hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>19538さんの意見にとても納得しました。やっぱりこの立地でタワマンってのは、本来のタワマンのメリットからみるとそれに見合ってないんですね。。。

その後のやり取りもよく読んで下さいね。見合ってるか見合ってないかは、各々の判断で、この立地だからこそ、という購入者はたくさんいます。

タワマンを卒業する予定がhitotoを購入されたという初心者マークさんは何度も同じことを書かれていますね。

そう、この掲示板、ずーっと同じところをぐるぐる廻り。

>>19552 匿名さん
その後のやりとりは反論になってないのでは？
立地を気に入るのは自由だが、「無理やりタワマンを買うリスク」に関して論理的な反論がないですよ。
最近のhitoto信者は何をいわれても結局「納得して買った」ばかり。
内心後悔してるのかもしれないが。

>>19374 マンション掲示板さん
＞透明ガラスでも反射ガラスでも中から見える景色はかわらない。
余所のマンションですが確かにさほど変わらないようですね。
https://my.matterport.com/show/?m=ERGY3z8vNb5&lang=jp&sr=-.87,-1.52&ss=2
価格が安くなるなら仕方ありませんが>>19357さんの言うようにコストが変わらないなら洗濯物干し犠牲にしてまでどうして透明にしたのでしょうか？


皆さんに単純に質問です。
ベランダで洗濯物が干せるマンションと干せないマンション。
どっちが便利だとお考えですか？

反論する必要あり？ここはいろんな意見を言う場でしょう。無理やりタワマンを買う行為だと思う人は思っておけばよいし、この物件を気に入って納得して買った人はそれでいいじゃない。なんでそんなに議論したいの？

もう少し新しい話題で盛り上がりたいですね。

元々ベランダに干したくない派なので、干せないマンションに一票。

話題を変えてしまいますが、最近ぴーすくるというレンタサイクルに乗っている方を街中でもよく見かけます。クリップ広島にもレンタルポートがあるようです。
たまにしか乗らないという人であれば、自転車を所有して駐輪場を借りるよりもこちらの方が便利かもしれませんね。

外に干したくなくて乾燥機と浴室乾燥を使っているので他の人が外に干そうが干せまいがどっちでもいいです。
浴室乾燥禁止のマンションだったら不便で困ります。

>>19556 匿名さん

干せる方が便利に決まってる。
コストがかわらないのに透明ガラスにしたのなら大チョンボでしょ。
透明ガラスも反射ガラスも(色つきでない場合)中から見える景色はかわらないのだから。

一般的には憧れのタワマン。hitotoがそのタワマンだからややこしいんでしょうね。大規模集合マンションと呼べば否定的な意見が減る気がします。

決まってしまわないで。他の意見も↑あるんだから。

>>19559 匿名さん
干せるマンションでも干さないことだってできます。
なのに自分が干さないと言うだけで干せないマンションを推すと言う感覚は私には無いです。

色んな価値観を持っている人が居るんですね。

もういいってば～

＞ベランダで洗濯物が干せるマンションと干せないマンション。
＞どっちが便利だとお考えですか？
世の中のマンションでどっちのマンションが大多数を占めるかを見ればこれは意見の分かれること自体がナンセンス。

一般論ですが、あくまで少数意見を貫こうとする人が居るなら、そうした人が居るマンションは合意形成がかなり難しくなるものと思われます。

>>19567 匿名さん
不思議ですね。シティタワーは別に異様だと思いませんよ。

広島駅の利便性ね。関西や首都圏への出張が多いとメリットあり。駅周辺の商業施設はあまり魅力的なものはないと思うがね。分譲賃貸にしたい人は駅前へ。資産形成として、流用や売却が狙えそう。逆に生活圏としては上八丁堀や牛田がよいかと。千田はそこそこの住宅地なんで、普段生活に重点おく人には最適。ハイクラス感は低いが購入者の満足度は高いだろう。

>>19569 匿名さん

よく読みましょう。
hitotoのある東千田の立地であった場合のことを言っています。
私も駅前のシティタワーが異様とは思いません。

>>19571 匿名さん
私は東千田であってもどこであってもバルコニーが透明ガラスのタワーマンションの方が異様だと思います。
こればかりは感性の違いだからしょうがないですけどね。

高級マンションのベランダは不透明なところが多いですが、hitotoは高級タワマンではないですし、高級と謳っているわけでもないので透明でいいのではないでしょうか。

今の時代に、高級？マンション？

確かにだれも、高級タワマンとは、いってないですよね。買いたくても買えないひとが、ずーっと、小さなことで文句いってるだけの掲示板。
有効な情報ないかなとおもったのに。
まあ、何百も売れてるし

>>19575 匿名さん
誰も言ってないと思ってたけど
>>11011
>>11101
>>11525
>>12466
こういうのはどうなんでしょう。

劣勢ですね。

おもしろいですね。あらさがしみたいで。

坪単価が安い物件なのに、買いたくても買えない人は本当にいるのでしょうか？

大丈夫？

500売れてるって言う人多いですが、100以上余ってるんですよね。2割弱はまだ売れておらず、残ってる物件の多くが5,6000万超える高額物件です。
この物件の良し悪しはおいといて、事実として、この価格以上を買える購買層を取り込めなかったと言わざるを得ないでしょう。
ましてや高額物件を、オプション選べない完成在庫で買うような人は広島にはいないように思います。

>>19581 マンション検討中さん
実際の契約戸数はまだ500戸に達していないそうです。でももうじき500戸になるみたい。結構売れてるんですね。

結構うれてますね、たしかに。

そんなに、売れているのですね

2割も残ってるのに？笑

慌てず、時間をかけても値引かず、とういのが、資金に余裕のある大手の強みみたいですよ。

>>19586 匿名さん
三菱めっちゃ値引きするけど‥

戦略的なものはあるのかもしれませんね、キャッシュフローに困ってというのはないのでしょうが。

パークハウスは確かに値引きありますが、三菱のブランド名が付いてる為か仕様がある程度統一されてて高級感あって良いですよ。

なるほどですね。いくらかでも値引きの可能性あるかもと思って話を聞いても、軽くいなされてしまいました。

プレミアムプランの設備は高級感があってよいですが、スタンダードプランは近隣のパークハウスの設備よりも安いものが使われていますね。

>>19535
サンモールは続報出たとき、順調にまとまってるのかとも思ったが案の定何も聞かなくなった
拗れかねないから普通は先出ししないんだが
西広島は結局周辺の再開発が期待できないとかで頓挫しつつあるとか
なんにせよアストラム繋がるのが2030年以降だからだいぶ先の話じゃないかな

２割も売れ残りがあると必死にいってる人いるけど、500世帯もよいとおもい、購入してるんだから、単純にすごいなーとは、思う。

https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2019/1101_4871/

大手の物件では、竣工までに売り切るのでなく、竣工後も値下げせず販売していく傾向が、最近は強いんですね。知りませんでした。資金力のないところは違う話になるんでしょうが。

まあ超低金利だからならではなんでしょう。購入する側にも実際の物件を見てから買えるという安心もありますし。

8月3日～8月7日まで社内イベントのため、現地案内会は開催無し。
8月11日～8月20日まで夏季休業。
8月末から引き渡しが開始。

残った150戸前後の物件を、第一回目の総会が始まる頃までに、
売主や販売会社や施工業者が事業協力者住戸扱いにして山分け、
完売扱いにして、その後関係者が購入or未入居物件として中古売却or賃貸に出すか、

引き渡しが開始となっても値引きをせず数年かけて完売を目指して売り出すか。

このマンションがどちらの選択を取り、いつ完売となるか検討中の方だけでなく購入された方もチェックされた方が良いと思いますよ。

三菱地所の値引きについては
>>18250が参考になりますよー

完全に後者だと思います。予定通りの行動ですもん。

150戸以上の完成在庫は、当初の許容範囲内なんでしょうか。
さすがにそんなことないですよね？500も売れてるって人多いですが、650戸の箱に500戸で、管理費や修繕積立に影響出ないんでしょうか？

私も、時間かけて売ると思いますが、売り切れるとも思えません。
150戸も、

戸数もだけど売れにくそうな価格帯が初期からずっと鈍いのは懸念材料だね
ここに特別な価値を見いだせる人が今まで静観してるとは考えにくいし