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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-03 21:48:18
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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4681
匿名さん
-
4682
匿名さん
>>4681 匿名さん
そんな事言い出したら住むとこ無くなってしまいますよ。落ち着いてください。
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4683
匿名さん
-
4684
匿名さん
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4685
匿名さん
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4686
匿名さん
>>4673 匿名さん
>hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
算数苦手ですか?
間違ってますよ。
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4687
匿名さん
-
4688
匿名さん
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4689
匿名さん
>>4688 匿名さん
おかしな書き込みはまことちゃんの仕業ですかねw
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4690
匿名さん
-
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4691
匿名さん
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
下二個の大惨事ぶりw
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4692
匿名さん
>>4691 匿名さん
これは何のデータですか?
今現在の販売数?
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4693
名無しさん
>>4692 匿名さん
実際はもっと売れてますよ
行って空いてる間取りを聞けば分かります
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4694
匿名さん
hitoto広島The towerの契約数はまだ160戸以下ですけど。
なんで何回も嘘つくのかな。
嘘を何回言っても本当にはなりません。
現実を見てくださいね。
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4695
匿名さん
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4696
匿名さん
>>4693 名無しさん
グランクロス完売では…?
ライオンズも15以上はあるのでは…?
何のデータ?笑
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4697
名無しさん
>>4696 匿名さん
人気のバロメーターとなる初月販売戸数だろ
出足完敗のライオンズは結果も大惨敗の垂れ幕値引き物件
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4698
匿名さん
>>4697 名無しさん
hitoto初月どころか現在120程度ですよ…
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4699
匿名さん
>>4698 匿名さん
ライオンズの大惨事についてどう思う?
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4700
匿名さん
>>4699 匿名さん
わからないとは思いますが、現在のシティ、ライオンズの売却数ご存知ですか?
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4701
匿名さん
>>4700 匿名さん
シティ 残り20戸 竣工2年
ライオンズ加古町 残り40戸 竣工半年
ライオンズ グランテラス 残り90戸 竣工まで半年
下二個の大惨事ぶりw
-
4702
匿名さん
これが事実
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
-
4703
匿名さん
>>4698 匿名さん
現在の契約戸数は120戸ではありません。
150戸~160戸の間です。
一番初めの173戸売り出したときは110戸程の契約でしたが、
2次~7次の供給では40戸以上売れています。
216戸売れたとか言ってる奴いるけど、
初月売り出し戸数は
173戸+25戸=218戸
この最初の173戸に対して実際に契約できたのが100戸ちょいありました。
2次の25戸に対して実際に契約できたのが20戸ちょいでしたので、
申し込みの数でいうと初月は130戸に少し届かずといったところでしたよ。
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4704
匿名さん
-
4705
匿名さん
>>4703 匿名さん
シティ 残り20戸 竣工2年
ライオンズ加古町 残り40戸 竣工半年
ライオンズ グランテラス 残り90戸 竣工まで半年
どう思う?
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4706
匿名さん
モデルルームで数えたらこれが真実であるとわかりました
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
-
4707
匿名さん
>>4704 匿名さん
間違えた間違えた。
第1期の3次までを足さんと218戸にならんよな。
173戸+25戸+10戸=218戸
だから、初月売り出しは
173戸+25戸=198戸
このうち120戸~130戸が正確な初月申し込み数です。
-
4708
匿名さん
198戸しか売り出してないのに216戸売れたっておかしくない?
-
4709
匿名さん
>>4707 匿名さん
価格表の数とあまりに違いすぎます。間違えてますね。
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4710
匿名さん
>>4707 匿名さん
120〜130て幅ありすぎだろ(笑)
知らないから
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4711
匿名さん
>>4710
正式な戸数は知りません。
でも、そのくらいです。
因みに現在は150強~160弱です。
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4712
匿名さん
>>4708 匿名さん
> 198戸しか売り出してないのに216戸売れたっておかしくない?
全くその通りですね。
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4713
匿名さん
216戸を主張してる奴、そもそも初月の売り出し戸数が198戸なのにどう説明つけるんだろうね。
>>4706 匿名さん
>モデルルームで数えたらこれが真実であるとわかりました
何を数えました?
どんなものを数えたか答えられる?
どれぐらいの大きさの何を数えたの?
-
4714
匿名さん
-
4715
匿名さん
hitoto考えましたが、タワーマンションのメリットを感じられませんでした。
もう一度シティ見学に行ってみようと思います。
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4716
通りがかりさん
ヒトト内の共有施設の修繕費はどこからでるのですか?市が出してくれるの?
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4717
匿名さん
何戸売れてようと売れてまいと関係ない事、
買いたい人が買って検討者に情報提供してあげるべき。
買わない人やここがいいと思わない人は観なければいいし、
ましては意見などいらない。
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4718
匿名さん
-
4719
匿名さん
-
4720
匿名さん
216戸言ってた奴、涙目遁走ですか?
>モデルルームで数えたらこれが真実であるとわかりました
何を数えました?
どんなものを数えたか答えられる?
どれぐらいの大きさの何を数えたの?
-
4721
匿名さん
-
4722
匿名さん
-
4723
匿名さん
-
4724
匿名さん
文化財保護ということですかね。
-
-
4725
匿名さん
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
アンチがどれだけ顔真っ赤で連投してもこれが事実
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-
4726
匿名さん
いたいた!
まだ言ってる。
198戸売り出しなのに216戸だって。
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4727
匿名さん
>>4726 匿名さん
休憩時間に便所から書き込む、アンチの顔真っ赤さよ
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4728
匿名さん
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4729
匿名さん
>>4727 匿名さん
残念!大はずれw
今カープ終わったとこよ。
九里のヒロイン中。
九里の初完投無四球!
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4730
匿名さん
芝生はきれいに保ちましょう!
-
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4731
匿名さん
-
4732
匿名さん
管理費と修繕積立金の合計はタイプ問わず318円/㎡。
新築時としては高額な方ですね。
さらに修繕積立金は長期修繕計画に則り段階的に増額していきますので後々さらに月額負担は増えていきます。
駐車場駐輪場は別途利用者が利用料負担ですが、
ネットテレビ受信料やhitotoマネジメント会費の別途負担を強いられます。
-
-
4733
匿名さん
でもライオンズの方が高いんだよね
hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
ライオンズ京橋川(築30年)350円
ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円
ライオンズ国泰寺(築33年)405円
-
4734
匿名さん
-
4735
匿名さん
>>4731 匿名さん
なるほど、せっかくかましたハッタリが大ハズレで悔しいんですね、わかります。
得意の「涙拭けよ」で敗北宣言なさっては如何でしょうか?
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-
4736
匿名さん
>九里のヒロイン中。
wwwwwww
hitotoアンチの教養のなさwwwwwwwww
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4737
匿名さん
-
4738
匿名さん
これもw
国語も算数もお粗末w
さすが◯京クオリティwwww
>173戸+25戸+10戸=218戸
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4739
匿名さん
>hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
26年後の修繕積立金の予定は280円/㎡なんですね。
管理費が現状でも218円/㎡ですから、合計で498円/㎡。
ほぼ500円/㎡ですね!
となると、87㎡の3LDKは、
管理費と修繕積立金のみで
月額43,500円!(駐車場駐輪場やネットテレビ視聴料は別途)
スゴイね。マジなの?
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4740
匿名さん
>>4738 匿名さん
ほんまや。また間違えとった。
5月末の第5次まで足さないと218戸の供給にならんかったんやな。
ついでに訂正してもらえんかな?
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
月別にみると、
4月 ( )戸
5月 ( )戸
6月 ( )戸(6/11現在)
初月何戸売れたんだっけ?
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4741
匿名さん
-
4742
匿名さん
以上、顔真っ赤アンチ君のヒロインインタビューでしたwwww
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4743
匿名さん
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4744
匿名さん
>>4739 匿名さん
段原にはこのようなきもおが住んでいるので気をつけましょう
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4745
匿名さん
47階のカフェサービス、個人的には豆挽きコーヒーの自販機置いてもらって、無人の方が使いやすい。
浮いた人件費で管理費も下げてほしい。
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4746
マンション検討中さん
>>4745 匿名さん
高い部屋買える人には、このくらいの管理費どうってことないんでしょうね。価格の幅が大きいと、こういうのが難しそうですね。
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4747
マンション検討中さん
つまんねえ会話ばかり。供給の数だけがあーだこーだのどうでもいいんだよ。
営業かしったかかつまんねえやりとりやめな。
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4748
匿名さん
先週見てきましたけど情報が間違っています。
第二期の部屋も売っているのはご存知ですか?
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4749
匿名さん
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4750
匿名さん
>>4746 マンション検討中さん
そうじゃなくて、無人の方がスペースを気兼ねなく使いやすいということかて
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4751
匿名さん
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4752
匿名さん
>>4748
>先週見てきましたけど情報が間違っています。
>第二期の部屋も売っているのはご存知ですか?
第2期予定を告知している理由知ってます?
業界では常識だそうですが。
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4753
匿名さん
-
4754
匿名さん
-
4755
匿名さん
【第1期8次】
【第1期8次】2018年6月18日(月)11:00~2018年6月19日(火)12:00(正午)
※登録受付時間は18日(月)11:00~18:00まで、19日(火)は10:00~12:00(正午)までとなります。
販売戸数 2戸
販売価格 4,900万円・7,260万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 82m2・111.55m2
管理費(月額) 17,100円・23,300円(月額)
修繕積立金(月額) 8,200円・11,200円(月額)
-
-
4756
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
計225戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 7戸(6/18現在)
【売り出し予定】
第2期 36戸(8月上旬)
-
-
4757
マンション検討中さん
先週はお高めの部屋が売れたんですね。それにしても2戸って…。
-
4758
マンション検討中さん
ちびちび売りすぎで***
これだけテレビCM流してるのに誰も買わないのかよ
-
4759
匿名さん
あと約400戸ある。
竣工時在庫自体は最近のマンション販売だと普通だからそれは良いとしても、
週に2戸のペースじゃ単純計算で4年かかる。
俺は間取りと、この売れ行きの悪さでこの物件をやめた。
もともと無謀だと思っていたが、それを覆す魅力のある物件かと思っていたら、
やっぱり想定通りの普通のマンションじゃないか。
-
4760
匿名さん
>>4759
>あと約400戸ある。
いえいえ実際は500戸以上あります。
-
4761
マンション検討中さん
自走式駐車場がせめて建物直結ならいいんですけどね。無理かもしれないけどアーバンみたいに地下とか。
ここはタワマンと自走式駐車場のメリットがなくてデメリットは併せもつ物件なのが個人的には敬遠した理由です。
それでも売れるとは思ったんですけどねー。
まあ購入した方は自分の希望の部屋を近年では比較的安価で買えたのでよかったのではないでしょうか。
余った部屋は何年も売り続けて最終的には大幅にディスカウントするでしょうし、それでも余るなら広島の関係各社におしつけておしまい。
一旦完売としたあとで、1年後に関係各社から新築未入庫物件がさらに値を下げて出回ることになるでしょう。
それでも買った方に直接の害はないですが、ただ資産性が非常に低いので買い替えはできませんし、
一生住むにしても相続した人間は困るでしょうね。
安さを売りにしているにもかかわらず大量の完成在庫が出るのが
同じく完成在庫があるシティタワー、シティハウス、ライオンズ加古町、パークハウス広島平和公園(予測)との違いです。
強気に値段設定しているがゆえに余っているマンションと違い、安くしても買い手がなかったマンションなのですから、資産性は非常に低い。
将来を考えたら今手付を放棄したほうが結果得することになるかもしれません。
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4762
匿名さん
>>4733 匿名さんによると、
>hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
だそうですので、管理費が新築でも218円/㎡で計498円/㎡。
一番狭い4LDKが約93㎡だから、月額46,300円
一番安い駐車場で、月額15,500円(自走式3階屋根無し)
自転車2台で、月額400円(ラック下段)
ネットTV代 月額2,310円
hitotoマネジメント費 月額600円
月額合計65,110円
さすがにこれは無いよな。
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4763
匿名さん
売れにくいと言っていた高い部屋が売れて在庫抱える競合がざわざわw
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4764
匿名さん
売れにくいと言っていた高い部屋が売れて在庫抱える競合がざわざわw
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4765
匿名さん
加古町が半年かけて1戸しか売れなかった高額物件をhitotoはたった1週間で2戸うりました。
結果が全て。
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4766
匿名さん
第1期の販売数が広島新記録とか言ってた人いたけど
この売れ行きじゃ竣工後在庫数も広島新記録かもしれないね
シティタワーは竣工後在庫いくつだったんだろう
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4767
匿名さん
質問です。今売り出し中で、ここよりいい物件は具体的にどこですか。
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4768
匿名さん
その人の主観によるので一概には言えないが、一般論としてシティの方が良いよ。
値段が~、緑が~、維持費が~…とかいうのは無しにして、友達に聞いてごらん。
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4769
匿名さん
>>4767 匿名さん
>質問です。今売り出し中で、ここよりいい物件は具体的にどこですか。
ここより悪い物件が見つかりません!
-
-
4770
匿名さん
-
4771
匿名さん
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4772
匿名さん
>>4769 匿名さん
あるよライオンズが抜けてやばいw
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
下二個の大惨事ぶりw
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4773
匿名さん
-
4774
匿名さん
-
4775
匿名さん
-
4776
匿名さん
ライオンズは高いから
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
-
4777
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
計225戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 7戸(6/18現在)
【売り出し予定】
第2期 36戸(8月上旬)
-
4778
匿名さん
>>4733 匿名さんによると、
>hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
だそうですので、管理費が新築でも218円/㎡で計498円/㎡。
一番狭い4LDKが約93㎡だから、月額46,300円
一番安い駐車場で、月額15,500円(自走式3階屋根無し)
自転車2台で、月額400円(ラック下段)
ネットTV代 月額2,310円
hitotoマネジメント費 月額600円
月額合計65,110円
-
4779
匿名さん
>>4778 匿名さん
嘘つき君ライオンズの大惨事についてどう思う?
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
-
4780
匿名さん
アンチがどれだけ頑張ろうとライオンズが高い事実は変えられない
でもライオンズの方が高いんだよね
hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
ライオンズ京橋川(築30年)350円
ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円
ライオンズ国泰寺(築33年)405円
-
4781
匿名さん
hitotoは管理費と修繕積立金の合計はタイプ問わず318円/㎡。
新築時としては高額な方ですね。
さらに修繕積立金は長期修繕計画に則り段階的に増額していきますので後々さらに月額負担は増えていきます。
駐車場駐輪場は別途利用者が利用料負担ですが、
ネットテレビ受信料やhitotoマネジメント会費の別途負担を強いられます。
-
-
4782
匿名さん
ふーん
でもライオンズの方が高いんだよね
hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
ライオンズ京橋川(築30年)350円
ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円
ライオンズ国泰寺(築33年)405円
-
4783
匿名さん
どれだけ誤魔化してもスーモが真実を伝えている
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
-
4784
匿名さん
>>4782 匿名さんによると、
>hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡
だそうですので、管理費が新築でも218円/㎡で計498円/㎡。
一番狭い4LDKが約93㎡だから、月額46,300円
一番安い駐車場で、月額15,500円(自走式3階屋根無し)
自転車2台で、月額400円(ラック下段)
ネットTV代 月額2,310円
hitotoマネジメント費 月額600円
月額合計65,110円
-
4785
匿名さん
なんで必死にライオンズの事書いてんの?
ここはヒトトのスレですよ。
-
4786
匿名さん
修繕費はタワーが安いという事実
アーバンタワー75円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
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4787
匿名さん
-
4788
匿名さん
どうやらライオンズはきちんと計画通りに修繕積立金を増額できているみたいですね。
きちんと計画修繕が出来ている証ですから安心材料だと思います。
安いと逆にろくな修繕ができませんから。長く資産価値を保つためには長期修繕計画に則った修繕積立金の増額が不可欠です。
この時、大規模物件は修繕積立金の増額の合意形成が執れず、建物の健全な修復ができない場合が社会問題となっています。
https://toyokeizai.net/articles/-/150892
ヒトトもライオンズを見習ってきちんと段階増額の合意形成が図れると良いですね。
国土交通省の資料です。
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4789
匿名さん
豪華共用設備のタワマンより大衆マンションの方が高いってどういうこと?まさかのボッタクリ?!
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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4790
匿名さん
>>4787 匿名さん
今回の大阪地震の際、20階以上のホテルにいたがエレベータがすべてストップし不便でした。もし震災の際非常用エレベータがあるが、震災の混乱のなか保守の方がすぐに来てくれるかもわからない。上層は階段でのぼるのは本当に大変です。エレベータがとまるかもというリスクは常に頭にないとダメだと思う。免震構造は確かによいとは思う。ホテルも免震でしたが、船のように揺れて大きな揺れを吸収している感じでした。震度6を経験して絶対に上層には住みたくないです。住むなら階段でギリギリ上り下りできる範囲じゃないと
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4791
匿名さん
でもあれだけの大震災を経験した仙台でバカ売れしているのが免震タワーという事実
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4792
マンション掲示板さん
200超えの大量在庫が確定したので当初の懸念がしばらくはなさそうですね。
①エレベーター、駐車場渋滞→ない
②駐車場が遠い→近くの駐車場だけでことたりる
③電停に人が溢れる→溢れない
④一部購入者(海外購入者など)の管理費積立金滞納→投資目的で買う人がいないし、空き部屋はデベが負担するから大丈夫。
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4793
匿名さん
大阪の友達に聞いたら耐震マンションの家の中がぐちゃぐちゃだって。今から買うなら絶対免震と言ってた。
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4794
匿名さん
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4795
匿名さん
東日本大震災では姉歯建築士が構造設計したマンションは1棟も被災被害は確認できなかったという事実。
RCでタワーを設計した場合耐震基準を満たす構造にするには免振にしないと安くならないという事実。
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4796
匿名さん
まだ序盤なのに…この販売ペースは…その内0の週とかも出るだろうね。
完成在庫をお安く買いたいところですね。最初に買った人はご愁傷さまとしか…
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4797
匿名さん
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4798
匿名さん
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4799
マンション検討中さん
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4800
匿名さん
>その内0の週とかも出るだろうね。
そうだろうけど、3件の週も2件の週も1件の週もあります。
平均して毎週1件の契約を死守することができれば、あと500週間あまりで完売できます。
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4801
匿名さん
火曜日だから脳内妄想披露するアンチがわいてるけど事実はこれ
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
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4802
匿名さん
>>4801 匿名さん
そしていちいち擁護しに来るあなたは何者なんですか?w
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4803
匿名さん
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4804
匿名さん
>>4801
>hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
100戸もフカシてるしw
実際は120戸いったかどうかも怪しい。
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
計225戸
>>4801 匿名さん
初月何戸売れたんだっけ?
4月( )戸
5月 20戸
6月 7戸(6/18現在)
難しくて解らんかったら答えんでええぞ。
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4805
匿名さん
>> 4802 匿名さん
囃し立てて喧嘩させようとしてるんでしょう。
無視するのが一番ですね。
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4806
匿名さん
ここに住める人が羨ましいなー。
私はせいぜい郊外の一軒家。
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4807
匿名さん
>>4804 匿名さん
おまえは120戸の証拠を提示できてないけど
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4808
匿名さん
これ熊本の耐震マンションの中の写真
熊本の人もやっぱり免震がいいと言ってた
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4809
匿名さん
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4810
匿名さん
駐車場が自走式なのに高い…機械式ならメンテナンスコストが必要なのでこの値段でも理解出来るが…ヴェルディなんて駐車場無料だよ?
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4811
匿名さん
>>4809 匿名さん
120戸じゃないの
希望的妄想だけどw
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4812
匿名さん
どんなネガティブな書き込みがあってもここ以外は考えられない。
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4813
匿名さん
今週は地震もあったし免震のタワーマンションは売れますか?
第1期第9次は今週よりもたくさん売れるといいですね。
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4814
匿名さん
第2期36戸はどのくらい売れると思いますか?
(長文ですから読みたくなければどうぞスルーしてください)
今回はhitotoの販売手法がちょっと変わった売り方ですのでご説明します。
その前に、通常のマンションの広告販売から契約締結までの流れをご説明します。
分譲手法は大きく分けて、『先着順分譲』と呼ばれるものと『期分け分譲』というものがあります。
『先着順分譲』
[分譲告知(広告宣伝)]→[案内・申し込み]→[契約]
『期分け分譲』
[予告広告]→[案内]→[抽選・申し込み]→[契約]
細かく言うと色々ですがざっとこんなもんでしょうか?
また、
先着順分譲であっても一番最初に販売を開始するときは期分け分譲と同じような手法となるりますし、
期分け分譲であっても最初の売り出し以降はその期の在庫を先着順で分譲するのが通常です。
hitotoは『期分け分譲』を採用していますが、実はちょっと変わった売り方をしています。
通常なら、
1.第1期分譲開始後、第1期の在庫を先着順分譲告知。
2.第1期販売中に第2期予告後、第2期販売。
(第2期予告広告後に後出しで第1期第〇次分譲はしません)
ということです。
それが、hitotoにおいては
1.第1期分譲開始後、第1期の在庫を先着順分譲の広告をしていない。
2.第2期分譲の告知後、第1期第〇次を乱発している。
(第1期が完売ならそもそも第1期第〇次ではなくて、第2期を売り出します)
これがどういうことを意味していると思いますか?
第2期分譲については、HPで
>[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
という記載があります。
これは、不動産の表示に関する公正競争規約に定められています。
さらに、第1期第〇次の広告は一切出していません。
毎週のように新聞の折り込みに入っているチラシ広告は、最初4月の第1期以降全て『第2期分譲の予告広告』です。
要するに表向きには、
「第2期の告知です」「契約も予約の申し込みもできません」とした広告宣伝を行いながら、
それらの広告で集めたお客さんを“第1期第〇次”として、“実質の先着順分譲”を行っているのが現在のhitotoの広告販売手法です。
「第2期の部屋は売ってないですよ」という理屈ですが、そもそも第2期に該当する部屋をHP等で公表しているわけでもないので、
公表している
2LDK:2,930万円
3LDK:3,580万円
4LDK:8,460万円
予定最多価格帯:3,500万円台(3戸)
以上に該当する住戸さえ販売しなければいくらでも入れ替えは可能です。(やってるとは言ってませんよ)
ということは、どういうことかと申しますと、
8月までは来るべき第1期第〇次の販売をしており、現在は、
“第2期の案内は一切行っていない”
ということです。
ここからはあくまで予測ですが、今後、第2期を予定している8月上旬には、
“第2期分譲開始”
としながら、その翌週若しくは翌々週あたり、ちょうど“第2期第2次”の告知と同日の月曜日に突然、
“第3期予告広告”
というのが出て来ます。
そしてその後に後出しで
“第2期第3次”
“第2期第〇次”
・
・
・
と、現在と同じパターンで実質の先着順分譲が始まります。
さて、上記を踏まえると、
第2期36戸はどのくらい売れると思いますか?
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4815
匿名さん
観測史上初めて、震度7の地震が連続して発生した2016年の熊本地震。前震(4月14日)と本震(16日)だけでなく余震も続いた結果、全壊8369棟・半壊3万2478棟・一部破損14万6382棟と甚大な被害をもたらした(住宅被害のみ、16年末までの消防庁集計分)。
だが、免震装置を備えた建物では被害は軽微にとどまった。その一つ、熊本市西区の11階建て賃貸マンション「エスタシオーネス」は前震で震度6弱、本震で6強の揺れに見舞われた。ところが室内で家具などの転倒はなく、ガラステーブルの上に置いてあった一輪挿しさえも倒れなかった。
「人と建物の安全を守るのに免震構造が有効だと実証された」。施主であるオフィス尚(熊本県熊本市)の亀浦正行社長は語る。建築士でもある亀浦社長は以前から自社物件で免震装置の導入を検討してきたが、コストが課題だった。エスタシオーネスは周囲の物件より割高だったため空室が8つあったが、「地震後は満室になった」と亀浦社長は手応えを感じている。
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4816
匿名さん
95年の阪神大震災で「耐震構造」の有用性は確認された。だが、大きな地震の後では居住に適さなかったり、資産価値がなくなったりする建物も出てきた。また、転倒した家具の下敷きになって多くの人が亡くなったことを受け、建物をできるだけ揺らさない技術が脚光を浴びるようになった。
そこでまず、振動エネルギーを吸収するダンパーを使った「制震構造」の建物が台頭。さらに2000年代後半からは建物と地盤の間に積層ゴムを挿入し、建物自体の揺れを軽減する「免震構造」の建物も増えてきた。
免震構造を採用すると地震の揺れを通常の耐震構造と比べて3分の1から5分の1に低減できる。実際、11年の東日本大震災や熊本地震でも室内の被害を大幅に減らせることが実証された。
免震構造はマンションだけでなく、オフィスビルや商業施設などでも採用されるようになってきた。また、病院や公共施設など災害時に重要性が増す建築物でもニーズが高まっている。
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4817
匿名さん
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4818
匿名さん
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4819
匿名さん
タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念
プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1
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4820
匿名さん
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4821
匿名さん
万が一、地震にあっても室内の破損が少ないと
日常を早く取り戻すことができます。
今後大切な人にも、免震構造を強くおすすめしたいと思っています。
それだけ、今回の地震は本当に本当に恐ろしく、
今後の住環境を真剣に考える機会になりました。
免震マンション在住で震度7の地震経験者の率直な意見です。
参考になれば幸いです。
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4822
匿名さん
熊本市にも免震建築が22棟あります。地震後に免震構造の病院を訪ねて看護婦に伺いましたが、地震後に何事もなく普段の医療を続けることができたと喜ばれました。
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4823
匿名さん
アレンタワー新八代が完成した当時、免震装置について知っている方はあまりいませんでした。しかし徐々に人気が出てきて、単身者やファミリー層の入居が決まってきました。
4月14日に前震が発生した当時、私はアレンタワー新八代ではなく耐震構造の自宅(*1RC*2ラーメン構造)にいました。16日の本震が発生した時は、自宅がつぶれるかと思い飛び出しましたが、被害はありませんでした。
アレンタワー新八代の被害状況ですけれども、タイルのひび割れはほとんどありませんでした。また、入居者の室内もまったくと言っていいほど被害はありませんでした。アレンタワー新八代のエレベーターはすべり支承(免震装置)の上に設置していたので停止することはありませんでした。また、アレンタワー新八代の隣にはビジネスホテルがあります。この建物(SRC造)はアレンタワー新八代よりも丈夫かと思いましたがタイルがかなり剥がれてました。当社が管理する非免震の賃貸マンションもアレンタワー新八代に隣接しており、被害状況を見たのですが、8階の部屋の中では棚が全部ひっくり返って、コップや皿が散乱、ガラス片が散らばっていました。また、震災ゴミも多く出ていました。
熊本地震後、ブリヂストン関係の方をはじめ6名ほど来られてアレンタワー新八代の免震層を調査したところ、南西、北東方向合わせて20cm動いたと報告が届きました。ボルトのマーカーが動いたり、ダンパーの塗装がはげていたりと地震の爪痕が残っていました。
アレンタワー新八代は免震建物で安全性が高い」という話が地域で広がると、入居者のご家族が軽トラックにマットレスを積んで避難して来られました。その後1か月ほど同居されていたようです。
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4824
匿名さん
東日本大震災のときの耐震マンションの室内
やっぱり免震が安心
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4825
マンション比較中さん
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4826
匿名さん
いいんじゃないでしょうか
タンクションや加古町大惨事よりはよほどいい選択かと
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4827
匿名さん
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4828
匿名さん
毎日エレベーターまで西日を浴びながら長距離歩く物件もあるので注意してください
夏には玄関ドアで目玉焼きが焼けます
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4829
マンション検討中さん
>>4826 匿名さん
ヒトトタワーよりはシティータワーが正解
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4830
マンション検討中さん
>>4829 マンション検討中さん
広島駅直結はやはり便利だよね。
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4831
匿名さん
シティ>>>hitoto>>>>>>>>財閥と中小デベの差>>>>>>>>>>>>>>>>>加古町>>>平野町
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4832
匿名さん
免震と耐震の差も大きいよな
地震のときの耐震建物の中がこれだもの
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4833
匿名さん
だいぶ割高だけどね…駅は9月にまた新しいエリアがオープンするみたい。ドンドンと綺麗になっていきます。
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4834
マンション検討中さん
>>4831 匿名さん
今テレビで見たけど、ガスは地震でやられたら復旧作業にかなり時間がかかる。オール電化なら次の日に復旧するので助かる。ここはオール電化ですか?
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4835
匿名さん
>>4834 マンション検討中さん
東北大震災のときは東日本は輪番停電になってオール電化は風呂も入れずに苦労したよ
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4836
マンション検討中さん
>>4835 匿名さん
でも、結果ガスのマンションより早く復旧したよ、ガス爆発事故もないしね!
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4837
匿名さん
ここは都市ガスでも高層階まで上げるための非常に特殊で高価な高圧ポンプを使っています。
こうした特殊装置が破損した場合、高額な修復費用を要する他、完全復旧には数か月を要することが予測されます。
仮復旧の方法はあるとは思いますが私は知りません。
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4838
匿名さん
広島都市部のマンションで、ここ以外の選択肢はないでしょうね。
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4839
マンション検討中さん
>>4838 匿名さん
なんで?シティータワーはダメなの?JR広島駅1分の利便性はヒトトタワーより高い。資産性も高くと思うが?
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4840
匿名さん
>>4837 匿名さん
へえー詳しいね!
いくらくらいのポンプなの?(嘲笑)
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4841
マンション検討中さん
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4842
匿名さん
確かに三井のホームページ上では選択肢がここしかないな。嘘は言ってないw
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4843
マンション検討中さん
なかなか面白い材料が多いですね。
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4844
匿名さん
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4845
匿名さん
>>4843 マンション検討中さん
情報源が古いですよ。今更って感じがするんですが。
その話題は既に終わっています。
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4846
マンション検討中さん
-
4847
マンション検討中さん
現在進行形のものを終わったも何もないとは思いますが。
ここを見に行った時は「1期で登録せんと駐車場がとれん!急いで申し込みせんと!」
と思っていたが、忙しくて放置していたらこの惨状。
あの時申し込まなくてよかった。
定価で買われた方にはご愁傷様というしかないが。
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4848
マンション検討中さん
>>4838 匿名さん
なんで?シティータワーはダメなの?JR広島駅1分の利便性はヒトトタワーより高い。資産性も高くと思うが?
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4849
匿名さん
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4850
匿名さん
自論の主張のために他人の不幸を食い物にする輩はゴミクズですね。
このゴミはhitotoの大惨事を受け入れる勇気が無いのであらゆる板で嘘を喚き散らしています。
特にライオンズを貶めるのが大好物で悦に浸っていますが誰からも相手にされていません。
hitotoの営業マンからも嫌われ、実社会では誰も認めてくれる人が居ないコミュニケーション障害を患っています。
彼に都合の悪い書き込みがあるとそれがhitotoにとってネガキャンでも何でもなくても、
①大京の営業マン
②段原に住んでいる
③スカイステージの住人
に勝手に認定するという意味不明の必殺技を繰り出す癖があります。
当然そんなゴミを受け入れるところはどこにもなく、ニートこと自宅警備員をしながらマンコミュに貼り付き、苦手な国語と算数を駆使し稚拙なお説を喚いています。
最近では他サイトに記載のネタや画像をコピペするのがマイブームのようですが、過去には通常の神経では恥ずかしすぎる“正義の味方”というダサいハンドルネームを使って自慰行為に勤しんでいたこともありました。
人材として低い能力であることは彼の書き込みのセンスを見れば明白ですが、そんな彼にもできる仕事がハローワークに行っても見つからないなら職業訓練でもするべきだと思います。
彼のhitotoに憧れる気持ちは痛いほどわかります。
貴重なお説を喚く前にきちんとした納税者になるべきだと思います。
今後益々のご活躍を心よりお祈り申し上げます。
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4851
eマンションさん
>>4850 匿名さん
そうですね。
自分の書き込みが誰の役にも立たないどころか、擁護してるhitotoの販売にとってもマイナスになるとは。
存在価値がないどころか、存在しないほうが世の中のためになるという究極の不要な存在ですね。
現実で不要なのはもちろん、ネット上でも嫌われて、一体彼は何のために生まれ、何のためにいま生きているのでしょうか。
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4852
匿名さん
>>4850 匿名さん
慈愛のこもった素敵なメッセージですね。
参考になる!を押させていただきます。
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4853
匿名さん
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4854
匿名さん
>>4850 匿名さん
素晴らしい。その通りですよ。
くだらない書き込みするのはニート君で、他社の営業マンじゃないよ。
ID調べて、月に変わってお仕置きしなくちゃ。
とにかく座布団1枚。
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4855
マンション掲示板さん
って関係者が言ってんの?
自作自演ももうちっとうまくやらないと
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4856
マンション検討中さん
>>4848 マンション検討中さん
広島は駅が栄えてる県じゃないから
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4857
マンション検討中さん
最近は、アドレスからHPのどこを見てるかとかわかるらしいね。怖いわ〜
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4858
匿名さん
>>4850 匿名さん
確かに正論です。正論ですがそれではあまりにも可哀相ではないでしょうか?彼にはここしか居場所が無いのです。確かに腹が立つ事も多々あるかもしれませんが、小さい子供だと思って、暖かく見守ってあげましょう。
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4859
匿名さん
耐震マンションこうなるのか
やっぱり免震だわ
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4860
匿名さん
ついに情報開示請求か!?
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4861
匿名さん
>>4856 マンション検討中さん
市内中心部の次に栄えてるし、
その中心部へのアクセスもここと大差ないと思うんだが
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4862
匿名さん
>>4860 匿名さん
さすがにこれはやりすぎだと思って通報した
4607: 匿名さん [2018-06-13 12:15:54]
>>4604
でも、実際は"有識者"と呼ばれる、実際の現場を何一つ知らないド素人の准教授に責任を押し付けた広島市と、その素人准教授のご機嫌取りの三菱地所の提案による事業決定。
http://www.it-hiroshima.ac.jp/facu...
私が素人と言うのは、
【研究テーマ】
1.持続可能社会と環境共生地域づくりについて
2.美しいまち(都市デザイン)について
3.愛されるまち(コミュニティ)について
4.理想都市(ユートピア)について
5.社会的弱者に対する都市計画からの対策について
こういう頭でっかちの机上論主義者ではダメだと言いたいからです。
区分所有法やマンションの管理の適正化の推進に関する法律その他の関係法規を熟知する者、
実際のマンション管理の現場の識者、実際のマンション事業を推進してきた現場の識者、
何なら、マンションにしかもタワーマンションに住んだことのある者、
こうした実際の生活者の生の声が聞こえる業界の人間ではないことが私が素人と呼ぶ理由です。
市民の財産を台無しにした者の氏名です。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/ww...
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4863
匿名さん
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4864
匿名さん
>>4863 匿名さん
どの部分が偽計業務妨害か教えてくれるw
低能アンチには無理だけどwww
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4865
匿名さん
>>4860 匿名さん
どこにこの情報が書いてあったのですか?
ホームページ?広告?
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4866
匿名さん
-
4867
マンション検討中さん
>>4814: 匿名さん
マンションは業界の慣習上、期ごとにしか広告を打てないと聞いたことがあります。
hitotoの第~期は広告を打つために便宜上設けているだけであって、
実際は期ごとの部屋の割り当てなど決まってない、実態のない期のくくりなのでしょうか。
たしかに第~期の部屋はコレとコレ!とはっきり表に出していなければ
実質先着順にして売れた部屋をあとから第~期ということにしまえばいいですもんね。
実際にどのくらい売れたんでしょうかね。
-
4868
匿名さん
>さすがにこれはやりすぎだと思って通報した
名誉毀損罪は親告罪って知らんやろ。おまえが通報しても意味無いwww
しかも>>4863さんの言う通り名誉棄損でも何でもない。
おまえがやったのは業務妨害w
【業務妨害罪は、親告罪ではない】
ネット上で誹謗中傷をするときに成立する犯罪として有名なのは、名誉毀損罪です。ネットで嫌がらせをすると、名誉毀損と業務妨害罪が同時に成立することもよくあります。ただ、業務妨害罪は、名誉毀損罪とは違い、「親告罪」ではありません。
親告罪とは、被害者が刑事告訴をしない限り、起訴されない種類の犯罪です。名誉毀損罪は親告罪ですから、被害者が刑事告訴をしない限り、誹謗中傷行為によって逮捕されることがありません。
これに対し、業務妨害罪は、偽計業務妨害罪も威力業務妨害罪も、親告罪ではないので、被害者が刑事告訴をしなくても、逮捕・起訴される可能性があります。ネット上で不用意な書き込みをして、騒ぎになってしまったら、被害者が何もしなくても、警察が動いて犯人を逮捕してしまう可能性があるので、注意が必要です。
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4869
匿名さん
-
4870
匿名さん
-
4871
匿名さん
>読点と改行のクセが強いですね
またまた赤っ恥ですか?
-
-
4872
匿名さん
>>4868 匿名さん
だから晒された本人に通報したんだろ
仕事できない奴w
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4873
匿名さん
>>4871 匿名さん
どの書き込みが偽計業務妨害か言えよ
低能アンチには無理だけどw
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4874
匿名さん
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4875
匿名さん
柱か出てるので、実際の部屋は狭いと思いますよ。
希望の間取りが特にないのであれば、完成を待ってから吟味した方いいかもしれませんね。
値引きもあるかもしれないので、急ぎでない方は特に。
-
4876
匿名さん
-
4877
匿名さん
一般的な間取りに比べて廊下が短い分、各部屋を広くとれているとは思いますが、柱は要注意ですね
-
4878
匿名さん
>>4877 匿名さん
リビングに扉が沢山付いている間取りも注意です。
一生に一度の事なので、家具配置もしっかりイメージして選びたいですね。
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4879
匿名さん
>>4866 匿名さん
モデルルームのどのあたりですか?
今度また行くので見てみようと思うのですが。
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4888
匿名さん
とうとうhitotoのせいで三井不動産レジデンシャルは広島エリアのマンション事業撤退が決定したってよ。
部署異動や転勤で社員の家族も引っ越しや転校など大変だな。
失敗案件はどうしても関わるものを不幸にしてしまう。
-
4890
マンション検討中さん
-
4893
匿名さん
>>4888 匿名さん
レジデンシャルサロンも無くなりましたね。
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4894
匿名さん
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4896
匿名さん
販売はそもそも
・三菱地所レジデンス株式会社
・三井不動産リアルティ中国株式会社
・トータテ住宅販売株式会社
の3社ですね。
三井不動産レジデンシャルは新規の分譲マンション事業は当分凍結だそうです。
>風説の流布
って騒いでる方がいますが、事実ですよ。
直接レジデンシャルに確認しましたので間違いありません。
財閥系は倒産の心配は少ないかも知れませんが撤退がありますよね。
三井不動産レジデンシャルなんて三井グループの中でも末席も末席ですから。
三菱地所レジデンスも地所グループでは結構末席ですが、
牛田本町その他ドンドン広島では今後も事業展開していくようですよ。
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4897
匿名さん
地所はその前にいま残ってるのを売らないとね
完売させる気はあるんでしようか
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4898
匿名さん
>>4888 匿名さん
今知り合いに電話して聞いた。
今後のマンション事業凍結はホントだって。
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4899
匿名さん
>>4898 匿名さん
まずは、在庫さばきに尽力するということですね。
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4903
匿名さん
[No.4880~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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4904
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
計225戸
>>4903
初月何戸売れたんだっけ?
4月( )戸
5月 20戸
6月 7戸(6/18現在)
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4905
マンション検討中さん
先日モデルルームに行ったものです。
質問です。
この物件を購入したとして、多数空き部屋があった場合、管理費の補填はメーカーが行ってくれるという解釈であっていますか?
修繕費の補填はどうなるのでしょうか?
売れるまで永続的に補填してくれるのか、数年限定で行ってくれるのかなどあれば教えてください。
ここの掲示板にたどり着き、少し不安に思ったので質問させていただきました。担当者には聞きにくいので。
-
4906
検討板ユーザーさん
>>4905 マンション検討中さん
聞きにくいって、何千万もする買い物なのに担当者に聞かないでここで質問する意味が分からん。
-
4907
匿名さん
財閥は売り切るまで永久に保証されます
ライオンズみたいな非財閥物件は財閥よりはるかに倒産リスクが高く、倒産した場合には売れ残りの管理修繕費は払われません
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4908
匿名さん
>>4907 匿名さん
永久保証であれば、売却状況を心配しなくてもいいので安心ですね。
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4909
匿名さん
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4910
匿名さん
熊本の耐震オール電化マンション
倒れた温水器が通路を塞いだ
誰も下敷きにならなくて良かった
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4911
匿名さん
免震は基盤の土壌がしっかりしてないと、みたいな話を聞いたことあるんですが、三角州の中ですけど、そんな心配は杞憂ですかね?
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4912
匿名さん
旧市内で地盤の良いとこなんて比治山、黄金山、江波山しかないですよ?土砂崩れのリスクとバーターですが…どちらを選択しますか?
三井は横浜で大チョンボやらかしたばかりなので、逆に今が一番安全だと思いますが…
施工の前田建設はあのシティタワーと同じですよ?立地、間取りはミソカスですが構造体として出来上がるものは間違いない物だと思うよ。
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4913
匿名さん
熊本で地震を経験しました。信じられないくらいの揺れで破損するマンションが多数あるなか、免震はほぼ無傷で揺れもかなり軽減されました。評判でいまはあちらこちらに免震が計画されています。私もマンションを買うなら免震以外ありえないと思っています。
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4914
匿名さん
…しかし…欲しいはずなのに何度見ても間取りで萎える…sw80位しか対面式キッチンが無い。
線引いたのはトータテさんかな?とても三井とは思えない…とにかく柱を目立たなく隠しました‼それ位しか良いところが無い。
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4915
匿名さん
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4916
匿名さん
直下型の地震だと免震もあまり意味がないので、地震が起きないことを祈りましょう!
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4917
匿名さん
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4918
マンション掲示板さん
>>4916 匿名さん
直下型でも揺れを大幅に軽減することが熊本大阪で証明されましたよ
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4919
匿名さん
>>4914 匿名さん
萎える間取り、、、確かに。びっくりするくらい変な間取りだらけですよね。
免震なのは安心なマンションだけど、変な間取りって住み始めたら慣れるものなのかな。
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4920
匿名さん
>>4912 匿名さん
地盤がいいのは、平和大通りから2号線までの中島町、加古町以外ありません。広島で唯一の液状化しない地盤です。これは有名な話ですが。。
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4921
匿名さん
>>4914 匿名さん
狭い部屋の間取りは、イマイチ惹かれませんね。
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4922
匿名さん
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4923
匿名さん
間取りが良くないのはもう皆わかっています。
気に入った人が買えばいいだけなので、この話はおしまいにしましょう。
ここは免震なので地震が来ても安心ですね。
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4924
匿名さん
身の安全を考えると間取りよりも免震が大事だわ
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4925
匿名さん
間取りよりもって…
間取りが微妙なのは周知になったんですね。
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4926
匿名さん
熊本の耐震マンション室内がこれ
熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション
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4927
匿名さん
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4928
匿名さん
綺麗な新築もこのありさま
やっぱり免震がいいのかな
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4929
匿名さん
だが、免震装置を備えた建物では被害は軽微にとどまった。その一つ、熊本市西区の11階建て賃貸マンション「エスタシオーネス」は前震で震度6弱、本震で6強の揺れに見舞われた。ところが室内で家具などの転倒はなく、ガラステーブルの上に置いてあった一輪挿しさえも倒れなかった。
「人と建物の安全を守るのに免震構造が有効だと実証された」。施主であるオフィス尚(熊本県熊本市)の亀浦正行社長は語る。建築士でもある亀浦社長は以前から自社物件で免震装置の導入を検討してきたが、コストが課題だった。エスタシオーネスは周囲の物件より割高だったため空室が8つあったが、「地震後は満室になった」と亀浦社長は手応えを感じている。
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4930
匿名さん
さて、明日は何戸売り出すと思いますか?
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
計225戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 7戸(6/18現在)
【売り出し予定】
第2期 36戸(8月上旬)
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4931
匿名さん
今回はhitotoの販売手法がちょっと変わった売り方ですのでご説明します。
その前に、通常のマンションの広告販売から契約締結までの流れをご説明します。
分譲手法は大きく分けて、『先着順分譲』と呼ばれるものと『期分け分譲』というものがあります。
『先着順分譲』
[分譲告知(広告宣伝)]→[案内・申し込み]→[契約]
『期分け分譲』
[予告広告]→[案内]→[抽選・申し込み]→[契約]
細かく言うと色々ですがざっとこんなもんでしょうか?
また、
先着順分譲であっても一番最初に販売を開始するときは期分け分譲と同じような手法となるりますし、
期分け分譲であっても最初の売り出し以降はその期の在庫を先着順で分譲するのが通常です。
hitotoは『期分け分譲』を採用していますが、実はちょっと変わった売り方をしています。
通常なら、
1.第1期分譲開始後、第1期の在庫を先着順分譲告知。
2.第1期販売中に第2期予告後、第2期販売。
(第2期予告広告後に後出しで第1期第〇次分譲はしません)
ということです。
それが、hitotoにおいては
1.第1期分譲開始後、第1期の在庫を先着順分譲の広告をしていない。
2.第2期分譲の告知後、第1期第〇次を乱発している。
(第1期が完売ならそもそも第1期第〇次ではなくて、第2期を売り出します)
これがどういうことを意味していると思いますか?
第2期分譲については、HPで
>[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
という記載があります。
これは、不動産の表示に関する公正競争規約に定められています。
さらに、第1期第〇次の広告は一切出していません。
毎週のように新聞の折り込みに入っているチラシ広告は、最初4月の第1期以降全て『第2期分譲の予告広告』です。
要するに表向きには、
「第2期の告知です」「契約も予約の申し込みもできません」とした広告宣伝を行いながら、
それらの広告で集めたお客さんを“第1期第〇次”として、“実質の先着順分譲”を行っているのが現在のhitotoの広告販売手法です。
「第2期の部屋は売ってないですよ」という理屈ですが、そもそも第2期に該当する部屋をHP等で公表しているわけでもないので、
公表している
2LDK:2,930万円
3LDK:3,580万円
4LDK:8,460万円
予定最多価格帯:3,500万円台(3戸)
以上に該当する住戸さえ販売しなければいくらでも入れ替えは可能です。(やってるとは言ってませんよ)
ということは、どういうことかと申しますと、
8月までは来るべき第1期第〇次の販売をしており、現在は、
“第2期の案内は一切行っていない”
ということです。
ここからはあくまで予測ですが、今後、第2期を予定している8月上旬には、
“第2期分譲開始”
としながら、その翌週若しくは翌々週あたり、ちょうど“第2期第2次”の告知と同日の月曜日に突然、
“第3期予告広告”
というのが出て来ます。
そしてその後に後出しで
“第2期第3次”
“第2期第〇次”
・
・
・
と、現在と同じパターンで実質の先着順分譲が始まります。
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4932
匿名さん
弁当書き込み(コピペが精一杯)おつwwwwwwwwwwwwww
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4933
匿名さん
熊本地震の被災者です。
熊本市中央区在住で本震では、ほぼ震源地です。
築6年ほどの分譲マンションに賃貸で住んでいますが、
免震マンションだったおかげで、室内の破損ゼロでした。
花瓶ひとつ倒れないのです。
バリバリと地割れのような凄い音がしてゆさゆさと揺れは感じるのですが、
キャスター付きの家具も、食器棚も微動だにしませんでした。
これは経験した人じゃないと、にわかに信じられないと思います。
というか、周りの人に話すと口を揃えて「うそでしょ?」
と驚かれます。
それだけマンションの周りの住宅は全壊、半壊。
建物は無事でも室内は食器棚は倒れ、冷蔵庫の扉は開き、
割れ物だらけで、それはすごいことになったそうです。
正直、このマンションを借りる時は築浅、オール電化、
交通の便を条件に借りたので、
免震かどうかはほとんど考慮していませんでした。
というか免震マンションということを知りませんでした。
ですが、今回の地震で免震のありがたさを感じずにいられません。
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4934
匿名さん
万が一、地震にあっても室内の破損が少ないと
日常を早く取り戻すことができます。
今後大切な人にも、免震構造を強くおすすめしたいと思っています。
それだけ、今回の地震は本当に本当に恐ろしく、
今後の住環境を真剣に考える機会になりました。
免震マンション在住で震度7の地震経験者の率直な意見です。
参考になれば幸いです。
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4935
匿名さん
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4936
匿名さん
6階からの夜景
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4937
匿名さん
同じマンション20階からの夜景
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4938
匿名さん
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4939
匿名さん
hitotoでしか見れない眺望
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4940
匿名さん
誰でも見れる眺望
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4941
匿名さん
>>4933 匿名さん
今回の大阪地震
35階免震
とても揺れましたよ。被害はグラスが割れただけですが。
階数によるのかもですね。
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4942
匿名さん
長周期地震動っていうのを調べたら分かりますよ。
普通のマンションなら免震のあると無いのとでは免震がある方がいいらしいけど、タワーの場合は免震にしないと建物が持たないし何しろ免震の方が構造のコストダウンがはかれる。
但し、免震の建物は免震装置が期待通りの働きをすることが前提の構造となっているため、免震装置が期待通りの働きをしない場合や、想定外の揺れの場合は建物自体は耐震構造より脆いので注意が必要と主張する大学教授もいます。
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4943
匿名さん
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4944
匿名さん
>>4941 匿名さん
その時の制震マンションがこれ
揺れの桁が違いすぎる
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4945
匿名さん
仙台と東京の震度5弱か5強では比べ物にならないかもしれませんが、うちは25階以上に住んでいますが、不安定にベットサイドに置いておいたアルバムさえ落ちていなかったです。家も勿論なにもなしです。うちは軽い埋め立てですが、免震ってすごいですよ。正直驚いてます。ゆっくり、緩やかに揺れてるかなって感じです。
会社はとても揺れましたので、正直死ぬかと思いました。家が揺れない分、会社に行くのは怖くなりましたね。
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4946
匿名さん
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4947
匿名さん
>>4943 匿名さん
マンション名は言わないでしょ。
住友の大阪駅付近です。
下層の方はあまり揺れなかったみたいです。
免震でも上は揺れましたね。
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4948
匿名さん
免震がいくら揺れを軽減しようが揺れない訳ではないからね。ただし耐震建物に比べれば大幅に揺れを軽減することは実証済み。
東日本大震災で、免震構造のビルが地震の揺れを最大で3分の1に抑えていたことが分かった。免震ビルは阪神大震災以降に増え、直下型地震に強いことは確認されていたが、広範囲の地域に達する長周期の揺れへの検証は不十分だった。
朝日新聞が複数のビルの観測データを個別に入手した。ゼネコンなどでつくる日本免震構造協会も全国規模のアンケートや複数のデータ解析を進めている。
今回の震災では震源地から遠く離れた関東、大阪などで地震発生から数分後に高層ビルで長周期の揺れが確認されている。免震機能がない新宿の高層ビルの最上階(約220メートル)が最大で左右1メートル、10分以上揺れている。
震度6強の仙台市宮城野区では、不動産会社・森トラストの仙台MTビル(地上18階、約85メートル)で、地面の揺れは最大310ガル(加速度の単位)だった。長周期の揺れも確認されたが、免震で4割減の190ガルまで抑えていた。最上階の揺れは最大左右16センチ。揺れが少なかったことで、帰宅困難者の避難所にもなった。
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4949
匿名さん
対面キッチンの間取りがもう少しあれば購入したいのに残念です。
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4950
匿名さん
>>4944 匿名さん
もともと結構散らかしていた部屋っぽい、、、。
でも被災されたお部屋の方、すみません。
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4951
匿名さん
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4952
匿名さん
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4953
匿名さん
6月の売り出し戸数
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第9次 ?戸( 6月25日)
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4954
匿名さん
>>4931
私の考えはちょっと違います。
というか、もっとシンプルです。
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
とありますが、そもそも第1期はトータルが173戸なのではないでしょうか?
その証拠に第1期173戸売り出しの時に第1期第1次173戸とは言ってません。
あくまでも第1期173戸と言っています。
ですから、173戸売れたら第2期を売り出さないといけないのにまだ第1期第〇次をやっているということは、「まだ173戸に達していない」と見るのが相応しいのではないでしょうか?
そこで、疑問が出てくるのが
『おかげさまで供給戸数200戸突破』です。
HPでは
※1 第1期1次~第1期8次の供給戸数の合計は225戸となります。(2018年6月18日現在)
としています。
繰り返しますが当初は第1期第1次173戸とは言ってません。
あくまでも第1期173戸と言っています。
https://farm1.static.flickr.com/805/39459774630_888fe01791_o.jpg
それが、5月18日に『供給戸数200戸突破』の表示と同時に、
4月14日の“第1期”の表記が
「※1記載の内容は第1期1次/173戸・2次/25戸・3次/10戸の供給戸数を足したものです。(2018年5月18日現在)」
5月18日には“第1期1次”の表記に変更しています。
ズバリ申し上げます。
コッソリ誤魔化しをしているのではないでしょうか?
第1期173戸の販売の時に、あまりに要望が偏ったため急遽第2次として販売したというところまでは事実のようですが、本来ならば『第1期早期完売!』と言いたいところですが、あまりにも芳しくない売れ行きにハクを付ける文句として『供給戸数200戸突破』を思い付き、用いたのではないかと思います。当初の“第1期”173戸を“第1期1次”173戸であるかのようにすり替えを行うことにより供給200戸になります。
何れにしても『第1期完売』が謳われず第1期〇次をやっている間は173戸には達していないと思います。
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4955
匿名さん
【第1期9次】
2018年6月25日(月)・26日(火)登録受付時間:2018年6月25日(月)11:00~18:00・6月26日(火)10:00~12:00(正午)
販売戸数 2戸
販売価格 3,210万円・4,520万円
間取り 2LDK
専有面積 82m2・111.55m2
管理費(月額) 11,500円・14,300円(月額)
修繕積立金(月額) 5,500円・6,800円(月額)
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4956
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第8次 2戸( 6月25日)
計227戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 9戸(6/25現在)
【売り出し予定】
【第2期1次】
2018年8月上旬販売開始予定
[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
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4957
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第9次 2戸( 6月25日)
計227戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 9戸(6/25現在)
【売り出し予定】
【第2期1次】
2018年8月上旬販売開始予定
[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
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4958
匿名さん
やっぱりここがいま広島で一番売れてるマンションだね
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4959
匿名さん
引き渡しまであと25ヶ月。
この調子でうれれば、
25ヶ月×9戸=225戸。
総戸数665戸で今の契約戸数が160戸くらいだから、
665戸-(160戸+225戸)=280戸
このままだと、引き渡し時の在庫が280戸などと言う広島市場において過去類を見ない大惨劇マンションとなります。
管理費に充当されるはずの駐車場収入が完全でない可能性が高く、その場合管理費収入が足りなくなります。
また、管理費、修繕積立金も高額となる高額住戸を中心に売れ残っているため、
今後今より契約のスピードが悪化すれば売主の負担する在庫の管理修繕費は、月額1000万を超えるものと思われます。
>>3988: 匿名さん
>毎月17戸以上の販売が必達です。
>今後、毎月の販売戸数と17戸との差も重要です。
完成までに完売する目安の17戸を販売開始3か月目にして大幅に下回ってしまいました。
今月は9戸という結果に終わってしまいましたが、それは梅雨のせいですよ。たぶん。
7月は17戸以上の契約が達成できるようにがんばってください。
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4960
匿名さん
6月の販売戸数/総戸数
hitoto 9/665
グランテラス 1/170
加古町 0/170
下ふたつがhitotoの数倍やばいぞ
大凶は管理費負担する財力もないし
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4961
マンション検討中さん
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4962
匿名さん
>>4954 匿名さん
なかなかいいところを突いているかもしれませんよ。
【第2期】の表記が、この度コッソリ
【第2期1次】に変更されています。
>>4931 匿名さん
>“第2期第2次”の告知と同日の月曜日に突然、
>“第3期予告広告”というのが出て来ます。
これも当たりかもしれませんよ。
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4963
匿名さん
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4964
匿名さん
アンチが不買運動やってるだけだろ
アンチは妄想これが事実
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
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4965
匿名さん
>>4964
ここまで状況証拠揃ってんだからさ。諦めなよ。
虚しいだけでしょ。
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4966
匿名さん
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4967
匿名さん
>>4965 匿名さん
ライオンズの大惨敗についてどう思う?
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4968
匿名さん
>>4964 匿名さん
そもそもhitotoの数字が間違ってる。
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4969
匿名さん
hitotoがいくらコスパ良いとは言え、広島には他県にないヴェルディがあるからねぇ。
平面駐車場無料、トランクルーム、質は低いが激安ヴェルディが広島市民のファミリー層の基準としてあるのは事実。
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4970
匿名さん
>>4968 匿名さん
証拠は?妄想じゃないやつ
妄想だから出せないと思うけどw
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4971
匿名さん
どう贔屓目に見てもムリでしょ。
販売3か月目で1か月9戸じゃ。
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4972
匿名さん
おっと、因みに9戸はあくまでも供給戸数な。
契約戸数はそれ以下かも。
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4977
匿名さん
>>4969 匿名さん
ヴェルディって例えばここと比べて何の質が低いんですか?
付いてる設備のグレードとか?
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4978
マンション検討中さん
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4992
匿名さん
ライオンさんは値段下げたら完売するよ。広島のマンションで比較すると、ヴェルディ、フローレンス、サーパス、スペースウィング、これと仮に値段が同じなら皆ライオン買うからね。単純に値札が高いのが売れ残りの原因ですわ。
眺望はともかく仕様ではヒトトよりライオンさんの方が良いと感じましたが。
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4993
匿名さん
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4997
匿名さん
第1期→第1期1次
第2期→第2期1次
にコッソリと変更したのは何故?
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5000
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第9次 2戸( 6月25日)
計227戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 9戸(6/25現在)
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5001
匿名さん
販売実績まとめ
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
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5002
匿名さん
山形県にhitotoの姉妹物件がありますね。
完全に一致。
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5003
匿名さん
こういう夜景が見えるわけだ
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5004
匿名さん
これはおまけ
毎日川沿いから見える景色
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5005
匿名さん
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5008
匿名さん
[No.4973~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5009
管理担当
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5010
匿名さん
長谷の大仏(鎌倉)が、建設当時は、東大寺と同じように大仏殿の中にあったそうです。それが、津波で大仏殿は、消滅してしまったと言う事実がわかったと言ってました。長谷の大仏は、海から1.5K奥にあり当時は、川沿いだったそうです。大仏の肩に当時の傷が、残っているそうですが、肩は地上から少なくても5Mはあると思います。っていうことは、海抜5メートル以上位まで津波の影響があったと言うことです。
地震の大きさにも因りますが、川の側ってやばいですね。うちも近くに川があるので、心配です。
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5011
匿名さん
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5012
匿名さん
期分け販売のメリットとして、販売状況に応じて後から販売する部屋の価格を変えられるっていうのがあるよね。
確かグランクロスは後から販売したところは最初の想定価格よりも少し値上げしたと聞いてます。
舟入のザ・パークハウスほ一旦売りに出してしまったから「価格改定」の形を取らざるを得ない状況でしたが、期分けの場合は後から売る部屋を高くも安くも設定できますので、当初予定価格と比べて見れば面白いですね。
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5013
匿名さん
このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。
ということを広島市が期待しているようです。
これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。
【選定されなかった理由】
<事業者①>
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
<事業者②>
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
<事業者③>
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1369995063551/simple/P1-4...
これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。
要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません。
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5014
匿名さん
>>5012
当初価格です。これと比べるといいですね。
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
4F - 不明 4LDK 93.13 平米 5000万円(予定) 177万円
4F - 不明 3LDK 74.98 平米 3890万円(予定) 171万円
4F - 不明 3LDK 81.94 平米 4240万円(予定) 171万円
4F - 不明 3LDK 80.41 平米 4190万円(予定) 172万円
4F - 不明 4LDK 103.94 平米 6820万円(予定) 216万円
4F - 不明 3LDK 77.43 平米 4280万円(予定) 182万円
4F - 不明 3LDK 68.75 平米 3900万円(予定) 187万円
4F - 不明 3LDK 87.97 平米 5200万円(予定) 195万円
4F - 不明 3LDK 72.78 平米 3580万円(予定) 162万円
4F - 不明 3LDK 82.00 平米 4430万円(予定) 178万円
4F - 不明 2LDK 55.04 平米 2960万円(予定) 177万円
4F - 不明 3LDK 71.03 平米 3410万円(予定) 158万円
5F - 不明 4LDK 93.13 平米 5100万円(予定) 181万円
5F - 不明 3LDK 74.98 平米 3990万円(予定) 175万円
5F - 不明 3LDK 81.94 平米 4340万円(予定) 175万円
5F - 不明 3LDK 80.41 平米 4290万円(予定) 176万円
5F - 不明 4LDK 103.94 平米 6920万円(予定) 220万円
5F - 不明 3LDK 77.43 平米 4380万円(予定) 186万円
5F - 不明 3LDK 68.75 平米 4000万円(予定) 192万円
5F - 不明 3LDK 87.97 平米 5300万円(予定) 199万円
5F - 不明 3LDK 72.78 平米 3680万円(予定) 167万円
5F - 不明 3LDK 82.00 平米 4530万円(予定) 182万円
5F - 不明 2LDK 55.04 平米 3060万円(予定) 183万円
5F - 不明 3LDK 71.03 平米 3510万円(予定) 163万円
6F - 不明 4LDK 93.13 平米 5200万円(予定) 184万円
6F - 不明 3LDK 74.98 平米 4090万円(予定) 180万円
6F - 不明 3LDK 81.94 平米 4440万円(予定) 179万円
6F - 不明 3LDK 80.41 平米 4390万円(予定) 180万円
6F - 不明 4LDK 103.94 平米 6960万円(予定) 221万円
6F - 不明 3LDK 77.43 平米 4410万円(予定) 188万円
6F - 不明 3LDK 68.75 平米 4020万円(予定) 193万円
6F - 不明 3LDK 87.97 平米 5340万円(予定) 200万円
6F - 不明 3LDK 72.78 平米 3700万円(予定) 168万円
6F - 不明 3LDK 82.00 平米 4560万円(予定) 183万円
6F - 不明 2LDK 55.04 平米 3080万円(予定) 184万円
6F - 不明 3LDK 71.03 平米 3530万円(予定) 164万円
7F - 不明 4LDK 93.13 平米 5300万円(予定) 188万円
7F - 不明 3LDK 74.98 平米 4190万円(予定) 184万円
7F - 不明 3LDK 81.94 平米 4540万円(予定) 183万円
7F - 不明 3LDK 80.41 平米 4490万円(予定) 184万円
7F - 不明 4LDK 103.94 平米 7000万円(予定) 222万円
7F - 不明 3LDK 77.43 平米 4440万円(予定) 189万円
7F - 不明 3LDK 68.75 平米 4040万円(予定) 194万円
7F - 不明 3LDK 87.97 平米 5380万円(予定) 202万円
7F - 不明 3LDK 72.78 平米 3720万円(予定) 168万円
7F - 不明 3LDK 82.00 平米 4590万円(予定) 185万円
7F - 不明 2LDK 55.04 平米 3100万円(予定) 186万円
7F - 不明 3LDK 71.03 平米 3550万円(予定) 165万円
8F - 不明 4LDK 93.13 平米 5400万円(予定) 191万円
8F - 不明 3LDK 74.98 平米 4290万円(予定) 189万円
8F - 不明 3LDK 81.94 平米 4640万円(予定) 187万円
8F - 不明 3LDK 80.41 平米 4590万円(予定) 188万円
8F - 不明 4LDK 103.94 平米 7200万円(予定) 228万円
8F - 不明 3LDK 77.43 平米 4470万円(予定) 190万円
8F - 不明 3LDK 68.75 平米 4060万円(予定) 195万円
8F - 不明 3LDK 87.97 平米 5420万円(予定) 203万円
8F - 不明 3LDK 72.78 平米 3820万円(予定) 173万円
8F - 不明 3LDK 82.00 平米 4690万円(予定) 189万円
8F - 不明 2LDK 55.04 平米 3170万円(予定) 190万円
8F - 不明 3LDK 71.03 平米 3650万円(予定) 169万円
9F - 不明 4LDK 93.13 平米 5500万円(予定) 195万円
9F - 不明 3LDK 74.98 平米 4310万円(予定) 190万円
9F - 不明 3LDK 81.94 平米 4670万円(予定) 188万円
9F - 不明 3LDK 80.41 平米 4620万円(予定) 189万円
9F - 不明 4LDK 103.94 平米 7300万円(予定) 232万円
9F - 不明 3LDK 77.43 平米 4540万円(予定) 193万円
9F - 不明 3LDK 68.75 平米 4110万円(予定) 197万円
9F - 不明 3LDK 87.97 平米 5500万円(予定) 206万円
9F - 不明 3LDK 72.78 平米 3840万円(予定) 174万円
9F - 不明 3LDK 82.00 平米 4720万円(予定) 190万円
9F - 不明 2LDK 55.04 平米 3190万円(予定) 191万円
9F - 不明 3LDK 71.03 平米 3670万円(予定) 170万円
10F - 不明 4LDK 93.13 平米 5600万円(予定) 198万円
10F - 不明 3LDK 74.98 平米 4330万円(予定) 190万円
10F - 不明 3LDK 81.94 平米 4700万円(予定) 189万円
10F - 不明 3LDK 80.41 平米 4650万円(予定) 191万円
10F - 不明 4LDK 103.94 平米 7400万円(予定) 235万円
10F - 不明 3LDK 77.43 平米 4570万円(予定) 195万円
10F - 不明 3LDK 68.75 平米 4130万円(予定) 198万円
10F - 不明 3LDK 87.97 平米 5540万円(予定) 208万円
10F - 不明 3LDK 72.78 平米 3860万円(予定) 175万円
10F - 不明 3LDK 82.00 平米 4750万円(予定) 191万円
10F - 不明 2LDK 55.04 平米 3210万円(予定) 192万円
10F - 不明 3LDK 71.03 平米 3690万円(予定) 171万円
11F - 不明 4LDK 93.13 平米 5660万円(予定) 200万円
11F - 不明 3LDK 74.98 平米 4350万円(予定) 191万円
11F - 不明 3LDK 81.94 平米 4730万円(予定) 190万円
11F - 不明 3LDK 80.41 平米 4680万円(予定) 192万円
11F - 不明 4LDK 103.94 平米 7470万円(予定) 237万円
11F - 不明 3LDK 77.43 平米 4600万円(予定) 196万円
11F - 不明 3LDK 68.75 平米 4150万円(予定) 199万円
11F - 不明 3LDK 87.97 平米 5580万円(予定) 209万円
11F - 不明 3LDK 72.78 平米 3880万円(予定) 176万円
11F - 不明 3LDK 82.00 平米 4780万円(予定) 192万円
11F - 不明 2LDK 55.04 平米 3230万円(予定) 193万円
11F - 不明 3LDK 71.03 平米 3710万円(予定) 172万円
12F - 不明 4LDK 93.13 平米 5720万円(予定) 203万円
12F - 不明 3LDK 74.98 平米 4370万円(予定) 192万円
12F - 不明 3LDK 81.94 平米 4760万円(予定) 192万円
12F - 不明 3LDK 80.41 平米 4710万円(予定) 193万円
12F - 不明 4LDK 103.94 平米 7540万円(予定) 239万円
12F - 不明 3LDK 77.43 平米 4630万円(予定) 197万円
12F - 不明 3LDK 68.75 平米 4170万円(予定) 200万円
12F - 不明 3LDK 87.97 平米 5620万円(予定) 211万円
12F - 不明 3LDK 72.78 平米 3900万円(予定) 177万円
12F - 不明 3LDK 82.00 平米 4810万円(予定) 193万円
12F - 不明 2LDK 55.04 平米 3250万円(予定) 195万円
12F - 不明 3LDK 71.03 平米 3730万円(予定) 173万円
13F - 不明 4LDK 93.13 平米 5780万円(予定) 205万円
13F - 不明 3LDK 74.98 平米 4390万円(予定) 193万円
13F - 不明 3LDK 81.94 平米 4790万円(予定) 193万円
13F - 不明 3LDK 80.41 平米 4740万円(予定) 194万円
13F - 不明 4LDK 103.94 平米 7610万円(予定) 242万円
13F - 不明 3LDK 77.43 平米 4660万円(予定) 198万円
13F - 不明 3LDK 68.75 平米 4190万円(予定) 201万円
13F - 不明 3LDK 87.97 平米 5660万円(予定) 212万円
13F - 不明 3LDK 72.78 平米 3920万円(予定) 178万円
13F - 不明 3LDK 82.00 平米 4840万円(予定) 195万円
13F - 不明 2LDK 55.04 平米 3270万円(予定) 196万円
13F - 不明 3LDK 71.03 平米 3750万円(予定) 174万円
14F - 不明 4LDK 93.13 平米 5840万円(予定) 207万円
14F - 不明 3LDK 74.98 平米 4410万円(予定) 194万円
14F - 不明 3LDK 81.94 平米 4820万円(予定) 194万円
14F - 不明 3LDK 80.41 平米 4770万円(予定) 196万円
14F - 不明 4LDK 103.94 平米 7680万円(予定) 244万円
14F - 不明 3LDK 77.43 平米 4690万円(予定) 200万円
14F - 不明 3LDK 68.75 平米 4210万円(予定) 202万円
14F - 不明 3LDK 87.97 平米 5700万円(予定) 214万円
14F - 不明 3LDK 72.78 平米 3940万円(予定) 178万円
14F - 不明 3LDK 82.00 平米 4870万円(予定) 196万円
14F - 不明 2LDK 55.04 平米 3290万円(予定) 197万円
14F - 不明 3LDK 71.03 平米 3770万円(予定) 175万円
15F - 不明 4LDK 93.13 平米 5900万円(予定) 209万円
15F - 不明 3LDK 74.98 平米 4430万円(予定) 195万円
15F - 不明 3LDK 81.94 平米 4850万円(予定) 195万円
15F - 不明 3LDK 80.41 平米 4800万円(予定) 197万円
15F - 不明 4LDK 103.94 平米 7750万円(予定) 246万円
15F - 不明 3LDK 77.43 平米 4720万円(予定) 201万円
15F - 不明 3LDK 68.75 平米 4230万円(予定) 203万円
15F - 不明 3LDK 87.97 平米 5740万円(予定) 215万円
15F - 不明 3LDK 72.78 平米 3960万円(予定) 179万円
15F - 不明 3LDK 82.00 平米 4900万円(予定) 197万円
15F - 不明 2LDK 55.04 平米 3310万円(予定) 198万円
15F - 不明 3LDK 71.03 平米 3790万円(予定) 176万円
18F - 不明 4LDK 111.55 平米 6940万円(予定) 205万円
18F - 不明 3LDK 74.28 平米 4440万円(予定) 197万円
18F - 不明 3LDK 85.73 平米 5240万円(予定) 202万円
18F - 不明 2LDK 68.46 平米 4110万円(予定) 198万円
18F - 不明 4LDK 110.33 平米 8390万円(予定) 251万円
18F - 不明 3LDK 80.61 平米 4970万円(予定) 203万円
18F - 不明 3LDK 75.23 平米 4580万円(予定) 201万円
18F - 不明 3LDK 102.50 平米 6670万円(予定) 215万円
18F - 不明 3LDK 84.32 平米 5120万円(予定) 200万円
18F - 不明 3LDK 70.44 平米 3870万円(予定) 181万円
18F - 不明 2LDK 60.70 平米 3480万円(予定) 189万円
19F - 不明 4LDK 111.55 平米 6970万円(予定) 206万円
19F - 不明 3LDK 74.28 平米 4460万円(予定) 198万円
19F - 不明 3LDK 85.73 平米 5260万円(予定) 202万円
19F - 不明 2LDK 68.46 平米 4130万円(予定) 199万円
19F - 不明 4LDK 110.33 平米 8400万円(予定) 251万円
19F - 不明 3LDK 80.61 平米 4990万円(予定) 204万円
19F - 不明 3LDK 75.23 平米 4600万円(予定) 202万円
19F - 不明 3LDK 102.50 平米 6700万円(予定) 216万円
19F - 不明 3LDK 84.32 平米 5140万円(予定) 201万円
19F - 不明 3LDK 70.44 平米 3890万円(予定) 182万円
19F - 不明 2LDK 60.70 平米 3480万円(予定) 189万円
20F - 不明 4LDK 111.55 平米 7000万円(予定) 207万円
20F - 不明 3LDK 74.28 平米 4480万円(予定) 199万円
20F - 不明 3LDK 85.73 平米 5280万円(予定) 203万円
20F - 不明 2LDK 68.46 平米 4150万円(予定) 200万円
20F - 不明 4LDK 110.33 平米 8410万円(予定) 251万円
20F - 不明 3LDK 80.61 平米 5010万円(予定) 205万円
20F - 不明 3LDK 75.23 平米 4620万円(予定) 203万円
20F - 不明 3LDK 102.50 平米 6730万円(予定) 217万円
20F - 不明 3LDK 84.32 平米 5160万円(予定) 202万円
20F - 不明 3LDK 70.44 平米 3910万円(予定) 183万円
20F - 不明 2LDK 60.70 平米 3490万円(予定) 190万円
21F - 不明 4LDK 111.55 平米 7030万円(予定) 208万円
21F - 不明 3LDK 74.28 平米 4500万円(予定) 200万円
21F - 不明 3LDK 85.73 平米 5300万円(予定) 204万円
21F - 不明 2LDK 68.46 平米 4170万円(予定) 201万円
21F - 不明 4LDK 110.33 平米 8420万円(予定) 252万円
21F - 不明 3LDK 80.61 平米 5030万円(予定) 206万円
21F - 不明 3LDK 75.23 平米 4640万円(予定) 203万円
21F - 不明 3LDK 102.50 平米 6760万円(予定) 218万円
21F - 不明 3LDK 84.32 平米 5180万円(予定) 203万円
21F - 不明 3LDK 70.44 平米 3930万円(予定) 184万円
21F - 不明 2LDK 60.70 平米 3490万円(予定) 190万円
22F - 不明 4LDK 111.55 平米 7060万円(予定) 209万円
22F - 不明 3LDK 74.28 平米 4520万円(予定) 201万円
22F - 不明 3LDK 85.73 平米 5320万円(予定) 205万円
22F - 不明 2LDK 68.46 平米 4190万円(予定) 202万円
22F - 不明 4LDK 110.33 平米 8430万円(予定) 252万円
22F - 不明 3LDK 80.61 平米 5050万円(予定) 207万円
22F - 不明 3LDK 75.23 平米 4660万円(予定) 204万円
22F - 不明 3LDK 102.50 平米 6790万円(予定) 218万円
22F - 不明 3LDK 84.32 平米 5200万円(予定) 203万円
22F - 不明 3LDK 70.44 平米 3950万円(予定) 185万円
22F - 不明 2LDK 60.70 平米 3500万円(予定) 190万円
23F - 不明 4LDK 111.55 平米 7090万円(予定) 210万円
23F - 不明 3LDK 74.28 平米 4540万円(予定) 202万円
23F - 不明 3LDK 85.73 平米 5340万円(予定) 205万円
23F - 不明 2LDK 68.46 平米 4210万円(予定) 203万円
23F - 不明 4LDK 110.33 平米 8440万円(予定) 252万円
23F - 不明 3LDK 80.61 平米 5070万円(予定) 207万円
23F - 不明 3LDK 75.23 平米 4680万円(予定) 205万円
23F - 不明 3LDK 102.50 平米 6820万円(予定) 219万円
23F - 不明 3LDK 84.32 平米 5220万円(予定) 204万円
23F - 不明 3LDK 70.44 平米 3970万円(予定) 186万円
23F - 不明 2LDK 60.70 平米 3500万円(予定) 190万円
24F - 不明 4LDK 111.55 平米 7120万円(予定) 211万円
24F - 不明 3LDK 74.28 平米 4560万円(予定) 202万円
24F - 不明 3LDK 85.73 平米 5360万円(予定) 206万円
24F - 不明 2LDK 68.46 平米 4230万円(予定) 204万円
24F - 不明 4LDK 110.33 平米 8450万円(予定) 253万円
24F - 不明 3LDK 80.61 平米 5090万円(予定) 208万円
24F - 不明 3LDK 75.23 平米 4700万円(予定) 206万円
24F - 不明 3LDK 102.50 平米 6850万円(予定) 220万円
24F - 不明 3LDK 84.32 平米 5240万円(予定) 205万円
24F - 不明 3LDK 70.44 平米 3990万円(予定) 187万円
24F - 不明 2LDK 60.70 平米 3510万円(予定) 191万円
25F - 不明 4LDK 111.55 平米 7150万円(予定) 211万円
25F - 不明 3LDK 74.28 平米 4580万円(予定) 203万円
25F - 不明 3LDK 85.73 平米 5380万円(予定) 207万円
25F - 不明 2LDK 68.46 平米 4250万円(予定) 205万円
25F - 不明 4LDK 110.33 平米 8460万円(予定) 253万円
25F - 不明 3LDK 80.61 平米 5110万円(予定) 209万円
25F - 不明 3LDK 75.23 平米 4720万円(予定) 207万円
25F - 不明 3LDK 102.50 平米 6880万円(予定) 221万円
25F - 不明 3LDK 84.32 平米 5260万円(予定) 206万円
25F - 不明 3LDK 70.44 平米 4010万円(予定) 188万円
25F - 不明 2LDK 60.70 平米 3510万円(予定) 191万円
26F - 不明 4LDK 111.55 平米 7180万円(予定) 212万円
26F - 不明 3LDK 74.28 平米 4600万円(予定) 204万円
26F - 不明 3LDK 85.73 平米 5400万円(予定) 208万円
26F - 不明 2LDK 68.46 平米 4270万円(予定) 206万円
26F - 不明 4LDK 110.33 平米 8470万円(予定) 253万円
26F - 不明 3LDK 80.61 平米 5130万円(予定) 210万円
26F - 不明 3LDK 75.23 平米 4740万円(予定) 208万円
26F - 不明 3LDK 102.50 平米 6910万円(予定) 222万円
26F - 不明 3LDK 84.32 平米 5280万円(予定) 207万円
26F - 不明 3LDK 70.44 平米 4030万円(予定) 189万円
26F - 不明 2LDK 60.70 平米 3520万円(予定) 191万円
27F - 不明 4LDK 111.55 平米 7210万円(予定) 213万円
27F - 不明 3LDK 74.28 平米 4620万円(予定) 205万円
27F - 不明 3LDK 85.73 平米 5420万円(予定) 208万円
27F - 不明 2LDK 68.46 平米 4290万円(予定) 207万円
27F - 不明 4LDK 110.33 平米 8480万円(予定) 254万円
27F - 不明 3LDK 80.61 平米 5150万円(予定) 211万円
27F - 不明 3LDK 75.23 平米 4760万円(予定) 209万円
27F - 不明 3LDK 102.50 平米 6940万円(予定) 223万円
27F - 不明 3LDK 84.32 平米 5300万円(予定) 207万円
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27F - 不明 2LDK 60.70 平米 3520万円(予定) 191万円
28F - 不明 4LDK 111.55 平米 7240万円(予定) 214万円
28F - 不明 3LDK 74.28 平米 4640万円(予定) 206万円
28F - 不明 3LDK 85.73 平米 5440万円(予定) 209万円
28F - 不明 2LDK 68.46 平米 4310万円(予定) 208万円
28F - 不明 4LDK 110.33 平米 8490万円(予定) 254万円
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28F - 不明 3LDK 102.50 平米 6970万円(予定) 224万円
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28F - 不明 2LDK 60.70 平米 3530万円(予定) 192万円
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29F - 不明 3LDK 75.23 平米 4800万円(予定) 210万円
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29F - 不明 3LDK 84.32 平米 5340万円(予定) 209万円
29F - 不明 3LDK 70.44 平米 4090万円(予定) 191万円
29F - 不明 2LDK 60.70 平米 3530万円(予定) 192万円
31F - 不明 4LDK 111.55 平米 7330万円(予定) 217万円
31F - 不明 3LDK 74.28 平米 4700万円(予定) 209万円
31F - 不明 3LDK 85.73 平米 5500万円(予定) 212万円
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31F - 不明 2LDK 60.70 平米 3540万円(予定) 192万円
32F - 不明 4LDK 111.55 平米 7360万円(予定) 218万円
32F - 不明 3LDK 74.28 平米 4720万円(予定) 210万円
32F - 不明 3LDK 85.73 平米 5520万円(予定) 212万円
32F - 不明 2LDK 68.46 平米 4390万円(予定) 211万円
32F - 不明 4LDK 110.33 平米 8530万円(予定) 255万円
32F - 不明 3LDK 80.61 平米 5250万円(予定) 215万円
32F - 不明 3LDK 75.23 平米 4860万円(予定) 213万円
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32F - 不明 3LDK 70.44 平米 4150万円(予定) 194万円
32F - 不明 2LDK 60.70 平米 3550万円(予定) 193万円
33F - 不明 4LDK 111.55 平米 7390万円(予定) 219万円
33F - 不明 3LDK 74.28 平米 4740万円(予定) 210万円
33F - 不明 3LDK 85.73 平米 5540万円(予定) 213万円
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33F - 不明 3LDK 75.23 平米 4880万円(予定) 214万円
33F - 不明 3LDK 102.50 平米 7120万円(予定) 229万円
33F - 不明 3LDK 84.32 平米 5420万円(予定) 212万円
33F - 不明 3LDK 70.44 平米 4170万円(予定) 195万円
33F - 不明 2LDK 60.70 平米 3550万円(予定) 193万円
34F - 不明 4LDK 111.55 平米 7420万円(予定) 219万円
34F - 不明 3LDK 74.28 平米 4760万円(予定) 211万円
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34F - 不明 4LDK 110.33 平米 8550万円(予定) 256万円
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34F - 不明 3LDK 102.50 平米 7150万円(予定) 230万円
34F - 不明 3LDK 84.32 平米 5440万円(予定) 213万円
34F - 不明 3LDK 70.44 平米 4190万円(予定) 196万円
34F - 不明 2LDK 60.70 平米 3560万円(予定) 193万円
35F - 不明 4LDK 111.55 平米 7450万円(予定) 220万円
35F - 不明 3LDK 74.28 平米 4780万円(予定) 212万円
35F - 不明 3LDK 85.73 平米 5580万円(予定) 215万円
35F - 不明 2LDK 68.46 平米 4450万円(予定) 214万円
35F - 不明 4LDK 110.33 平米 8560万円(予定) 256万円
35F - 不明 3LDK 80.61 平米 5310万円(予定) 217万円
35F - 不明 3LDK 75.23 平米 4920万円(予定) 216万円
35F - 不明 3LDK 102.50 平米 7180万円(予定) 231万円
35F - 不明 3LDK 84.32 平米 5460万円(予定) 214万円
35F - 不明 3LDK 70.44 平米 4210万円(予定) 197万円
35F - 不明 2LDK 60.70 平米 3560万円(予定) 193万円
36F - 不明 4LDK 111.55 平米 7480万円(予定) 221万円
36F - 不明 3LDK 74.28 平米 4800万円(予定) 213万円
36F - 不明 3LDK 85.73 平米 5600万円(予定) 215万円
36F - 不明 2LDK 68.46 平米 4470万円(予定) 215万円
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36F - 不明 3LDK 75.23 平米 4940万円(予定) 217万円
36F - 不明 3LDK 102.50 平米 7210万円(予定) 232万円
36F - 不明 3LDK 84.32 平米 5480万円(予定) 214万円
36F - 不明 3LDK 70.44 平米 4230万円(予定) 198万円
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37F - 不明 4LDK 111.55 平米 7510万円(予定) 222万円
37F - 不明 3LDK 74.28 平米 4820万円(予定) 214万円
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38F - 不明 3LDK 74.28 平米 4840万円(予定) 215万円
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38F - 不明 3LDK 102.50 平米 7270万円(予定) 234万円
38F - 不明 3LDK 84.32 平米 5520万円(予定) 216万円
38F - 不明 3LDK 70.44 平米 4270万円(予定) 200万円
38F - 不明 2LDK 60.70 平米 3580万円(予定) 194万円
39F - 不明 4LDK 111.55 平米 7570万円(予定) 224万円
39F - 不明 3LDK 74.28 平米 4860万円(予定) 216万円
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39F - 不明 2LDK 68.46 平米 4530万円(予定) 218万円
39F - 不明 4LDK 110.33 平米 8600万円(予定) 257万円
39F - 不明 3LDK 80.61 平米 5390万円(予定) 221万円
39F - 不明 3LDK 75.23 平米 5000万円(予定) 219万円
39F - 不明 3LDK 102.50 平米 7300万円(予定) 235万円
39F - 不明 3LDK 84.32 平米 5540万円(予定) 217万円
39F - 不明 3LDK 70.44 平米 4290万円(予定) 201万円
39F - 不明 2LDK 60.70 平米 3580万円(予定) 194万円
40F - 不明 4LDK 111.55 平米 7600万円(予定) 225万円
40F - 不明 3LDK 74.28 平米 4880万円(予定) 217万円
40F - 不明 3LDK 85.73 平米 5680万円(予定) 219万円
40F - 不明 2LDK 68.46 平米 4550万円(予定) 219万円
40F - 不明 4LDK 110.33 平米 8610万円(予定) 257万円
40F - 不明 3LDK 80.61 平米 5410万円(予定) 221万円
40F - 不明 3LDK 75.23 平米 5020万円(予定) 220万円
40F - 不明 3LDK 102.50 平米 7330万円(予定) 236万円
40F - 不明 3LDK 84.32 平米 5560万円(予定) 217万円
40F - 不明 3LDK 70.44 平米 4310万円(予定) 202万円
40F - 不明 2LDK 60.70 平米 3590万円(予定) 195万円
41F - 不明 4LDK 111.55 平米 7610万円(予定) 225万円
41F - 不明 3LDK 74.28 平米 4890万円(予定) 217万円
41F - 不明 3LDK 85.73 平米 5690万円(予定) 219万円
41F - 不明 2LDK 68.46 平米 4560万円(予定) 220万円
41F - 不明 4LDK 110.33 平米 8620万円(予定) 258万円
41F - 不明 3LDK 80.61 平米 5420万円(予定) 222万円
41F - 不明 3LDK 75.23 平米 5030万円(予定) 221万円
41F - 不明 3LDK 102.50 平米 7340万円(予定) 236万円
41F - 不明 3LDK 84.32 平米 5570万円(予定) 218万円
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41F - 不明 2LDK 60.70 平米 3590万円(予定) 195万円
42F - 不明 4LDK 111.55 平米 7620万円(予定) 225万円
42F - 不明 3LDK 74.28 平米 4900万円(予定) 218万円
42F - 不明 3LDK 85.73 平米 5700万円(予定) 219万円
42F - 不明 2LDK 68.46 平米 4570万円(予定) 220万円
42F - 不明 4LDK 110.33 平米 8630万円(予定) 258万円
42F - 不明 3LDK 80.61 平米 5430万円(予定) 222万円
42F - 不明 3LDK 75.23 平米 5040万円(予定) 221万円
42F - 不明 3LDK 102.50 平米 7350万円(予定) 237万円
42F - 不明 3LDK 84.32 平米 5580万円(予定) 218万円
42F - 不明 3LDK 70.44 平米 4330万円(予定) 203万円
42F - 不明 2LDK 60.70 平米 3600万円(予定) 196万円
43F - 不明 4LDK 111.55 平米 7630万円(予定) 226万円
43F - 不明 3LDK 74.28 平米 4910万円(予定) 218万円
43F - 不明 3LDK 85.73 平米 5710万円(予定) 220万円
43F - 不明 2LDK 68.46 平米 4580万円(予定) 221万円
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43F - 不明 3LDK 70.44 平米 4340万円(予定) 203万円
43F - 不明 2LDK 60.70 平米 3600万円(予定) 196万円
44F - 不明 4LDK 111.55 平米 7640万円(予定) 226万円
44F - 不明 3LDK 74.28 平米 4920万円(予定) 218万円
44F - 不明 3LDK 85.73 平米 5720万円(予定) 220万円
44F - 不明 2LDK 68.46 平米 4590万円(予定) 221万円
44F - 不明 4LDK 110.33 平米 8650万円(予定) 259万円
44F - 不明 3LDK 80.61 平米 5450万円(予定) 223万円
44F - 不明 3LDK 75.23 平米 5060万円(予定) 222万円
44F - 不明 3LDK 102.50 平米 7370万円(予定) 237万円
44F - 不明 3LDK 84.32 平米 5600万円(予定) 219万円
44F - 不明 3LDK 70.44 平米 4350万円(予定) 204万円
44F - 不明 2LDK 60.70 平米 3610万円(予定) 196万円
45F - 不明 4LDK 111.55 平米 7650万円(予定) 226万円
45F - 不明 3LDK 74.28 平米 4930万円(予定) 219万円
45F - 不明 3LDK 85.73 平米 5730万円(予定) 220万円
45F - 不明 2LDK 68.46 平米 4600万円(予定) 222万円
45F - 不明 4LDK 110.33 平米 8660万円(予定) 259万円
45F - 不明 3LDK 80.61 平米 5460万円(予定) 223万円
45F - 不明 3LDK 75.23 平米 5070万円(予定) 222万円
45F - 不明 3LDK 102.50 平米 7380万円(予定) 238万円
45F - 不明 3LDK 84.32 平米 5610万円(予定) 219万円
45F - 不明 3LDK 70.44 平米 4360万円(予定) 204万円
45F - 不明 2LDK 60.70 平米 3610万円(予定) 196万円
46F - 不明 4LDK 111.55 平米 7660万円(予定) 227万円
46F - 不明 3LDK 74.28 平米 4940万円(予定) 219万円
46F - 不明 3LDK 85.73 平米 5740万円(予定) 221万円
46F - 不明 2LDK 68.46 平米 4610万円(予定) 222万円
46F - 不明 4LDK 110.33 平米 8670万円(予定) 259万円
46F - 不明 3LDK 80.61 平米 5470万円(予定) 224万円
46F - 不明 3LDK 75.23 平米 5080万円(予定) 223万円
46F - 不明 3LDK 102.50 平米 7390万円(予定) 238万円
46F - 不明 3LDK 84.32 平米 5620万円(予定) 220万円
46F - 不明 3LDK 70.44 平米 4370万円(予定) 205万円
46F - 不明 2LDK 60.70 平米 3620万円(予定) 197万円
47F - 不明 3LDK 74.28 平米 4950万円(予定) 220万円
47F - 不明 3LDK 85.73 平米 5750万円(予定) 221万円
47F - 不明 2LDK 68.46 平米 4620万円(予定) 223万円
47F - 不明 4LDK 110.33 平米 8680万円(予定) 260万円
47F - 不明 3LDK 80.61 平米 5480万円(予定) 224万円
47F - 不明 3LDK 75.23 平米 5090万円(予定) 223万円
47F - 不明 3LDK 102.50 平米 7400万円(予定) 238万円
47F - 不明 3LDK 84.32 平米 5630万円(予定) 220万円
47F - 不明 3LDK 70.44 平米 4380万円(予定) 205万円
48F - 不明 4LDK 111.55 平米 7720万円(予定) 228万円
48F - 不明 3LDK 74.28 平米 5000万円(予定) 222万円
48F - 不明 3LDK 85.73 平米 5800万円(予定) 223万円
48F - 不明 2LDK 68.46 平米 4670万円(予定) 225万円
48F - 不明 4LDK 110.33 平米 8830万円(予定) 264万円
48F - 不明 3LDK 80.61 平米 5530万円(予定) 226万円
48F - 不明 3LDK 75.23 平米 5140万円(予定) 225万円
48F - 不明 3LDK 102.50 平米 7450万円(予定) 240万円
48F - 不明 3LDK 84.32 平米 5680万円(予定) 222万円
48F - 不明 3LDK 70.44 平米 4430万円(予定) 207万円
48F - 不明 2LDK 60.70 平米 3670万円(予定) 199万円
49F - 不明 4LDK 111.55 平米 7770万円(予定) 230万円
49F - 不明 3LDK 74.28 平米 5050万円(予定) 224万円
49F - 不明 3LDK 85.73 平米 5850万円(予定) 225万円
49F - 不明 2LDK 68.46 平米 4720万円(予定) 227万円
49F - 不明 4LDK 110.33 平米 8980万円(予定) 269万円
49F - 不明 3LDK 80.61 平米 5580万円(予定) 228万円
49F - 不明 3LDK 75.23 平米 5190万円(予定) 228万円
49F - 不明 3LDK 102.50 平米 7500万円(予定) 241万円
49F - 不明 3LDK 84.32 平米 5730万円(予定) 224万円
49F - 不明 3LDK 70.44 平米 4480万円(予定) 210万円
49F - 不明 2LDK 60.70 平米 3720万円(予定) 202万円
50F - 不明 3LDK 126.90 平米 12700万円(予定) 330万円
50F - 不明 3LDK 102.44 平米 8500万円(予定) 274万円
50F - 不明 3LDK 107.03 平米 8900万円(予定) 274万円
50F - 不明 3LDK 143.78 平米 15200万円(予定) 349万円
50F - 不明 3LDK 103.28 平米 8700万円(予定) 278万円
50F - 不明 3LDK 129.73 平米 13200万円(予定) 336万円
50F - 不明 2LDK 84.32 平米 6500万円(予定) 254万円
50F - 不明 3LDK 93.08 平米 7300万円(予定) 259万円
50F - 不明 3LDK 114.88 平米 9600万円(予定) 276万円
50F - 不明 2LDK 77.31 平米 6100万円(予定) 260万円
51F - 不明 3LDK 126.90 平米 13400万円(予定) 349万円
51F - 不明 3LDK 102.44 平米 9100万円(予定) 293万円
51F - 不明 3LDK 107.03 平米 9500万円(予定) 293万円
51F - 不明 3LDK 143.78 平米 16300万円(予定) 374万円
51F - 不明 3LDK 103.28 平米 9300万円(予定) 297万円
51F - 不明 3LDK 129.73 平米 13900万円(予定) 354万円
51F - 不明 2LDK 84.32 平米 6900万円(予定) 270万円
51F - 不明 3LDK 93.08 平米 7800万円(予定) 277万円
51F - 不明 3LDK 114.88 平米 10200万円(予定) 293万円
51F - 不明 2LDK 77.31 平米 6400万円(予定) 273万円
52F - 不明 3LDK 126.90 平米 14500万円(予定) 377万円
52F - 不明 3LDK 102.44 平米 10000万円(予定) 322万円
52F - 不明 3LDK 107.03 平米 10400万円(予定) 321万円
52F - 不明 3LDK 143.78 平米 19600万円(予定) 450万円
52F - 不明 3LDK 103.28 平米 10200万円(予定) 326万円
52F - 不明 3LDK 129.73 平米 15000万円(予定) 382万円
52F - 不明 2LDK 84.32 平米 7500万円(予定) 294万円
52F - 不明 3LDK 93.08 平米 8600万円(予定) 305万円
52F - 不明 3LDK 114.88 平米 11100万円(予定) 319万円
52F - 不明 2LDK 77.31 平米 6900万円(予定) 295万円
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5015
匿名さん
熊本地震における耐震マンション室内
免震は卓上の花瓶すら倒れずその有効性が大いに評価された
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5024
匿名さん
[No.5016~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5025
匿名さん
これが事実
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
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5026
匿名さん
6月の販売戸数がこれ
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
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5027
マンション比較中さん
いやいやヒトト3戸、グランテラス3戸、加古町4戸の間違いですよ
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5028
匿名さん
広島市民も、三菱も、三井も、そして大京も誰も幸せにしない受け狙いの無茶な計画でしたね。
音楽室やクラフトルームなんて素人丸出しの発想で売れるとおもったのでしょうか。
売り出し三ヶ月で月の申し込み9戸、残り400戸以上。
買ってしまった方はせかした営業を恨むしかない。
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5029
匿名さん
>>5014
タワーマンションとは思えないほど安いですね。
新築リフォームに1000万かけても安いくらい。
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5030
匿名さん
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5031
匿名さん
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5032
匿名さん
>>5030
タワーマンションより小規模でもう少し中心部に近い方が好みなのでhitotoは見に行きませんでしたが、立地と規模が好みで間取りに難を感じている方はリフォームを考えたらいいと思っての発言でした。
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5033
匿名さん
リフォームに1000万かけるなら駅前買うよ(笑)。作る前なんだから設計変更はサービスでやってくれても良いのにね
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5034
匿名さん
>>5028 匿名さん
>残り400戸以上。
いえいえ、500戸以上です。
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5035
匿名さん
>>4978 マンション検討中さん
価格も安いですし、私は素敵なマンションだと思い購入予定です。
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5036
匿名さん
そうですよねー。
人気だからいろいろ言われでるんだと思ってます。
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5037
匿名さん
というより、あれだけ売り出し当初勢いのあったここの支持者 or 購入者が
実際の数字が出るにつれてどんどん強気を失っていく様を面白がっているのでは。
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5038
匿名さん
どれだけ煽ってもこれが結果w
6月の販売戸数
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
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5039
匿名さん
>>5037 匿名さん
販売数もですが、支持者の勢いも落ちていますね。
大阪地震の後、あちこちで免震の宣伝をしていましたが、それでも…
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5040
匿名さん
発売当初の勢いは驚異的だったよね
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
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5041
匿名さん
>>5040 匿名さん
もう誰も信用してないのに気付きませんか?
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5042
匿名さん
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5043
匿名さん
>>5041 匿名さん
仰る通りですね。未だに160戸しか売れてないのに虚しいだけ。
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5044
匿名さん
間違ってますよ
これが結果です
グランクロスタワー 120戸/356戸=34%
hitoto広島The tower 216戸/665戸=32%
シティ 60戸/513戸=12%
グランテラス15戸/170戸=9%
ライオンズ加古町15戸/138戸=11%
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5045
匿名さん
【売り出し戸数まとめ】
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 1戸( 6月11日)
第1期第8次 2戸( 6月18日)
第1期第9次 2戸( 6月25日)
計227戸
月別にみると、
4月 198戸
5月 20戸
6月 9戸(6/25現在)
※あくまで売り出した戸数です。
※契約戸数ではありません。
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5046
匿名さん
そしてこれが6月の販売戸数 です
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸
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5047
匿名さん
>>5046 匿名さん
6月に新たに売り出した戸数です。
hitoto 9戸
グランテラス 0戸
ライオンズ加古町 0戸
※あくまで売り出した戸数です。
※契約戸数ではありません。
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5057
匿名さん
[No.5048~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5058
匿名さん
バルコニーに洗濯物干せないんだったら、バルコニーに出る事ないと思うのですが。
何のために“バルコニー”という名称なんですか?
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5059
匿名さん
別に干したらええんちゃう?
万一洗濯物に起因した事故が発生した場合に売主責任を負いたくないがために買主に押し付けたルールでしょ?
常識的に上の方はアカン思うけど下の方なら勝手に干せばええんちゃう?
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5060
匿名さん
我が家は外に洗濯物を干さないので、バルコニーは景色を眺めたり風を感じるためのものだと思っています。
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5061
匿名さん
ガラスに洗濯物が透けて見えるのはマンション景観を損なうんじゃ
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5062
匿名さん
ベランダ焼肉、部屋に匂い残らないのでお薦めです。どうせ近隣も洗濯干さないので匂い移りしないだろうし。
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5063
匿名さん
なるほど、でもそれには奥行きが狭いバルコニーですよ。ヴェルディとかは2.3mくらいありますがここは1.5mくらいですよね。
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5064
匿名さん
高層階は強風で、薄いタン塩とかキャベツが飛んでいくかもしれません
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5065
マンション検討中さん
焼肉したり洗濯物を干す人は必ず出るでしょうね。
まあスカスカだから周りに迷惑をかけることもないと思いますが。
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5066
匿名さん
ベランダはこの眺望だからな
ガスタンクビューとはわけが違う
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5067
匿名さん
京橋川の眺め
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5068
匿名さん
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5069
匿名さん
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5070
匿名さん
同じ高さの眺望
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