hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>19692 マンション掲示板さん

新築でこんな奥行きのないベランダ有るんですね。昭和の賃貸アパート並みですね。

まるでベランダに住むみたいな言い方ですね
広いベランダでテントでも張ってベランピングでもしたらいいですよね　

でもhitotoのこのスレくらい感情的なやり取りで投稿数多いスレは珍しいですね
客観的にみても先の窓　バルコニー　完売されてない状況での将来的な修繕積立金
など　他のタワマンに照らし合わせても問題ありそうな事を
>>19694のような感情的な子供のような言葉で返す
書き方も問題ある場合もあるが　1人または数人の購入者であろう人がネガキャンと決めつける反論が　余計hitotoの住人のイメージを悪くしてるように思われる

>>19695 匿名さん

購入者はどしっと構えてればいいのにね！

>>19694 マンション検討中さん

洗濯物はどこに干すんですか？

>>19696さん　そうです　hitotoで自分の家庭状況に於けるメリット
例えば子供さんの学区　通学環境等子育ての等　通勤環境　眺望　緑の多い自然環境
自分の購入した理由に自信持てばいいんです
もちろん　都心タワマンとは違うし内装も多少おちても　都心よりリーズナブルとか落ち着いた環境とか自分の通勤に便利とか　どっしり構えてればいいんです
マイナスの事言われて　いちいちネガキャンとか　稚拙な反論をし続けるところに　この物件を購入考えてる人が余計不安に思うように思われます

購入者の皆さん
安心してください。
市内の新築マンションは全く売れてませんから。
ほぼhitotoに食われた格好です。なので、いろいろ言われてしまうんです。
残り160戸くらいでしょうか。棟内モデルルームも人気のようですし、完売して、ここが閉鎖になるといいですね(笑)

>>19699 匿名さん
あなたの言ってることは言い換えると
「市内の新築マンションが全く売れてないと購入者の皆さんが安心する」
ということですよ。理解できます？
あなたの文章表現力の欠如は仕方のないこととして、だからと言ってヒトトの購入者がみんなこういう侮蔑的思考回路であるような書き込みは許されるものではありません。
読解力の無い方には理解できないロジックでしょうけど(笑)

>>19700 匿名さん

いやいや、
hitotoのせいで他が売れない。なので、hitotoは叩かれる。
このロジックをご理解頂きたい。
広島のマンション市況は皆さんご存知ですよね？

あ

hitotoが余所に客を食われてるから引渡し時にも関わらず180戸くらい残しちゃってる。
当初、競合と言われたマンションは軒並み完売もしくは完売間近なのにね。
この状況をどう見たら
＞hitotoのせいで他が売れない。
となるのでしょうね。だいたい、hitotoがあと160とか言ってる時点で
＞市内の新築マンションは全く売れてませんから。
市内の他のマンションの売れ行き状況も知らないのによく言えますね。

希望的観測情報じゃあ太刀打ちできませんよー(笑)

>>19703 匿名さん
そのとおり。自分の契約した物件もすぐに完売しましたよ。どこからそのような話があるんですかね？？
根拠は？？

駅北口の某マンション結構速攻で売れてたと思いますが?

マンションは需要と供給のバランスがすべて。
hitotoは、需要を遥かに超える供給をしてしまったか、あるいは需要に求められるクオリティの物件を作れなかったということですね。

180戸という残りの戸数は、小規模マンション3棟分くらいです。これは大変なことでしょう。今後近辺に他の物件が建てば、売れ残ったここよりは、そっちに流れる可能性高いですよね。

供給済みの先着順分譲が全然減りませんね。
完売は何年後になるのでしょうか。

洗濯物はどこに干したらいいんですかー？？？

>>19708 通りがかりさん

浴室とリビングor洋室です。
室内干しでどの程度乾くかは不明です。

>>19357によると
＞透明ガラスバルコニーは設計士のコンセプトとのこと
だそうですが、入居が進みそしてまた年数が経過するとせっかくのコンセプトとやらはどうなるんでしょう。
引き渡すまでがコンセプトでそのあとの事は知ったこっちゃないではいかんのですよ。
噂では広島ガスに給湯器を全部塗装させたそうじゃぁないですか！しかもタダで！

後先を考えない独りヨガリの設計士のコンセプトとやらに振り回されるのはゴメンですぅ。

>>19710

広島ガスにタダで塗装させたとか嘘言って大丈夫ですか？

給湯器のカラーを外壁に合わせて選べることを知らないんですね。
各メーカー カラーバリエーション豊富です。

https://xn--p8jatc7k2g.com/guide/paint.php

嘘は、言わないでほしいですね。どうせ買えなかったかたでしょう。敗北。

特注色に塗装するのががタダだと思ってんの？
交換の時も一人一人が特注色でわざわざオーダーするんかいな。

>>19712 匿名さん
まだ販売している物件ですので「買えなかった」人ではないでしょう

結局塗装することが出来るってだけで、標準色はアイボリーで特注色は別途塗装料金が掛かるって書いてあるじゃん。

販売中でも、買えないひといますけど。お金がなければかえませんね。

ここを購入できないのなら、広島市内の他の物件も購入が困難な人でしょうね

>>19710 匿名さん
ただでさえバルコニー狭いのに、エアコンの室外機置いたらなおさら余裕がないですね。

普通設計コンセプトって
「ペットと楽しく住めるマンション」とか
「子どもがのびのびと暮らせる家」とか
「家族の時間を大切にするマンション」とか
いろいろだけど、ここは設計コンセプトが
「バルコニー手すりのガラスが透明のマンション」
って変わってますね。

バルコニーにシンクが無いんですね。

たまたま写真に写っていないだけかと思いましたが、360度バーチャルルームのベランダを見てもシンクがないですね。今時珍しいですね。

>>19721 匿名さん
コストダウン箇所が所々にありますね。

>>19721 匿名さん
タワマンでバルコニーにシンクがないのは普通なので
その指摘はあたらないかと。
まあ2階や3階のバルコニーにシンクがないのは寂しいですが。

網戸とスロップシンクの話題
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573789/

しかし同じタワーでも岡山のタワーって完成まで1年半あるし価格もここと比較にならない程、高いのに速攻で完売、やっぱ違いが歴然、良いものは高くても売れますね。

お盆休み終わって、連発しますね！先週はあまりなかったのに！
給湯器の色！さすがにそこまでは気が回らなかったです。

>>19725 マンション検討中さん
戸数がヒトトの半分以下のなんちゃてタワーマンション。ここの総戸数をヒトトは3ヶ月さばいております。53階の本当のタワーマンションと37階微妙タワーマンションを一緒にしない方がいいですよ。ラウンジもジジくさく、内廊下も狭い典型的な田舎タワーマンションです。

他の物件を貶める発言はしないほうが良いと思います。

>>19727 建ぺい率とか容積率というのを知らないんでしょうね
中心に近い＝人気=土地が高く少ない→建ぺい率容積率で高さは限られる
郊外→土地広い→高層しすぎ→多数売れ残り
>>19706さんの言う通り　タワマンは需要供給のバランスがすべて
このスレの購入者と思われる人の投稿もあまりにもレベルの低いものが多い

そこまで頑張って掲示板を盛り上げ続けようとするのはなぜですか？
本当に検討している方はモデルルームや現地に行くでしょうし、購入しない方はここまで執着しないでしょうし。煽りがわざとらしすぎます…。

結局マンション事業成功の可否は「完成までに完売したかどうか」これに尽きる。
広島市場未曽有の完成在庫、これが事実であり結論です。
それまでに何戸売れたかは全く関係ありません。

広島マンション市場最多の完成在庫の事業をもってしてその事業に『必然性』が無かったからでは？という意見を現実問題として咀嚼できないのか直視しようとしないのか。
この事業が成功とでも言いたいの？でもそれは無理。

八百屋で考えてみようよ。
大根を345本仕入れて閉店までに345本全部売り切るのと、
大根を665本仕入れて180本売れ残るのとどっちの事業が成功？

665本仕入れた方がたくさん売ってるから成功だというのは全くの無理筋だね。
客観的に見ようね。意固地になりすぎ。

それは一概には言えないなあ。特に資金力のある大手は。
高金利の時代はそういう潮流もありましたが。下記ご参考に供します。

https://www.re-port.net/article/news/0000060508/

このスレだけ延々と同じ応酬の繰り返し。おかしいと思いません？

デべによって違います。
経済ビジネス書籍で有名なダイヤモンド社のダイヤモンド不動産研究所にこういう調査もあります。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

>>19732 匿名さん
それは場所がよくて施工がきちんとしてる場合ね。
近年の広島だと住友の二物件とか。

hitotoは下町に安普請のタワー建てた結果、
高額部屋がたんまり残ってしまったんだから、
長期戦で売るのは難しいですよ。

公園からあの駐輪場見ただけで買う気が失せる。
むしろ安普請がバレる完成までになんとしてでも売らなきゃいけない物件だった。

また駐輪場？もういいよ。

この場所だから買った、というかたもたくさん出てくる繰り返しだな。

いいんじゃない、放っておけば。そう思いたいんだから。

ベランダに洗濯物干せないのはツライです。ベランダにシンクも無いのは本当ですか？

>>19739 通りがかりさん
洗濯物が干せないのは広島ではここだけ、
ベランダにシンクがないのはタワマンではふつうです。

まあ写真みたいに緑の見える低層階に網戸がつかなくて洗濯物が干せないのは非常に残念ですが。

入居が始まってからも敷地内撮影や画像加工してのネガ投稿が続くのでしょうか…。ちょっと怖いです。

>>19741 匿名さん

入ってはいけない所で写真撮ってたら警察に通報すればいいですよ！