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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189469
匿名さん
>>189464 匿名さん
火災は季節と時間帯による。
大規模震災は関係なく発生する。
マンションも戸建ても関係ない火災を怖がるより、建物の耐震性能を心配するほうが先。
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189470
匿名さん
>>189467 匿名さん
ここはマンションを踏まえれば属性に応じた予算をかけられるので、とりあえず坪150万以上のエリアで土地探しをして、気に入った工法やデザインの注文住宅の戸建を建てよう。
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189471
匿名さん
城東・城北エリアは震災危険度ランキングでも上位にランクされる地域が多い。
これから家を買って住むなら総合危険度2以下の液状化リスクのない地域にすべき。
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189472
匿名さん
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189473
匿名さん
>>189466 匿名さん
マンションだと次世代どころか次の住処の心配が要るからね。
買って売り抜けないと沈んでしまうから相続が間抜けに聞こえるんでしょう。
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189474
匿名さん
>とりあえず坪150万以上のエリア
4000万だと26坪ほどだね
ご予算いくら?
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189475
匿名さん
マンションを買ってしまう人の頭の中
大地震の発生確率70% & 大地震では火炎による被害も
↓
火炎の発生確率70%
そもそもマンションが書いてた火災津波ってなんだろ
聞いたこともない謎ワードだな
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189476
匿名さん
うちは世田谷区だけど地震危険度ランクは1、標高も高いし水没も液状化もゼロ、しかも避難場所はいくらでもある。火災旋風は構造上発生しないし、公園の森、川もある。
オフロードバイクで瓦礫も気にせずすぐ移動できるが、地下室も備蓄もあるからその心配もない。
世田谷の戸建は都内最強w
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189477
匿名さん
>>189474 匿名さん
40坪で6000万だね
スレタイの通り4000万超ですね
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189478
匿名さん
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189479
匿名さん
マンションは直ぐにライフラインが止まる。普段の生活が不便で無味乾燥なだけでなく、非常時も問題だらけ。
なんでマンション買うのか本当に不思議で仕方ない。
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189480
匿名さん
>>189478 匿名さん
人それぞれなので買える人が買うだけ
例えば土地を相続するなら上物だけでいいのでは?
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189481
匿名さん
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189482
匿名さん
>>189481 匿名さん
さっきから匿名掲示板で何を聞いてまわってるの?
ここには複数の人が書き込んでるんですよ?
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189483
匿名さん
>>189474 匿名さん
都会の戸建ては4000万じゃ土地代にもなりません。
マンションは踏まえるだけにして、属性に応じた4000万以上の予算を準備しました。
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189484
匿名さん
青葉マンションくんがひとりで頑張ってかき回してる感
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189485
匿名さん
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189486
匿名さん
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189487
匿名さん
マンション派は4,000万以下のマンションを踏まえる必要がないから4,000万超の属性に応じた予算で都心の物件を探すのもよし。
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189488
匿名さん
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189489
匿名さん
>>189469 匿名さん
直下型地震による最大の被害は「火災」だと予想されているのに耐震性だけを気にする戸建さん。
まぬけだね。
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189490
匿名さん
>土地を相続するなら、マンションを踏まえる必要なし。
踏まえるのはマンション自体じゃなくマンション特有のランニングコストねw
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189491
匿名さん
あまりにもマンション派がいないから掲示板を一対一のチャットだと勘違いしてるのかな…哀れよの
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189492
匿名さん
>>189485 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。
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189493
匿名さん
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189494
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ないなら
5000万の戸建が良いでしょうね
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189495
匿名さん
まぁスレチの戸建だらけだから、まともな議論できないから、別スレに言ってるんだと思いますよ。
最初から戸建と決めているなら、マンションのランニグコストを計算する必要はない。
まぁランニングコスト計算自体がおかしいんだけどね(www
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189496
匿名さん
マンション特有のランニングコストを踏まえて戸建てを建てました!!
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189497
匿名さん
>>189489 匿名さん
火災が起きたらマンションも戸建ても危険。
先ず気にすべきは耐震性能。
耐震強度が低いマンションだと玄関ドアが開かなくなることがあるから、避難経路を考えておかないと火災が発生したら大変。
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189498
匿名さん
マンションのランニングコストはデメリットのほんの一部。
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189499
匿名さん
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189500
匿名さん
>>189489 匿名さん
住めなくなったマンションで火災の心配してもね
立ち入りも禁止されるよ?
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189501
匿名さん
マンションさんはすぐ売ることや資産価値ばかり気にするよね
ということは一生住むつもりもないということかなw
我家は家族人数分の部屋(子供は3人)あるので全然余裕
他の投資もあるし、売って稼ぐ必要もなく本業で十分。我家も路線価も上がり寧ろ迷惑
今から買う人は多分皆損するだろうけど
まあ大体マンションの資産価値を気にする人に限って車とかにも見栄張るから、実は皆お金がないw
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189502
匿名さん
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189503
匿名さん
4千万マンションで(否、4億でもいい)次のどれか一つ位実現できますか
1専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
2専用の庭でバーベQ、ガーデニング。 池やビオトープもほしい
3緊急時、停電しても数十秒で全員外に脱出できる
4いつまでも資産が残る(50年後価値ゼロに近い状態にならない)
5歌の練習で大声出しても楽器演奏も気にならない(消音なんて真っ平ご免)
6大型犬や鳥も飼える
7ゴルフの素振り、踊りやバレエの室内練習ができる
8夜中でも洗濯できる
9室内で子供達が飛び跳ねても気にしない
10隣とは10m離れている 視線も気にしない
11修繕も改築も自分の思い通りにできる
12広い風呂と脱衣、洗面所 トイレ。 柔らかい畳の和室と縁側 木のぬくもり
13 窓から緑を眺める
14 ゴミは幾らでも敷地内に貯めておける
15 大型家具、ゴルフバッグ、スキー板など普段使わない物を保管できる物置がある
16 家族分の専用部屋がある
17 玄関に3人以上並んで座れる
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189504
匿名さん
世田谷いいところですよね。
耕せってぐらいのどかなところで、
交通の便がもう少し良いといいかなと思います。
うちは都心隣接の低層住宅街ですが
どなたも慣れ親しんだ地元が一番と思いますね。
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189505
匿名さん
>1専用の駐車場、両側ドアを思い切り広げたままでも余裕なこと
戸建さん達だと機械式駐車場でボンネット壊しちゃうんでしょ
>2専用の庭でバーベQ、ガーデニング。 池やビオトープもほしい
23区内ではBBQすると近所迷惑で警察来るぞ
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189506
匿名さん
>>189504 匿名さん
すごく嫌味っぽ言い方ですがまあいいでしょうw。
世田谷区は、南部の東横目黒線、中央の田都線、北部の京王小田急線で文化圏が分かれます
区の7割は地震被災ランクはレベル1です。北部は陸の孤島だらけなのは確かですが、新百合とか江田以西など郊外通勤よりはマシかな
私の場合自由が丘で飲んでも歩いて帰れるし職場が今は横浜なので通勤ラッシュとは無縁です
(都心が近いと便利というのは妄想です 私も丸の内勤務長かったけど東京駅は不便です)
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189507
匿名さん
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189508
匿名さん
>>189490 匿名さん
踏まえるマンションがなければ、踏まえるマンション固有のランニングコストもなし。
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189509
匿名さん
>>189506 匿名さん
既に住んでるなら仕方ないけど、今からあんなとこに家を建てるのは正気の沙汰じゃない。
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189510
匿名さん
いまだに首都直下型地震の最大の被害は火災津波であることを知らない戸建がいることに驚きますね。
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189511
匿名さん
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189512
匿名さん
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189513
匿名さん
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189514
匿名さん
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189515
匿名さん
>>189505 匿名さん
ごめんね。
150坪だし、年に一回やるかどうかだし、庭の風向き悪けりゃルーバルでもできるし
近所もやっているから平気(^_^)
小さいお子さんが集まると夏は庭花火で煙りモウモウだけど
マンションと違って皆さん知合いだし鷹揚だから、誰も文句言わないよw。
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189516
匿名さん
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189517
匿名さん
>>189507 匿名さん
JR沿いを好むのは流れ者かお上りさんの証明。
池袋 新宿 大井町 蒲田 大森 上野 日暮里 赤羽 北千住・・
集合住宅地だらけで外国人も多く治安も悪い。買物も車停めづらく、人混みで荷物持つのも面倒
田舎の生まれ故郷にすぐ帰りたい人は便利かもね
でも田舎に用事も興味も無い普通の都民には、車かタクシー、海外には飛行機で十分
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189518
匿名さん
戸建さん、、、笑
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