません。
購入するなら戸建て。
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196253
匿名さん
集合住宅のマンションなど、人間の住む住宅ではない。
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196254
匿名さん
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196255
匿名さん
予算制限無いスレ、確かあったよな?
マンションがボロカスに負けて、このスレに粘着してるのが有名な粘着マンションだろ(笑)
世界の豪邸は総じて一戸建てだから、いわゆる集合住宅じゃ予算とっはらって勝てる訳がない。
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196256
匿名さん
>>196255 匿名さん
戸建が負けて、マンションに予算制限つけたのがこのスレですよ。
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196257
匿名さん
>>196256 匿名さん
マンションがボロカスに負けたんだよ(笑)
じゃなきゃ過疎ったスレから、この超絶人気スレにマンションが粘着しないでしょ?
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196258
匿名さん
>>196257 匿名さん
マンションに予算制限つけないと勝てないので、このスレを戸建さんが立てたんですよ。
制限なしだと勝てないのでハンディくださいって。
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196259
匿名さん
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196260
匿名さん
もう笑
しょうがないから、もう一度このスレの成り立ちをおさらいしておきましょう。
「10年以上もの長きにわたり、都心マンションさんにコテンパンにやられ続けていたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して価格帯を限定した派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、およそ5年前に最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついて今に至る、、、」っていうのが真相です。
どうしてここの戸建が執拗に都心マンションを恨んでいるのか分からない方も居ると思いますが、このような経緯があったんですね。
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196261
匿名さん
最初はランニングコスト差で500万ハンディください。
それでも敵わないので1000万下さい。そででも敵わないので2000万。
今じゃあ、4000万のマンションと1億4000万の戸建を比べてどうだ~って
鼻息荒くしてるのがここのスレ主ですよ。
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196262
匿名さん
4,000万のマンションですら、戸建さんが毎日朝の5時から深夜まで、クリスマスもお正月もお盆もGWも休まずに365日叩き続けて気がついたら5年もやっていたというのに、びくともしませんね。
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196263
匿名さん
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196264
匿名さん
>>196260 匿名さん
オイオイ、こんな粘着質な人間がマンション代表かよ(笑)
住宅の話ができないから、どこのスレでも鼻つまみ者じゃね~か。
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196265
匿名さん
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196266
匿名さん
さてここで、本スレに当初より登場する中心人物「通称:粘着マンションさん」について、初心者の方に改めてご説明します。
ここ一年ぐらいの話なんで、それ以前の事はよく知らないけど戸建てさんにボロカスにやっつけられてる敗北者。
氏名 粘着マンション (別名:3億臭、五反田爺など多数)
年齢 70歳以上(後期高齢者?)
本籍 長野県
家族構成 独身 親戚が田園調布(80坪戸建)在住
罪状 詐欺 名誉毀損 (前科百犯) このスレでも出入禁止複数回
資産 池田山に実家があり白金台の賃貸2LDKと名乗るも3億の注文戸建保有を主張
麻布・自由が丘・広尾・赤坂、五反田などのネット写真を自己資産と主張
南軽井沢に千坪の別荘ありと繰り返し主張(借物写真によれば十数箇所)
海外ではハワイやグァム、パリなどのホテルも同様の手法で保有を主張
学歴 自称東大工学部 また高校から海外留学と主張する場合もあり
職歴 コンサル会社を退職し親の仕事を引継ぐも業績不振
自慢 親の会社を引継いだこと JALゴールドカード、 納税(但し4分割払)
趣味 シャンパン 家具、絵画、レシート集め 閉店セール買い
散歩(足が悪く近所のみ)、JRによる近距離旅行
車(高級外車十数台 但し撮影場所は殆どが海外と判明)
港区の江戸時代の歴史 皇族の歴史
それ以外の歴史、スポーツや学術、芸術、文学には無反応
既往歴 統合失調症 アスペルガー症候群
宿敵 田園調布(この言葉を出すだけで異常に血圧が上がる。親戚と不仲か)
現況 マンコミュ管理元からはかねてより「要注意人物」として最重点管理下にある
これを頭に入れておけば一々目くじら立てなくなりますよ
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196267
匿名さん
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196268
匿名さん
>>196261 匿名さん
それでこのスレでは低予算マンションさんが背伸びして、都心マンションさんやマンション持ってても戸建てに住むマンションさん等になりすましてレスしているんですね。
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196269
匿名さん
粘着マンションは集合住宅のクセに戸建てに楯突くとか、愚か過ぎて笑えます。
人間に昇格したいなら集合住宅から卒業しないとな(笑)
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196270
匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
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196271
匿名さん
>>196262 匿名さん
アナタ、人生虚しくない?
来世では、小さくても戸建に住めることを祈っているよ(笑)