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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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159201
匿名さん
>>159195 匿名さん
素敵な芝生があるから手入れくらいしないとね
ペットだって手はかかるけど可愛いでしょ★
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159202
匿名さん
車だって、家だって、愛着があれば自分で整備するし、自由にカスタマイズしたいでしょ。
赤の他人に丸投げなんて考えられん。
マンション派の人は、整備するの面倒くさいからカーシェアリングで良いって人なのかな?
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159203
匿名さん
>>159201 匿名さん
あんたは自分の可愛いペットのトリミングもおのれでやるんかいw
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159204
匿名さん
>>159202 匿名さん
生垣の剪定や外壁塗装は専門の業者に任せるし、車の整備は国家資格のあるディーラーにお願いしております。
カネは惜しまないがプロの手を借りるので基本的に丸投げですねw
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159205
匿名さん
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159206
匿名さん
上の番組を要約するとRC、鉄骨、免震、制震のマンションやビルであっても脅かすタイプの地震があることが近年の研究で分かった、ということ。
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159207
購入経験者さん
シンボルツリーは背が高いので業者に任せてる。
生け垣はばっさりきれいにしてもらいたいときは業者に頼むけど、
春から夏にツンツン飛び出してくるので1ヶ月に1回程度剪定
していると特に頼む必要もない。
子供が小さくて庭いじってる暇はほとんどないが、剪定したあとは気持ち良い。
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159208
匿名さん
>>159206 匿名さん
その番組をみて、じゃあ戸建なら安心だと思ってしまった能天気な人が居るんですか?
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159209
匿名さん
>マンションにはない苦役ですけど、草むしり、ゴミ捨て場掃除当番って大変ですよね
23区内の戸建て住宅街だがゴミは戸別収集。
前世紀の遺物のようなゴミ捨て場なんかありません。
庭は車二台分のスペースをコンクリートにして、土の部分は一部を植栽用に残して防草シートと砂利を敷いてあるから手入れは楽。
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159210
匿名さん
マンション民はいまだにゴミ捨て場があると思っているらしい。
地方のマンション住まい?
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159211
購入経験者さん
>>159208
マンションは耐震等級1でも免震、制振をつけることで耐震等級3の戸建に近いくらい被害を抑えることが出来る。
ただ、振動の周期や大きさによっては十分な耐震性が期待できないことが明らかになってきた。
既存のマンションはそのリスクをかかえたままだし、長期振動の研究・対策は始まったばかり。
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159212
匿名さん
耐震性を確保した戸建ての方がマンションと違って集団避難をしない分、避難計画は立てやすいということでは?
しかもマンションは建て替えや修繕に住民同意が必要だが、戸建ては不要。しかも今の自治体行政ではマンションは「在宅避難」が基本となっているためにひっ迫する避難所で優先されるのは戸建て住民という現実。
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159213
購入経験者さん
木密のハイリスクな地域や古い住宅に住んでいる人を除けば現実は戸建住民が在宅避難となりそうですね。
家で暮らせるのにわざわざ避難所に行きたいとは思わないでしょう。
そのための備えは大事ですね。
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159214
匿名さん
>>159211 購入経験者さん
>マンションは耐震等級1でも免震、制振をつけることで耐震等級3の戸建に近いくらい被害を抑えることが出来る。
既存のタワマンや4階建て以上の免震マンションは、国交省から従来より厳しい数値で耐震強度を再検証して、不足なら補強工事をするよう通知されている。
従来の耐震基準を超える南海トラフ震災による長周期地震動に耐えられるか疑念が生じたようだ。
自分のマンションの実施状況を確認するのは住民の義務。
災害にあってからでは遅い。
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159215
匿名さん
>>159213
避難所とは避難する場所というだけの意味ではないです。
水、電気、食料、その他援助物資は避難所で配給されます。
あとは分かりますよね?
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159216
匿名さん
都会は自宅避難が基本なので、避難所以外でも給水や物資の配布ポイントができます。
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159217
購入経験者さん
>>159215
そのための備え。
物資をもらうのに避難所生活をする必要がありますか?
復旧が長引きそうで家族を実家など他に避難できる場所があるなら車で移動することも可能(都内の狭い道路では厳しい状況になるかもしれないが)。
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159218
匿名さん
マンション高層階の住民は自宅避難が困難だと共用部でテント生活ですか?
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159219
匿名さん
都会の避難所はキャパ不足。
高密度居住のマンションは、管理組合が避難所を確保しないと上層階の住民は避難する所がない。
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159220
匿名さん
>>159219 匿名さん
都心マンション高層階に住めるような高所得世帯は、セカンドハウスや別荘も勿論所有しているので問題なし。ホテル暮らしも悪くないかも。このスレの低所得戸建て住みには理解できないかもだが。
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159221
購入経験者さん
タワマンの管理組合が対策を一生懸命考えていることと矛盾。
それに、このスレにそんな事を書くのはスレの主旨も理解出来ないのかな。
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159222
匿名さん
>>159220 匿名さん
被災予想が甘いのがマンション住民の特徴。
広域大規模震災では道路や鉄道が損傷したり、倒壊した建物などでしばらく長距離移動は不可能。
流通手段がないから地方でも生活物資が潤沢に手に入ることはない。
別荘があっても使えるのはしばらく先。
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159223
匿名さん
戸建ては避難する必要が無いからな~
良い地盤に建てればいいだけ。
専用の駐車場も玄関前にあるしね。
マンションは悲惨だよ(笑)
高層階は特に酷い。
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159224
匿名さん
>>159220 匿名さん
震災おきたら、それもできないよ。
マンション派は難民。
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159225
匿名さん
被災したマンションで不在の区分所有者が増えると、管理組合の合議すら不可能。
東日本大震災でも不在のオーナーや賃貸区画が多いマンションでは、管理組合が機能不全状態になった。
自分の避難しか考えない人には賃貸マンションがおすすめ。
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159226
匿名さん
東京の高層オフィスで東日本大震災の揺れを体験したので、マンションの高層階なんかに住みたいと思いません。
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159227
匿名さん
過去レスを読んでもマンション住民には共用住宅という自覚が足りない。
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159228
匿名さん
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159229
匿名さん
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159230
匿名さん
>>159204 匿名さん
いや、だからその業者の剪定すら他人任せじゃん。
自分がどうしたいとか希望すら言えないし、
何も好きにできない。
マンションはカーシェアと同じだね。
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159231
匿名さん
>>159212 匿名さん
ここで何度も説明されているように、耐震というのは建物が頑丈なだけで揺れを抑える機能が全くないから内部は人も家具もぐちゃぐちゃになります。
それより、揺れの伝播を減衰してくれる免震、制振装置の導入を検討したほうがよろしいかと。
さらに直下型地震の際に一番の被害が想定されてるのが火災です。特に周辺区の木密エリアについては火災津波による甚大な被害を受けますので、いまから住まいを探すのなら、都心の賃貸マンションがよろしいかと思います。
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159232
匿名さん
>>159230 匿名さん
わたしは159204ですが、戸建ですよ。
勘違いしないでください。
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159233
匿名さん
外壁塗装や車の整備をプロに任せると、当たり前のことを述べただけでマンション民と勘違いされるスレですかw
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159234
匿名さん
非常識なことばかり書き込むのがここの戸建て民ですからw
敷地権を利用権と勘違いしたりw
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159235
匿名さん
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159236
匿名さん
>>159231
とりあえずNHKの番組見なよ
免震や制振でも長周期パルスに対しては無力で同じようにぐちゃぐちゃになるということが判明した
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159237
匿名さん
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159238
匿名さん
>>159235 匿名さん
ここのスレで戸建が無駄に過ごす時間は考慮されてないね。
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159239
匿名さん
>>159234 匿名さん
マン民のが酷いよね☆
なんせ、一種住居と一種低層が分からないで戸建てを罵倒するぐらいだから(笑)
>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)
カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない
永久保存版ですw
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159240
匿名さん
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159241
匿名さん
マンションさんも、何れは戸建てに引っ越すみたいだけどw
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159242
通りがかりさん
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159243
匿名さん
>敷地権を利用権と勘違いしたりw
共用部と同じく敷地の利用権
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159244
匿名さん
>>159234 匿名さん
敷地利用権を不動産登記法で敷地権と呼ぶのを知らないらしい。
戸建ての土地所有権とは全くの別物。
非常識なことばかり書き込むのはここのマンション民
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159245
匿名さん
>>159239 匿名さん
>高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
国道などの大通り沿いに一低住はないし、たとえ緩和されても高層建物は建たない。
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159246
匿名さん
ここの戸建派は粘着戸建の子飼いしかいないから、戸建住まいの人がマトモなことを言ってもマンション民と認定されちゃいます☆
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159247
匿名さん
リアルな戸建所有者にマトモなことを言われちゃうと立つ瀬がないから困るんだよ。
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159248
匿名さん
ほんのチョットでもマンションの肩を持とうものなら、スレ主こと粘着戸建マンションガーの遺憾砲が飛んでくるから。
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159249
匿名さん
戸建戸建と言ってるが、ここのスレ主こと粘着戸建が戸建の所有者であることを示すエビデンスは一つもないからな。
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159250
匿名さん