hitoto広島 The Towerってどうですか？

シティタワーには広島駅直結でしかも南口という絶対的な価値があるので、
他県含め今後も検討者は訪れるし、じわじわ売れるだろう。
間取りも無難だし、柱や梁のない住友らしい作りだから。

ヒトトは立地は間違いなくいいが、その価値は広島限定。
緑地はあくまでおまけ。
これで「新鮮さ」を失うと相当厳しい。

>>4294 匿名さん
そもそも立地そこまでいいですか？

立地はいいでしょ。路面電車の使い勝手がいいから。
間取りはよろしくないが。
住友はむしろ完成在庫をどうぞご覧くださいくらいの姿勢だが、
このキッチン孤立間取りを現物でみて買おうと思えるだろうか。

これも謎デザイン

>>4296 匿名さん
街中にはアクセスしやすいけど、広島駅へはちょっと。
駅直結の物件と比較すると…
4297の間取りは洋室2をなくせるなら問題ないかな。

柱が要所要所で目立ちますね。
家具配置をしっかり考えて間取りを選ぶ必要がありますね。

タワーマンションを検討するのなら、ＪＲ広島駅直結のシティタワーがやはり資産価値も含めてベスト！

他物件ではありますが、
シティタワーはこうみるとつくりがちがいますね

ポスティングチラシ止めてくれ。今度いれたら回収にこさせます。

シティタワーの見学に行ったのは売り出したばかりで何年も前ですが、あの物件の間取りはそんなに良い？
買う直前の値上げより、間取りの印象は悪くなかったですが、良くはなかったです。

hitotoの間取りって、クラシカルなんだね。
今流行はアイランドキッチンか、アイランドになってなくてもリビング向きになっているのに、壁向きのキッチンとは珍しい。

>>4303 匿名さん
わたしもみたときそんなにいいという印象はなかったですが、
ヒトトの間取りをみると無難な間取りとおもいました。
ヒトトの間取りにはやや驚かされました。

そもそもタワマンでよい間取りというのが少ないように思います。
hitotoはキッチンの位置が不思議な間取りが多い印象です。

4305ですが、まちがえました。
シティタワーはいまみるとタワマンのわりに無難な間取りですねさすが住友。
ヒトトはめちゃめちゃな間取りが多いですね。
完成在庫がもしできたら一回実物をみにいきたいです。

そうなんだよ、私もここ検討してるんだけど間取りがねぇ…
今も鷹野橋付近に住んでて、この街はとても好きなんだよ
だからこれが建つって知った時、価格も手が出そうと知った時ウキウキでさ楽しみにしてたんだけど間取りがどれも嫌なんだよなぁ
でもここに限らずだけどタワーだとどうしても変な間取り多いよね
内廊下で採光が難しいとかもあるんだろうけど

繁華街と程よい距離感がここの魅力。
リタイア組の終の住処としても最適。
構造のクオリティーも最高ランクの物件。
上質な生活が送れそうです。

内廊下の間取りの方がプライバシーの性能は上で私は好きです。好みは人それぞれありそうな話題ですね。

田の字間取りで枕元を他人が通るのは嫌なのでタワマンの間取りが好きです。

横広マンションでエレベーターが端っこにあると足音がうるさくて寝てられないよ

それにしてもこの間取りは好みが分かれそうですね。
というか、好みという人はあまりいないかもしれませんね。せっかくの角部屋がもったいない…

無駄がない間取りといえるかもしれないが、
さすがにこれは生活するのに狭苦しそう。
住友も廊下が短く効率のよい間取りをコンセプトにしているが、
ここまで極端なことはしてない。

間取りの話はもういいじゃないですか。
買いたい人がいて、実際に売れてるので。

前向きな検討の話をしませんか？

>>4314 匿名さん
そうですかね、一番無駄なく各部屋を使える理想的な間取りかなと私は思ったけど。
37タイプ間取りがあるから、自分にとって気にいる間取りを選べばいいと思います。気に入らない間取りをアップして批判するのは皆のためにもならないような。

マンション購入の検討で間取りの話をするのはあたりまえでしょ。
ごくごくまっとうな話。

また追加販売がでるようですね

都合が悪いから間取りの話から逃げたいのでしょうね。


そりゃそうですよね。

スレも4千超えだからね。注文されてるのがよくわかるよ。

私もグランテラスを検討していましたが、グランテラスで提示された部屋はエレベーターを降りてから50ⅿくらい歩かなければなりません。毎日エレベータに乗ることや様々な荷物を運ぶことを考えるとしんどいと思い私は内廊下のhitotoを選びました。なお、グランテラスでは、エレベーターに近い部屋では多くの人が寝室のそばを通るのでプライバシーも確保できないと判断しました。エレベーターも170戸に対して低速かつ小型2機のみなので朝の待ち時間が大変だと思いました。

維持費も年間20万円近く違いますから

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円



ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

広島では、リセールバリューの最も高い物件の一つです。

建物が完成したら、実際の間取りを見ることができるので、変わった間取りの部屋は売れにくくなりそうですね。
完成までにいかに多く売るかが勝負ですね。

永住はいいかもしれませんが、賃貸だとあの場所需要は低そうです。

そうですか？私は最近現地訪問して素晴らしい場所だと思いましたけど。賃貸でも人気でそうです。

>>4284
勢いないけど不人気マンションでも土日は忙しいの？ｗｗｗｗｗｗｗ

京橋川も近いですねｗ

マンション建設も進んでいますｗ

hitotoの風景

hitotoのグルメ

平野町のグルメ

広島大学の廃墟？
原爆の資料として残っていますね。
モデルルームでは、病院などの施設説明はしていましたが、あえてこの建物には触れていなかったです。
模型は作ってあったので、質問したら、少しの間の後丁寧に教えてもらえました。

ここも半分取り壊して再開発されるよね

電線多い加古町でおきた惨劇

結局売れてるのはhitoto

おめでとうございます！
やっと申し込み150戸達成だそうです！

>>4339 匿名さん
涙拭けよｗ
hitotoが売れに売れて悔しいのうｗ

なんだよこのゴミみたいな間取り。
これじゃリビングが各部屋への廊下にしかなってない。

リビングがリビングとしての機能を果たさない斬新さ。
その斬新さがhitoto違うのです。笑

これだけの規模の物件だと、少なくとも売る側は賃貸需要も見込みとして入れてるだろうけど、賃貸物件としてはすごく微妙だよね。賃貸なのにわざわざこんな街中なのにアクセス性の悪い場所借りる物好きな奴は少ないだろう。ファミリーはここに住むくらいだったら川渡った皆実町か宇品あたりのほうがゆめタウンとかイオンは近いし、かつ家賃も安い。通勤優先の人はもっと駅よりとか紙屋町、八丁堀方面へ住むだろうし。中途半端。

自分が選ぶならSW-80かなあ。これくらいしかカウンターキッチンないし。
せっかくの新居だから食器棚もこだわりたいが、どの間取りもキッチンが閉鎖されてて
覗きこまないと中が見えないから選びがいがないですね。
この間取りなんて子供が泥だらけで帰ってきても風呂洗濯機まで遠いし。
ファミリー向けとは思えない。

全部屋バルコニーに面してていい間取りですね。

600世帯が集中して毎日使う最寄駅がこちら。
広島の武蔵小杉になるかもしれないですね。

広島では最高クラスの物件。

>>4345 匿名さん

>>4345 匿名さん
この話が本当かはわかりませんが、
安い間取りだと、世間からも住民からも同じように思われるのでしょうか…

>>4339 匿名さん
まだ達成してません。でもあともう少しで達成です。

>>4344 買い替え検討中さん
間取りはまずまずだけど北向きだからバリュー無しだな。

モデルルームがめちゃくちゃ賑わっててびっくりしました。
掲示板で叩かれるだけのことはあります。
あれだけ人気だと周辺の需要を食ってしまいますね。

ネガティブな発言があれば嫉妬って…
間取りの話が出れば、間取りの話をやめて前向きな検討板にしましょうって…

このスレはもうずっと機能していないですね。

>>4355 匿名さん
見なければいいのでは

いいと思っている人が多いからダントツの記録的ペースで売れていると思いますが。

今日モデルルームで確認したらとっくの昔に200戸超えでした

>>4360 匿名さん
申し込み？契約？供給？

当然販売戸数200戸超えです

>>4362 匿名さん
とっくの昔とは？
現在何戸でしたか？

来週も追加販売でるよ

申し込み戸数で150戸達成しましたよ。

>>4363 匿名さん
申し込みか契約かわかりませんが印がついていて申し込めないものが210以上ありました。5月中旬には200超えてたとのこと。

面白かったので

http://news.livedoor.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3...

>>3770がhitotoの本質と売れ行きの理由を表しているのだと思います。

最近の大型物件の初動販売戸数（人気順）

hitoto 200
グランクロス 120
シティ 60
グランテラス 15
ライオンズ加古町 15

実際は、
グランクロス 132
hitoto 120

やっと150戸達成できました。
おめでとうございます！
まだまだ先は長いですが頑張ってください！

先日、見学の際に一覧表もらいました。
-マークが付いているものは、
販売済みもしくは、現在販売対象外だと言われました。
ですので、申し込みができないもの＝申し込み済みの物件、ではないですよ。

いくつか物件を見に行った方ならわかると思いますが、
一覧表に正直に残っているすべての部屋の値段を表示しているところはありません。

例えば某財閥系だと成約したところは「分譲済み」と表示され、
残った部屋のうち一部のみ～～～万円と値段を表示し、残りは「次期以降」と表示するようにしています（実際は売り出し中の部屋でも）。

そうやって一覧表をつくるとまず数字が目に入るので、値段が表示された部屋しか残っていないように錯覚し、
実際の販売戸数以上に売れているように思ってしまうのです。

hitotoの売り出し以降の一覧表は見ていないのですが（売り出し前のは見たことがある）、
-マークは契約戸数プラスアルファなのでしょうか。おかしいですね。
hitotoに関係している某財閥系のマンションはちゃんと成約済みなら成約済みとしっかり表示してくれていたので。
その辺の数字を正直に出せない状況なのかもしれませんね。
「今買えない戸数が200戸以上ある→200戸以上売れた！」というのはもちろん間違いですが、
そう思った方がいるならhitoto営業部の戦略がはまったといえると思います。

>>4372 匿名さん
という妄想

>>4372 匿名さん
毎週追加販売してるマンション相手に虚しくないのか？

グループ企業の従業員に対し、
「紹介料出すから購入者紹介して～」
っと、御触れが回ったそうです。

今まで他の三菱地所物件では無かったのにhitotoだけ突然社内通達が回ってきたとのことですが、
hitotoの販売が難航してるのは三菱地所グループ内では公然の事実となっています。
他のＪＶ企業の顔色をかなり気にしているのだろうと言ってました。

>>4375 匿名さん
という妄想

高額な部屋も有るとはいえ、3000万円〜
ってヴェルディマンション価格だから取り敢えずみんな 見に来るでしょうね。
なんと！この値段でタワマンに住めます。というのは魅力なはず・・・ですが間違いなくセレブでは無いし普通に作業服でエレベーターに乗る層、土方のあんちゃんとかも購入しそう。

別に土方のあんちゃんが住んでも良いでしょう。お金を払えば誰にでも住む権利はあります。

>>4377 マンション検討中さん
毎日早朝にアンチお疲れさまです！不規則勤務はストレスになりますね。お大事に！

結局今何戸契約達成なの？

>>4380 匿名さん
216

勝ち組が216世帯いる。

正確には216は「成約戸数と勘違いさせたい」数。
住友はこんなごまかしはしなかった。
相当売れてないのでしょう。

>>4383 マンション検討中さん
最近の大型物件の初動販売戸数
hitoto 200戸
グランクロス 120戸
シティ 60戸
グランテラス 15戸
ライオンズ加古町 15戸

>>4383 マンション検討中さん
なんとかシティを巻き添えにしたい大凶

実際は、
グランクロス 132
hitoto 120

やっと150戸達成できました。

そして、
グループ企業の従業員に対し、
「紹介料出すから購入者紹介して～」
と社内通達が回ってます。

実は初期契約戸数/総販売戸数は、
グランクロスタワー　132戸/356戸＝37％
hitoto広島The tower 120戸/665戸＝18％

この事実が都合が悪いのですか？
何ならどこに持って行ってもらっても構いませんよー
本当の事ですから。

>>4386 匿名さん
全く整合取れてないから信憑性ゼロ
第1期 　　　173戸(4月14日)
第1期第2次 　25戸(4月23日)
第1期第3次 　10戸(5月14日)
第1期第4次 　 7戸(5月21日)
第1期第5次 　 3戸(5月28日)
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

>>4387 匿名さん
彼のソースは脳内妄想だからスルー推奨

グランクロスタワー　132戸/356戸＝37％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

10%切れの大惨事

グランクロスだけをあげる大凶の姑息さｗ

きゅきゅきゅ九パーセント！ｗ

>>4389 匿名さん残戸数見た方が良いよ。
それとアンタがなんと言おうと事実は
ヒトトは初期120戸。

ホント聞きたい。
何で売れてるように嘘つくの？もうバレてるよ。
三菱地所グループ内では売れ行きが思ったほど芳しくないというのは公然の事実ですよ。

＞hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
↑これが達成できるのにはあとどんくらい掛かるでしょうかね。
5月の売り出し戸数まで加算してなんとまあ。（笑）

私はhitotoの検討者ですが
>>4392さんの言う120戸は明らかに間違いです
詳しくは言いませんが
216戸まで売れているかどうかはわかりません

購入を検討する人に対して、あたかも売れているような嘘の情報を流すのはどういう魂胆ですか？
都合が悪い現実に直面する勇気が無いのですか？
直ぐに、
「妄想」とか「大京」とかのディスカウント認定したがりますが（笑）
コピペや引用を駆使して連投して取り乱したりせずに、
きちんとした情報を得る努力をしてください。

私は契約の実数情報は、検討する方々にとって有益な情報であると考えています。

>>4394 匿名さん
ソースがないので全く信用できません

>>4393 マンション検討中さん
検討者ならこの人みたいにウソとわかるわけだがｗ

>>4393 マンション検討中さん
120戸はあくまでも第一期第一次の時点の申し込み戸数です。
120戸/173戸

現在の累計218戸に対しては150戸
150戸/218戸

ということです。

グランクロスも初月120戸だったから間違えてるね
こんな感じ？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower ？戸/665戸＝？％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

>>4397 匿名さん
150戸も明らかに間違いです
少なすぎです

信用するかしないかは勝手です。所詮ネット掲示板ですから。
ただ、いくら掲示板で実数よりも売れてることを偽ったとしても、
現実は何も変わりませんよ。

嘘を書き続けて虚しくないですか？

グランクロスも初月120戸だったから間違えてるね
こんな感じ？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 150〜216戸/665戸＝23〜32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

>>4398 匿名さん
脳内妄想からの脱出のためにソースよろしく

150戸としても他のマンションの2倍のペースで売れているのに何が不満なんだろう？

三菱地所は舟入のマンションも価格改定の値下げをしたり、グループ企業に紹介依頼したりしてましたよ。

大手町五丁目の販売も8月までオアズケ状態で、オプション・カラーセレクト無しの実物販売になることから、これらも価格改定が噂されています。

シティタワーは残り少ないのかな？
価格帯が随分絞られてきましたよ。

>>4403 匿名さん
仰る通りです！
665戸でしかも平均販売坪単価205万～210万と言われる価格帯、
立地・企画それらを総合的に見ても素晴らしく売れていると思います。

>>4406 マンション検討中さん
シティの販売価格帯は数ヶ月前から変わってないです

そもそもここの営業は三井じゃなかった
妄想の人は勘違いしてそう

第一期販売開始から価格表をもらい続けてますが、216戸が正解です

自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

先週くらいまで5200万円位のシティにしては安めの部屋があったような・・
分譲戸数5になってますね。

>>4412 マンション検討中さん
公式14戸、スーモ16戸だけどずっと前から殆ど変わってないから、売れた分を継ぎ足していってる感じです。さすがに全く売れてないことはないと思うので。

ご検討の材料にして下さい
平米あたりの管理修繕費です
ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円

acity225円 

アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

成約戸数について公式なソースはなし。
供給戸数200戸突破！が公式情報としてあり。

売り上げ216戸の根拠は価格表の価格非表示戸数であり、もちろそれがすべて分譲ずみとは営業も言っていない。

こういうことでいいですか？

>>4415 匿名さん
概ね間違いないですが、第1期の販売住戸を把握していて、いまの価格表を見ればどの住戸が販売済みかわかります。

報告
今日もモデルルームは満員でした

なんとか売れてないことにしたいアンチがまた論破されてるなｗ

結局契約戸数出てないんでしょ？
論破もクソもない。

150！と断言したのが敗因かと

ここの物件いろいろ調べた結果キャンセルさせていただきました。いますぐ購入する意味がないので。

>>4421 マンション検討中さん
奇遇だね。俺は平野町いろいろ調べてキャンセルしたわ。その後加古町いろいろ調べてやめた方がいいと思ったのでhitotoにしました。

>>4422 口コミ知りたいさん
検討の順番にえらい違和感を感じますが…

まだまだ500以上あるわけだもんな。

クラフトルーム→こども科学館の工作教室でよい
音楽室→スタジオ借りりゃいい
飲酒禁止のバーベキュー→意味不明
緑地→部外者出入り自由、糞されても文句言えない

規約をかえたら廃止なり別の使い方できますかね？

脅威の広島販売記録を樹立したマンションはここですか？

販売戸数はそうだけど、実際売れたのはここより300戸少ないグランクロス以下だったことが既にバレましたが。

という妄想

話題をそらして自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

とはいえシティはhitotoと同じ唯一無二の物件だから、真にやばいのは残りのふたつ

信じたくない現実を直視できないんですね。
うろたえて連投する気持ちもわからなくはないですよ。
でも勇気をもって現実を現実として認めなきゃ、
相手の妄想として片づけてちゃそこから前に進めませんよ。

>>4431 匿名さん
信じたくない現実を直視できないんですね。
うろたえて参考になるを7回も押す気持ちもわからなくはないですよ。
でも勇気をもってhitotoが広島マンション史上最高販売記録をつくったという現実を現実として認めなきゃ、
妄想を吐き続けてるだけではそこから前に進めませんよ。

おっと8回だったわｗ

【第1期6次】
2018年6月4日（月）11:00～2018年6月5日（火）12:00　
※登録受付時間6月4日（月）11:00～18:00、6月5日（火）は10:00～12:00（正午）です。

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)

計222戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月 4戸(6/4現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

アンチ活動虚しく売れ続けるhitoto
ここまで明確な情報流れてるのに150とかわかりやすいホラ吹いて恥かくアンチ

150戸の申し込みは先週で既に達成しましたよ。

へぇー
関係者()情報？ｗ

ヒトトの販売記録を否定したいのだろうが
グランクロスタワーの数字も間違ってるし
ヒトトの方は誰が見てもおかしい数字だし

広島のマンションでは考えられないペースで売れてるね

モデルルームに行って今購入可能な件数を見たらいいと思いますよ。
供給数は分かっているので、契約数の概算は計算できるはずです。

前から疑問だったのですが、初動契約数の初動とはどの時期を指すのでしょうか？

基本初月です。

>>4437 匿名さん
ハンカチいる？

公園で昨日フリマやってたね。
新緑がきれい。
市内のど真ん中であること忘れてしまう。
ほんといい場所だわ。

ど真ん中ではによね。どちらかといえば中心地から南より。中心は2号線まで

中心部は八丁堀紙屋町から川渡らない範囲だろ

>>4444
市内のど真ん中は紙屋町、八丁堀ですよ。
私も近くのマンションを買ったのでhitotoの住人さんがお金を出す緑地部分に犬を連れてお邪魔しますね。犬が下痢しがちなので汚してしまったらすみません。

なんか明らかなネガティブアンチにdisられてますね。
事実であっても一方的にネガキャン認定されちゃうし、
都合の悪い事実が書き込まれると他スレ荒らしたりとかするから自業自得かな。

お気の毒ですが、擁護する気になれません。

こういうのがいるから困るんだよ。土方だ、作業着だのそれだけで見下して生きている人間。あんた、そんなに大した人間なの？

火曜日だから平野町座談会か

>>4450 購入者さん

ハンネ通り購入者ですか？

検討スレで意見言うより契約スレ立ってますから、そちらでレス立てた方がストレスないと思いますよp(^^)q

hitotoとライオンズグランテラス
物件の内容は好みがあるから別として、
それぞれの書き込みを客観的に見ると、荒らしの加害者hitotoと、被害者ライオンズ。
どちらが住むのを躊躇うかと言えば。。。まあ普通の人は前者だよね。
荒らし加害者がいるような物件には、敢えては住みたくない。

毎日タンクみながら暮らすのはどうかと思う

>>4454 匿名さん
あなたのお好みは理解しました。
書き込みありがとうございました。

私はタンクがどうかはと「思いません」。
お好みの問題ですね^_^

私はタンクの圧迫感と爆破リスクが嫌でした。
来客にタンクビューを見せるのも気になりました。

売り出し当初と比較すると、どうしても販売スピードが落ちてしまいますね…

売り出し当初も15/170と低調じゃなかった

売り出し中の部屋が全部売れたとしても、
残り443…

クラクラしますねー(((^_^;)

ヒルトンホテル決まりましたね。
エリアの盛り上がりに期待大です。
h i totoがどうとかライオンズがどうとかでなく大局的に物事を見ましょう。

いい物件なんでしょうが、他社掲示板にタンクテラスとかネガティヴキャンペーンをいっしょうけんめい書き込みを全力でして販売を促進していかないといけない販売の方が残念ですね、そんなにライオンズが脅威なのかな？

ライオン嫌いの人はここと無関係。

これは参考になります

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>4463 匿名さん
これよく見かけますが、どういう比較なんですか？
高層対ライオンズ？？
偏りすぎていると感じるのは私だけでしょうか？？
hitotoを検討しており、有益な情報があればと覗いていますが、結局何が参考になる情報なのかわからず…
ここを見るより自分で営業に確認した方が良い、ということは分かりました。

まあhitotoの販売側からしたら、ライオンズは厄介だよな。
ただでさえ600戸売らないといけないというとんでもないハードルがあるにも関わらず、すぐ近くに170戸の物件売ってて、需要の食い合いしてるんだから。そりゃ荒らしも発生するよね。

>>4464 マンション掲示板さん
この数字は平米あたりの管理費と修繕積立金だと思いますが、誤った数字です。
実際にはお調べ頂いたらいいかと思いますが、例えば国泰寺は実際には280円程度です。
ライオンズグランテラスについてもモデルルームの営業さんにお聞き頂いたらいいかと思いますが、240円ほどです。

おそらく、調べればすぐにわかる誤った情報なので誰も突っ込まずにスルーしているということです。

>>4465: マンション検討中さん

場所は明らかにhitotoのほうがいいとは思いますが、
タワマンというだけで二の足を踏む人もいるでしょうし、別の選択肢があるとどうしてもそこも検討せざるを得ないですもんね。
例えばこの地区の新築がhitotoだけなら迷う余地がないのですが、
なぜか最近は決まって競合するんですよねえ。

選択肢があるがゆえに「購入の踏ん切り」がつきにくい状況になっているのがまずいですよね。
迷っているうちに熱が冷めて一旦購入を見送る人もいるでしょうし。

>>4466 マンション検討中さん
スーモで調べたら正しい情報でした

以下平米あたりの修繕積立金
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円

>>4119: マンション検討中さん　 [2018-05-26 13:34:03]
ガーデンガーデン(築10年)175円 

アーバンビュー(築14年)310円 

ザ広島タワー(築8年)290円 

acity(築24年)225円 

アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円 



ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

比べてええもんなの？


-------------------------------------------------

築年数全然違うやん
これなら25年後にヒトトも300円/㎡超えますがな。

以下平米あたりの管理費
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円

ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円

ライオンズ高いな

玄関とトイレが直近の間取りがやたら多いですね。
玄関開けたら2秒でトイレですな。

住友は玄関トイレ直近の場合でも来客からすぐ見えないよう
直角方向にしてますね。
いまみると仕事が細かいというか。

意匠を凝らしてリビング窓は全面タンクビュー

>>4329
随分出来上がったね

hitotoの管理費・修繕積立金は如何ですか？

これらも管理費の一部として充当されますね。

駐車場収入を無視して管理費を語るのはナンセンスですねｗ

駐車場代比較

ヒトトトトト 15500〜26000円
グランテラス 13000〜22000円

管理費＋修繕積立金 比較 （例:76平米）

ヒトトトトト 約24000円
グランテラス 約19000円

ライオンズは売りやすくするために当初を低く設定してるから将来あがるよ

以下平米あたりの管理修繕費

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>4488 匿名さん
グランテラスは敷地外に借りる必要があるから駐車場代が3万円/月くらい。しかも遠い。

そう考えると共用設備が椅子だけのグランテラスは高いね

グランテスは市営住宅みたいだね。

修繕費はタワマンの方が安いんですね

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

グランテラスは敷地外の駐車場代3万円もかかるよ

嘘の投稿はやめましょう。
ヒトトは誰も使わない駐車場や犬の分の掃除のために管理・共益費が高いですね。
もちろんタワマンなのであとからさらに上がるらしいです。

>>4500 マンション検討中さん
hitoto付近まで歩かないと駐車場がないのか。荷物や子供がいるとしんどいね。

>>4500 マンション検討中さん
イメージだけで喋っててもダメだよ
こういう実績をもとに主張しないと

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>4497 マンション検討中さん

管理費と修繕費が高いので、悩みます。

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

あれ？ライオンズよりhitotoの方が大幅に安かった。

ライオンズ以外の比較はどのように違いますか？

共用設備充実、お客様満足度トップの三井の管理でこの費用は破格

今日公園散歩したら犬の糞が沢山あった…

>>4508 匿名さん
でも、広島で駅前でもないタワーマンションでしょ。。良いと思っている方たくさんいらっしゃると思いますが、とにかく微妙の一言。

>>4505 匿名さん
＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
これは何の値段ですか？

すてきなロゴですね
「供給戸数」の表示はいつかわるんでしょうか。

しかし売れてるね

平地が少ない広島では唯一無二の立地であることに加えて、財閥と広島オールスターが建設したタワマンがこの値段だから売れない訳がない。

広島で、しかも県外海外の客の購入が見込めない場所で、
一番売れる初動が終わってさらに400戸以上売るのって
もはや罰ゲームでしょ。
近隣の自前物件すら犠牲にして。

>>4512
やればやるほど焦りが伺えるｗ

>>4515
ぜんぜん間違ってますよ。
このスレッドの嘘に騙されてますね。
先週150戸達成したばかりです。
400戸じゃなくてまだあと500戸以上売らないといけません。

というアンチの希望的妄想
事実はこれ

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)

計222戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月 4戸(6/4現在)

供給戸数→売り出した数のことなんですね。
契約戸数と勘違いしそう。

毎週3〜4戸売れるマンションなんて他にない

これが現実

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

>>4520 匿名さん これから丸二年間ずっとコンスタントに週4戸売れ続けてようやく残り数十戸。
まあカープも二連覇したし、奇跡を信じるか。

第一期何次って部屋と第二期の部屋３６戸を同時に売っているし、まあハイペースでしょう。
初月２００戸オーバーは広島レコード。この物件はマーケットで圧倒的に強い。
アンチが掲示板から全くいなくならないわ。

>>4518
俺のまとめ勝手に引用すんなや。

計222戸売り出してそのうち先週150戸契約達成したんだろ。
150戸/222戸だからそれでも大したもん。
だいたい初月に198戸しか売り出してないのに200オーバーとか、
つい先日まで“216戸”とか言ってたし。

そうそう、216戸の根拠って何ですか？
売出戸数＝売れた戸数
という低レベル妄言だとしても218戸ですがｗ

就職できない理由は算数が苦手ってことなんだね。
そこだけ納得。

で、また俺の書き込みを、得意の改竄コピペですか？

算数苦手のニート君が一生懸命頑張って管理費とか修繕積立金を恣意的に纏めたものだから、
苦労の結晶を誰かに評価してもらいたくてあちこちに張り付けまくって、
めっちゃワロタｗ

実世界では他人に認められることが無いもんだから張り切っちゃってｗ
なんならウチに面接に来いよ。
働き次第で雇ってやるけど。

謎の【216戸】

http://pr4.work/0/216戸

真剣に検討している身からしたら150戸の方が謎だけど、、、

以前売り出し前に見に行った時は価格表に低層階の価格が書いてなくて、
「下の方はすぐには売らないので、値段を書いていません」といっていたが、
今の価格表には売れたであろう200+α件を除いて全部値段がかいてあるんですよね？
てことは今なら部屋が選び放題ということ？

ライオンズはここが完売してからしか売りようがないな。

>>4528 匿名さん
もうお手上げ状態だろうね
近くにこんな人気マンションができると仕方ない

部屋選び放題だったら、
残り400戸以上あるのに週3-4戸しかうれてないのは
けっこうやばくないですか？

4×52週＝約200戸/年
あと2年以上あるから今のペースでいけば竣工前に完売
ペース落ちても竣工後1年くらいで665戸完売
はっきり言って広島では考えられないくらいのペースで売れてる

駅前タワーと違って完成在庫は相当不利。
間取りが悪いから実物を見ると購入意欲をそぐ。残った駐車場も遠いところばかりでしょう。
近隣に新しい中規模物件ができたらぜったいそっちに流れますよ。
シティタワーみたいに類似物件が建たないなら長期戦略もありですが。

てなことを言ったら「広島の中心でこれだけ緑があるから唯一無二！」という人がでてきそうですが、
立地条件に緑地はあまり関係ないですからね。
購入したかたも緑地があるから買ったわけではないでしょうし。

緑地があるから買いました。

緑地しかないんで買いませんでしたというか目にもくれませんでした。

ここの主販売店はトータテですか？

三井でしょ⁉︎

久しぶりに見に来たら、アンチが犬のうんちゴリ押しで笑ってしまいました。発想が小学生みたいでいいですね。ピュア

>>4538 名無しさん
間取りの話も話題になっていますよ。
あと資産価値の点も

西角部屋が一番人気。
南角部屋が2番人気。

色々なスレで見るのですが、ライオンズの15戸はどこ情報ですか？
売り出し開始の1ヶ月で15戸、しかも２つとも同じ戸数とは…？

犬のフンというより、犬のフンを放置する人が問題。
そのような人は、敷地内に入らないように管理規約を変えたらいいだけ。

>>4542: 匿名さん

管理規約はデスノートじゃないんですよ。書けばそれが実現するわけではない。

三井の管理会社を何でも解決してくれるドラえもんと勘違いしたり、
管理規約を書けばそれが実現するデスノートと勘違いしたり、
ここの購入者は面白いですね。

当初定期的に戸数を出してその都度抽選の予定が、
それをやめて実質選び放題にしているのにそれでも残り400超に対して週４戸しか売れていないし、
正直買わなくてよかったと思う。

ものすごく売れてるのが悔しくて悔しくて

>>4538 名無しさん
少し前は心霊ゴリ押しでしたよｗ

誰がなんと言おうとここが最高。

20年にはサンモールの所にタワーマンション着工予定でそっちが売り出されたら比較する人も出て来るだろうし早目に捌きたい所
あーでもサンモールの方はド中心部で大分価格も高くなるだろうから競合はしないかな

>>4548 匿名さん
まあでも大打撃でしょうね。
「やはりタワマンってこういうとこに建てるべきだよなあ…」
って多くの人が気づくでしょうから。

いまの地権者タワーの状況を見る限り
サンモールも同じ道を辿りそう

サンモールが２０２０年に着工できる可能性はほぼないかと。既出ですが。

>>4549 通りがかりさん
実際はhitotoが価格を出して「やはり適正価格ってこうだよなあ…」 と気付かれた加古町と平野町が大打撃を受けたんだよなあ

まあ短い間とはいえ、夢をみさせてくれた物件ですよね。
この価格高騰時期に中区の路面電車沿線でスーパー近くに比較的安く物件が手にはいる。
しかも財閥系。
管理は三井がやってれる。
私もついに財閥物件所有者の仲間入りだ！と。

しかしふたを開けたら思ったほど売れ行きがのびず、
200超の完成在庫をかかえるのがほぼ確実。
はかない夢でした。

というアンチの願望虚しくまた追加販売出るんだよねｗ

>>4554 評判気になるさん
実は結構ライオンズにお客さん流れているね。ヒトトタワー意外と仕様よくないしね！

露骨なネガティブキャンペーンが完売まで続くのでしょうね。
ここの売れ行きがモデルルームの机と営業マンの数など含めて、少なくとも想定通りなのは購入した身としては分かっています。取りあえず２００戸位の契約だとしても４６５戸がこれから販売されていくなか、６６５戸が半年等の短期で売れないという主張は正しい訳ですが、毎日そのような書き込みを繰り返す検討者等いる訳がなく、モラルが欠如している企業が広島にいてモラルの無い行動を取っている事実はあまりにも節操がないなと思って眺めています。
ネガティブキャンペーンをしている方が取り扱っている商品も何千万円なはずです。
そこで最も重要なのはモラルだと思いますよ。
そこが重要だと理解できていないとすると、その企業は社会からいつか消えていくのだと思います。
消費者に分かるネガティブキャンペーンなど無意味です。それを必死になさっている方は不憫です。

私が購入した違うマンションの掲示板で誰も何もhitotoの事なんて言ってないのに突如そのマンションを蔑みhitoto最高！hitoto最高！と声高に何度も書かれて憤慨していますよ
他の掲示板にもコピーの様に何度も同じ事書いてますしhitoto最高なのは分かりましたからここから出てこないでもらえますか？

＞＞4558 匿名さん
いまだにいるんですね。
「営業と机の数の関係で忙しいから今の売り上げで精一杯。本当はもっと売れる」理論の方。

抽選方式を義務付けられてるから
逐一売れた戸数がわかってしまうのがまずいですね。
先週は1戸でした。

【第1期7次】
2018年6月11日(月)11:00～2018年6月12日（火）12:00　
※各日の受付時間は営業時間に準じます。なお、ご登録最終日6月12日（火）は12：00締切となります。

販売戸数 1戸(6階)
販売価格 3,100万円
間取り 2LDK
専有面積 56.28m2
管理費(月額) 11,800円(月額)
修繕積立金(月額) 5,600円(月額)

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)


計223戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　5戸(6/11現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

一戸て…
完全にオワコンでは？

人気の間取り物件は残してからね。

先々週で契約戸数150戸越えらしいので、まだまだ500戸以上残ってます。
今の調子で平均毎週1戸を死守して行けば、あと500週間余りで完売です。
「千里の道もまず一歩から。」
まだまだ先は長いですが、頑張ってください。

>>4531 匿名さん　 [2018-06-08 13:13:52]
書き込みからたった3日後に当てが外れてしましましたね。
残念です。

>>4556 匿名さん　 [2018-06-10 15:02:30]
仰る通りまた追加販売出ましたね！

数字は残酷ですね。
検討される方は一旦様子をみるべきでは。
さすがに在庫200超えだと資産価値は厳しい。

手付けを売った方は放棄はもったいないので、
そのままローンを組むしかないでしょう。
泥舟にならないよう祈るしかない。

これで人気の間取りが無くなっていたらきつそうですね。またペース上がるといいですね。

売れやすい部屋から売れていくのが当然のセオリーですから自ずと売れにくい部屋ばかりが残っていきます。
販売が進むほど売れ行きのペースが落ちていくのはやむを得ない事です。

例えば665戸のうち完成時に100戸残っていたら、そこから普通に100戸売っていくよりも、売りにくい売れ残り100戸を売っていく訳ですから、そこから2年以上はかかるのではないでしょうか？
さらに完成時に200戸残っていたら価格改定など損切り覚悟でやらない事にはＪＶ参画企業の各社及びそこに事業融資している金融機関からも回収を急がされ、在庫住戸に抵当権が設定されかねない事態となります。管理費負担やイメージの悪化が避けられないことから、早期の売り払いのためには大幅なダンピングを余儀なくされます。

今後販売状況が好転する事を願う他ありませんね。

ネガティブキャンペーンの主張は事実ではないとわかります。買いたい人が欲しい部屋を売っているのは明らか。
ほぼ全部売れているからそういう売り方にしかならない。

>>4570 マンション掲示板さん
まさしくそう思います。
数字は残酷ですね。
入居から3年後に中古を売りに出そうとした時に未入居がダンピングして売ってたら最悪ですね。

ちなみに大量売れ残りとかいまだに言いたい？
勘違いね。はい論破

売り出し直後、抽選をやめて実質選び放題にしてるのに
400超に対して週1戸は洒落にならんのでは。

2月に見に行きましたが、値段と場所はよくここは売れると思いました。
ただ間取りや洗濯物が干せないこと、
あと駐車場が第一期は確実に当たるとはいえ
二階以上だとエレベーターがないのでベビーカー車椅子移動に困るので一旦様子見にしました。

今の大惨事を見ると様子を見て良かったとおもいます。

消費者をバカにした広告戦略も販売不振の一端を担うのかもね。

＞「供給戸数200戸達成！」
→じつは販売戸数ようやく150戸達成

＞「広島最高階層！」
→実は最高高さは20m近くシティより低い
シティタワー広島 197.50m 地52階/塔屋2階/地下2階
hitoto広島 The Tower 178.08m 地上53階/地下0階

>>47
腕がありませんでした。

シャンシャン一歳誕生日おめでとう。

>>4568
＞あと500週間余りで完売です。
ご、500週間余りってほぼ10年じゃん！
２年後に完成だから、それから８年。
さすがにそれは無いんじゃない？

>>4577 マンション掲示板さん
400戸超ではありません。
500戸超です。

最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。

ザ・パークハウス 大手町五丁目の販売が8月まで延期されていましたが、入居開始予定とされている12月まで凍結されることが先週決まりました。
いよいよ難航を極めている模様ですね。

広島のマンション史上最高の完成在庫になることが濃厚ですが、
日本、世界でみるとどうなんでしょうね。
ギネスにのるようなことにはなってほしくないのですが。

>>4581
10年かぁー長いな。
でも実際は値引きでも何でもして売り捌くんでしょ？

４階までコンクリの手すりだけど４階以下の人もベランダで洗濯物干せないの？

>>4584 匿名さん
それってここが売れないから？
今パークハウス大手町のホームページみたら発売未定で閉鎖されてた！
広島の街が好きだしこのhitotoにも期待してたけどなんだか一部？のhitoto信者は気持ち悪いしどうなんでしょうね。
でもやはり規模が規模だけに注目度は高いと思います。

>>4585
メガシティタワーズ先輩にはさすがに適いませんよ。
http://bit.ly/2Jy2u8z

>>4588
ホントだ。
こうなるともう三菱さんが気の毒に思えますね。

こりゃシャレにならんなー。
広島の発展にとって普通に障害となっている。

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)

さて、第1期第8次は6月18日に無事迎えることが出来るでしょうか！？
また、第1期第8次は何戸になるでしょうか！？

失速すごい…
しかも販売数ではなく、供給数…

抽選方式である以上今後もずっと契約状況がさらされ続けるのですね。
数百単位の売れ残りがほぼ確実。

まだローンの契約に至った人はいないでしょうし、
現金の人もいるでしょうし。

資金に余裕がある人は手付けを損切りして
他物件にきりかえるのでは。

昨日と今日はライオンズが休み

もうさ、53階の665戸とか止めて三分の一の18階の220戸とかに変更した方が傷が浅くて済むんじゃない？
残った緑地は提供公園にでもしてさ。

三菱がかわいそう。
全国に類を見ない大惨事物件につきあわされて。
広島市民としてもがっくり。
なにができるかずっと楽しみにしてた土地に
大惨事タワマンだもんなあ。

2月から毎月広告宣伝費が莫大にかさみ、いまでも月々一千数百万円をかけて広告をしています。
販売開始より今現在までで既に広告費だけで軽く億を超えいるそうです。
この広告費の消費スピードは、なんと住友不動産のシティタワーのほぼ2倍。
これだけ掛ければ当初のスタートダッシュも頷けます。
しかしながらグランクロスのように販売が着実に伸びることもなく、急ブレーキ状態。
どうやら広告費頼りの魔法はあっという間に解けてしまったようです。

>>4597
＞三菱がかわいそう。
三菱主導の事業ですからかわいそうとは思いませんがお気の毒ですね。
消費者をバカにした企画ですから自業自得でしょう。

かわいそうなのはそれに付き合わされた三井、菱重、トータテ、広電。
いや、自分から事業参画したんだからそうでも無いか。

結局被害者はつまらん事業のために貴重な財産を売り払った広島市民と、
販売好調の嘘情報に釣られて買ってしまった購入者なのかな。

この場所のタワマンが敬遠されたというより、
純粋に戸数の設定がマーケットにあわない無茶なものだったのかなとは思います。イコールタワマンを作るべき場所じゃなかったということですが。

大阪万博が決まって価格高騰傾向が何年も続くならヒトトに戻ってくる人もいるでしょうね。

手付けを売った方はそれを祈り続けるしかない。

まあでも、手頃な価格でタワマンに住めるのは間違いないんだから、立地が気に入ったんなら良いと思う。
買った人は心配かもしれないけど、時間かかってもだんだんに埋まればいいんじゃないかな。

ここが早く完売してくれないと一番困るのは三菱地所ではなくライオンズ。
頭のいい人なら解るはず。

現地の環境も良く、魅力的な物件なので、完成後も需要はあると思うが、現時点での需要と供給が一致してないよね。
場所柄、永住者向けで投資用、賃貸用には向かないから購買層が広島近郊の人に限られる。
665戸のうち、3LDK以上だとサラリーマンが買える金額の部屋は一部だけ。共働き世帯でも奥さんが育休とか退職のリスク考えたら、5〜6000万の家なんてなかなか買えない。
在庫抱えるのは確実と思うが、コスパの良い部屋から売れて行くので、部屋の見極めさえ間違えなければ初期契約の方も損することはないと思う。

>>4599: 匿名さん　 [2018-06-13 09:04:37]

>結局被害者はつまらん事業のために貴重な財産を売り払った広島市民と、
>販売好調の嘘情報に釣られて買ってしまった購入者なのかな。

的を得ている。大事な大学跡地にタワマン、もうひきかえせない。
我々広島市民は貴重な宝を失った。

三菱は広島市民をだましてここを買わせ、人生を狂わせた。
一応大手町は販売を停止したというパフォーマンスはしているが、
平和公園はしれっと販売継続して高額部屋以外は完売。

広島市民として、仲間である市民をバカにした三菱はどうかと思う。

ヒトトが広島市民の人生を狂わせたの？
なんのこっちゃ。

普通の人は忙しい平日午前中から長文大量投稿の不買運動
さすが大◯

空港移転、広大移転、そしてhitoto…
広島三大失敗事業として語り継がれそうですね。

>>4607 匿名さん
ライオンズの人なんだろうけどこれはやってしまったね

おっ今日も売れない奴と買えない奴の嫉妬の日かー。

また脳内関係者の長文君が頑張ってるね。

妄想も多々あるとはいえ、
たまに真実が含まれてるのが面白いですね。

応募→申し込み→抽選 をやめて、
申し込み→形式上の抽選(実質は先着順)　に切り替えたとか、

hitotoの販売不振で大手町の販売を止めたとか。

1期7次が1戸というのはどういう状況なのですか？
その部屋の希望者がいたという解釈でいいですか？

>>4613 匿名さん
400超の部屋から選び放題の状況で一週間で一戸しか売れなかったということ。
厳密な抽選方式はとっくにやめて、今は選び放題の先着順。抽選はやった体にしてるだけ。

それで一戸しか売れなかったのはどう解釈するか。
私は資産価値が全く期待できない物件と解釈する。

広島市と広島大学の計画なんですか。

駅前も膨大な税金が地権者のために使われていますが、こちらはいったいいくらくらいつぎ込まれるのでしょうか。

誰がみても無謀なタワーマンション計画は、こうやってできたのですか。
なるほど、採算とろうと考えての事業でないと思っていたのですが、無責任者たちが受け狙いでやった計画だったのですね。納得。


ところで、大手町を閉じたのはどうしてですか？

なるほど、大手町みてわかりました。
　なんとも恥ずかしいことですねえ。

先々週に150戸達成してから問い合わせ数がめっきり減ってしまい、とうとう先週は内々申し込みが1件。
それを今週契約するようですが、それでも160戸には未到達。
165戸売れればやっと残り500戸ですが、なかなかこの165戸の壁を越えるのに難航している模様です。
このスレッドにおいてはいいマンションとの噂もありますので、どなたか買ってあげて下さい。

出来てから買うかも。たぶんその頃にはお値段が…と予想してます。

買うなら完成在庫でしょう。まだたくさん余ってるでしょうし、確実に値引きしてもらえるだろうから。

ただネットで状況がわかってしまうので、
完成を前に高額部屋を中心に解約ラッシュがおきて別物件に切り替える流れができるかもしれませんね。

今週の販売戸数1戸に安堵した妄想君が喜ション垂れ流してるが、実態はこれだから

自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

>>4620 匿名さん
これは何のデータですか？

タワーマンションに住んでらっしゃいますよ。
なにをそんなに妬んでいるんですか？

>>4607 匿名さん
あさはかなネット知識では、ボロが出るね

２つ情報を提供しましょう。

１つは大手町販売休止の話。
hitotoの販売は予定よりもかなり苦戦しているらしく、その中ですぐ近くで別のマンションを売ろうとしている三菱に対して、一緒に組んでる他社から非難轟々のようで、それを受けて三菱も苦渋の決断で大手町を休止するという判断をしたみたい。まあこれは誰でも容易に想像つくよね。

もう１つはここの掲示板の話。
ここの掲示板が悪い意味で影響してるらしく、ひとりの荒らしのせいで、そんな奴と一緒に住みたくないと思われているのと、知名度が高い物件かつ戸数が多い物件だとやっぱり変な人も集まると思われるようで、それが保守的な広島県民の需要を遠ざけてるという分析。

どちらもどこまで正しい情報か分からないけど、可能性の一つとしてご参考になれば。

>>4624 匿名さん
その荒らしはまもなく逮◯されて氏名公表されるからご安心下さい

ひどく浅ましいですね。ご自身が書いたコメントを振り返ってみてはいかがでしょうか。
自分の思い込みではなく、その内容についての受け手の思いも考えた方がいいですよ。

>>4607さんの意見と同じくです。
売れない企画のマンションが生まれた理由はまさにそうだなと思いました。

無謀な計画は、お役所がらみであったのが大きな原因であることが大変よくわかりました。
販売している方々もこうなるのは始めから予想されていたでしょう。

駅前タワー2棟にしても、片方ははじめから販売５年計画で買い手を選んでの販売手法。もう片方は、下に賃貸があるため総数３５０戸くらいしかなく、さらに投資用のお手頃が半分くらいなので完売した。

ここは、あの場所で６６０を一挙に売るのは無謀ですね。
ガーデンガーデンのように2棟に分けるべきだったのだが、敷地的に無理だったのですか？

子供の学校を考えてタワーを検討中です。
まじめにマンション購入を検討している人の意見をお願いします。
少々高くても、場所がいいのでしょうがないと考えていますが、
いいなと思われる間取りがありません。
妥協するには、リスクが高すぎてなかなか思いきることができません。同じように検討中の方はいらっしゃいますか？

ひとりしばい

私も購入を検討中なのですが、間取りが好みのものがなく悩んでいます。環境がファミリー向きなのでなにか我慢をしないといけないのは分かっているのですが、間取りが気になって踏み切れません。

間取りは後からどうにでもなるような気がします
会社が並木通りや平和大通り沿いなら場所的にもいいように思います 元々はもっと街中に住んでいましたが、小さい子供が居て千田、国泰寺中学と進みましたが凄く良い街ですし、適度に街から外れていて、それが気に入ってます。出張も年に数回、車の移動に関しては抜群に良いです
タワーは駅近と決めつける方には向かないと思いますが、他には無い緑豊かなタワーがあってもいいのではと思います

子供の進学先によっては不便ではないかとも考えているのですが、自転車通学なら良い条件の学校がいくつもあるのが立地の魅力だと思っています。入居が2020年ですので、子供たちの年齢と、自分たちの年齢（ローンの支払い）などを具体的に検討しています。間取りも、家族の年齢によって個室か広いリビングかが変わってくるので、2年先を見越して検討しているのですが、まだまだ検討すべきことがあるのではないかと心配になります。4633さんのおっしゃる通り、間取りはなんとかなりそうな気もしますが、1０年、２０年後の生活を考えると、商店街の存続や環境の変化なども心配です。

立地や教育環境、価格が素晴らしいだけに迷いますよね。周りの緑も素敵ですし。

第二木曜日は平野町と加古町の休日だからやっぱり荒れたね

せいぜい壁を取る位でキッチンやら風呂まで替える人はあまりいないよね…本当にどうにでもなる？
あと、そんなにお金をかけるなら駅前に手が届くかもしれませんが…

200戸のマンションを3棟作って段階的に売っていくのなら売れたでしょうね。
それでも緑地はしっかり確保できたでしょうに。

ここまでの大惨事はなかなか予測できないですよね。

5年後には在庫と中古のバーゲンセールになりそう。
まだ売れればまし、ということにもなりかねない。

とはいえ今日は出勤日だから休憩時間くらいしか荒らせないｗ

>>4638 匿名さん
まだできる前なので、お金を追加すれば間取りは変更できるかも。一般的なマンションはできます。

たた水回り(トイレ風呂)はかえられないので、
せいぜい一部屋つぶしてリビングを広げることくらいしかできない。

幟町、駅前、中町辺りが候補にあがり、新築、中古と色々見せて頂きました。幟町小出身である為幟に住みたいという思いが最後までありました。
中古、新築と色々検討させて頂きましたが、同じ地域に立っているガーデンガーデンを見せて頂いた際、願望の良さに目を奪われてしまいました。同じ日に色んな中古物件を見させて頂き、比べることが出来たのは凄く良かったです。高層は絶対に嫌なタイプでしたが、この願望を見てココロはほぼきまりました。嫁は中町、幟がいいと最初は言っておりましたが、ここら辺りでも良いよねと今では言っております。並木辺りで働いていますので会社からも歩いて１５分と程よく近いですし、やはり緑が多いのが魅力的です。幟町には沢山同じ様なマンションありますので、退職して車が要らなくなる時でも良いかなとも思いました。
２年後を楽しみにして待ちたいと思います

肉眼で見えるほどの願望ですか…どんな願いなのか気になりますが、いつかきっとその願いが叶うことをお祈りしております…
眺望(ちょうぼう/ながめ、景色の事)はオーシャンビューが良さそうですが、暑いかな？

南向きはベランダがあれば暑くないと思います。15階くらいから上は風通しもいいので涼しいと思います

https://goo.gl/maps/qmbjwu2sL3D2
敷地内は既に開放してます。
ルールを守って正しくショートカット！

誤字はおいといて、
続々売れてる印象を出したいんですかね。
7次が一戸とは決して書かかないところがなんともね。

平野町加古町のモデルルーム営業日はどうしても昼休憩と便所タイムくらいの単発書き込みになるよね＾＾
文章も随分と短くなるしｗｗ

大手町の件といい、公式がちょいちょいネタを提供するよね。ここ。

ライオンズが休みになるとライオンズのネガレスが一斉削除されるだろ。仕事熱心だよなｗ