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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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158801
匿名さん
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158802
匿名さん
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158803
匿名さん
あちらのスレって、軽井沢が唯一自慢の戸建て長野県民スレ?
都会コンプレックスなのか、罵詈雑言で削除ばかり
やたら盗用画像を投稿したり、ワケわからんところ
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158804
匿名さん
>>158803 匿名さん
ちょっと違いますね。
あちらは、自称富裕層の都心マンション民ですよ。軽井沢は別荘と言ってましたが、売り出し中の別荘写真を自分の別荘と主張していました。
やはり、マンション民は見栄っ張りです。
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158805
匿名さん
ここは4000万以下の貧乏なカッペ戸建向け
あちらは7000万超の都心富裕層向け
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158806
住民の人に質問したいさん
戸建ては冬さみーんだよ。同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。
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158807
匿名さん
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158808
匿名さん
>同じ場所で、同じ値段なら、マンション一択。
ありえませんよ。
同じ場所で同じ居住面積なら、マンションの方がはるかに高額です。
例えば延べ床120平米の戸建てが8000万だと、同じ広さのマンションは2倍以上。
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158809
匿名さん
>>158808 匿名さん
本当に都合の良い部分しかみないよね。
120平米以上のマンションは全体の1%未満。
99%は土地持ち分を分割する事で、戸建てより安くしてるよね。
マンションのメリットを具体的に無い限り、狭いし割高な事の証明にしかならないよ。
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158810
匿名さん
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158811
匿名さん
ですね。住居の7割以上がマンションなどの集合住宅である都内はもちろん、
国立や調布、埼玉の所沢などでも近隣の戸建ては4000万以下で買えるのに、
倍以上する駅直結、駅近マンションがバンバン売れてます。
マンションより立地の悪い、戸建てという何のサービスも利便設備も無い住まいは、
もはやオワコンです。郊外ですらこれが現状ですから。
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158812
匿名さん
ほうほう マンションがバンバン売れていると・・・。
タイムマシンで過去から来られた方ですか?実は今年令和2年なんですけど。
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158813
匿名さん
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158814
匿名さん
>>158811 匿名さん
都内のマンション戸数の6割は賃貸用。
分譲の持ち家で比較すれば圧倒的に戸建てのほうが多い。
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158815
匿名さん
マンションなどの集合住宅は本来賃貸用の住居。
東京の世帯数の5割近くが単身世帯だから、賃貸集合住宅が多いのは当然。
購入スレなのに賃貸戸数を除外できないのがマンション民。
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158816
匿名さん
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158817
匿名さん
>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。
その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。
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158818
匿名さん
以下まとめ。
対象:家族向けの広さの住宅が必要な人。
・予算4000万以下=飯田やオープンハウスなどの戸建
・予算4000万以上=マンション(同立地の戸建並みの広さだと2倍は必要)
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158819
匿名さん
確かに新築マンションは高額だから、中古マンションにするか、新築にこだわるなら一軒家しかないね、木造だから色々リスクはありだけどだから安いわけで・・苦笑
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158820
匿名さん
>>158816 匿名さん
過去レスで間違いを指摘されてるのに、同じ誤りを繰り返すのがマンション民。
データの縦項目の比率はすべて居住世帯ありの住宅数が分母。
「持ち家比率、借家比率、一戸建て住宅比率、共同住宅比率は、居住世帯ありの住宅数を分母とする比率です。」と明記されているから、共同住宅比率の分子には賃貸も含まれる。
数字も読めないマン民の過ちの繰り返しで16万レスも見えてきた。
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158821
匿名さん
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158822
匿名さん
都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸(分譲賃貸除く)
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158823
匿名さん
集合住宅の戸数をすべて持ち家だと信じて疑わないマンションさん。
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158824
匿名さん
今日のまとめ。
対象:家族向けの広さの住宅が必要な人。
・予算4000万以下=飯田やオープンハウスなどの戸建
・予算4000万以上=マンション(同立地の戸建並みの広さだと予算2倍は必要)
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158825
匿名さん
戸建はのべ床だけじゃなくて庭も駐車場も必要。
当たり前だが戸建のほうが高い。
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158826
匿名さん
狭いところに住んでるとのべ床さえあれば良いと思うから狭小戸建が比較対象になってしまうのかね。
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158827
匿名さん
床暖無しマンションって都市ガスエリア外の
地方物件かワンルームだよね
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158828
匿名さん
普通のマンションVSいいだのいいいえ
まっ、そうだろうなw
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158829
匿名さん
>>158826 匿名さん
建床100平米に土地50坪必要なの知らないのだろう
ガレージ含めるとさらに必要なのにね
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158830
匿名さん
>>158816 匿名さん
マンションさんは自分に都合のいいデータがあると、ろくに中身も見ないで飛びつく。
だからマンションなんか買っちゃうんだね。
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158831
匿名さん
>無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7:戸建て3です。
無知ですね。共同住宅には木造アパートも含まれることを知らないマンションさんがいるんだ。
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158832
匿名さん
戸建てなみの広さがある専有面積100㎡以上のマンションは新築の1%もない。
さらに立地や間取りの条件をつけたらそんなマンションはないに等しい。
広いマンションに合わせて住む場所を決めるような愚行を避けるには、4000万超の予算で住みたい場所の土地を購入して広い注文住宅を建てるしかない。
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158833
匿名さん
>>158832 匿名さん
当たり前。
ベンツのsクラスがフィットみたいに売れるわけないでしょ。
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158834
匿名さん
4000万超の戸建ては買えるけど4000万超のマンションを買えない属性の方が戸建に妥協してる。
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158835
匿名さん
>>158833 匿名さん
120㎡のマンションがベンツなら100坪の戸建はベントレーって感じだなぁ
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158836
匿名さん
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158837
匿名さん
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158838
匿名さん
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158839
匿名さん
注文住宅はトップランナー基準といって
量販建売分譲とはまったくことなる基準の
高性能な住宅を建てることが求められています。
最低限の建築基準値しか満たさない建売分譲とは
まったく異なるのです。
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158840
匿名さん
>>158833 匿名さん
>ベンツのsクラスがフィットみたいに売れるわけないでしょ。
マンションさんにはベンツでも、戸建てからすればバスにしか見えない。
どんなに見栄を張っても所詮は共同住宅。
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158841
匿名さん
>>158840 匿名さん
戸建ですが、メルセデスのsクラスはセダンですよ。バスではありません。
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158842
匿名さん
なんかここの戸建てさんって、戸建ての方がマンションより高いんだぞって言いたいようで必死なんですけど、購入時4億超のマンションに住んでると、4000万程度の戸建てとか全くどうでもいい庶民向け住宅ですよ戸建てマンション関係なく。以上このスレの感想でしたw
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158843
匿名さん
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158844
匿名さん
>>158842 匿名さん
土地だけで時価10億超の戸建から見ると4億の共同住宅とか笑っちゃうんだよなぁ~
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158845
匿名さん
マンションの方が高いという願望が否定されているだけ。
土地を共有して安くするというのがマンションの大きなメリット。
>>158839
周りは建売分譲が多いけど、耐震等級3,長期優良がデフォだよ。
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158846
匿名さん
>>158841
メルセデス・ベンツもバスがあるからそっちことだろう。
ヨーロッパでは普通に走ってる。
たしかにバスなら一人で買ったら高いだろうが、共同購入なら安いな。
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158847
匿名さん
>>158846 匿名さん
sクラスだって言ってるのに、全く話が通じないですねw
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158848
匿名さん
>>158847 匿名さん
sクラスがセダンだと知らずに恥をかいてたのを、マンションさんから教えてもらったのが気に食わないのでしょう。
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158849
匿名さん
じゃ二度とない間違えないよう、念のため繰り返しておきますね。
メルセデスのsクラスはセダンです。バスじゃあありません。
以上、おやすみなさい。
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158850
匿名さん
sクラスがセダンというのはどうでも良くって、マンションを車に例えるならバス。
自動車メーカーのモデルを云々するスレじゃありませんよ。