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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189469
匿名さん
>>189464 匿名さん
火災は季節と時間帯による。
大規模震災は関係なく発生する。
マンションも戸建ても関係ない火災を怖がるより、建物の耐震性能を心配するほうが先。
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189470
匿名さん
>>189467 匿名さん
ここはマンションを踏まえれば属性に応じた予算をかけられるので、とりあえず坪150万以上のエリアで土地探しをして、気に入った工法やデザインの注文住宅の戸建を建てよう。
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189471
匿名さん
城東・城北エリアは震災危険度ランキングでも上位にランクされる地域が多い。
これから家を買って住むなら総合危険度2以下の液状化リスクのない地域にすべき。
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189472
匿名さん
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189473
匿名さん
>>189466 匿名さん
マンションだと次世代どころか次の住処の心配が要るからね。
買って売り抜けないと沈んでしまうから相続が間抜けに聞こえるんでしょう。
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189474
匿名さん
>とりあえず坪150万以上のエリア
4000万だと26坪ほどだね
ご予算いくら?
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189475
匿名さん
マンションを買ってしまう人の頭の中
大地震の発生確率70% & 大地震では火炎による被害も
↓
火炎の発生確率70%
そもそもマンションが書いてた火災津波ってなんだろ
聞いたこともない謎ワードだな
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189476
匿名さん
うちは世田谷区だけど地震危険度ランクは1、標高も高いし水没も液状化もゼロ、しかも避難場所はいくらでもある。火災旋風は構造上発生しないし、公園の森、川もある。
オフロードバイクで瓦礫も気にせずすぐ移動できるが、地下室も備蓄もあるからその心配もない。
世田谷の戸建は都内最強w
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189477
匿名さん
>>189474 匿名さん
40坪で6000万だね
スレタイの通り4000万超ですね
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189478
匿名さん
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189479
匿名さん
マンションは直ぐにライフラインが止まる。普段の生活が不便で無味乾燥なだけでなく、非常時も問題だらけ。
なんでマンション買うのか本当に不思議で仕方ない。
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189480
匿名さん
>>189478 匿名さん
人それぞれなので買える人が買うだけ
例えば土地を相続するなら上物だけでいいのでは?
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189481
匿名さん
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189482
匿名さん
>>189481 匿名さん
さっきから匿名掲示板で何を聞いてまわってるの?
ここには複数の人が書き込んでるんですよ?
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189483
匿名さん
>>189474 匿名さん
都会の戸建ては4000万じゃ土地代にもなりません。
マンションは踏まえるだけにして、属性に応じた4000万以上の予算を準備しました。
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189484
匿名さん
青葉マンションくんがひとりで頑張ってかき回してる感
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189485
匿名さん
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189486
匿名さん
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189487
匿名さん
マンション派は4,000万以下のマンションを踏まえる必要がないから4,000万超の属性に応じた予算で都心の物件を探すのもよし。
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189488
匿名さん
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189489
匿名さん
>>189469 匿名さん
直下型地震による最大の被害は「火災」だと予想されているのに耐震性だけを気にする戸建さん。
まぬけだね。
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189490
匿名さん
>土地を相続するなら、マンションを踏まえる必要なし。
踏まえるのはマンション自体じゃなくマンション特有のランニングコストねw
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189491
匿名さん
あまりにもマンション派がいないから掲示板を一対一のチャットだと勘違いしてるのかな…哀れよの
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189492
匿名さん
>>189485 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。
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189493
匿名さん
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189494
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ないなら
5000万の戸建が良いでしょうね
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189495
匿名さん
まぁスレチの戸建だらけだから、まともな議論できないから、別スレに言ってるんだと思いますよ。
最初から戸建と決めているなら、マンションのランニグコストを計算する必要はない。
まぁランニングコスト計算自体がおかしいんだけどね(www
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189496
匿名さん
マンション特有のランニングコストを踏まえて戸建てを建てました!!
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189497
匿名さん
>>189489 匿名さん
火災が起きたらマンションも戸建ても危険。
先ず気にすべきは耐震性能。
耐震強度が低いマンションだと玄関ドアが開かなくなることがあるから、避難経路を考えておかないと火災が発生したら大変。
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189498
匿名さん
マンションのランニングコストはデメリットのほんの一部。
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189499
匿名さん
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189500
匿名さん
>>189489 匿名さん
住めなくなったマンションで火災の心配してもね
立ち入りも禁止されるよ?
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189501
匿名さん
マンションさんはすぐ売ることや資産価値ばかり気にするよね
ということは一生住むつもりもないということかなw
我家は家族人数分の部屋(子供は3人)あるので全然余裕
他の投資もあるし、売って稼ぐ必要もなく本業で十分。我家も路線価も上がり寧ろ迷惑
今から買う人は多分皆損するだろうけど
まあ大体マンションの資産価値を気にする人に限って車とかにも見栄張るから、実は皆お金がないw
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189502
匿名さん
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189503
匿名さん
4千万マンションで(否、4億でもいい)次のどれか一つ位実現できますか
1専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
2専用の庭でバーベQ、ガーデニング。 池やビオトープもほしい
3緊急時、停電しても数十秒で全員外に脱出できる
4いつまでも資産が残る(50年後価値ゼロに近い状態にならない)
5歌の練習で大声出しても楽器演奏も気にならない(消音なんて真っ平ご免)
6大型犬や鳥も飼える
7ゴルフの素振り、踊りやバレエの室内練習ができる
8夜中でも洗濯できる
9室内で子供達が飛び跳ねても気にしない
10隣とは10m離れている 視線も気にしない
11修繕も改築も自分の思い通りにできる
12広い風呂と脱衣、洗面所 トイレ。 柔らかい畳の和室と縁側 木のぬくもり
13 窓から緑を眺める
14 ゴミは幾らでも敷地内に貯めておける
15 大型家具、ゴルフバッグ、スキー板など普段使わない物を保管できる物置がある
16 家族分の専用部屋がある
17 玄関に3人以上並んで座れる
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189504
匿名さん
世田谷いいところですよね。
耕せってぐらいのどかなところで、
交通の便がもう少し良いといいかなと思います。
うちは都心隣接の低層住宅街ですが
どなたも慣れ親しんだ地元が一番と思いますね。
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189505
匿名さん
>1専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
戸建さん達だと機械式駐車場でボンネット壊しちゃうんでしょ
>2専用の庭でバーベQ、ガーデニング。 池やビオトープもほしい
23区内ではBBQすると近所迷惑で警察来るぞ
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189506
匿名さん
>>189504 匿名さん
すごく嫌味っぽ言い方ですがまあいいでしょうw。
世田谷区は、南部の東横目黒線、中央の田都線、北部の京王小田急線で文化圏が分かれます
区の7割は地震被災ランクはレベル1です。北部は陸の孤島だらけなのは確かですが、新百合とか江田以西など郊外通勤よりはマシかな
私の場合自由が丘で飲んでも歩いて帰れるし職場が今は横浜なので通勤ラッシュとは無縁です
(都心が近いと便利というのは妄想です 私も丸の内勤務長かったけど東京駅は不便です)
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189507
匿名さん
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189508
匿名さん
>>189490 匿名さん
踏まえるマンションがなければ、踏まえるマンション固有のランニングコストもなし。
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189509
匿名さん
>>189506 匿名さん
既に住んでるなら仕方ないけど、今からあんなとこに家を建てるのは正気の沙汰じゃない。
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189510
匿名さん
いまだに首都直下型地震の最大の被害は火災津波であることを知らない戸建がいることに驚きますね。
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189511
匿名さん
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189512
匿名さん
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189513
匿名さん
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189514
匿名さん
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189515
匿名さん
>>189505 匿名さん
ごめんね。
150坪だし、年に一回やるかどうかだし、庭の風向き悪けりゃルーバルでもできるし
近所もやっているから平気(^_^)
小さいお子さんが集まると夏は庭花火で煙りモウモウだけど
マンションと違って皆さん知合いだし鷹揚だから、誰も文句言わないよw。
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189516
匿名さん
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189517
匿名さん
>>189507 匿名さん
JR沿いを好むのは流れ者かお上りさんの証明。
池袋 新宿 大井町 蒲田 大森 上野 日暮里 赤羽 北千住・・
集合住宅地だらけで外国人も多く治安も悪い。買物も車停めづらく、人混みで荷物持つのも面倒
田舎の生まれ故郷にすぐ帰りたい人は便利かもね
でも田舎に用事も興味も無い普通の都民には、車かタクシー、海外には飛行機で十分
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189518
匿名さん
戸建さん、、、笑
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189519
匿名さん
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189520
匿名さん
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189521
匿名さん
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189522
匿名さん
>>189513 匿名さん
社会インフラの堅牢さと優先順から優遇されている事実は認識したほうが良いと思います
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189523
匿名さん
>>189518 匿名さん
こんな1万軒に一軒もないようなレアケースを出されてもね(失笑)
それにどっちも違反建築ぽいし、お互い様
マンションよりはマシだけど、普通の人はこんな変人が隣だと
ご近所さんも近寄りません。
まあ名古屋だけのことはある
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189524
匿名さん
>>189519 匿名さん
年に一度の家族団らんバーベキューを逆恨みするのは
マンション住いの貴方だけでしょうw
だから普通の人はマンションには住めないのです
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189525
匿名さん
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189526
匿名さん
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189527
匿名さん
自宅でBBQしたければそういう土地に家を建てればいいけど
マンションだと無理だよな
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189528
匿名さん
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189529
匿名さん
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189530
匿名さん
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189531
匿名さん
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189532
匿名さん
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189533
匿名さん
マンション対マンション(笑)
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189534
匿名さん
>>189526 匿名さん
>田舎が一番安全
でも普段ニュースで見かける災害
被害があるのは地方や郊外ばかりだし
麻痺以前にそもそも公共交通が無いから
麻痺しようも無く振替る先も無い
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189535
匿名さん
マンション対マンション(笑
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189536
匿名さん
マンション対マンションw
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189537
匿名さん
マンション対マンションww
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189538
匿名さん
マンションの窓やマンションの玄関から全面、隣のマンションビュー。
さぞかしゾッとするほど素晴らしい眺望なんでしょうな。
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189539
匿名さん
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189540
匿名さん
マンション対マンションの仁義無き戦い
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189541
匿名さん
マンション反対が止まらないな
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189542
匿名さん
>>189534 匿名さん
そりゃ、日本は広いですからね。たまたま東京直下に来てないだけ。
実際に来たら普段見るニュースの比じゃないよ。
田舎は車で移動が基本だから振り替える必要も無いんだよ。
東日本大震災のときは仙台にいたけど車ある無しじゃ全然違ったが、東京では車があっても移動は厳しそう。
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189543
匿名さん
マンション対マンション(笑)
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189544
匿名さん
隣のマンションの窓から手が届くなんて。
プライバシーの欠片もないマンションに、
セキュリティなんて風前の灯のマンションに。
マンションにはカーテンはあってもシャッター無いしね。
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189545
匿名さん
>>189542 匿名さん
車はレジャーや買い物で使うけれど
使わなくても徒歩圏内にもあるし
徒歩で帰宅も出来なくはない
ガソリンスタンドに行列してるの見て
そこまでしなくても、電車や徒歩とかタクシーとか
代替すれば良いと思ったけど選べないのなら仕方ない
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189546
匿名さん
世田谷木密火災旋風とか投稿している
地方の方かな?
世田谷どころか下町よりも脆弱と思いますよ
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189547
匿名さん
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189548
検討板ユーザーさん
やっぱり、戸建てが最強ですよね。
都内のタワマンに郊外とバカにされましたが、実際は郊外でも戸建てを選択した一刻の主人には敵わないということでしょう。このスレをみて自信が湧きました。
郊外戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内マンション
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189549
匿名さん
都心から歩いても帰れる戸建て住宅街がいい。
3.11の時に初めて歩いて帰ったが、少々時間がかかるだけで問題なし。
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189550
匿名さん
>>189548 検討板ユーザーさん
川崎埼玉とか災害や治安が心配
都内の戸建がいいですよ。
>>189549 匿名さん
うちは1時間かからないぐらいです
以前流行ったポケGoとかときどき歩いたり
健康にも良いですね。
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189551
匿名さん
23区内でも戸建てが多く建つ一低住にはマンションが少ないし、あっても3階程度の低層物件。
新築マンションをいちばん嫌悪するのは既存マンションの住民らしい。
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189552
匿名さん
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189553
匿名さん
いつまで経っても23区内の一低住の土地を買った戸建が出てこないな。
口先だけの法螺吹きですか?笑
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189554
匿名さん
>>189551 匿名さん
1低住にはほとんどマンションはないね。
高さ制限、容積率、建ぺい率を考えるとよっぽど広い土地がないと作れないからね。
デベロッパーからすると採算が合わないんでしょう。
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189555
匿名さん
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189556
匿名さん
>>189553 匿名さん
うちは23区内の一低住地域の普通の住宅街の注文戸建て
地価も坪150~200万以下のエリアなので高額ではない。
もちろん予算は4000万以上。
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189557
匿名さん
>>189555 匿名さん
23区内の一低住でも、建蔽率/容積率 50/100以下の住宅地にはほとんどマンションがありません。
閑静で落ち着いた戸建て住宅街になります。
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189558
通りがかり
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189559
匿名さん
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189560
匿名さん
23区内周辺区の戸建なら、マンションだと都心の億ションが対抗馬になりそうだね。
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189561
匿名さん
>>189560 匿名さん
このスレを最初から読んでみた?
都内の億ションでも、集合住宅という点では戸建てに敵わない。
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189562
匿名さん
>>189553 匿名さん
私は23区内で100㎡超4LDKの新築戸建を買いました。
駅近・整形地・車庫付2階建。庭は坪庭みたいだからバーベQは無理だけどガーデニングはできる。
実家も都内だからそっちもいずれは手に入るけど,女房は同居も二世帯住宅も嫌がるからね。
勿論4千万じゃ全然足りませんが、それが何かw
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189563
匿名さん
>>189562 匿名さん
4,000万以下のマンションを踏まえた話が出てこないね、法螺吹きさん笑
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189564
匿名さん
まあ、都内だと坪200万で土地代1億に上物五千万で1.5億程の予算だから、都心の億ションが対抗馬になりますね。
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189565
匿名さん
>>189564 匿名さん
都心のマンションさん相手にすると、郊外ど田舎とバカにされるからイヤなの!笑
ここの戸建がマンションの予算をわざわざ4,000万以下に設定したのは、そういうことなんですよ。
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189566
匿名さん
23区内で新築の戸建を買える予算があるなら都心部の億ションも余裕だよねー?
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189567
匿名さん
>>189566 匿名さん
いくらの予算であってもマンションは集合住宅だから戸建ての方が上なんだもん!
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189568
匿名さん