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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-21 10:52:34
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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21701
eマンションさん
>>21700 マンション検討中さん
まあただ図面だけ見て買うと内覧会でびっくりするだろうね。
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21702
マンコミュファンさん
納戸もしくはサービスルームって感じで部屋じゃないみたい。
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21703
ゼネコン営業
窓のコストカットなんか無いけどね。そんなとこでやらなくても、もっと効率的にコスト落とせるところがありますよ。
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21704
マンション検討中さん
>>21703 ゼネコン営業さん
どの部分でコストカットできるんです?
興味あります。
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21705
通りがかりさん
で、住人さん停電したらどうするつもり?
誰も>>21693 の人にこたえられないのなんで?
窓小さい話にすりかわってるけどそれじゃ2日どころか1日ももたないよね
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21706
マンション検討中さん
>>21705 通りがかりさん
あなたはどうするの?
停電してエアコン効かない部屋で窓開けて我慢して過ごすの?
私は困ったらどこかホテルにでも泊まります。
網戸があろうがなかろうが、この時期にエアコンつけられない部屋で我慢するくらいなら、営業してるホテル探して行くわ。広島市内にこだわらなくてもいいし。
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21707
検討板ユーザーさん
>>21705 通りがかりさん
2日以上の停電の心配とか。
昭和時代の心配だね。
聞くけど中区で2日以上の停電って、
直近で何年前ですか?
答えられないなら謝ってもいいよー。
論点ずらしはやめてね。
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21708
マンション検討中さん
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21709
マンション掲示板さん
結局マンションの停電の心配なんて全くのナンセンスなんだよね。
停電の心配より、収入の心配の方がよっぽど現実的。
でもそれを心配してたらマンションなんて買えません。
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21710
匿名さん
>>21701 eマンションさん
これね、窓広げろよといいたくなる画だね。
バルコニーみた?
恐らく壁の部分に給湯器が据えてなかったかい。
このマンションに限らず内廊下のマンションの宿命なんだ。
外廊下のタワマンは玄関側に給湯器を置けるけど、内廊下だとそれができない。
結局窓を減らしてこのような置場をつくるわけ。
内廊下のタワマンはすべてこの状況が1部屋はおこるよ。
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21711
匿名さん
給湯器?図面で見ると柱が部屋側に出てるせいだと思うが
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21712
検討板ユーザーさん
駅前のタワーは窓が大きいし、洗濯物も外に干せるのだから、hitotoの窓が小さいのには、何か事情があるのではないでしょうか。
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21713
通りがかりさん
このマンションってあまり高級感はないですよね。利便性は良さそう。
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21714
匿名さん
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21715
匿名さん
>>21713さん
そうですね。高級感がない代わりに購入しやすい価格になりました。リセールバリューは現状期待できなさそうですが、永住するにはよいマンションだと思います。
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21716
マンション検討中さん
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21717
マンション検討中さん
既にお住まいの方へ。住民の質はどうですか?マナーなどは良いですか?
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21718
匿名さん
>>21717 マンション検討中さん
質に対して感じ方は人それぞれですが、私は良いとは言えないが悪くはないと思っています。7/10点
生活される時間などでも感じ方は違います。
住民板で質問された方がレスポンス良いかも?
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21719
検討板ユーザーさん
>>21715 匿名さん
第一期に販売した割安感のある部屋の10年後のリセールバリューはかなり期待できると思いますよ。いくら戸数が多くてもこれだけクオリティの高いタワーマンションは広島では当分お目にかかれないよ!
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21720
eマンションさん
>>21719 検討板ユーザーさん
タワマンは修繕積立金含めたランニングコストは間違いなく高くなる。
一方でhitotoはほかのマンションに勝る利便性は皆無なので、
アドバンテージは眺望くらい。
「ランニングコストは高くてもともかく眺望のいいマンションに住みたいんだ!」という人が多ければリセールバリューは高いでしょう。
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21721
マンコミュファンさん
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21722
匿名さん
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21723
検討板ユーザーさん
>>21720 eマンションさん
人口120万人超の大都市第一区のマンションでこれだけ広いお庭があるマンションはおそらく日本中でここだけでしょう。贅沢と潤い極めたマンションです。
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21724
匿名さん
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21725
通りがかりさん
>>21723 検討版ユーザーさん
あまり自画自賛で持ち上げすぎると引かれますよ
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21726
匿名さん
>>21720 eマンションさん
ここの修繕費負担は他のタワマンと比べたらそこまで高くならないよ。
工事しやすい広い敷地、シンプルな形状、金のかかる設備が少ない、自走式駐車場。
総戸数3,40戸の小規模マンションと大差ないと思う。
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21727
匿名さん
価値がそれなりってことを言ってるの理解して言ってるの?
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21728
匿名さん
投資用には向かないが、ファミリーやリタイアされた方が永住されるには良い環境なのでは?
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21729
匿名さん
住んでる感想としてここは終の棲家としておすすめ。
どこ行くにも立地がいいし
建物は免震で地震の心配がない
水害居住階はまず被害なし。
セキュリティ万全。窃盗団に家を狙われない
そういった安心がある。
高級感はないけど、そこそこでいい。
高級感や転売等を期待するなら他を探したほうがいいね。
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21730
匿名さん
そうだね。個人的に気に入った人が住めばいいだけで、一般的な価値はを考えるならばおすすめできないね。
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21731
住民板ユーザーさん
高層階ですが、地震はほんとにびっくりするくらい揺れません。
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21732
マンション検討中さん
日赤病院や梶川病院が近くにあるから上層階はお医者さんが多いのでしょうか?
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21733
匿名さん
>>21730 匿名さん
おっしゃる通り!
一般的価値が見いだせないあなたには
とてもおすすめできないねぇ。
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21734
匿名さん
>>21729 匿名さん
>高級感や転売等を期待するなら他を探したほうがいいね。
そりゃみんな他を探しちゃうよね。
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21735
匿名さん
高級感を求めてほかを探すと価格があがってしまいます。
hitotoはそれなりの利便性があるのでそれなりの住処としていいと思います。
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21736
匿名さん
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21737
匿名さん
透明なベランダだから干すと丸見えなのに干していますね。
高層階、西向きでカラフルなものを干している部屋は目立ちます。
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21738
検討板ユーザーさん
>>21737 匿名さん
管理人が注意しないのですか?
他のタワマンだと、ルール違反なので当然ですが、内廊下に傘を置いても注意されます。
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21739
匿名さん
「住人に規律を守らせる」
そんなこと管理人の仕事に入ってないよ。
だって管理人は住人に雇われてる身だぜ?
エラソーに指図する管理人なんてすぐクビ。
管理人じゃなくて管理組合が注意しないと!
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21740
マンション検討中さん
>>21739 匿名さん
>住人に規律を守らせる
>そんなこと管理人の仕事に入ってないよ
hitotoでは、管理人が管理しないのですか?
無法地帯になりそうですね。
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21741
匿名さん
住人の管理じゃなくて、共用設備の管理。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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21747
匿名さん
[No.21742から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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21748
匿名さん
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21749
マンコミュファンさん
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21750
匿名さん
内廊下の匂いは清掃不足?匂わない内廊下もあるのになにがだめなのでしょうか。
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