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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-03 21:48:18
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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2836
匿名さん
つか、そんなの確認するのはタンクテラス関係者だけだから、またタンクテラス関係者が荒らしてるのか
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2837
匿名さん
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2838
マンション検討中さん
ラ◯◯◯◯に関係する書き込みが削除されてるから、大◯がこのスレ監視してるのか事実だろうね
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2839
評判気になるさん
モデルルームに行ったついでに建築現場の写真を撮りました
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2840
匿名さん
>どうやって確認したの?まだ検討中の段階だから問い合わせには何も回答しない取り決めだけど。
プッwww
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2841
検討板ユーザーさん
土曜日なのにあれてると思ったらモデルルームがガラガラかw
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2842
マンション検討中さん
他のマンションを蔑む理由ってなんでしょうか?
私は純粋にhitotoの情報が知りたいです。
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2843
マンション検討中さん
知りたいのは正確な情報
大凶がネガティブにねじ曲げた情報を流すからスレが荒れる
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2844
匿名さん
あそこは売れ残りが酷いからどんな手を使っても売ろうと必死なんだろ。
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2845
マンション検討中さん
段原君は素性バレてから荒らし方が雑になってるけどなw
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2846
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる他のマンションに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2848
通りがかりさん
[No.2847と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2849
マンション検討中さん
本日正式な価格発表ですが、もう資料等は届きましたか?
私は県外なので、郵送にしていただいたのですが、
ネットなどで発表されてるのでしょうか?
自分が欲しい部屋の欲しい階数が第1期出てるか知りたいです。
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2850
通りがかりさん
欲しい部屋のタイプと階数を教えてください
荒らしの可能性があるので
普通は営業担当者に電話して聞きますから
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2851
マンション検討中さん
>>2850 通りがかりさん
いえ、そういうことではなくて、ネットで情報はもう開示されてますか?
郵送頼んでる方は届きましたか?と単純に聞いたのですが。
部屋番号は言えません。かぶってる方がいると嫌ですので。
これが荒らしって意味わからないですね、疑心暗鬼すぎますね。
そうですね、担当営業に聞いてみます。
ご親切なアドバイスありがとうございました。
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2852
匿名さん
>>2851 マンション検討中さん
そもそも要望書出していないんですか?だったら第1期に売りにでていても抽選の可能性大ですよ。
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2853
マンション検討中さん
>>2852 匿名さん
要望書だしました。
その部屋は1組だけですと言われたので、もしかしたら販売されないかも?と思い不安で、、
まだ郵便は届いてなかったですが、、
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2854
匿名さん
1期の部屋はおっしゃるとおり欲しいと言えば抽選で1期2次を勧められました。
1期2次はすぐに販売するらしいですよ。
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2855
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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2856
匿名さん
抽選にならない様にしてもらえるのかと思っていましたがそうではないと知りました。
抽選で落ちたら止めます。よろしいお願いします。
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2857
マンション検討中さん
ここの完成はタンクテラスの1年後、みんなその1年間の家賃は考えてるのかな?管理費も修繕費の他にインターネット費と訳わからない600円かかるの知っているのかな?
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2858
マンション検討中さん
全然hitotoの方が管理費が割高になると思うのは私だけだろうか…
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2859
匿名さん
やっぱりタワーマンションはヒエラルキーですね。
低所得者がスレを荒らしてる。
お金ない人と一緒には住みたくないので検討中止します。
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2860
匿名さん
毎日5時台に荒らすおじいちゃんアク禁削除依頼しました。
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2861
匿名さん
朝5時から仕事をしなければいけないのは辛そうですね。
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2862
匿名さん
全戸強制加入のネット&テレビ。
月々2310円払って見れるのは地上波だけだって。
普通地上波テレビなんてタダだし、ネット一括加入だと月々1000円~1400円が相場。
スケールメリットを生かせば本来月々1000円以下だって不可能じゃないのに。
それが2310円!
金額の大小じゃなくて企画者のベクトルはどちらに向いているのか甚だ疑問です。
↑こういうのも“荒らし”とかレッテル貼りされるのかな。
耳の痛い事実はすべて“荒らし”とレッテル貼り、書き込み者をライオン営業と決めつける。
最近はなぜか「段原のマークスフォート」がお気に入りのようですが。
平気で消費者を騙す嘘の情報を流し、指摘されたり論破されたら、別のスレッドでライオンズを貶める自慰行為で悦に浸る。
そういうのいい加減止めたら?
管理人も含めみんな迷惑してる。
正しい情報なら構わないけど、200戸目前とか固定資産税10万強とか、そういう嘘ばっかり書くのも見てて辟易する。
で、こういうの書けば私にライオン営業のレッテル貼るんでしょうね。たぶん。
でもレッテル張りは“白旗”にしか見えてませんよ。
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2863
匿名さん
不買運動をそんなに堂々とやるから面白がられるって気が付いて欲しい。しかも朝5時から。
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2864
匿名さん
2862ですが、朝5時に書き込みをしているのは私ではありません。
何をもって私の書き込みが不買運動だと思うのでしょうか?
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2865
匿名さん
ネットについては光回線が各戸まで来ている。ハイスペックで価格は妥当。安かろうが665戸でFTTBの方が怖い。
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2866
匿名さん
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2867
匿名さん
>>2864
デメリットを書く。荒らしのレッテルを貼られるかな。ライオンズを貶めるのをいい加減止めたら。恐らくライオン営業ってレッテルを貼られる。という書き込みを書く立場の方って検討者じゃないですよね。
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2868
匿名さん
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2869
評判気になるさん
>月々2310円払って見れるのは地上波だけだって。
ウソ。BS無料放送も視聴可能。
ついでにBSCSの有料放送も加入すれば工事無しで視聴可能。
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2870
評判気になるさん
>ネット一括加入だと月々1000円~1400円が相場。
スケールメリットを生かせば本来月々1000円以下だって不可能じゃないのに。
それが2310円!
金額の大小じゃなくて企画者のベクトルはどちらに向いているのか甚だ疑問です。
事実と異なる扇動。そもそもFTTHのマンションは広島初では?平均って根拠出せないでしょ。他にあったとしても1000円は何処のこと?
はっきり言って超ハイスペックのネット環境が2300円は魅力的。
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2874
名無しさん
[No.2871~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2875
匿名さん
たしかアルビオはテレビは地上波とBS無料分はタダでネットはFTTHが月額800円だよね。全戸加入だけど。
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2876
匿名さん
住友はケーブルテレビ使って地上波視聴だけど、月額利用料タダですね。
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2877
匿名さん
価格を広告に載せているせいで、色々な物件に影響を与えているのが良く分かる。
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2878
匿名さん
フローレンス横川はメガエッグのFTTH1400円。
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2879
匿名さん
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2880
匿名さん
テレビの視聴が無料放送分も強制加入で利用料がかかるのは珍しいですね。hitoto以外でどこかそういうところありますか?
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2881
匿名さん
不買運動イコールライオンズでは無いと思う。それくらいインパクトがある物件。
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2882
マンション検討中さん
結果その2310円も毎月かかる管理費に加わるってことですよね?
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2883
匿名さん
>>2869 評判気になるさん
そうでした。
BS無料放送分も込みでしたね。
訂正します。
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2884
匿名さん
1000円とか2000円とかさすがにスケールが小さい気がします。知らない物件の知らないスペックをおっしゃられても全くピンと来ないです。
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2885
匿名さん
>>2862 匿名さん
>金額の大小じゃなくて企画者のベクトルはどちらに向いているのか甚だ疑問です。
購入する消費者に向いていると信じたいですね。
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2886
匿名さん
消費者目線で言えば、良いマンションをより安くという要素が重要。ここの値段設定は誠実だと思う。また、人気があるから値段を吊り上げるという不義理はない。
結果高い倍率の部屋ができているようだがそれでいい。最初から一貫性があった。信頼に値する。
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2887
匿名さん
材料はあるんだからあとはそれぞれがどう感じるかだと思います。
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2888
検討板ユーザーさん
>>2884 匿名さん
ほんとそうおもう。
月1000円くらいの金額とかいちいち気にするひとがタワマン買うな
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2889
検討板ユーザーさん
謎ですね。1000円くらい?10,000円でも気にならないですよ。価値観の違いですね。
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2890
名無しさん
月1000円くらいを出さないとネガキャンできないくらいhitotoの出来がいいということ。
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2891
匿名さん
>>2882 マンション検討中さん
その通りです。
プラス月額600円のhitotoタウンマネジメント会費が掛かります。
80㎡のタイプなら
管理費17,500円
修繕積立金8,000円
ですので、ネットテレビ代と合計で28,410円。
それらとは別に、必要に応じて
駐車場 :15,500円~26,000円
駐輪場 :100円~300円
サイクルポート :800円
バイク置場 :2,000円
ミニバイク置場 :1,000円
となります。
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2892
匿名さん
初めてスレ見ましたが、2300円の通信費が払えなくてhitoto諦めた人が嫉妬に狂ってスレを荒らしてるという構図ですか?
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2893
匿名さん
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2894
匿名さん
タワマンなら普通だけど広島にはタワマンなかった?
それともまた適当なこと言ってる?
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2895
匿名さん
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2896
匿名さん
>>2891 匿名さん
80㎡で修繕積立金が8,000円と余所より高額ですが、もしかしてここは均等積立方式を採用しているのですか?
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2897
マンコミュファンさん
>>2881 匿名さん
ライオンズ に関する書き込みだけ異常な速さで削除かかるけどね。
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2898
マンコミュファンさん
>>2896 匿名さん
均等ではありませんが、将来的な上昇率が他のマンションより低く抑えられています。
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2899
匿名さん
>>2896 匿名さん
ご質問ありがとうございます。実は私も詳しいことは知らないんです。
ここは均等積立方式では無いと思われますが、そもそも修繕積立金は払うのは月々ですが消費するのは先の事です。ですので使うときに適正に使われているか見ればいいわけで月々の支払いはいわばその時のための貯金です。
修繕積立金が高額だとしても住まうみんなの積み立て貯金と考えればいいわけで、今後計画的段階的に金額が上がっていきますが、増額の際には必ず総会の決議をとりますので誰かが勝手に増額していくこともありません。
ご安心ください。
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2900
匿名さん
修繕費を安く設定している物件は貯金不足で10年後に修繕費一括徴収、値上げ、それが出来ない場合には修繕の見送り等の選択を迫られます。
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2901
匿名さん
>>2900 匿名さん
計画通りに値上げすることができれば大丈夫だと思いますので一概に当初安いから問題があるとも言い切れません。
但し、段階増額積立方式では値上げをめぐって区分所有者間の合意形成ができず、思惑どおりにいかない場合が社会問題化しつつありますので、最初あまり安すぎるということはあとにツケを残すことになります。
ですので、購入時にそれを予め理解しておくために長期修繕計画案を作成して、「将来このくらいに増額していきますよ」というのを説明することになっています。
担当営業の方に「長期修繕計画案見せてください」って言えば気軽に見せてもらえると思いますよ。
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2902
匿名さん
-
2903
匿名さん
-
2904
匿名さん
せっかくまともなスレになってきたと思ったのにこういうのは凄く残念です。
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2905
マンション検討中さん
シティタワーとヒトトタワーを検討した結果。
プレサンスロジェ広島駅前が一番お買い得という考えに落ち着いたのですが、
こちらをご覧の皆様のお考えはいかがでしょうか?
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2906
匿名さん
シティタワー第一期
登録受付 ~2014年7月4日(金)まで
受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2014年7月4日(金)14:00
今回販売戸数 66戸
価格 4690万円~1億90万円 最多価格帯 6400万円台・7200万円台(各18戸)
最多価格はさすがの高値。値段の幅は第一期はここの方が広いけど、最上階は売らなかったらしいです。
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2907
匿名さん
>>2905 マンション検討中さん
家の良し悪しは人それぞれ。今日は色々な物件の名前が出てきていますね。
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2908
通りがかりさん
>>2905 マンション検討中さん
何がお得っていうのは考え方次第だとおもいます。
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2909
匿名さん
同じやつがあげてたりして
自分のマンションから目をそらすために
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2910
匿名さん
修繕積立金の件はよくわかりました。
ありがとうございます。
でも、管理費についてはもうちょっとスケールメリットがあると思ったのですが、やっぱりタワーは管理費が高くなるものなんですね。
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2911
通りがかりさん
>>2906 匿名さん
住んでる知人の情報では、シティタワーはまだかなり余ってる。ので、毎週末、見学の人が来ていると。もともと高い設定だし、住友は絶対値引きしない主義ってのもあるし。
東京とは違うからね、広島だから、値段設定はそのあたり考えないと。
それに広島に住んでた人は知ってるけど広島駅のあたりって、10年前までかなり治安悪かったからね。
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2912
匿名さん
タワーだから高い訳ではなく、広島一の共用設備と庭を最高級の管理会社が管理しているから高い。
しかも内廊下の24時間空調や53階各階ゴミ捨てを付けて。
普通マンションなら10万円くらいする管理費をタワーのスケールメリットで数分の一に落としてる。
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2913
匿名さん
>>2911
シティの販売センター行ったけど閑古鳥よ。薄暗いビルの奥だし。毎週来てるのは中華民泊の一団では。
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2914
名無しさん
>>2913 匿名さん
隣はパチンコ屋で、変な人がウロウロしてるところでタワーはないでしょう?
そして、販売できない50戸くらいは地権者ですよ?
10年前にあの原爆後に混沌としていた広島駅をここまで開発していった広島市はすごいと思うけど、パチンコ屋はなんとかならんかったんかいな?
千田町はそういう意味では学校がたくさんありますし、安心安全な地域ですよ。
チンチン電車や自転車ですぐ市内にいけるし。
駅前の立地が最高とかいってる人は、関東出身か中国人ですか?
-
2915
2912
言い忘れたけどhitotoとほぼ同じくらいの管理費でインチキコンシェルジュを付けて共用設備が椅子だけみたいな物件も普通にあるから注意。
hitotoは確実にお値段以上の豪華サービスは受けられる。
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2916
匿名さん
>>2910 匿名さん
今販売中のシティタワーが
専有面積 58.72m2~107.73m2
管理費(月額)14,377円 ~ 25,527円
つまり、
管理費の㎡単価が244円~236円
hitotoは管理費の㎡単価が218円ですので、
この価格でもスケールメリットが生かされていると思いますよ。
因みにパークナード牛田本町イーストウィングは
専有面積 90.64m² 管理費(月額) 3,900円
管理費の㎡単価が43円でした。ウエストと合わせて154戸の規模です。
また、アルビオ・ガーデン五日市ヒルズは
管理費の㎡単価が105円で144戸の規模です。
受けられるサービスの差とか、駐車場使用料収入をどれだけ管理費に回せるかによって違ってきますが、パークナードは駐車場(月額)12,000円、アルビオは駐車場(月額)1,000円〜12,500円です。これを見るとアルビオは駐車場使用料が安く設定されている分、管理費が割高になっていることがわかります。
シティタワーより安いとはいえ、やはりどうしてもタワーは管理費が高くなりがちのようです。
なお、グランクロスタワーは管理費が㎡あたり約300円と高額でした。
これは、駐車場を分譲したため、駐車場使用料を管理費に回すことができなくなったためと推測されます。
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2917
匿名さん
おいおい。パークナードの管理は合人社だぞ。並列で比べては駄目だよ素人さん。
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2918
なかやま
>>2916 匿名さん
アルビオとパークナードは安かろう悪かろうで有名な合人社ですよ。
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2919
匿名さん
合人社は一人の管理人が20棟くらい管理してたりするから、安いのは当たり前。当然管理は行き届かずに苦情の宝庫で裁判沙汰も多数。専門の管理人がはりつくまともな大手管理会社と比べては駄目。しかも合人社は修繕工事のたびにバックマージン抜くから修繕費の上がりも大きくなる。安いには当然裏があることを理解した方がいい。
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2920
匿名さん
他社物件をdisるだけの品のない投稿こそhitotoの品を汚してしまうように思います。
hitotoの検討を含め、前向きな検討を阻害するような投稿は止めませんか?
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2921
匿名さん
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2922
匿名さん
>>2920 匿名さん
ヒトト検討者になりすました輩が結構いますよ。
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2923
評判気になるさん
hitotoも合人社の管理に替えたら100円/平米くらいに下がると思う。100%総会で否決されるけど。
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2924
匿名さん
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2925
検討板ユーザーさん
>>2919 匿名さん
そうですね!安いには当然裏があることを理解した方がいいです。価格も同じで、なぜあっちの物件は高いのか、ここの物件は安いのかしっかり理解するべきですね。
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2926
匿名さん
>>2925 検討板ユーザーさん
高いのは土地の仕入れに失敗したからですね。ヒトトは広島市から仕入れた土地が格安の上に固定資産税も安いです。
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2927
検討板ユーザーさん
>>2915 2912さん
ここのコンシェルジュの豪華なサービスってなんですか?
いまいちコンシェルジュの用途がわからないです。
タクシー呼んでもらうとか言うけど、タクシーなんて自分で呼べるし…呼べない時にねじ込めるとか?
クリーニング預かってくれるとかも、今うちは玄関まで取りに来てくれる専属のクリーニングいるし意味あるのかなって思う。
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2928
匿名さん
>>2927 検討板ユーザーさん
検討してないなら知る意味ないよ?
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2929
匿名さん
>>2928 匿名さん
検討してますよ!
質問しちゃいけないんですか?
煽ってます?
豪華なサービスっていうくらいなら普通に答えてくれてもいいと思いますけどね。
答えられないとすぐそういう対応するの良くないと思いますよ?
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2930
匿名さん
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2931
検討板ユーザーさん
遠方なんでモデルルームまだ行ってないんですよ。
管理費とかはすごい公開してるのにそんなに隠すようなことですか?
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2933
通りがかりさん
[NO.2932と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2934
eマンションさん
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
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2935
匿名さん
>>2926 匿名さん
>固定資産税も安いです
そんなわけない。
嘘ついてまで何がしたい?
hitotoの品を堕とさないで欲しい。
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2936
匿名さん
>>2929 匿名さん
全くそうですよね。
まともな質問でも都合が悪いと“荒らし”認定。
要は何も知らないみたいです。
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2937
匿名さん
第一、他人の発言に対して失礼ですね。
マナーを守れない人は書き込まないで下さい。
<仲良くなる前からタメ口をきかない>
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。
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2938
匿名
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2939
匿名さん
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2940
匿名さん
>>2939 匿名さん
昨日電話のついでに担当者に聞いたら10〜15万の間と言われた。3LDKです。
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2941
匿名さん
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2942
匿名さん
>>2940 匿名さん
3Lならそのくらいのもんでしょう。10万は無いと思いますが、14万くらいなら普通です。
別にここが特別安い理由はないようですね。
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2943
匿名さん
税制変わって、高層階は低層階より固定資産税が1割くらい高くなります。
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2944
匿名さん
>>2942 匿名さん
こういう嘘情報書いてるのがいるからではないでしょうか
>>年間固定資産税は広さや階数によって変わってくるとかで分かりませんが、
大体都市計画税込みで年間20万くらいではないでしょうか。
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2945
匿名さん
>>2916 匿名さん
この人、管理会社が合人社と知らずにアルビオとかパークナードの管理費安いと思って決めた可能性あるね。
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2946
匿名さん
>>2943 匿名さん
タワマンは税金がお得でタワマン節税と言われるくらいだから、一般物件に比べれば税金安くなる。しかもここは市が管理する公園の払い下げだから。
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2947
匿名さん
角部屋高層階なら広さもあるし年間固定資産税が20万円は下らないと思いますよ。
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2948
匿名さん
公園の払い下げということと税制は全く関係がありません。
固定資産税がここだけ特別安い理由はなにかありますか?
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2949
匿名さん
面積あたりの固定資産税は変わらなくて、タワマンは割る分母が大きくなるから安くなる。
14万円位だと思いますよ。
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2950
匿名さん
>>2940 匿名さん
それは、最初の5年くらいの安い期間のことですか?
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2951
匿名さん
>>2944 匿名さん
14万ならプラス都市計画税でやはり20万くらいかと思いますが、いかがですが?
5年後か7年後には30万くらいになりますか???
間違えていたら教えてください
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2952
匿名さん
固定資産税については担当者に聞けば部屋と階層ごとの一覧表を見せてもらえますよ。コピーは不可でしたので私の曖昧な記憶ですが、100平米程度の部屋なら18〜20万くらいはしたような。
とにかく疑問に思ったら担当者に確認するのが1番確実です。
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2953
匿名さん
一番狭い部屋でも10万とかいうのは無かったように思います。
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2954
匿名さん
>>2951 匿名さん
固定資産税と都市計画税を足しての金額です。
>5年後か7年後には30万くらいになりますか?
地価がビックリするほど上がるハイパーインフレになればそんなこともゼロではありませんが、建物は築年数と共に評価が下がりますので緩やかに安くなっていくと見るのが通常だと思いますよ。
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2955
匿名さん
>>2954 匿名さん
解答ありがとうございます。
評価額は緩やかに下がるかもしれませんよね。
わたしが聞きたかったのは、固定資産税が安いというのは、最初の数年間、新築なら軽減があるのかなと思いまして、軽減された上での税額なのかな??と思ったんですが。
どうでしようね?
それにしても都市計画税入れてだと、かなり安いですね。
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2956
評判気になるさん
広島市内でいろんなマンション見てるけど、中区のなかではここは安いよ。スケールメリットで。
検討者には一覧表が配られてるし、営業に質問すれば教えてくれるのだから、固定資産税にいちゃもんつけてる人は荒らしと言われても仕方ない。
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2957
匿名さん
>固定資産税にいちゃもんつけてる人
どの書き込みがいちゃもんなんですか?
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2958
匿名さん
固定資産税がここだけ特別安い理由は結局無いようですが、あたかもそれがあるような書き込みの方が悪質だと思う。
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2959
匿名さん
住宅地で戸数が圧倒的に多いから普通に考えれば安いのは当たり前では。
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2960
評判きになるさん
>>2955 匿名さん
モデルルームで一覧表もらえますよ。お察しのとおり中区周辺で比べるとかなり安いです。
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2961
匿名さん
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2962
匿名さん
>>2955 匿名さん
仰られているのは以下の事ですね。
この軽減措置が無かったらだいぶ高いでしょうね。
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2963
匿名さん
うちは軽減なしの段階で13万円でしたから、軽減が入ると6万5千円になります。
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2964
匿名さん
hitotoは価格も税金も管理費も一覧表にして全てオープンにする姿勢がとても誠実で評価できる。
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2965
匿名さん
>>2962 匿名さん
スレチですいません。
固定資産税軽減処置は2018年3月31日で終了となってますが、この期間を過ぎれば軽減処置が出来ないという事でしょうか?
ヒトト掲示板と全く関係ない事でしたが固定資産税のスレッドがあったので気になって投稿させて頂きました。
この掲示板をご利用の皆様にはご迷惑をかけますm(__)m
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2966
匿名さん
>>2963 匿名さん
半額は建物の分だけです。
それと都市計画税は半額にはならないです
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2967
匿名さん
>>2965 匿名さん
延長するように予算が決まったみたいな噂を聞いたんですが、わかる方おられますか
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2968
匿名さん
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2969
マンコミュファンさん
>>2905 マンション検討中さん
プレサンスロジェ(笑)
あの間取りで…?
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2970
匿名さん
Google先生は優秀でしてね。例えば○○○と検索すると
○○○ 何々ではないですか?とよく一緒に検索されるキーワードがセット出てくるんですね。
そこでプレサンスコーポレーションと検索してみましょう(笑)
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2971
匿名さん
他社を貶める書き込みはhitoto検討者を貶めてしまいます。
スレ違いでもありますのでどうかご遠慮ください。
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2972
マンション検討中さん
管理費が数百円下がってましたね!
部屋もちらほら前回の価格表よりも値段が下がってる部屋が、、、
人気ないから?
あと2.3階は今回販売されませんでしたね。
しかしオプションの締切早すぎる(´;ω;`)
なーんて、価格表届いたので、感想言ってみました。
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2973
匿名さん
値下がりしている部屋は希望が少なかったのでしょうが、値下げが早いですね
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2974
マンション検討中さん
オプションってこんなに高いものですか??
食器棚、網戸、ダウンライト追加で70万弱、、
階数変更するか悩みます。
ちなみに、価格表の網戸なのですが、1枚の価格ですか?
窓が3個あると3倍お金かかる??
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2975
匿名さん
網戸は10階くらいから上は不用です。僭越ながら。6-7階でも不用かもしれませんが住んだことがないからわかりません。
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2976
匿名さん
昨秋まで住んでいたマンションでは12階でしたが、網戸はあって良かったと思います。
「網戸は何階まで必要か」については、様々な条件が関わってくるので、一概には言えないかと。
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2977
匿名さん
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2978
マンコミュファンさん
>>2974 マンション検討中さん
オプション代についてはかなり高いです。
営業マンも言っています。3倍くらいの値段です。
網戸については、街中だと6階くらいから蚊は来ないと思いますが、ここは緑地なので、上の方でも来る可能性大です。ただ、網戸は入居後でもいいかと。スタンダードプランの部屋は直床のためリフォームは制限されますし、入居前変更は不可です。
プレミアムフロアは入居前に設計変更可能。
また下の階からオプション〆切します。
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2979
匿名さん
明朗会計?オプションと設計変更って合計金額によっては多少は値交渉できますよね。
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2980
匿名さん
直床の方が遮音性能が良いのにどうしてプレミア仕様は二重床なんだろうね。
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2981
匿名さん
水回りを大幅に移動できる様なオーダーメイドを受けるなら、かなり床下に余裕を持った二重床にしないと無理だからでは?なお、普通のリフォームなら直床も二重床も関係ない。
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2982
匿名さん
普通のリフォームなら直床の方が断然やりやすいですよ!
二重床で壁壊そうものなら床全部剥がさなきゃいけなくなります。
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2983
匿名さん
>>2974
>食器棚、網戸、ダウンライト追加で70万弱、、
3つあわせて70万弱ならよくある価格設定だと思います。食器棚に使われている素材がその価格にみあっていればですが。
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2984
匿名さん
別のマンションやった例ですが
オプションでリビングオールダウンライト、ふかし壁、キッチン袖壁天然石。240万
デペのオプション高いですよね。
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2985
匿名さん
食器棚とか網戸のような別で自分で頼めるものは引き渡し後の引っ越し前に別口でやれば同じ物をだいぶ安くできると思います。
ダウンライトその他の設計変更や、グレードアップは最初にオプションでやらないといけませんよね。
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2986
評判気になるさん
>>2985 匿名さん
引っ越し後のリフォームはマンションの管理組合に相談してオッケーがでないとダメとのこと。食器棚程度はいいのかな…
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2987
匿名さん
リフォーム許可制は一般的です。遮音性能を落としたりしなければ出来ない事はないと思います。
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2988
マンコミュファンさん
>>2982 匿名さん
普通のリフォームってどの程度ですか?
ここはプレミアムフロアでも水回りの移動は一切出来ないって言われました。オープンキッチン希望でしたが、ほとんどの部屋はクローズです。スタンダードプランでは果たしてどの程度のリフォームが出来るか不明と言われました。600戸もあるので個別に対応するのは大変ですもんね。
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2989
eマンションさん
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2990
匿名さん
>>2989 eマンションさん
ちょっと調べたらデータはいくらでも出てきますが、今の常識では遮音性が高いのは直床ですよ。
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2991
匿名さん
時代遅れの二重床で室内が狭くなるのは無駄でしかない
いまどき二重床の物件なんてあるの?
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2992
匿名さん
現在、こちらのマンションを検討中です。週末に契約する予定です。色々とオプションがありそうですね。どのようなオプションがあるのかお教えいただけると助かります。
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2993
マンション比較中さん
プレミアムフロアのみが二重床で一般フロアが直床なのは、二重床にするためには十分な階高が必要である一方、直床はその形式自体がコストダウンを連想させるものだからでしょう。
直床でも性能に問題は全くないですが、直床特有の歩く時のふわふわ感が嫌いな人は注意が必要でしょう。
網戸は営業の方は、“必要”とは断言されないでしょうが(必要なら何故オプションという話になる)、虫はかなりの高層階まで来ますので、その前提で検討をお勧めします。
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2994
匿名さん
タワマン住んだことない人が色々言ってるが、網戸は入居したあとに判断すれば大丈夫です。一定の階数以上は窓から虫は入りません。鳥が飛ぶ高さより高いですから。
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2995
匿名さん
ここは単純な直床ではなく、内廊下側半分程度が二重床。廊下側に縦の配管を寄せているという感じの仕様になっています。調べましたが遮音は恐らく同等です。遮音で二重床が有利という根拠があるなら是非。デメリットはふわふわ感?それなら天井高が高い方が良いのではという事でどうでもいいと整理。虫は高層階で外から頻度高く入るとも思えないです。
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2996
匿名さん
>調べましたが遮音は恐らく同等です。
二重床はスラブ単体よりも遮音性能が劣ると聞きますので遮音性能は
二重床<スラブのみ<直床
の順だとばかり思っていました。
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2997
匿名さん
虫の季節は基本窓閉めてエアコンだから気にしません。
中部屋のように一方向しか窓の無い場合はあまり心配ないですが、角部屋で風が吹き抜ける場合はビックリするくらいの強風です。網戸が無いとカーテンやブラインドが破損破壊されてしまいますので角部屋は網戸があった方が無難かと思います。
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2998
匿名さん
160m位でしょ?普通に虫は来ますし窓閉めてても下から上がって来てますよ?勿論自分で飛んでる訳じゃなくてビル風に煽られて右に左に不安定な挙動で上に飛ばされて来ます。蝶々とか蛾が多いですが1度デカイ蜂が上に煽られて上がって行きました。
蚊はこないですね。
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2999
匿名さん
たまたま風に煽られてくるかもしれない虫のために網戸いらないでしょ。風が強ければ窓閉めるわけだし。
タワーでもたまにベランダに虫が落ちてるのはたしかだけど、何十mも細いビルに沿って吹き上がってくるなんて極めてまれよ。
蚊はエレベーター以外で上がってこれないしね。
入居してからどうしても居ると思えばつけた方が無駄がない。
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3000
匿名さん
言い忘れたけど、確かに角部屋は中部屋に比べて風が強い。網戸でブラインドを守るというのは一理あるけど、うちから外に風が吹き抜ける場合、網戸が吹き飛ぶリスクがあって、特に高層階は落下物で人を殺傷しかねないから取り付け方含めてよく検討すべき。
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3003
マンション掲示板さん
>>3000 匿名さん
網戸は部屋側につけるらしいです。
強風で飛んだら大変なので。
だけど、せっかくの角部屋の眺望が台無しになりそうなので、うちはひとまず網戸なしで様子みようかと。
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3004
匿名さん
角部屋は家焼肉が捗る。上手くやれば臭いが残らない。しかし…風向きが代われば家中に煙が散乱するという…
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3005
匿名さん
発売中の二重床/二重天井のマンションは普通に沢山ある
ライオンズ広島加古町、グランテラス、シティータワー広島、シティーハウス平和公園
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3006
匿名さん
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3007
匿名さん
ライオンズは15階建二重床で天井高が完全に死んでるよね
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3008
匿名さん
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3009
匿名さん
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3010
匿名さん
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3011
匿名さん
立地の良くないマンションが見せかけの売り文句のために消費者にとって実質的になんのメリットもない二重床を入れてる感じだね。
ライオンズ加古町がコンセプトや価格の割にチープに感じるのは天井高が低いからだろうね。
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3012
匿名さん
ここの構造面は良く練れている。内廊下に縦のパイプスペースを寄せてあってメンテナンス性が高い。配管交換を専有外からアプローチできるので負担が小さい。
リビングは歩行感の柔らかさより天井高を優先。
そもそもモデルルームで感じる柔らかさは大した事はなかったが。合理的な考え方で組まれている。
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3013
匿名さん
>内廊下に縦のパイプスペースを寄せてあってメンテナンス性が高い。
言い換えると53階建てにもなるとそうせざるを得ない。
上下水容量が大きすぎて通常マンションで良く見るPSサイズじゃ収まらないほど縦管が太くなりすぎるから。
その為に配管距離は長くなるし通常マンションなら掛からない莫大な建築コストが掛かっている。
水道やガスの増圧ポンプもかなりの能力の物が必要になり、数年毎の交換などメンテナンスコストも甚大。
タワーマンションの管理費が割高になる理由は単にサービス云々だけではなくこうした部分にもあります。
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3014
匿名さん
(つづき)
要するに、管理費の高さはきちんと必要な理由があるわけで、決してボッタクリというわけではありません。
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3015
匿名さん
>その為に配管距離は長くなるし通常マンションなら掛からない莫大な建築コストが掛かっている。
一戸あたりの建築コストを目安ていいので示してくれる?無理だと思うけどw
>水道やガスの増圧ポンプもかなりの能力の物が必要になり、数年毎の交換などメンテナンスコストも甚大。
タワーマンションの管理費が割高になる理由は単にサービス云々だけではなくこうした部分にもあります。
目安でいいので一戸あたりのポンプメンテナンスコストを示してくれる?無理だと思うけどw
また、なぜポンプのメンテナンスコストが修繕費ではなく管理費なのか教えてくれる?無理だと思うけどw
このようにイメージ操作でアンチ活動している輩は一切具体的なデータ提示ができません。根拠ない批判なので。
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3016
匿名さん
hitotoの管理費が高いのは、24時間各階ゴミ捨てや広島初の棟内カフェを含む豪華共用施設、コンシェルジュサービス、豪華植栽、内廊下の空調費用などが主な理由です。
合人社など管理形態が違うマンションの管理費と比べるのはナンセンスですが、上記のサービスと月々の割高な管理費をどう見るのかは検討者が判断すれば良いことだと思います。
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3017
匿名さん
ポンプ点検なんてマンション買って管理に携わったことがあればだれもが知ってる常識ですけどw
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3018
匿名さん
物件概要には変更は無いようですね。
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3019
匿名さん
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3020
匿名さん
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3021
匿名さん
タワーはその巨大な構造上どうしても柱がゴツくなるので直床にしたら巨大な梁が室内にドーンと見えてしまい落ち着かないから二重床にしてるのでは?
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3022
匿名さん
>>3021 匿名さん
二重床は上の階だけです。
あとは全て直床仕様です。遮音性能は直床の方が高いです。
柱や梁がゴツくなるのは下層階で逆に上の方は細くしないとバランスが取れません。
また、ここは免震構造ですからそもそも柱梁は細く造られています。
免振構造にしないと仰る通り柱梁がゴツすぎて構造にお金が掛かりすぎます。
ですので、こうしたタワー状の建物は免震構造を採用する方が却って構造が安くつきます。
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3023
匿名さん
制震の方が安いですよ。
53階で耐震では新基準のクリアはほぼ無理。
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3024
匿名さん
駅前の安い方のタワーも制震だったと思う。でもここは免震ゴムが入るはずだよね?
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3025
匿名さん
免震ゴムに加えてオイルダンパーも採用して揺れを抑えにいっている。
高層建築は柔構造+各種設計検証がスタンダード。
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3026
匿名さん
仙台では免震タワーマンションが売れに売れている。千年に一度の大震災を経験した市民が選ぶのが免震タワーマンションということ。
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3027
匿名さん
長谷工によると積層ゴムの定期点検とダンパーのメンテナンスを管理費や長期修繕計画に組み込む必要があるとのこと。
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3028
匿名さん
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3029
匿名さん
気持ちの悪いhitotoファンが他のスレでも暴れていますが、購入者では無いようなので安心しました。
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3030
匿名さん
>>3029 匿名さん
あなたのお隣に住むようになるかもしれませんよ。
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3031
匿名さん
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3032
匿名さん
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3033
匿名さん
午前中登録に行きましたが、凄い混んでましたね。
後は倍率が付かない様に祈るのみ。。
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3034
匿名さん
中部屋上層階と角部屋下層階ならセーフみたいです。一概には言えませんが。
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3035
匿名さん
3033です。第一期で大半売れてしまうタイプを登録していますので、リスクはありそうです。
抽選に落ちて他の部屋は避けたいですが、まずは希望通りで部屋を決断しました。
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3036
匿名さん
登録が実質今週土日と来週土曜日の3日しかありません。いま倍率が付いていなければそれほどリスクは高くない筈です。自分に言い聞かせています。
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3037
匿名さん
ばか売れですね。600戸もあるのに竣工前に完売しそう。
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3038
マンション比較中さん
近年の物件の中では比較的安めとあって、人気が高いですね。
まあ他の物件同様、6000万以上の部屋はだいぶ残るんでしょうが。
もともとこの場所のタワマンに住む意義が議論されてたとは思うんですが、最近は聞かなくなりました。
本来のタワマンの姿
(メリット)
・主要駅直結で利便性が高い
・眺望、日当たりが保証されている
・共用設備が充実している
(デメリット)
・エレベーター、駐車場の出入りで時間を食う(ガーデンガーデンを見れば自走式でも渋滞するのは明白)
・修繕積立金の上り幅が大きい
・歴史が浅いのでノウハウが確立されておらず、将来性が不透明
といったところだと思うのですが、当然この場所は利便性という点では疑問が残ります。
いくら値段がよくてもタワマンのメリットを享受できない建物はなかなか購入に踏み切れません。
私はこの建物ができたら出入り自由なエリアに外から遊びに行きます。
そこの管理費は住民の方が払うわけですが。
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3039
匿名さん
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3040
匿名さん
申し込みが多過ぎてゴールデンウィークは契約手続き以外の他の事は出来ないとの事。173戸販売って凄い事なんでしょう。人気があるのは何よりですが、倍率は心配かな。
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3041
匿名さん
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3042
匿名さん
絶不調の川沿い大規模売れ残り大衆マンションが1ヶ月で売れたのと同じだからね。
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3043
匿名さん
グランクロスの1.5倍のペースか。記録的な売れ行きだね。
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3044
匿名さん
>>3038 マンション比較中さん
価値観は人それぞれですからね。我が家は共働きなので日々の安全管理、ディスポーザー、毎日各階ゴミ出しがこの程度の管理費で享受できることに価値を感じています。住人だけの47階ラウンジも来客時に便利ですし、学区もいいし勤務地もスーパーも近く我が家にとっては立地抜群です。
ビオトープは良識ある近隣の方が楽しまれても何とも思いませんよ。
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3045
匿名さん
今のうちに色々言って置かないと、十日後にはバレますからね。張り切ってどうぞ❗️
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3046
匿名さん
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3048
匿名さん
初月の販売戸数としては中四国記録ではないでしょうか
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3049
匿名さん
CM本数と広告費も新記録ですね。
まだまだ沢山の伝説を作りそうですね!
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3050
匿名さん
>>3047 匿名さん
どうぞどうぞ好きなだけおっしゃって下さい。今のうちに。
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3051
匿名さん
hitotoがこれだけ売れると周辺物件は辛いだろうな。
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3052
匿名さん
>hitotoがこれだけ売れると
どれだけ売れてると思ってますか?
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3055
匿名さん
>>3040 匿名さん
ゴールデンウィークはモデルルームも営業しないのですか?
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3056
匿名さん
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3057
匿名さん
正式販売開始で混み合ってるのでGW開けて欲しいです。
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3058
匿名さん
「完全予約制」ではなくて「ご予約優先」っていうのがいいね!
焦りがにじみ出てる。こんなんでGW休める訳ない。絶対開けるだろうな。
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3059
匿名さん
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3060
匿名さん
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3061
匿名さん
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3062
匿名さん
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
4F - 不明 4LDK 93.13 平米 5000万円(予定) 177万円
4F - 不明 3LDK 74.98 平米 3890万円(予定) 171万円
4F - 不明 3LDK 81.94 平米 4240万円(予定) 171万円
4F - 不明 3LDK 80.41 平米 4190万円(予定) 172万円
4F - 不明 4LDK 103.94 平米 6820万円(予定) 216万円
4F - 不明 3LDK 77.43 平米 4280万円(予定) 182万円
4F - 不明 3LDK 68.75 平米 3900万円(予定) 187万円
4F - 不明 3LDK 87.97 平米 5200万円(予定) 195万円
4F - 不明 3LDK 72.78 平米 3580万円(予定) 162万円
4F - 不明 3LDK 82.00 平米 4430万円(予定) 178万円
4F - 不明 2LDK 55.04 平米 2960万円(予定) 177万円
4F - 不明 3LDK 71.03 平米 3410万円(予定) 158万円
5F - 不明 4LDK 93.13 平米 5100万円(予定) 181万円
5F - 不明 3LDK 74.98 平米 3990万円(予定) 175万円
5F - 不明 3LDK 81.94 平米 4340万円(予定) 175万円
5F - 不明 3LDK 80.41 平米 4290万円(予定) 176万円
5F - 不明 4LDK 103.94 平米 6920万円(予定) 220万円
5F - 不明 3LDK 77.43 平米 4380万円(予定) 186万円
5F - 不明 3LDK 68.75 平米 4000万円(予定) 192万円
5F - 不明 3LDK 87.97 平米 5300万円(予定) 199万円
5F - 不明 3LDK 72.78 平米 3680万円(予定) 167万円
5F - 不明 3LDK 82.00 平米 4530万円(予定) 182万円
5F - 不明 2LDK 55.04 平米 3060万円(予定) 183万円
5F - 不明 3LDK 71.03 平米 3510万円(予定) 163万円
6F - 不明 4LDK 93.13 平米 5200万円(予定) 184万円
6F - 不明 3LDK 74.98 平米 4090万円(予定) 180万円
6F - 不明 3LDK 81.94 平米 4440万円(予定) 179万円
6F - 不明 3LDK 80.41 平米 4390万円(予定) 180万円
6F - 不明 4LDK 103.94 平米 6960万円(予定) 221万円
6F - 不明 3LDK 77.43 平米 4410万円(予定) 188万円
6F - 不明 3LDK 68.75 平米 4020万円(予定) 193万円
6F - 不明 3LDK 87.97 平米 5340万円(予定) 200万円
6F - 不明 3LDK 72.78 平米 3700万円(予定) 168万円
6F - 不明 3LDK 82.00 平米 4560万円(予定) 183万円
6F - 不明 2LDK 55.04 平米 3080万円(予定) 184万円
6F - 不明 3LDK 71.03 平米 3530万円(予定) 164万円
7F - 不明 4LDK 93.13 平米 5300万円(予定) 188万円
7F - 不明 3LDK 74.98 平米 4190万円(予定) 184万円
7F - 不明 3LDK 81.94 平米 4540万円(予定) 183万円
7F - 不明 3LDK 80.41 平米 4490万円(予定) 184万円
7F - 不明 4LDK 103.94 平米 7000万円(予定) 222万円
7F - 不明 3LDK 77.43 平米 4440万円(予定) 189万円
7F - 不明 3LDK 68.75 平米 4040万円(予定) 194万円
7F - 不明 3LDK 87.97 平米 5380万円(予定) 202万円
7F - 不明 3LDK 72.78 平米 3720万円(予定) 168万円
7F - 不明 3LDK 82.00 平米 4590万円(予定) 185万円
7F - 不明 2LDK 55.04 平米 3100万円(予定) 186万円
7F - 不明 3LDK 71.03 平米 3550万円(予定) 165万円
8F - 不明 4LDK 93.13 平米 5400万円(予定) 191万円
8F - 不明 3LDK 74.98 平米 4290万円(予定) 189万円
8F - 不明 3LDK 81.94 平米 4640万円(予定) 187万円
8F - 不明 3LDK 80.41 平米 4590万円(予定) 188万円
8F - 不明 4LDK 103.94 平米 7200万円(予定) 228万円
8F - 不明 3LDK 77.43 平米 4470万円(予定) 190万円
8F - 不明 3LDK 68.75 平米 4060万円(予定) 195万円
8F - 不明 3LDK 87.97 平米 5420万円(予定) 203万円
8F - 不明 3LDK 72.78 平米 3820万円(予定) 173万円
8F - 不明 3LDK 82.00 平米 4690万円(予定) 189万円
8F - 不明 2LDK 55.04 平米 3170万円(予定) 190万円
8F - 不明 3LDK 71.03 平米 3650万円(予定) 169万円
9F - 不明 4LDK 93.13 平米 5500万円(予定) 195万円
9F - 不明 3LDK 74.98 平米 4310万円(予定) 190万円
9F - 不明 3LDK 81.94 平米 4670万円(予定) 188万円
9F - 不明 3LDK 80.41 平米 4620万円(予定) 189万円
9F - 不明 4LDK 103.94 平米 7300万円(予定) 232万円
9F - 不明 3LDK 77.43 平米 4540万円(予定) 193万円
9F - 不明 3LDK 68.75 平米 4110万円(予定) 197万円
9F - 不明 3LDK 87.97 平米 5500万円(予定) 206万円
9F - 不明 3LDK 72.78 平米 3840万円(予定) 174万円
9F - 不明 3LDK 82.00 平米 4720万円(予定) 190万円
9F - 不明 2LDK 55.04 平米 3190万円(予定) 191万円
9F - 不明 3LDK 71.03 平米 3670万円(予定) 170万円
10F - 不明 4LDK 93.13 平米 5600万円(予定) 198万円
10F - 不明 3LDK 74.98 平米 4330万円(予定) 190万円
10F - 不明 3LDK 81.94 平米 4700万円(予定) 189万円
10F - 不明 3LDK 80.41 平米 4650万円(予定) 191万円
10F - 不明 4LDK 103.94 平米 7400万円(予定) 235万円
10F - 不明 3LDK 77.43 平米 4570万円(予定) 195万円
10F - 不明 3LDK 68.75 平米 4130万円(予定) 198万円
10F - 不明 3LDK 87.97 平米 5540万円(予定) 208万円
10F - 不明 3LDK 72.78 平米 3860万円(予定) 175万円
10F - 不明 3LDK 82.00 平米 4750万円(予定) 191万円
10F - 不明 2LDK 55.04 平米 3210万円(予定) 192万円
10F - 不明 3LDK 71.03 平米 3690万円(予定) 171万円
11F - 不明 4LDK 93.13 平米 5660万円(予定) 200万円
11F - 不明 3LDK 74.98 平米 4350万円(予定) 191万円
11F - 不明 3LDK 81.94 平米 4730万円(予定) 190万円
11F - 不明 3LDK 80.41 平米 4680万円(予定) 192万円
11F - 不明 4LDK 103.94 平米 7470万円(予定) 237万円
11F - 不明 3LDK 77.43 平米 4600万円(予定) 196万円
11F - 不明 3LDK 68.75 平米 4150万円(予定) 199万円
11F - 不明 3LDK 87.97 平米 5580万円(予定) 209万円
11F - 不明 3LDK 72.78 平米 3880万円(予定) 176万円
11F - 不明 3LDK 82.00 平米 4780万円(予定) 192万円
11F - 不明 2LDK 55.04 平米 3230万円(予定) 193万円
11F - 不明 3LDK 71.03 平米 3710万円(予定) 172万円
12F - 不明 4LDK 93.13 平米 5720万円(予定) 203万円
12F - 不明 3LDK 74.98 平米 4370万円(予定) 192万円
12F - 不明 3LDK 81.94 平米 4760万円(予定) 192万円
12F - 不明 3LDK 80.41 平米 4710万円(予定) 193万円
12F - 不明 4LDK 103.94 平米 7540万円(予定) 239万円
12F - 不明 3LDK 77.43 平米 4630万円(予定) 197万円
12F - 不明 3LDK 68.75 平米 4170万円(予定) 200万円
12F - 不明 3LDK 87.97 平米 5620万円(予定) 211万円
12F - 不明 3LDK 72.78 平米 3900万円(予定) 177万円
12F - 不明 3LDK 82.00 平米 4810万円(予定) 193万円
12F - 不明 2LDK 55.04 平米 3250万円(予定) 195万円
12F - 不明 3LDK 71.03 平米 3730万円(予定) 173万円
13F - 不明 4LDK 93.13 平米 5780万円(予定) 205万円
13F - 不明 3LDK 74.98 平米 4390万円(予定) 193万円
13F - 不明 3LDK 81.94 平米 4790万円(予定) 193万円
13F - 不明 3LDK 80.41 平米 4740万円(予定) 194万円
13F - 不明 4LDK 103.94 平米 7610万円(予定) 242万円
13F - 不明 3LDK 77.43 平米 4660万円(予定) 198万円
13F - 不明 3LDK 68.75 平米 4190万円(予定) 201万円
13F - 不明 3LDK 87.97 平米 5660万円(予定) 212万円
13F - 不明 3LDK 72.78 平米 3920万円(予定) 178万円
13F - 不明 3LDK 82.00 平米 4840万円(予定) 195万円
13F - 不明 2LDK 55.04 平米 3270万円(予定) 196万円
13F - 不明 3LDK 71.03 平米 3750万円(予定) 174万円
14F - 不明 4LDK 93.13 平米 5840万円(予定) 207万円
14F - 不明 3LDK 74.98 平米 4410万円(予定) 194万円
14F - 不明 3LDK 81.94 平米 4820万円(予定) 194万円
14F - 不明 3LDK 80.41 平米 4770万円(予定) 196万円
14F - 不明 4LDK 103.94 平米 7680万円(予定) 244万円
14F - 不明 3LDK 77.43 平米 4690万円(予定) 200万円
14F - 不明 3LDK 68.75 平米 4210万円(予定) 202万円
14F - 不明 3LDK 87.97 平米 5700万円(予定) 214万円
14F - 不明 3LDK 72.78 平米 3940万円(予定) 178万円
14F - 不明 3LDK 82.00 平米 4870万円(予定) 196万円
14F - 不明 2LDK 55.04 平米 3290万円(予定) 197万円
14F - 不明 3LDK 71.03 平米 3770万円(予定) 175万円
15F - 不明 4LDK 93.13 平米 5900万円(予定) 209万円
15F - 不明 3LDK 74.98 平米 4430万円(予定) 195万円
15F - 不明 3LDK 81.94 平米 4850万円(予定) 195万円
15F - 不明 3LDK 80.41 平米 4800万円(予定) 197万円
15F - 不明 4LDK 103.94 平米 7750万円(予定) 246万円
15F - 不明 3LDK 77.43 平米 4720万円(予定) 201万円
15F - 不明 3LDK 68.75 平米 4230万円(予定) 203万円
15F - 不明 3LDK 87.97 平米 5740万円(予定) 215万円
15F - 不明 3LDK 72.78 平米 3960万円(予定) 179万円
15F - 不明 3LDK 82.00 平米 4900万円(予定) 197万円
15F - 不明 2LDK 55.04 平米 3310万円(予定) 198万円
15F - 不明 3LDK 71.03 平米 3790万円(予定) 176万円
18F - 不明 4LDK 111.55 平米 6940万円(予定) 205万円
18F - 不明 3LDK 74.28 平米 4440万円(予定) 197万円
18F - 不明 3LDK 85.73 平米 5240万円(予定) 202万円
18F - 不明 2LDK 68.46 平米 4110万円(予定) 198万円
18F - 不明 4LDK 110.33 平米 8390万円(予定) 251万円
18F - 不明 3LDK 80.61 平米 4970万円(予定) 203万円
18F - 不明 3LDK 75.23 平米 4580万円(予定) 201万円
18F - 不明 3LDK 102.50 平米 6670万円(予定) 215万円
18F - 不明 3LDK 84.32 平米 5120万円(予定) 200万円
18F - 不明 3LDK 70.44 平米 3870万円(予定) 181万円
18F - 不明 2LDK 60.70 平米 3480万円(予定) 189万円
19F - 不明 4LDK 111.55 平米 6970万円(予定) 206万円
19F - 不明 3LDK 74.28 平米 4460万円(予定) 198万円
19F - 不明 3LDK 85.73 平米 5260万円(予定) 202万円
19F - 不明 2LDK 68.46 平米 4130万円(予定) 199万円
19F - 不明 4LDK 110.33 平米 8400万円(予定) 251万円
19F - 不明 3LDK 80.61 平米 4990万円(予定) 204万円
19F - 不明 3LDK 75.23 平米 4600万円(予定) 202万円
19F - 不明 3LDK 102.50 平米 6700万円(予定) 216万円
19F - 不明 3LDK 84.32 平米 5140万円(予定) 201万円
19F - 不明 3LDK 70.44 平米 3890万円(予定) 182万円
19F - 不明 2LDK 60.70 平米 3480万円(予定) 189万円
20F - 不明 4LDK 111.55 平米 7000万円(予定) 207万円
20F - 不明 3LDK 74.28 平米 4480万円(予定) 199万円
20F - 不明 3LDK 85.73 平米 5280万円(予定) 203万円
20F - 不明 2LDK 68.46 平米 4150万円(予定) 200万円
20F - 不明 4LDK 110.33 平米 8410万円(予定) 251万円
20F - 不明 3LDK 80.61 平米 5010万円(予定) 205万円
20F - 不明 3LDK 75.23 平米 4620万円(予定) 203万円
20F - 不明 3LDK 102.50 平米 6730万円(予定) 217万円
20F - 不明 3LDK 84.32 平米 5160万円(予定) 202万円
20F - 不明 3LDK 70.44 平米 3910万円(予定) 183万円
20F - 不明 2LDK 60.70 平米 3490万円(予定) 190万円
21F - 不明 4LDK 111.55 平米 7030万円(予定) 208万円
21F - 不明 3LDK 74.28 平米 4500万円(予定) 200万円
21F - 不明 3LDK 85.73 平米 5300万円(予定) 204万円
21F - 不明 2LDK 68.46 平米 4170万円(予定) 201万円
21F - 不明 4LDK 110.33 平米 8420万円(予定) 252万円
21F - 不明 3LDK 80.61 平米 5030万円(予定) 206万円
21F - 不明 3LDK 75.23 平米 4640万円(予定) 203万円
21F - 不明 3LDK 102.50 平米 6760万円(予定) 218万円
21F - 不明 3LDK 84.32 平米 5180万円(予定) 203万円
21F - 不明 3LDK 70.44 平米 3930万円(予定) 184万円
21F - 不明 2LDK 60.70 平米 3490万円(予定) 190万円
22F - 不明 4LDK 111.55 平米 7060万円(予定) 209万円
22F - 不明 3LDK 74.28 平米 4520万円(予定) 201万円
22F - 不明 3LDK 85.73 平米 5320万円(予定) 205万円
22F - 不明 2LDK 68.46 平米 4190万円(予定) 202万円
22F - 不明 4LDK 110.33 平米 8430万円(予定) 252万円
22F - 不明 3LDK 80.61 平米 5050万円(予定) 207万円
22F - 不明 3LDK 75.23 平米 4660万円(予定) 204万円
22F - 不明 3LDK 102.50 平米 6790万円(予定) 218万円
22F - 不明 3LDK 84.32 平米 5200万円(予定) 203万円
22F - 不明 3LDK 70.44 平米 3950万円(予定) 185万円
22F - 不明 2LDK 60.70 平米 3500万円(予定) 190万円
23F - 不明 4LDK 111.55 平米 7090万円(予定) 210万円
23F - 不明 3LDK 74.28 平米 4540万円(予定) 202万円
23F - 不明 3LDK 85.73 平米 5340万円(予定) 205万円
23F - 不明 2LDK 68.46 平米 4210万円(予定) 203万円
23F - 不明 4LDK 110.33 平米 8440万円(予定) 252万円
23F - 不明 3LDK 80.61 平米 5070万円(予定) 207万円
23F - 不明 3LDK 75.23 平米 4680万円(予定) 205万円
23F - 不明 3LDK 102.50 平米 6820万円(予定) 219万円
23F - 不明 3LDK 84.32 平米 5220万円(予定) 204万円
23F - 不明 3LDK 70.44 平米 3970万円(予定) 186万円
23F - 不明 2LDK 60.70 平米 3500万円(予定) 190万円
24F - 不明 4LDK 111.55 平米 7120万円(予定) 211万円
24F - 不明 3LDK 74.28 平米 4560万円(予定) 202万円
24F - 不明 3LDK 85.73 平米 5360万円(予定) 206万円
24F - 不明 2LDK 68.46 平米 4230万円(予定) 204万円
24F - 不明 4LDK 110.33 平米 8450万円(予定) 253万円
24F - 不明 3LDK 80.61 平米 5090万円(予定) 208万円
24F - 不明 3LDK 75.23 平米 4700万円(予定) 206万円
24F - 不明 3LDK 102.50 平米 6850万円(予定) 220万円
24F - 不明 3LDK 84.32 平米 5240万円(予定) 205万円
24F - 不明 3LDK 70.44 平米 3990万円(予定) 187万円
24F - 不明 2LDK 60.70 平米 3510万円(予定) 191万円
25F - 不明 4LDK 111.55 平米 7150万円(予定) 211万円
25F - 不明 3LDK 74.28 平米 4580万円(予定) 203万円
25F - 不明 3LDK 85.73 平米 5380万円(予定) 207万円
25F - 不明 2LDK 68.46 平米 4250万円(予定) 205万円
25F - 不明 4LDK 110.33 平米 8460万円(予定) 253万円
25F - 不明 3LDK 80.61 平米 5110万円(予定) 209万円
25F - 不明 3LDK 75.23 平米 4720万円(予定) 207万円
25F - 不明 3LDK 102.50 平米 6880万円(予定) 221万円
25F - 不明 3LDK 84.32 平米 5260万円(予定) 206万円
25F - 不明 3LDK 70.44 平米 4010万円(予定) 188万円
25F - 不明 2LDK 60.70 平米 3510万円(予定) 191万円
26F - 不明 4LDK 111.55 平米 7180万円(予定) 212万円
26F - 不明 3LDK 74.28 平米 4600万円(予定) 204万円
26F - 不明 3LDK 85.73 平米 5400万円(予定) 208万円
26F - 不明 2LDK 68.46 平米 4270万円(予定) 206万円
26F - 不明 4LDK 110.33 平米 8470万円(予定) 253万円
26F - 不明 3LDK 80.61 平米 5130万円(予定) 210万円
26F - 不明 3LDK 75.23 平米 4740万円(予定) 208万円
26F - 不明 3LDK 102.50 平米 6910万円(予定) 222万円
26F - 不明 3LDK 84.32 平米 5280万円(予定) 207万円
26F - 不明 3LDK 70.44 平米 4030万円(予定) 189万円
26F - 不明 2LDK 60.70 平米 3520万円(予定) 191万円
27F - 不明 4LDK 111.55 平米 7210万円(予定) 213万円
27F - 不明 3LDK 74.28 平米 4620万円(予定) 205万円
27F - 不明 3LDK 85.73 平米 5420万円(予定) 208万円
27F - 不明 2LDK 68.46 平米 4290万円(予定) 207万円
27F - 不明 4LDK 110.33 平米 8480万円(予定) 254万円
27F - 不明 3LDK 80.61 平米 5150万円(予定) 211万円
27F - 不明 3LDK 75.23 平米 4760万円(予定) 209万円
27F - 不明 3LDK 102.50 平米 6940万円(予定) 223万円
27F - 不明 3LDK 84.32 平米 5300万円(予定) 207万円
27F - 不明 3LDK 70.44 平米 4050万円(予定) 190万円
27F - 不明 2LDK 60.70 平米 3520万円(予定) 191万円
28F - 不明 4LDK 111.55 平米 7240万円(予定) 214万円
28F - 不明 3LDK 74.28 平米 4640万円(予定) 206万円
28F - 不明 3LDK 85.73 平米 5440万円(予定) 209万円
28F - 不明 2LDK 68.46 平米 4310万円(予定) 208万円
28F - 不明 4LDK 110.33 平米 8490万円(予定) 254万円
28F - 不明 3LDK 80.61 平米 5170万円(予定) 212万円
28F - 不明 3LDK 75.23 平米 4780万円(予定) 210万円
28F - 不明 3LDK 102.50 平米 6970万円(予定) 224万円
28F - 不明 3LDK 84.32 平米 5320万円(予定) 208万円
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28F - 不明 2LDK 60.70 平米 3530万円(予定) 192万円
29F - 不明 4LDK 111.55 平米 7270万円(予定) 215万円
29F - 不明 3LDK 74.28 平米 4660万円(予定) 207万円
29F - 不明 3LDK 85.73 平米 5460万円(予定) 210万円
29F - 不明 2LDK 68.46 平米 4330万円(予定) 209万円
29F - 不明 4LDK 110.33 平米 8500万円(予定) 254万円
29F - 不明 3LDK 80.61 平米 5190万円(予定) 212万円
29F - 不明 3LDK 75.23 平米 4800万円(予定) 210万円
29F - 不明 3LDK 102.50 平米 7000万円(予定) 225万円
29F - 不明 3LDK 84.32 平米 5340万円(予定) 209万円
29F - 不明 3LDK 70.44 平米 4090万円(予定) 191万円
29F - 不明 2LDK 60.70 平米 3530万円(予定) 192万円
31F - 不明 4LDK 111.55 平米 7330万円(予定) 217万円
31F - 不明 3LDK 74.28 平米 4700万円(予定) 209万円
31F - 不明 3LDK 85.73 平米 5500万円(予定) 212万円
31F - 不明 2LDK 68.46 平米 4370万円(予定) 211万円
31F - 不明 4LDK 110.33 平米 8520万円(予定) 255万円
31F - 不明 3LDK 80.61 平米 5230万円(予定) 214万円
31F - 不明 3LDK 75.23 平米 4840万円(予定) 212万円
31F - 不明 3LDK 102.50 平米 7060万円(予定) 227万円
31F - 不明 3LDK 84.32 平米 5380万円(予定) 210万円
31F - 不明 3LDK 70.44 平米 4130万円(予定) 193万円
31F - 不明 2LDK 60.70 平米 3540万円(予定) 192万円
32F - 不明 4LDK 111.55 平米 7360万円(予定) 218万円
32F - 不明 3LDK 74.28 平米 4720万円(予定) 210万円
32F - 不明 3LDK 85.73 平米 5520万円(予定) 212万円
32F - 不明 2LDK 68.46 平米 4390万円(予定) 211万円
32F - 不明 4LDK 110.33 平米 8530万円(予定) 255万円
32F - 不明 3LDK 80.61 平米 5250万円(予定) 215万円
32F - 不明 3LDK 75.23 平米 4860万円(予定) 213万円
32F - 不明 3LDK 102.50 平米 7090万円(予定) 228万円
32F - 不明 3LDK 84.32 平米 5400万円(予定) 211万円
32F - 不明 3LDK 70.44 平米 4150万円(予定) 194万円
32F - 不明 2LDK 60.70 平米 3550万円(予定) 193万円
33F - 不明 4LDK 111.55 平米 7390万円(予定) 219万円
33F - 不明 3LDK 74.28 平米 4740万円(予定) 210万円
33F - 不明 3LDK 85.73 平米 5540万円(予定) 213万円
33F - 不明 2LDK 68.46 平米 4410万円(予定) 212万円
33F - 不明 4LDK 110.33 平米 8540万円(予定) 255万円
33F - 不明 3LDK 80.61 平米 5270万円(予定) 216万円
33F - 不明 3LDK 75.23 平米 4880万円(予定) 214万円
33F - 不明 3LDK 102.50 平米 7120万円(予定) 229万円
33F - 不明 3LDK 84.32 平米 5420万円(予定) 212万円
33F - 不明 3LDK 70.44 平米 4170万円(予定) 195万円
33F - 不明 2LDK 60.70 平米 3550万円(予定) 193万円
34F - 不明 4LDK 111.55 平米 7420万円(予定) 219万円
34F - 不明 3LDK 74.28 平米 4760万円(予定) 211万円
34F - 不明 3LDK 85.73 平米 5560万円(予定) 214万円
34F - 不明 2LDK 68.46 平米 4430万円(予定) 213万円
34F - 不明 4LDK 110.33 平米 8550万円(予定) 256万円
34F - 不明 3LDK 80.61 平米 5290万円(予定) 216万円
34F - 不明 3LDK 75.23 平米 4900万円(予定) 215万円
34F - 不明 3LDK 102.50 平米 7150万円(予定) 230万円
34F - 不明 3LDK 84.32 平米 5440万円(予定) 213万円
34F - 不明 3LDK 70.44 平米 4190万円(予定) 196万円
34F - 不明 2LDK 60.70 平米 3560万円(予定) 193万円
35F - 不明 4LDK 111.55 平米 7450万円(予定) 220万円
35F - 不明 3LDK 74.28 平米 4780万円(予定) 212万円
35F - 不明 3LDK 85.73 平米 5580万円(予定) 215万円
35F - 不明 2LDK 68.46 平米 4450万円(予定) 214万円
35F - 不明 4LDK 110.33 平米 8560万円(予定) 256万円
35F - 不明 3LDK 80.61 平米 5310万円(予定) 217万円
35F - 不明 3LDK 75.23 平米 4920万円(予定) 216万円
35F - 不明 3LDK 102.50 平米 7180万円(予定) 231万円
35F - 不明 3LDK 84.32 平米 5460万円(予定) 214万円
35F - 不明 3LDK 70.44 平米 4210万円(予定) 197万円
35F - 不明 2LDK 60.70 平米 3560万円(予定) 193万円
36F - 不明 4LDK 111.55 平米 7480万円(予定) 221万円
36F - 不明 3LDK 74.28 平米 4800万円(予定) 213万円
36F - 不明 3LDK 85.73 平米 5600万円(予定) 215万円
36F - 不明 2LDK 68.46 平米 4470万円(予定) 215万円
36F - 不明 4LDK 110.33 平米 8570万円(予定) 256万円
36F - 不明 3LDK 80.61 平米 5330万円(予定) 218万円
36F - 不明 3LDK 75.23 平米 4940万円(予定) 217万円
36F - 不明 3LDK 102.50 平米 7210万円(予定) 232万円
36F - 不明 3LDK 84.32 平米 5480万円(予定) 214万円
36F - 不明 3LDK 70.44 平米 4230万円(予定) 198万円
36F - 不明 2LDK 60.70 平米 3570万円(予定) 194万円
37F - 不明 4LDK 111.55 平米 7510万円(予定) 222万円
37F - 不明 3LDK 74.28 平米 4820万円(予定) 214万円
37F - 不明 3LDK 85.73 平米 5620万円(予定) 216万円
37F - 不明 2LDK 68.46 平米 4490万円(予定) 216万円
37F - 不明 4LDK 110.33 平米 8580万円(予定) 257万円
37F - 不明 3LDK 80.61 平米 5350万円(予定) 219万円
37F - 不明 3LDK 75.23 平米 4960万円(予定) 217万円
37F - 不明 3LDK 102.50 平米 7240万円(予定) 233万円
37F - 不明 3LDK 84.32 平米 5500万円(予定) 215万円
37F - 不明 3LDK 70.44 平米 4250万円(予定) 199万円
37F - 不明 2LDK 60.70 平米 3570万円(予定) 194万円
38F - 不明 4LDK 111.55 平米 7540万円(予定) 223万円
38F - 不明 3LDK 74.28 平米 4840万円(予定) 215万円
38F - 不明 3LDK 85.73 平米 5640万円(予定) 217万円
38F - 不明 2LDK 68.46 平米 4510万円(予定) 217万円
38F - 不明 4LDK 110.33 平米 8590万円(予定) 257万円
38F - 不明 3LDK 80.61 平米 5370万円(予定) 220万円
38F - 不明 3LDK 75.23 平米 4980万円(予定) 218万円
38F - 不明 3LDK 102.50 平米 7270万円(予定) 234万円
38F - 不明 3LDK 84.32 平米 5520万円(予定) 216万円
38F - 不明 3LDK 70.44 平米 4270万円(予定) 200万円
38F - 不明 2LDK 60.70 平米 3580万円(予定) 194万円
39F - 不明 4LDK 111.55 平米 7570万円(予定) 224万円
39F - 不明 3LDK 74.28 平米 4860万円(予定) 216万円
39F - 不明 3LDK 85.73 平米 5660万円(予定) 218万円
39F - 不明 2LDK 68.46 平米 4530万円(予定) 218万円
39F - 不明 4LDK 110.33 平米 8600万円(予定) 257万円
39F - 不明 3LDK 80.61 平米 5390万円(予定) 221万円
39F - 不明 3LDK 75.23 平米 5000万円(予定) 219万円
39F - 不明 3LDK 102.50 平米 7300万円(予定) 235万円
39F - 不明 3LDK 84.32 平米 5540万円(予定) 217万円
39F - 不明 3LDK 70.44 平米 4290万円(予定) 201万円
39F - 不明 2LDK 60.70 平米 3580万円(予定) 194万円
40F - 不明 4LDK 111.55 平米 7600万円(予定) 225万円
40F - 不明 3LDK 74.28 平米 4880万円(予定) 217万円
40F - 不明 3LDK 85.73 平米 5680万円(予定) 219万円
40F - 不明 2LDK 68.46 平米 4550万円(予定) 219万円
40F - 不明 4LDK 110.33 平米 8610万円(予定) 257万円
40F - 不明 3LDK 80.61 平米 5410万円(予定) 221万円
40F - 不明 3LDK 75.23 平米 5020万円(予定) 220万円
40F - 不明 3LDK 102.50 平米 7330万円(予定) 236万円
40F - 不明 3LDK 84.32 平米 5560万円(予定) 217万円
40F - 不明 3LDK 70.44 平米 4310万円(予定) 202万円
40F - 不明 2LDK 60.70 平米 3590万円(予定) 195万円
41F - 不明 4LDK 111.55 平米 7610万円(予定) 225万円
41F - 不明 3LDK 74.28 平米 4890万円(予定) 217万円
41F - 不明 3LDK 85.73 平米 5690万円(予定) 219万円
41F - 不明 2LDK 68.46 平米 4560万円(予定) 220万円
41F - 不明 4LDK 110.33 平米 8620万円(予定) 258万円
41F - 不明 3LDK 80.61 平米 5420万円(予定) 222万円
41F - 不明 3LDK 75.23 平米 5030万円(予定) 221万円
41F - 不明 3LDK 102.50 平米 7340万円(予定) 236万円
41F - 不明 3LDK 84.32 平米 5570万円(予定) 218万円
41F - 不明 3LDK 70.44 平米 4320万円(予定) 202万円
41F - 不明 2LDK 60.70 平米 3590万円(予定) 195万円
42F - 不明 4LDK 111.55 平米 7620万円(予定) 225万円
42F - 不明 3LDK 74.28 平米 4900万円(予定) 218万円
42F - 不明 3LDK 85.73 平米 5700万円(予定) 219万円
42F - 不明 2LDK 68.46 平米 4570万円(予定) 220万円
42F - 不明 4LDK 110.33 平米 8630万円(予定) 258万円
42F - 不明 3LDK 80.61 平米 5430万円(予定) 222万円
42F - 不明 3LDK 75.23 平米 5040万円(予定) 221万円
42F - 不明 3LDK 102.50 平米 7350万円(予定) 237万円
42F - 不明 3LDK 84.32 平米 5580万円(予定) 218万円
42F - 不明 3LDK 70.44 平米 4330万円(予定) 203万円
42F - 不明 2LDK 60.70 平米 3600万円(予定) 196万円
43F - 不明 4LDK 111.55 平米 7630万円(予定) 226万円
43F - 不明 3LDK 74.28 平米 4910万円(予定) 218万円
43F - 不明 3LDK 85.73 平米 5710万円(予定) 220万円
43F - 不明 2LDK 68.46 平米 4580万円(予定) 221万円
43F - 不明 4LDK 110.33 平米 8640万円(予定) 258万円
43F - 不明 3LDK 80.61 平米 5440万円(予定) 223万円
43F - 不明 3LDK 75.23 平米 5050万円(予定) 221万円
43F - 不明 3LDK 102.50 平米 7360万円(予定) 237万円
43F - 不明 3LDK 84.32 平米 5590万円(予定) 219万円
43F - 不明 3LDK 70.44 平米 4340万円(予定) 203万円
43F - 不明 2LDK 60.70 平米 3600万円(予定) 196万円
44F - 不明 4LDK 111.55 平米 7640万円(予定) 226万円
44F - 不明 3LDK 74.28 平米 4920万円(予定) 218万円
44F - 不明 3LDK 85.73 平米 5720万円(予定) 220万円
44F - 不明 2LDK 68.46 平米 4590万円(予定) 221万円
44F - 不明 4LDK 110.33 平米 8650万円(予定) 259万円
44F - 不明 3LDK 80.61 平米 5450万円(予定) 223万円
44F - 不明 3LDK 75.23 平米 5060万円(予定) 222万円
44F - 不明 3LDK 102.50 平米 7370万円(予定) 237万円
44F - 不明 3LDK 84.32 平米 5600万円(予定) 219万円
44F - 不明 3LDK 70.44 平米 4350万円(予定) 204万円
44F - 不明 2LDK 60.70 平米 3610万円(予定) 196万円
45F - 不明 4LDK 111.55 平米 7650万円(予定) 226万円
45F - 不明 3LDK 74.28 平米 4930万円(予定) 219万円
45F - 不明 3LDK 85.73 平米 5730万円(予定) 220万円
45F - 不明 2LDK 68.46 平米 4600万円(予定) 222万円
45F - 不明 4LDK 110.33 平米 8660万円(予定) 259万円
45F - 不明 3LDK 80.61 平米 5460万円(予定) 223万円
45F - 不明 3LDK 75.23 平米 5070万円(予定) 222万円
45F - 不明 3LDK 102.50 平米 7380万円(予定) 238万円
45F - 不明 3LDK 84.32 平米 5610万円(予定) 219万円
45F - 不明 3LDK 70.44 平米 4360万円(予定) 204万円
45F - 不明 2LDK 60.70 平米 3610万円(予定) 196万円
46F - 不明 4LDK 111.55 平米 7660万円(予定) 227万円
46F - 不明 3LDK 74.28 平米 4940万円(予定) 219万円
46F - 不明 3LDK 85.73 平米 5740万円(予定) 221万円
46F - 不明 2LDK 68.46 平米 4610万円(予定) 222万円
46F - 不明 4LDK 110.33 平米 8670万円(予定) 259万円
46F - 不明 3LDK 80.61 平米 5470万円(予定) 224万円
46F - 不明 3LDK 75.23 平米 5080万円(予定) 223万円
46F - 不明 3LDK 102.50 平米 7390万円(予定) 238万円
46F - 不明 3LDK 84.32 平米 5620万円(予定) 220万円
46F - 不明 3LDK 70.44 平米 4370万円(予定) 205万円
46F - 不明 2LDK 60.70 平米 3620万円(予定) 197万円
47F - 不明 3LDK 74.28 平米 4950万円(予定) 220万円
47F - 不明 3LDK 85.73 平米 5750万円(予定) 221万円
47F - 不明 2LDK 68.46 平米 4620万円(予定) 223万円
47F - 不明 4LDK 110.33 平米 8680万円(予定) 260万円
47F - 不明 3LDK 80.61 平米 5480万円(予定) 224万円
47F - 不明 3LDK 75.23 平米 5090万円(予定) 223万円
47F - 不明 3LDK 102.50 平米 7400万円(予定) 238万円
47F - 不明 3LDK 84.32 平米 5630万円(予定) 220万円
47F - 不明 3LDK 70.44 平米 4380万円(予定) 205万円
48F - 不明 4LDK 111.55 平米 7720万円(予定) 228万円
48F - 不明 3LDK 74.28 平米 5000万円(予定) 222万円
48F - 不明 3LDK 85.73 平米 5800万円(予定) 223万円
48F - 不明 2LDK 68.46 平米 4670万円(予定) 225万円
48F - 不明 4LDK 110.33 平米 8830万円(予定) 264万円
48F - 不明 3LDK 80.61 平米 5530万円(予定) 226万円
48F - 不明 3LDK 75.23 平米 5140万円(予定) 225万円
48F - 不明 3LDK 102.50 平米 7450万円(予定) 240万円
48F - 不明 3LDK 84.32 平米 5680万円(予定) 222万円
48F - 不明 3LDK 70.44 平米 4430万円(予定) 207万円
48F - 不明 2LDK 60.70 平米 3670万円(予定) 199万円
49F - 不明 4LDK 111.55 平米 7770万円(予定) 230万円
49F - 不明 3LDK 74.28 平米 5050万円(予定) 224万円
49F - 不明 3LDK 85.73 平米 5850万円(予定) 225万円
49F - 不明 2LDK 68.46 平米 4720万円(予定) 227万円
49F - 不明 4LDK 110.33 平米 8980万円(予定) 269万円
49F - 不明 3LDK 80.61 平米 5580万円(予定) 228万円
49F - 不明 3LDK 75.23 平米 5190万円(予定) 228万円
49F - 不明 3LDK 102.50 平米 7500万円(予定) 241万円
49F - 不明 3LDK 84.32 平米 5730万円(予定) 224万円
49F - 不明 3LDK 70.44 平米 4480万円(予定) 210万円
49F - 不明 2LDK 60.70 平米 3720万円(予定) 202万円
50F - 不明 3LDK 126.90 平米 12700万円(予定) 330万円
50F - 不明 3LDK 102.44 平米 8500万円(予定) 274万円
50F - 不明 3LDK 107.03 平米 8900万円(予定) 274万円
50F - 不明 3LDK 143.78 平米 15200万円(予定) 349万円
50F - 不明 3LDK 103.28 平米 8700万円(予定) 278万円
50F - 不明 3LDK 129.73 平米 13200万円(予定) 336万円
50F - 不明 2LDK 84.32 平米 6500万円(予定) 254万円
50F - 不明 3LDK 93.08 平米 7300万円(予定) 259万円
50F - 不明 3LDK 114.88 平米 9600万円(予定) 276万円
50F - 不明 2LDK 77.31 平米 6100万円(予定) 260万円
51F - 不明 3LDK 126.90 平米 13400万円(予定) 349万円
51F - 不明 3LDK 102.44 平米 9100万円(予定) 293万円
51F - 不明 3LDK 107.03 平米 9500万円(予定) 293万円
51F - 不明 3LDK 143.78 平米 16300万円(予定) 374万円
51F - 不明 3LDK 103.28 平米 9300万円(予定) 297万円
51F - 不明 3LDK 129.73 平米 13900万円(予定) 354万円
51F - 不明 2LDK 84.32 平米 6900万円(予定) 270万円
51F - 不明 3LDK 93.08 平米 7800万円(予定) 277万円
51F - 不明 3LDK 114.88 平米 10200万円(予定) 293万円
51F - 不明 2LDK 77.31 平米 6400万円(予定) 273万円
52F - 不明 3LDK 126.90 平米 14500万円(予定) 377万円
52F - 不明 3LDK 102.44 平米 10000万円(予定) 322万円
52F - 不明 3LDK 107.03 平米 10400万円(予定) 321万円
52F - 不明 3LDK 143.78 平米 19600万円(予定) 450万円
52F - 不明 3LDK 103.28 平米 10200万円(予定) 326万円
52F - 不明 3LDK 129.73 平米 15000万円(予定) 382万円
52F - 不明 2LDK 84.32 平米 7500万円(予定) 294万円
52F - 不明 3LDK 93.08 平米 8600万円(予定) 305万円
52F - 不明 3LDK 114.88 平米 11100万円(予定) 319万円
52F - 不明 2LDK 77.31 平米 6900万円(予定) 295万円
完成時期:2020年04月下旬
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
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3063
匿名さん
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3064
匿名さん
激安じゃん!
ディスカウントお値打ちマンションですね!
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3065
匿名さん
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3066
匿名さん
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3067
匿名さん
販売開始と同時にマンコミュで価格表晒されるって、むちゃくちゃなマンション。
何とも威勢のいいことです。前代未聞ですね(笑)
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3068
匿名さん
検討者には価格表配ってるからね。陰で価格操作するより余程誠実。
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3069
匿名さん
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3070
匿名さん
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3071
匿名さん
これさー、シティと比べて2〜3千万円は安いよね?グランクロスと比べても数百万円安くないか?
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3072
匿名さん
>>3062 匿名さん
こっからドゥンドゥン!安くなりますからね~
引き続きお見逃しなく!!
今、高いとお思いのあなたにも!そのうち手が届くようになりますよー!
というのも冗談です。
残念ながらなかなか安くなりそうにありません。
そもそも売主側が4ヶ年計画での完売を目論んでいます。
(嘘だと思うなら反証をどうぞ。妄想はお断り。)
完成時の完売はそもそも無理、できれば奇跡ラッキーとして計画しています。
今のペースでは4年で完売に持っていけるかどうか悩ましい内容。
ですが、もともとそれを見越した価格設定ですし、
2022年に完売すれば良いのでまだまだ値引きは期待できそうにありません。
完成したころには多少動きがあるかもです。
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3073
匿名さん
>>3071 匿名さん
あなたのような方が典型的なhitotoシンパですか?
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3074
匿名さん
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3075
匿名さん
各種検討して本日登録しました。人気があろうがなかろうが掲示板が荒れようが最早気にしません。人の評価より自分が考え抜いた結果を優先します。今はとにかく1倍のままでと願うばかり。
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3076
匿名さん
今売り出してる物件のなかでhitotoが一番バランスよくて魅力的。出足好調みたいですし。広島記録を塗り替えるのは間違いないでしょうね。
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3077
匿名さん
そらシティよりは安いよ。アレと同じだと思うなら完全に脳の異常です(笑)。
そう思うとグランクロスってお値打ち品だったんだね。
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3078
匿名さん
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3080
匿名さん
営業に電話したら週末は予約が詰まってて平日にして下さいですって。販売開始で人が殺到してますね。
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3083
匿名さん
グランクロスの住人版が地権者と管理費の関係で揉めてますが、読むと大変参考になります。
ここは地権者ゼロの希少物件なので関係ないかもしれませんが。
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3084
匿名さん
>>3083 匿名さん
シティタワーも地権者40戸ほどいますね。
ただ、タワマンはその特性上、住人の質がピンキリなので、将来の修繕についてはどうしても揉めるかと。
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3085
匿名さん
グランクロスより50戸も多く第一期が販売されるのは凄いと思っています。いつ行っても混んでましたが、昨日は特に人が多かったです。2か月で要望書173戸分は限界の数だったのではと推察しています。2か月ちょっとで173戸売れているなら、12か月で6倍に換算すれば終わるラインですし(そんなに都合良くいかないのは分かっています)グランクロスもここも希少性が高く割安という意味合いで類似しています。いい物件で個人的には早く売れそうだと思っていますが、きっと売れ行きの素人予想なんて当たりません。あれこれ考えて結局あまり販売数が多くない不人気の疑いがあるタイプに登録を入れました(笑)感性が世間とズレていると笑っていただき各種無視をして下さい。というのも稀にしか読んでいませんので返答は多分できません。
昨日周りにいらっしゃった皆様の1倍通過を心より祈念いたします。皆様いい方そうでしたので、私は大変安心しております。また、昨日本日で初めてご見学に行かれた皆様。似たような条件の部屋がまだ残っている私でも抽選になると言われるとショックを受けます。何卒少しだけでもご配慮をお願いします。
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3086
匿名さん
ここの掲示板を見てて思うのは、実際にモデルルームに何度も出向いて営業マンから有用な情報を得ている人が書き込んでいるのがかなり少数だと感じます。なぜなら載せてる情報があまりにもチープ。
本気で購入予定の人はおそらくここに書き込まれてる情報の10倍以上のネタは持ってるとおもいます。
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3087
匿名さん
>>3085 匿名さん
あなたのようなまともな感性を持っている方が同じ住人になることを願います。
昨日、混んでましたね。
営業マン20人らしいので、第1期販売は170戸が限界じゃないでしょうか?
スケジュールがかなり立て込んでて大変ですが頑張りましょうね!
ちなみに、なぜ、下のスペースが外部から出入り自由なのかというと、広大跡地の広大な土地を売却する条件として、開放的なコミュニティにすることがあったそうです。
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3088
匿名
>>3086 匿名さん
既に他のマンション購入した人や競合営業が荒らしてるだけ。
既婚おっさんが若い美人妻を手に入れようとしてる若者に嫉妬するのと
同じ気分。
かくいう俺はグランテラス購入者で決断を早まったと後悔している。
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3089
匿名さん
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3090
マンション比較中さん
値段を見れば人気の理由がわかりますね。
広島市民として、中心部の人口が増えて地域全体が活性化することを
切に望みます。
どんな物件も一長一短ですが、広島にはここにタワーを建てても需要がある(タワー型にせざるを得なかったにしても)
と大手が踏んだわけです。
広島に伸びしろがないとこんな建物は建ちませんよ。できあがりが素直に楽しみです。
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3094
匿名さん
登録の様子を実況している人(情報提供している人)に対して自慰、自傷行為なんて言う立場の方なんて割と明白で、からかわれやすいんですよ。
気を付けましょうね。
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3095
マンション検討中さん
hitotoのモデルルームに行ったついでにグランテラスも訪問。
hitotoは財閥系らしいスマートな営業でこちらの質問にもテキパキと答えしつこさを全く感じさせない。
一方、グランテラスは質問に対して自らに都合良く正確ではない回答。価格も出し惜しみのくせにしつこく電話をしてくる状況で、物件の魅力以外にも大きな違いを感じた。
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3096
匿名さん
近隣のマンションと比べて持ち上げようとしているのが痛く感じます。
自信をもってよいといえるなら比べずにここのよさだけを書いた方が印象よいですよ。
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3097
匿名さん
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3098
匿名さん
>>3095
よい営業にあたりましたね
私は資料請求しただけで毎週電話がかかってきてしつこく感じてしまいました
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3099
匿名さん
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3100
検討板ユーザーさん
>>3099 匿名さん
なんなんでしょうね
嘘書くひとって。
ここの営業は親切だし、まったくしつこくないですよ?
営業マンは多社で形成されています。
てゆーか、しつこくするような時間まったくないです。客が多くて昨日もきっちり時間締め切って次の方ー!って感じですけど?
変なこと書き込みするから、ほかの売れてないマンションの回し者ですか?とか、ほかのマンションの悪口書かれるんですよ。
すでに3000も書き込みがあって有用な情報がどれか分からないからくだらない書き込みをするのやめてもらえますか?
こちらは高い買い物するのに出来るだけ正確な情報を集めているのに、迷惑です。
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3101
匿名さん
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3102
匿名さん
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3103
匿名さん
>>3100さんはお詳しいようですが、営業されていた方でしょうか?
毎週電話がかかってきていたのは事実です
着信拒否しなかった当方も悪いですが、hitotoの番号を見る度にまたかとげんなりしていました
全員がしつこいと書いたわけではありませんよ、3100さんが営業されていたのでないのならお互い全てをわかっていませんし嘘と決めつけないようにしてくださいね
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3104
匿名さん
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3105
匿名さん
子供のしつけや両親の振る舞いを見ていても品のいいかたばかりだったので安心しました。
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3106
匿名さん
必要な時しか電話はかかって来なかったに一票入れておきます。確かに担当の方以外は分かりませんね。
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3107
匿名さん
>>3103は確実に嘘をついている。
なぜなら
「資料請求しただけでしつこく電話がかかってきた」と「hitotoの番号を見る度にまたかとげんなりした」は両立しない。資料請求しただけの人間はhitotoの営業用の電話番号を知らないから。
ただの荒らしと思われるのでスルー推奨です。
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3108
匿名さん
資料請求しただけで電話かかってきましたよ。
アンケート答えたらクオカードもきました。
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3109
匿名さん
>>3107 匿名さん
ウチにも営業用で電話して来てましたよ。
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3110
匿名さん
>>3108 匿名さん
なんでhitotoの番号とわかったの?
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3111
匿名さん
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3112
匿名さん
>>3111 匿名さん
でしょ。だから
「資料請求しただけでしつこく電話がかかってきた」は嘘。
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3113
匿名さん
ここの営業手法詳しくしらないけど、「資料請求して電話で買うそぶりを見せたからしつこく電話がかかってきた」なら理解できる。
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3114
匿名さん
そもそもしつこく電話掛けてない可能性もあるけどね。
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3115
匿名さん
3111です
3103ではありません
しつこくはなかったですよ
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3116
匿名さん
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3117
匿名さん
登録申込してきました。
営業の方は忙しい中、丁寧にテキパキ対応してくれました。
665戸ありますが、部屋の間取り、方角を絞ると選択肢は20〜30戸になります。人気の高い部屋は早目になくなりそうですね。来週以降、1期2次販売も開始するようです。
重要事項説明、管理規約、修繕積立計画、管理費の内訳などの資料もいただけたので、気になるところは概ね解決できました。
やはりスケールメリットが大きく、管理費以上の他の物件にはないサービスや共用設備の充実を感じました。都心部で自然に囲まれたマンションは広島ではこの先出てこないでしょう。知の拠点や地域との共生というコンセプトも気に入っています。
若干気になった点もあげておきます。
①外部の方が敷地内に出入りできるため、車のイタズラ等(防犯カメラのカバー率)
②大地震時に液状化の可能性が高く、建物への影響(支持地盤まで杭は打っています)
モデルルームに来られていた方も上品な方が多く、ご近所さんになれることを祈っています。
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3118
匿名さん
3103です
一ヶ月半に渡り、毎週末電話がかかってくるのを当方はしつこいと感じましたが、人によってはしつこく感じないのでしょうね
失礼しました
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3119
匿名さん
>>3118 匿名さん
もう出てこなくていいですよ。嘘情報はみなさん不要でしょうから。
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3120
マンション検討中さん
2億の部屋売れたのか
広島一の眺望だからねー
しかし広島にも金持ちがいるもんだ
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3121
匿名さん
3103です、再度すみません
履歴を確認したところ1ヶ月半ではなく1ヶ月でした
もうこの話題には返信がない限り触れないようにします
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3126
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3137
匿名さん
[No.3001~本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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3138
匿名
>>3129 マンション掲示板さん
電話に出ないくらい興味なくてもこの掲示板が気になるひとって限られますよね(笑)
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3139
マンション検討中さん
2億の部屋が売れたんですか。投資目的ですかね~。駅前のタワマンなら投資の意味は分かりますが。8000万が売れてるとはすごいですね~。他の部屋との値段差も大きいですが、どのような人が買うんでしょうか。
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3140
マンション検討中さん
今日行って第1期販売の話聞いて来たけど、来週抽選だって。
北東向きの庶民が手の届く3,000万〜3,600万位はもう来週に売り切れるだろうとの事。
20階より下の階。南西の南東は、3LDKなら4,500万円くらいから。
ブースで話ししてた年齢層は、上は白髪の60〜70代かな、若めなのが30〜40代って感じだった。まだ全部金額出てなかったね〜第2期でもじゅうぶん良い部屋残ってるなあの感じだと。
安いのも高いのも。
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3141
マンション掲示板さん
>>3140 マンション検討中さん
今回販売するのが170戸ですから、もちろんまだ多数残りますよ?笑
ただ、残念ながら、今回販売する一覧表を見たら分かると思いますが、かなり偏りが出ています。
ですので、人気の部屋タイプはもう今回で無くなると思った方がいいです。
特に海の見える南向き高層階ですね。
あとは手の出しやすい3000万台の部屋。
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3142
匿名さん
3141追加です。
あと、要望が多いから第1期は一次と二次にわけてます。
いまやってるのは一次です。1週間後に二次です。
ですので、第2期にどの部屋が残るのか正直わかりません。
また、駐車場はやはり屋根付き平面が人気ですので、第2期に残ってるか不明。
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3143
匿名さん
たった1ヶ月で170戸かー。ダントツの広島記録じゃないかね?
いろいろ便利がいいもんねこの辺りは。
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3144
匿名さん
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3145
匿名さん
しかし3137の時点で削除されなかったという事は問題なかったんですかね。
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3146
匿名さん
>>3127
物件ホームページにでかでかと書いてあるフリーダイヤルの電話番号を載せたところでどうってことない。
0120-532-665
何か問題でも?
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3147
匿名さん
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3148
マンション掲示板さん
>>3147 匿名さん
いえ、高層階や広い部屋、など優先順位が決まっています。8位まであったかな、確か。
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3149
匿名さん
駐車場は2台目需要ある人もいると思うけど、ここなら運がよければ借りられそうですね。
販売期間が終わるまでは難しいかもしれないですけど。
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3150
匿名さん
>>3147 匿名さん
3148さんのとおり優先順位ありますが、今年の5月までに契約した方を
6月に抽選するそうです。
1期2次までに契約しとけば希望タイプの駐車場は確保できると思います。
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3151
匿名さん
>>3150 匿名さん
ありがとうございます!
すごく参考になります!!
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3152
マンション検討中さん
要望書提出したのですが、一期ニ次をココで知りました…
最初から、要らない広めのプランを提案されるので売り切れましたと言われ、他へと誘導されるってことなんでしょうね?
二次の期間くらいアナウンスするべきかと思いますが、財閥系でもマンション営業はそういうスタイルなんですね…
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3153
匿名さん
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3154
匿名さん
財閥系>トータテ>照英=神話>大凶
最近の広島での人気はこんな感じ
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3155
マンコミュファンさん
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3156
匿名さん
登録しましたが、一期二次の話を聞いても何も憤りは無く、抽選にならない為の配慮でありがたいなと思った位です。
何がデメリットか興味があります。もう少し解説いただけると幸いです。
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3157
匿名さん
>>3156 匿名さん
ですね。
営業の方に聞くと、当初5〜6倍の部屋をなんとかお話しして、いろんな所に振り分けたりしたので、抽選になったとしても2倍行かないくらいじゃないかとおっしゃっていました。140へーべの部屋もすごい倍率だったらしいんですが、そこもなんとか落ち着いたそうです。みんな抽選は嫌ですもんね。
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3158
3152
>>3156 匿名さん
その一期二次の話は、全く知らなかったことです(掲示板に助けられたと思ってます)
うちは縁がなかったと諦めますが、皆さんで良いコミュ二ティを!
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3159
匿名さん
先週末で100近くいったみたいね。たった一週間で100戸
広島にこんな物件ができるとは
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3160
匿名さん
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3161
匿名さん
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3162
匿名さん
>>3160 匿名さん
本当に良いものだと確信してるなら、なんで早く買え、ここしかないと煽るんだろうね。
ただでさえ倍率高くなりそうだし、ひっそりとしとけば良いのに。
投資目的の人?
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3163
匿名さん
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3164
ご近所さん
うーん、朝は車の出し入れで渋滞不可避だし、
安さにとびついてあとで面倒なことにならなきゃいいけどなあ…
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3165
匿名さん
車通勤する人あまりいないと思うよ。
ここから車でどこに行くの?
都心部は徒歩自転車が主流よ。
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3167
匿名さん
200いくとか300とか言ってたけど、最初に売り出すのは173戸だけなんですね。
と言う事は最初の173戸は即完売間違い無しですね!
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3168
匿名さん
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3170
匿名さん
千田はいいところなんでしょ?
安佐南なんかと張り合うなんて(笑)
いつもみたいに平野と加古町をdisらないんですね。
そういえば緑井駅前に古いライオンズあったけど、これは相手にしないんですか?
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3173
匿名さん
[No.3169から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3174
匿名さん
おおーマークスフォートか!
ところで、ギャラクシーのスマホまだ使ってますか?
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3175
匿名さん
でもここの低層よりも、緑井駅前マンションのほうが高かったりして(汗)
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3176
匿名さん
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3177
匿名さん
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3178
匿名さん
角部屋低層は五日市よりもだいぶ高いよ。
だいたいミサワのマンションは駅から徒歩4分?くらいだったと思うけど駅前でいいのかしら?
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3179
匿名さん
明日明後日はモデルルームお休みで、ローン審査の日程を考えると、抽選は免れる可能性が高そうですね。飛び込み現金の方が来られたら別ですが。
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3180
匿名さん
>>3179 匿名さん
なるほど!勉強になります。
私なんかは計画段階から見てて、書類請求も説明会も1番初めから行っていたくちですが、
一期の金額発表から数週間で購入決めたような飛び込みの方に抽選で負けるなんてことがあったら悲しすぎますよね、、
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3181
ご近所さん
>>3165: 匿名さん
ガーデンガーデンの住民に実情を聞いてみたらどうですか?
いざというとき車が使えないのはすごいストレスですよ
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3182
匿名さん
>>3165: 匿名さん
そこまで便利ではないですね。
特に買い物するときは荷物にもなるので結構近所であっても車で行きます。
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3183
ご近所さん
広島という土地のことを忘れて値段に飛びついたら後になって後悔しますよ。
ここは新宿渋谷駅直結でもなければ全国有数の商店街直近の場所じゃないんですよ(かつては便利のいい商店街がありましたが…)。
ここに普通のマンションなら買いですが、この場所でタワマン住んでエレベーター渋滞、降りてもアルクしまむら、
いざ車を使おうと思ったらソレイユ並みの渋滞。
近隣のフローレンス千田町のほうが絶対いい。
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3184
匿名さん
>>3183 ご近所さん
そうなんですよ。どうやら、
①近隣商店街からの反対を恐れて広島市が商業テナントのある提案を悉く却下。
②周辺住民からの反対を恐れて広島市が敷地内の一般開放(地域住民メリット)のある提案を採用。
そもそもここは、
居住者<周辺住民+商店街
という構図のマンションであることを忘れてはいけません。
居住者にとって利便性の高い商業施設の併設がなされないことで、規模の割に利便性が低く、一般開放施設の管理修繕に係る費用の他、固定資産税プラスhitoto会費まで負担させられるなど、入居後も広島市民の奴隷のよう。
でもCMバンバン流して広告宣伝費まき散らしているのを見ると、これでもだいぶ利益率吹かしているのかもしれませんね。今までで既に何千万CMに使ってるのかな?
安いけど割高?みたいな。
因みに私は
>ソレイユ並みの渋滞
これは無いと思いますよ。
敷地内を一般開放していますが、事故があっても管理組合の敷地内なら警察は一義的には対処してくれないでしょうし、勝手に解放されても寄り付きたくないです。
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3185
匿名さん
ガーデンガーデンの倍の台数の車だからね。流石にソレイユレベルまではいかないとは思いますよ。
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3186
匿名さん
>>3184 匿名さん
これって事実だと思うけど、事実を受け止める勇気の無い奴に限ってこれをネガキャンって切り捨てるんだよな。
市民に貢献するマンションに住む事を逆に誇りに思えば良いだけで、あとはその度量があるのかさもしくも無いのか、そう思えば良いだけだと笑っておけば良いと思うぞ。
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3187
匿名さん
ガーデンガーデンの住民ですが、月2-3回しか車を使いません。というか車なくてもいいくらいです。
渋滞は殆ど起きないと思いますよ。敷地内に変な人がくることはないと思います。予想されるのは小学生の遊び場になることです。個人的には活気が出ていいと思いますが、子供嫌いな方は気になるかもしれません。
場所の利便性は極めていいと思います。周辺環境が良くてこれだけの利便性がある場所は正直なかなかないと思います。
週末には地蔵通りや平和大通りに歩いて行って、ランチやディナーを楽しんでます。
hitotoのモデルルームにも行きました。共用設備などはすごく便利で魅力的だと思います。海が見える景色も最高に気持ちいいです。
唯一のデメリットは間取りが広さの割に少し狭く感じる事だと思いました。あと白島あたりに通勤されるかたは少し遠いかも知れません。
基本的には大きなデメリットはなく、場所は物凄くオススメです。交通もあらゆる方面にアクセスがいいので休日ライフが充実すると思います。
ファミリーの方はもちろん。ご夫婦や老齢の方にも自信を持っておすすめできます。
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3188
匿名さん
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3189
ご近所さん
ガーデンガーデンは朝の車30分待ちですよ。
経験ありますが、自分の家から自分の車がなかなか出せないのはストレスなんてもんじゃないですよ。
生活ができない。
この立地でそれを許容できるかです。
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3190
匿名さん
>>3189 ご近所さん
こんにちは。
私は8時過ぎに出勤ですがそんな光景見たことないです。
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3191
マンション検討中
>>3187 匿名さん
ファミリーでイオンとゆめタウンに行かないんですか?
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3192
匿名さん
ガーデンガーデンとhitotoってそもそも車の出口の道路が違うんじゃ・・・
一か所の出口につき何台の車が、どこの道路に進入出するのかで比べないと。
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3193
匿名さん
>>3191 マンション検討中さん
ゆめタウンはよく行きます。たいてい自転車です。雨が降れば徒歩か市電で3駅ですので車より便利だと感じています。
本通りに行くのも自転車か市電か徒歩です。車を使うのは週末に郊外に買い物やレジャーで行くときとゴルフや帰省のときくらいになりました。近場にカーシェアができれば手放してもいいかなと思ってます。
以前、西区、南区、東区の住宅街に住んでいましたが、交通に関するライフスタイルはかなりかわりました。
hitotoが出来て公園がさらに整備され、また周囲に更にお店が増えるのを楽しみにしています。
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3194
マンション検討中
子連れだと車持ってるのにショッピングモールに自転車や市電で行くなんて考えられない。
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3195
匿名さん
3193です。我が家も子持ちです。子供を車に乗せる手間を考えたら、自転車の方が便利なのです。ゆめタウンで駐車場を探す手間も省けますので。
子供によって大変さ合う合わないはありますから、そこは人それぞれですね。
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3196
名無しさん
>>3195 匿名さん
気持ちわかりますねえー!
私も、ゆめタウン近いですが駐車場探したり待つくらいなら自転車で行ったりしています。
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3197
匿名さん
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3198
名無しさん
>>3184 匿名さん
市内タワマンに住んでるものですが、商業施設は無い方がいい。エレベーターの乗り換えが本当にめんどくさい。さらに、立体駐車場での車の出し入れほどイライラするものはない。ここは自走式なので非常に便利。それと、市内のマンションに住んでる方、車が混みますか?朝。みんな自転車か交通機関でしょ?いったい郊外のどんな田舎へお勤めなんですか??笑
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3199
匿名さん
タイプによっては既に値引きに応じているようです。
人気のないタイプなら結構お得に買えるかもです。
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3200
匿名さん
正式価格とか管理費をバッファー見て決めているhitotoで値引きがある訳が無い。
荒らしは止めて欲しい。
確信は無いけど。
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3201
ゆけそ
>>3189 ご近所さん
ガーデンガーデンの住民で、hitoto検討してます。
ガーデンガーデン、駐車場30分待ちはないです。
朝8時前のエレベーターは少し待ちますが、、、
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3202
匿名さん
ガーデンガーデンと比べると新築時の価格が1500万くらい違うのでびっくりしたんじゃないでしょうか?
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3203
匿名さん
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3204
匿名さん
>>3199 匿名さん
まだ値引きは無いです。
私は希望する広さに予算が合わなかったため、購入を断念しましたが、現在値引きの話は一切ありませんでした。
しかしながら、希望のタイプの売れ行きがいいのかよくないのかは分かりませんが、「価格が希望に近づけば再検討は頂けますか?」と言われてましたのでタイプによってはまだ価格が変わる可能性があると思います。
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3205
マンション検討中
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3206
匿名さん
ここのスカイラウンジとかって入居者以外も招けるんですか?
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3207
匿名さん
スリップストリーム作戦ですか(笑)?それならアーバンビューでもシティでも入れますよ(笑)
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3208
匿名さん
>>3206 匿名さん
居住者及びその来訪者が使用資格ありです。ただし来訪者のみ、未成年者のみの使用は不可になっていました。
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3209
匿名さん
スカイラウンジは広島一の景色が眺められるカフェだよね?
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3210
匿名さん
スカイラウンジは予約制の歓談用の食事不可のスペースです。3208は高層階のカフェ併設のラウンジの説明ですが、聞きたかったのはこちらで合ってますよね。
どちらにせよ来訪者だけでは使えませんが、居住者は来客時便利に使えると思いますよ。第1期購入者ならご自分で管理規約細則を読んでください。結構重要な事が書いてありますよ。
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3211
匿名さん
価格、立地、利便性、設備
近年の広島エリアでは最高の物件だと思う
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3212
マンション検討中
欲をいうとバスの使い勝手がよければなあ…
まあ路面電車で大抵は事足りるんでしょうが
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3213
匿名さん
ボロいタワーで、広島の景観を汚して欲しくないな。
晒しモンでしょ。マジで。
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3214
匿名さん
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3215
匿名さん
>>3214 匿名さん
買えない人の僻みですよw
お気になさらずw
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3216
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3217
匿名さん
バー以外全ての施設で飲酒がダメでしたね。バーベキューすら飲酒不可はびっくりしました。個人的には酔っ払いが騒ぐほど不快なものはないのでありがたいですが、残念に思う方もいるでしょうね。
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3235
匿名さん
[No.3218~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3236
匿名さん
二次以降の販売予定をご存知の方教えてもらえませんか?
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3237
匿名さん
先週末モデルルームで聞いたら二次の時期は未定と言っていましたよ。ある程度見込み先が集まらないと難しいのではと素人は考えますが。
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3238
匿名さん
バーベキューで飲酒禁止って…やる人いるのか?(笑)
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3239
匿名さん
-
3240
匿名さん
都心のど真ん中に2千人が住む街ができるわけだから売れないわけない。しかも都心徒歩圏内なのに周りは緑溢れる公園だし。
ご近所マンション
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