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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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182207
匿名さん
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182208
匿名さん
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182209
匿名さん
直下型地震が来るのに、都内周辺区の土地に注文戸建とか、とち狂ってるとしか言えないな。
都心の高級マンションしかないよ。
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182210
匿名さん
ファミリーで必要な広さと立地のマンションは、4000万以下だと見つからない。
予算を上げるしかないですね。
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182211
匿名さん
駅前からすぐに戸建街が広がってるようなところは商圏がショボくて古くに開発された小汚い地域が多く地権もややこしいから放置されたまま沈没していく運命だね。
マンション再開発の新しいショッピングモールに周辺地域の戸建住民もコソコソ買い物に来るんだろうけど、マンションのおこぼれをあずかるコバンザメみたいなものだね。
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182212
匿名さん
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182213
匿名さん
虎ノ門のマンションの奴、このスレ見て歯軋りしてるんじゃない笑
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182214
匿名さん
建売と戸建てはもちろん同じ扱いですよね?マンションより格上?
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182215
匿名さん
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182216
匿名さん
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182217
匿名さん
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182218
匿名さん
>>182215 匿名さん
容積率600~700%の虎ノ門に100坪位の戸建を建てたらある意味1番贅沢でしょうね(笑)
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182219
匿名さん
>地方に対して優越感滲み出してるよ笑
住んでる場所に拘るのは上京組特有ですね。
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182220
匿名さん
>住んでる場所に拘るのは上京組特有ですね。
アドレスにこだわるけど結局住めるのは耐久消費財の集合住宅なんだよね
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182221
マンション検討中さん
>>182219 匿名さん
住まい選びをするのに、住む場所に拘らないのですか?
頭のネジが抜けてるね。
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182222
匿名さん
ここの予算で虎ノ門界隈のマンションなんか買えません。
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182223
匿名さん
>>182221 マンション検討中さん
まあ、住む場所なんてどこでもいいやと開き直ってるバカか、もうこれ以上ないほど良いところに住んでるから拘る必要がないと優越感に浸るバカか、どちらかのバカでしょうね。
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182224
匿名さん
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182225
匿名さん
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182226
匿名
>>182224 匿名さん
間抜けなマンションさんが虎ノ門とか言い出したから話題になっただけ
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182227
匿名さん
都心エリアでのお散歩もいいものですよ。
昼間はビジネスマンで賑わいを見せてますが、夜は空いてますし、大手町まで足を伸ばしてジョエルロブションのカフェに寄り道してもいい。
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182228
匿名さん
虎ノ門でもマンション買えるよ。
ワンルームか築50年クラスだったら。
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182229
匿名さん
戸建たと最低でも100㎡あるが、マンションでそれを求めると億単位。
駐車場もレンタルでバルコニーは共用。
マンションふぜいじゃ、何億だそうが集合住宅の呪縛から逃れられない(笑)
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182230
匿名さん
>>182227 匿名さん
これって殆どがオフィスビルだよな(笑)
しかも今はコロナで賃料下がりまくりで斜陽産業。
マンションも同じってことか?
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182231
匿名さん
>>182230 匿名さん
森ビルの営業マンが血眼になって入居テナント探してます(笑)
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182232
匿名さん
>>182230 匿名さん
出来の悪い下っ端リーマンの戸建さんはご存じないようですが、都心エリアのオフィス需要って凄く高まってるんだよね。香港のリスクを嫌って東京にシフトしてきてるのと、北欧系の巨大年金機構からの引き合いも強いです。これに合わせて外資系コンサルや法律事務所も活発に動いているのが現状です。コロナで都心回帰がさらに進んでる。それなりの企業の管理職、エグゼクティブクラスなら常識ですよ。もちろんテレワークなんかもシンガポールのオフィスとのミーティングで毎日のように使いますけど、自宅からってのはまずないですね。いつでも出社できるよう、都心近くに居を構えるのはビジネスマンとして最低限の常識でしょう。教えられるまでもなく、みんなそうしてます。
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182233
匿名さん
>>182232 匿名さん
東京の千代田・中央・港・新宿・渋谷の5区の合計では、今年2月から連続でオフィスの空室率が上がり続け、11月には4.33%になっている。
オフィス空室率が4%を超えるのは2016年6月以来だという。
またオフィス賃料は2014年1月から上がり続けていたが、今年8月時点で80カ月ぶりに下降に転じ、以来下がり続けている。
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182234
匿名さん
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182235
匿名さん
朝のテレワークでの会議中に掃除機をかける音がBGMのマンションさんは困るな。
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182236
匿名さん
上司「おいコダテ!いつまでグズグスやってんだ。早くマンションさんを説得してこい!」
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182237
匿名さん
>>182236 匿名さん
コダテさん「もう3年もやってんすよ!」
上司「チッ」
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182238
匿名さん
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182239
匿名さん
まぁリビングで毎日テレワークなんかされたら、家族も鬱陶しいと思うわな。
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182240
匿名さん
マンションさんは虎ノ門を引っ張っても、浦和の戸建てに勝てないという事ですね、戸建てのプライオリティってすごいですね、アフターコロナの環境においては、その流れがますます加速すると思われますね
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182242
匿名さん
戸建てのプライオリティは揺るぎない。
このウィズコロナの時代に、戸建ての可能性が改めて問われ、マンションを選択する理由はロジックを無視したものになってしまうと思う。
クラスターのリスク、災害のリスク、経済のリスクなどの要因をすべて包括して考えていますか?
改めてあなたたちに問いたい
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182243
匿名さん
>>182241 匿名さん
都内のタワマンっていくらの予算ですか?
まあ、郊外の戸建てにしておけばここの戸建さんもニッコリです。吉報をお待ちしていますね。
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182244
匿名さん
>>182242 匿名さん
直下型地震のリスクを考えると都内周辺区の戸建はあり得ない。都心のマンションしかないですね。予算がなければ都内はやめて田舎の戸建にしておきましょう。
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182245
匿名さん
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182246
匿名さん
希望にあうマンションは高いから、戸建てにしておきました。
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182247
匿名さん
ここのスレではマンション派も戸建を勧めていますけど、戸建さんはいったい何が気に入らないのかね?笑
戸建派も毎日勝った勝ったとバンザイしてると思ったら、すぐにマンションガー!と暴れ出す。
狂気を感じるわ笑
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182248
匿名さん
4000万以下の予算だと希望のスペックを満たしたマンションは見つからないから、属性にあう郊外の安い戸建てにしておきなさい。
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182249
匿名さん
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182250
匿名さん
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182251
匿名さん
え?遊んでるんですか?
ここ住宅の検討スレなのに。
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182252
匿名さん
>>182250 匿名さん
ここの戸建は情報交換したいとかほざいていたくせに、全くその気がないことがハッキリした。
じゃまなんで出て行って下さいよ。
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182253
匿名さん
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182254
匿名さん
戸建さんにいつでもかまって欲しいマン損さん
キライキライも好きのうちw
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182255
匿名さん
やっと買えたマンションがゴミ住宅なのを戸建さんの親切なアドバイスで初めて気付けたマンションさん
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182256
通りがかりさん
郊外の戸建てに住むのはやはり通勤大変で無理。都心の賃貸で定年まで過ごそうかとおもった。
その頃は人口減って郊外ガラガラになりそうだし、それから購入しようか。
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182257
匿名さん
はっきり言って何億だろうが、マンションは戸建には一生勝てない(笑)
マンデベすら戸建志向が高いと認めた上で、コロナで広さや部屋数、換気や駐車場なんかマンションね苦手とする分野が重要になったをんだからな。
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182258
匿名さん
これからの時代の住まい選びにおける「安・遠・広」の「安」は、新型コロナウイルスへの感染のリスクが小さく、安全・安心に暮らせるマンションであることを意味します。「遠」は在宅勤務の定着で、職場や都心から遠くてもOKという人が増えている点。「広」は、在宅勤務するためのワークスペースや、家族がくつろげる一定の広さが求められるということです。
https://www.lettuceclub.net/news/article/1014412/
少なくとも日本では、マンションでなく戸建が望まれているという事です。日本人なら戸建て。
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182259
匿名さん
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182260
匿名さん
予算が少ない人はマンションがおすすめ
マンションのランニングコストは審査がないローンのようなもので、属性の良くない人でも毎月分割で払えます
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182261
匿名さん
戸建派ですが予算がいくらであろうと戸建がオススメっす!
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182262
匿名さん
マンションを購入すると、ランニングコストという管理組合に対する無期限で金額も変動する借金がついてくる。
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182263
匿名さん
ランニングコストを借金とか言ってしまうのが戸建のメンタル。
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182264
匿名さん
>>182258 匿名さん
安心の安じゃなくて、安いって意味だろ
勘違いすんなよ、コダテくん笑
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182265
匿名さん
予算が低ければ低いほど、戸建のメリットが活きてくる。この貧乏スレで戸建派がいちばんイキイキしてるのがその証拠。
マンション派もここのスレでは戸建をお勧めしているのに、何が不満なんだかさっぱり分からんわ笑
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182266
匿名さん
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182267
匿名さん
デメリットとリスク満載のマンションでは安心できんわな。
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182268
匿名さん
マンションはここのスレには関係ない。
広くて安くて安心の戸建がいちばん笑
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182269
匿名さん
土地代を極限まで安くできるのが戸建のメリットですね。
人口地盤の上にも建てられる。
自由気ままなコダテ。
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182270
匿名さん
よく建築許可が降りるよな。
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182271
匿名さん
イヤな予感しかしないのだが。
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182272
匿名さん
>>182264 匿名さん
これマンションの記事だよ…
また勘違いして粘着マンションさん(笑)
自爆してるの気づいてます?
安いのはマンション。高いのは無駄なランニングコスト。
管理会社や癒着のある理事にボラれてるだけ。
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182273
匿名さん
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182274
匿名さん
>ランニングコストを借金とか言ってしまうのが戸建のメンタル。
マンションのランニングコストが債務であるのは明らか。
長期滞納が続くと、管理組合は督促の後に訴訟、強制執行や資産の差し押さえまでやる。
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182275
匿名さん
>>182274 匿名さん
ホント債務だよ(笑)
しかも一生涯終わらない債務。
控除もなく、住人全体に追わされた不良債権。
誰かが滞納したら全体責任とか、まるで奴隷。
戸建にクラスアップしたら解放されるんだな。
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182276
匿名さん
予算が高くてもマンションより戸建だろ。
賃貸ならともかくタワマンを購入とか、情弱晒して生きる事になる。
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182277
匿名さん
ランニングコストを踏まえれば終わりのない借金ということが判るはずなのに、マンションを買う人がいるらしい。
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182278
匿名さん
>>182276 匿名さん
私はタワマンを購入しました、ずっと湾岸部のキラキラした生活に憧れがあって、眺望や夜景を毎日見ることができてとても満足しています。
お金は幸いにも不安にはならない程度もらっていますので、郊外に住まなくてよい今の職場には感謝しています
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182279
不動産業者さん
>>182273 匿名さん
逗子のマンションも、結局はランニングコストに添加される。
住人は何億もの借金を背負う事になるけど、粘着マンションさんね理屈だとマンション派はランニングコストを払えるから、いくら増えても構わないんだよな(笑)
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182280
匿名さん
>>182279 不動産業者さん
イヤイヤ住民は過失致死で刑事告訴されて受理されてます
賠償だけでは済みません
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182281
匿名さん
>>182278 匿名さん
自分が満足してるならいいんじゃないかな?
眺望や夜景にどれだけ価値を置くかは人次第だからね。
おれは、○○と煙は高いところが好きを地でいってると思うから買わないけど。
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182282
匿名さん
>>182280 匿名さん
マジか…
管理会社に丸投げして住人が何もしなかったのが悪いのか。
自宅に対する意識が低いマンションって怖いな~
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182283
匿名さん
>戸建にクラスアップしたら解放されるんだな。
クラスアップすると朝5時からマンションマンション
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182284
匿名さん
>>182283 匿名さん
わざわざマンションの問題を提起してくれたんだから、有り難く承れよ粘着マンション(笑)
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182285
匿名さん
粘着さんも朝早くから夜中まで、独りで返信してるんだからバカにされて余程くやしいんだろうな~
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182298
匿名さん
[No.182286~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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182299
匿名さん
私の実家は目黒区ですが、若い頃親が港区にマンションを買って1年間住んでました。
そこで思ったのは、とても住みづらいこと。
7階だから窓から外に出られないわ。庭はないわ、車に乗るのは時間がかかるわ、隣は変人だわ
表通りは車が多くてうるさく危険だわ、いいことなんて一つもありません。
一方実家は一種低層住宅で緑に囲まれ、落ち着きます。車も2台置けるし港区にいた時と通勤時間は
10分しか違いでしかない。
親が都内の土地持ちの戸建で、本当によかったと思います。
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182300
匿名
>>182299 匿名さん
それが普通です。
マンションなど社畜かお上りさん専用の縦穴式住居
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182301
匿名さん
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182302
口コミ知りたいさん
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182303
匿名さん
マンションって駐車場も駐輪場も戸数や家族のこと考えずに用意されるから、キャンセル待ちが多い。
タワマンなんかだと立体だからセダン用スペースはガラガラでミニバン用スペースがキャン待ち。
戸建で本当によかった。
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182304
匿名さん
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182305
匿名さん
>>182278 匿名さん
東京の人は湾岸の埋め立て地なんかに憧れません。
子供の頃に学校で習ったことを覚えていたら住めません。
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182306
匿名さん