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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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159001
匿名
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159002
匿名さん
>>158993 匿名さん
戸建てなら耐震等級3+制振にすればいい。
マンションは最低の耐震等級1の強度しかありません。
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159003
匿名さん
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159004
匿名さん
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159005
匿名さん
>>159003 匿名さん
>戸建なら耐震より制振装置をいれるべき。
今の戸建ては耐震等級3が標準仕様になってるの知らない?
等級1のマンションより耐震性能が高いんです。
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159006
匿名さん
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159007
匿名さん
>>159004 匿名さん
そのHP見て良さそうだなと思ったけど評判みたらアレでしたよw
実際のところは知らないので何とも言えませんが。
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159008
匿名さん
マンションのランニングコストは戸建てには無駄な費用ばかり
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
駐車場利用料なども不要
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159009
匿名さん
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159010
匿名さん
子供が居る家庭なら、マンションは妥協。
戸建てで育てた方が良いのは明白。
子供が大人になり、パートナーを連れてくる時にマンションとか無いでしょ(笑)
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159011
匿名さん
>子供が大人になり、パートナーを連れてくる時にマンションとか無いでしょ(笑)
地方住みだとそうでしょうね。
都内の住宅は7割がマンションですから、ごく普通のことです。
ただ億ションなど高級物件が多いですので、地方の戸建てよりはるかに価値高いです。
眺望も良いし、プールやラウンジなど戸建てにはない高級仕様です。このスレでは対象外でしょうがw
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159012
匿名さん
億ションでも都内だとショボいよな(笑)
10億以上は出さないと、地方の戸建てにも敵わない。
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159013
匿名さん
>>159010 匿名さん
自分は全くそうは思いませんけど、ど田舎の婆さんとかが言いそうなことだなって思いましたw
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159014
匿名さん
>>159011 匿名さん
>都内の住宅は7割がマンションですから、ごく普通のことです。
東京は全世帯のうち5割近くが単身世帯なので、当然賃貸マンション住まいが多い。
都内のマンションも6割が賃貸物件。
家族がいる世帯で持ち家がマンションというのは戸建てより少ない。
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159015
匿名さん
>ただ億ションなど高級物件が多いですので、地方の戸建てよりはるかに価値高いです。
ほとんどが賃貸マンション
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159016
匿名さん
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159017
匿名さん
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159018
匿名さん
>>159014 匿名さん
都内の戸建所有者は世田谷とかのモクミツがメインでしょうな。
誇るべきことか、よく考えてから投稿した方がよろしいかと。
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159019
匿名さん
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159020
匿名さん
今後30年以内に7割の確率で、周辺区のモクミツ戸建エリアは火災津波により焦土と化す。
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159021
匿名さん
>>159018 匿名さん
東京の木密は圧倒的に城東と城北地区に集中。
西側には大した木密エリアはない。
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159022
匿名さん
>>159020 匿名さん
都内周辺区に長期ローンで土地を買って家を建てるとか、気でも触れたのかと思います。
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159023
匿名さん
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159024
匿名さん
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159025
匿名さん
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159026
匿名さん
4000万にマンションのランニングコストを足したぐらいの予算でどこに土地を買うつもりなんだ?w
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159027
匿名さん
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159028
匿名さん
>>159026 匿名さん
マンションの共用部やランニングコストに金を使うのが無駄だと考えれば、属性に合わせてもっと高額な予算で土地を購入して注文住宅を建てる。
ランニングコストの金額にこだわるのは属性不足のマンションさんだけ。
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159029
匿名さん
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159030
匿名さん
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159031
匿名さん
マンションのランニングコスト以外に共用部の建設コストもムダ。
「共用」にかかる費用は戸建てには不要。
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159032
匿名さん
>>159028 匿名さん
ランニングコストにこだわらないと予算を増やせないのは戸建だけ。
共用部のランニングコストに執着するレスが続くのもここの戸建の特徴ですね。
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159033
匿名さん
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159034
匿名さん
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159035
匿名さん
>>159030 匿名さん
(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。
内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万
ですねw
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159036
匿名さん
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159037
匿名さん
共用部のランニングコストに執着するレスが続くのもここの戸建の特徴。
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159038
匿名さん
>>159035 匿名さん
土地に3000万
って、どこのエリアに何坪の土地でしょうか?
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159039
匿名さん
>>159032 匿名さん
ランニングコストにこだわるのはマンション民だけ。
戸建て民は属性に応じた予算で粛々と利便性のいい広い家を買う。
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159040
匿名さん
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159041
匿名さん
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159042
匿名さん
共用部のランニングコストに執着するレスが続くのもここの戸建の特徴。
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159043
匿名さん
ランニングコストと物件価格を混同する戸建さんのせいで16万もムダを重ねた。
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159044
匿名さん
ここの戸建は最初からランニングコストと物件価格を混同している。
全ての元凶がそこにある。
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159045
匿名さん
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159046
匿名さん
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159047
匿名さん
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159048
匿名さん
マンション購入は共用部を買うようなものだと割り切ればいい。
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159049
匿名さん
>>159043 匿名さん
>ランニングコストと物件価格を混同する戸建さんのせいで16万もムダを重ねた。
購入者としては物件費も維持管理費も支出としては同じ。
4000万以下のマンションの共用部や、そのランニングコストのメリットを説明できないまま16万レス近くも続いてるだけ。
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159050
匿名さん
> 購入者としては物件費も維持管理費も
>支出としては同じ。
だけど販売サイドには全くの別物。
ランニングコストは景気に左右されない
収入源であることがメリットなだけ。
購入するならのスレには不向きだわな。