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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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8901
匿名さん
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8902
匿名さん
クロスが違うだけで印象が違うんだったら、設計変更でクロスを変更してもらっちゃおうかな。でもこういうの苦手だからコーディネーターさんにお任せになるでしょうけど。
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8904
匿名さん
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8905
匿名さん
[No.8903と本レスは スレッドの趣旨に反する投稿 、および、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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8906
匿名さん
hitotoの天井高2400㎜というのはリビングですか
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8907
匿名さん
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8908
匿名さん
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8909
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8910
マンション掲示板さん
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8911
匿名さん
第1期供給済みの在庫分の先着申込受付で追加が出ました。
【先着申込受付】
12月25日時点 : 8戸 3,990万円~8,500万円
01月07日時点 : 8戸 3,990万円~8,500万円(変化なし)
01月07日時点 : 8戸 3,990万円~8,500万円(変化なし)
01月28日時点 : 7戸 3,990万円~8,500万円
02月04日時点 : 15戸 4,040万円~8,500万円
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8912
匿名さん
取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
合計の供給数は307戸だから、最大で292戸(307戸-15戸)の契約。
最も少なく見積もっても373戸(665戸-292戸)の未契約。
完成まであと 15か月×24戸=360戸<373戸
引渡しまであと 19か月×19戸=361戸<373戸
竣工までの完売だとこれから月々平均25戸
引渡しまでの完売だと月々平均20戸
の契約が最低限必要です。当然供給はそれ以上です。
あくまでも契約を最大で見積もってますので実際はそれ以上の在庫があると考えるのが自然です。
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8913
評判気になるさん
>>8912 匿名さん
あくまで契約は307戸ですが、自宅売却などの目処がたたず購入資金が準備できなかった人の部屋を販売しています。hitotoに限らずどこのマンションでもある事ですね。ここは抽選日後に契約書の取り交わしとなります。他の物件はわかりませんが?
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8914
匿名さん
>>8913 評判気になるさん
>あくまで契約は307戸ですが
違います。
供給が307戸です。
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8915
匿名さん
>>8913 評判気になるさん
あなた不動産買ったこと無いでしょ。
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8916
評判気になるさん
>>8915 匿名さん
購入者で契約をしています。不動産もいくつも所有しています。
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8917
匿名さん
>>8916 評判気になるさん
それは大変失礼しましたm(__)m
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8918
匿名さん
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8919
匿名さん
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8920
匿名さん
相変わらず混雑してましたし、第二期は46階が既に5倍とのことなので売れ行きは心配いらないと思います。
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8921
匿名さん
誰も心配してないだろ
超人気物件だから競合がネガキャンしてるだけで
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8922
マンション掲示板さん
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8923
匿名さん
>>8922 マンション掲示板さん
おまえは170戸中70戸以上売れ残りで竣工しちゃうタンクションの心配でもしとけよw
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8924
匿名さん
取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
合計の供給数は307戸だから、最大で292戸(307戸-15戸)の契約。
最も少なく見積もっても373戸(665戸-292戸)の未契約。
完成まであと 15か月×24戸=360戸<373戸
引渡しまであと 19か月×19戸=361戸<373戸
竣工までの完売だとこれから月々平均25戸
引渡しまでの完売だと月々平均20戸
の契約が最低限必要です。当然供給はそれ以上です。
あくまでも契約を最大で見積もってますので実際はそれ以上の在庫があると考えるのが自然です。
↑これに同意!
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8925
匿名さん
>>8924 匿名さん
で?西日本で一番売れてる物件だけど
ここより売れてる物件あるの?
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8926
匿名さん
>>8924 匿名さん
>取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
それはそうだけど、実際の供給済みの在庫は15戸どころじゃなくて40戸~50戸ほどあると言われています。ちょっとしたマンション1棟分の戸数ですね。
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8927
匿名さん
>>8924 匿名さん
>竣工までの完売だとこれから月々平均25戸
>引渡しまでの完売だと月々平均20戸
>の契約が最低限必要です。当然供給はそれ以上です。
【月間供給戸数】
2018年04月 198戸(供給開始)
2018年05月 20戸
2018年06月 09戸
2018年07月 13戸
2018年08月 09戸
2018年09月 16戸
2018年10月 13戸
2018年11月 06戸
2018年12月 07戸
2019年01月 16戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数 307戸
未供給戸数 348戸
完成まであと 15か月
引渡しまであと 19か月
数字は残酷且つ雄弁に物語るね。
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8928
匿名さん
-
8929
匿名さん
>>8927 匿名さん
で?西日本で一番売れてる物件だけど
ここより売れてる物件あるの?
-
8930
匿名さん
①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸(契約停止のため2週間)
11月契約戸数 6戸(契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
残り販売期間 20ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
残り販売期間 0ヶ月
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸(賃貸値引き販売)
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸?(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年(中古)
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8931
匿名さん
>>8926 匿名さん
>実際の供給済みの在庫は15戸どころじゃなくて40戸~50戸ほどあると言われています。
① 同じようなことを昨年>>7314さんも言ってましたが同じ方ですか?
② 307戸の供給に対して契約数は257戸~267戸ということですか?
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8932
匿名さん
物件概要に新たな記載がありますね。
駆け込み需要狙いか!?
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8933
匿名さん
>>8931 匿名さん
①>>7314は私ではありません。私は50戸以下だと思っています。でもソースは同じかもしれません。
②そうですね。契約ベースで残り400戸あるなしだと思いますよ。
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8937
匿名さん
[No.8934~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8938
匿名さん
>>8932 匿名さん
駆け込み需要か。そういや増税後の方が得だとか、固定資産税が割安とか嘘ついてた奴居たよなwww
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8939
匿名さん
>>8938 匿名さん
で?西日本で一番売れてる物件だけど
ここより売れてる物件あるの?
ないからスルーするしかないけどw
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8940
マンション掲示板さん
>>8939 匿名さん
西日本で間違いなく一番売れてます。
同時に在庫数もダントツのナンバーワンです。
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8941
匿名さん
ここより残ってる物件あるの?
ないからスルーするしかないけどw
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8942
マンション検討中さん
今中区で販売中のマンションで一番天井高が低いのはhitotoの2400㎜だと思うのですが。
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8943
口コミ知りたいさん
もうじき販売開始後1年ですが半分もさばけそうにないですね。
とっておくはずだったコスパのいい部屋も売ってしまったし。
竣工が楽しみですね。
ここのギャラリーに行きましたが、シアターで見る動画で
「本来なら2棟た建てられるところを緑地を確保するため1棟のタワーに!」
というナレーションとともにわざわざ2棟の建物が建った時のCGを出してたのを思い出しました。作り手も本来は2棟のほうがいいと思ってたのでしょうか。
「できるなら2棟でやってくれや!だいたいなんで目の前が公園なのにわざわざ緑地なんてつくるんや!」と心の中でツッコミ入れましたが。
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8944
匿名さん
事業コンペに参画したものの中には、2棟どころか5棟建てて計画していたものもあったそうですよ。
私は『中国・四国・九州最高階数』ってのに笑いました。
シティータワーの方が1層少ないのに、高さは20mもシティーの方が高いですから。
「どんだけ階高削っトンネン!」ってね。
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8945
匿名さん
>>8943 口コミ知りたいさん
>作り手も本来は2棟のほうがいいと思ってたのでしょうか。
タワー1棟で緑地を増やしたことが広島市の選定委員に褒められたというのが余程うれしいんでしょう。
そこで同時に「緑地は一般に開放!」「固都税は住民持ち!」ってやらないところが何とも。
↓詳しくはこの辺に既出です。
>>5013
>>5471
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8946
匿名さん
シティタワーは商業施設の上に建ってるから背が高い。天井高は2.5~2.7メートル。既出。
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8947
匿名さん
競合の営業にもモデルルーム見学を許すhitotoの余裕が感じられるエピソードですね。後、ハンドルネームは違いますが投稿時間が短時間過ぎて。。
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8948
匿名さん
ゲスの勘ぐり大ハズレですよ。
>>8945は私ですが>>8943は違います。
それはそうと、CGパースと比べてこの外観!
隣接建物とのコラボも期待ができますね!
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8949
マンコミュファンさん
もうそろそろ買いたくても買えない人が増えてくる感じかな。
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8950
匿名さん
ザックリ20メートル割50階でワンフロア辺り40センチ、アッチは二重床でコチラは直床だから、そんなにおかしな高さでは無い。
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8951
匿名さん
40㌢も違うとはかなり階高苛めてるね。
二重床がスラブからどんくらい上がってるのかよく勉強してください。
マンションで400mmなんてあまり見ないですね。100㎜そこらが普通。
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8952
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8953
マンション検討中さん
>>8949 マンコミュファンさん
3000万台の低価格帯は来月の2期前にほぼ無くなるでしょうね。
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8954
マンション比較中さん
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8955
匿名さん
あまり煽らないでください。ネガティブキャンペーンの方を応援しています。
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8956
マンション検討中さん
>>8948 匿名さん
外観がわかってきましたが、お世辞にも・・・
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8957
匿名さん
>>8956 マンション検討中さん
やっぱりタワーは存在感があっていいですね。人気なのも頷ける。
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8958
匿名さん
コレ?
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8959
匿名さん
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8960
匿名さん
ここのマンションの躯体ってよく見ると穴だらけだね。
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8961
匿名さん
駅裏のタワーの工事中はこんな感じ。
全然チャウやん!!
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8962
マンション検討中さん
まだ半分も出来てないものと竣工直前のものを比べられましても、、、
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8963
匿名さん
雨どいとエアコン、ボイラー、換気の配管だろ?普通こんなもんじゃね?
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8964
匿名さん
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8965
匿名さん
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8966
匿名さん
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8967
マンション検討中さん
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8968
匿名さん
>>8960 匿名さん
しかしベランダ狭いね。洗濯物干さないならこれでいいのかな。
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8969
匿名さん
>>8968 匿名さん
現場で見ると普通のマンションとは縮尺が違うことがわかるよ
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8970
匿名さん
写真見ていってるのに
>縮尺が違う
ってドユコト!?
実際はバルコニーが広いと言いたいの!?
だとしたら梁に空いた穴ポコポコも大きいことになりますよ!?
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8971
匿名さん
>>8970 匿名さん
数値で話しないと
モデルルームで現物見れるし
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8972
匿名さん
>>8971 匿名さん
モデルルームで見たけどバルコニーは普通のマンションよりだいぶ狭いですよー
洗濯物干さないからいいけど庇もそれだけ小さいから直射日光は覚悟ですね。
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8973
匿名さん
縮尺を合わせて比較するとわかりやすいですね。
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8974
マンション掲示板さん
>>8973 匿名さん
なんのためのバルコニーなんですかね。
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8975
匿名さん
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8978
匿名さん
>>8973 匿名さん
間取りの畳数表示は有効寸法ではありません。
畳数表示を実際の広さと勘違いしがちですが実は落とし穴があります。
でもこれが“正しいな畳数表記方法”です。
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8979
匿名さん
《↑修正》
ד正しいな畳数表記方法”
〇“正しい畳数表記方法”
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8981
匿名さん
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8982
匿名さん
ガスタンク隠しも詐欺ですから。詐欺が好きなのでしょう。
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8983
匿名さん
憧れのマイホームを買ったと思ったらその後汚い垂れ幕とのぼりに囲まれて1千万円も値引きされて資産価値が暴落しました
やっぱり財閥のhitotoにしておけば良かった
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8984
匿名さん
永住目的ならhitotoとは言わずすべてのタワマンはやめておけ、リセールや賃貸を見据えてのしばらくの間のマンションライフなら(今のところ)資産価値の落ちにくいタワマンにしておけ。
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8985
匿名さん
>>8984 匿名さん
でも購入直後に資産価値暴落の川沿い三流買収デベのマンションよりhitotoの方が100倍安心です
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8986
匿名さん
>hitotoの方が100倍安心です
じゃ何で買わないの?
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8988
匿名さん
>>8987
必死でネガキャンをやったって誰も信用しないでhitotoが売れまくってしまうのと同じ理屈ですね。
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8991
検討板ユーザーさん
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8995
匿名さん
>>8987
その某マンションは 3LDK+Sで角部屋ですね
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8999
匿名さん
[No.8976~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9000
匿名さん
ご近所マンション
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