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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-21 10:52:34
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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18723
マンコミュファンさん
>>18722 マンション検討中さん
同感です。自分も、他を買ったんですが、ここは一度みてみたいです。やっぱり広島ではインパクトあります。
検討者さんや購入者さんは、ぜひネガティブな情報ばかりに惑わされず、自分の眼で確かめたものを信じて欲しいですね。
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18724
匿名さん
まぁ半年後には値引き販売がスタートしてるでしょう。この在庫では。
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18725
匿名さん
因みにペントハウス購入者です。
みなさん宜しくお願いします。
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18726
匿名さん
>>18723 マンコミュファンさん
広島のどこからでも見えるシンボルタワーですよね
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18727
匿名さん
>>18724 匿名さん
大っぴら値引きじゃなくて内々のサービスは既に始まってますよ!どのタイプでも良いってわけじゃ無いかも知れませんが。過去にギャラリー行ってアンケート書いたところは再度来場の案内が来ています。
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18728
匿名さん
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18729
匿名さん
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18730
検討板ユーザーさん
これは本当でしょうか?
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18731
匿名さん
うちは業者を連れて、かなり細かくやりましたが、その点は全く問題なしでした。クロスの継ぎ目等、いくつか指摘して、直してもらうことにしましたが。部屋によるのかな。これから買われる方は、確認してから決めれるので、安心ですね。
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18732
匿名さん
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18733
マンション検討中さん
床って、そんな感じじゃないの?まさかガチガチの板床と思ってる!?
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18734
検討君
時たまある話です
自分の部屋だけでなく、上下階の同じ部屋の状況確認をお勧めします
後日の騒音リスク回避のためにも…
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18735
名無し
>>18733 マンション検討中さん
そんな感じってどんな感じ? 訳わからわ。
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18736
匿名さん
新築なのに床鳴りとか。
しょうがないよね、廉価マンションだもん。
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18737
匿名さん
ライオンズマンションは新築がこんな施工状況だったみたいだから購入者はよく確認した方がいいね
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18738
評判気になるさん
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18739
匿名さん
私は内覧会の際に床をくまなく歩きまわりましたが、気になりませんでした。
むしろ、今の賃貸物件との比較して、子供にバタバタと歩き回らせても音が気にならないと驚いた程です。
部屋タイプによるものか、個別の問題か。
ただ、アンチはこの床の情報をネガティブキャンペーンに利用しようとするでしょうけど、批判意見としてではなく、皆へのチェックポイントの喚起として受け取って、ありがたいと思って、上記のような他物件との比較などの不毛なやりとりはやめましょう。
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18740
匿名さん
その通りですね。これから検討の方は、実際の物件がよく確認出来るのが、なんと言っても利点ですね。
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18741
匿名さん
>>18739 匿名さん
床の情報を書き込んだのが購入者のふりしたアンチです
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18742
匿名さん
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18743
匿名さん
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18744
評判気になるさん
わざわざ、自分の物件で内覧して不備を掲示板で言うはずないでしょ 笑!
新しいネガキャンを考えてすごいけど。もう少し、いい手で楽しませてください 笑!
入居後に、エレベーターとか、朝、自転車が倒れてたーとかいうのかな www
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18745
匿名さん
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18746
匿名さん
フローリングはもしかしてシートフローリングなの!?
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18747
匿名さん
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18748
匿名さん
>>18744 評判気になるさん
ほかのマンションの契約者スレをご覧ください。
不平不満など意外と色々と書かれていますよ。
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18749
匿名さん
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18750
評判気になるさん
>>18748
Hitotoにも契約者スレがあるので、この掲示板でするのは、購入希望を妨害する人でしょうね。契約者スレでやると嘘がバレるので。
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18751
匿名さん
>>18750 評判気になるさん
何言ってんの?契約者が床鳴りの不具合を言ってるのに。
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18752
匿名さん
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18753
購入経験者さん
床鳴るの!?? 太りすぎたとか!?
それだと、業者も沈黙しちゃうね。。。
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18754
マンション検討中さん
>>18751 匿名さん
ネガティブ書き込みの購入者が若葉マークだろw
つまり嫉妬した3流デベのネガキャンということだ
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18755
通りがかりさん
タワーって壁が薄いってホントですか?
乾式なんとかって言ってました。
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18756
マンション検討中さん
>>18755 通りがかりさん
ですね。防音性能は普通のマンションより上ですけど。
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18757
匿名さん
何年もこの掲示板に張り付いて、連投連打、見苦しくて、鬱陶しいですが、仕事熱心なのには尊敬しますね。
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18758
匿名さん
>>18756 マンション検討中さん
具体的に、教えてください。
興味があります。
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18759
匿名さん
>>18758 匿名さん
タワーマンションによくある”乾式壁”の防音効果は?
タワーマンションをいくつか見学すればわかりますが、ほとんどが隣戸との境目に”乾式壁”を採用しています。
マンションというと、コンクリートに囲まれた住宅と想像すると思いますが、乾式壁はコンクリートではありません。
鉄骨を組んでその中に吸音材を充てんし、石膏ボードでサンドウィッチしています。
画像出典:吉野石膏公式Webページより
タワーマンションは高い建物ですから、全体的に軽量に作らなければなりません。壁までコンクリートにすると上部構造が重くなりすぎて柱や梁を太くしなければならず、コストがかかります。
そこでだだっ広いフロアをまず造り、そのうえで外壁を軽量発泡コンクリートに、戸境壁を乾式壁でつくります。
中低層マンションはほとんどコンクリート壁ですから、いざ検討する段階で防音の不安がある方がいらっしゃいます。
(事実、私がタワーマンションに住む前はかなり懐疑的でした)
私が住んでみた感想だけですが、以下の印象です。
・隣がかなり騒いでも基本的に聞こえない
・掃除機のヘッドや家具をぶつける音は聞こえる
・むしろベランダの吸気口から音が聞こえたりする
・総合すると横からの騒音で気になることはほぼなく、上階の音の方が聞こえる
コンクリート壁のように重量がありませんので、掃除機のヘッドをあてるとゴツンと音が聞こえます。このため、タワマンに引っ越してから掃除機を少し注意深くかけるようになりました(笑)
ということで、生活するにはまったく支障がありません。こればっかりは住んでみなければ体感できませんが、過剰な心配は無用でしょう。むしろ、防音効果が200mmコンクリート壁とほぼ同等なら、壁厚が薄くなった分使える専有面積が広くなり得をします。あまり知られていない隠れたメリットです。
https://wangantower.com/?p=4536
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18760
匿名さん
二重床のマンションとそうでないマンション、ともに新築分譲で住んだことありますが、
二重床の時の方が何故か音が大きく響きました。
音量は変わらないのかもしれませんが、伝わり方が、太鼓のように反響するというか。
特に自分の足音は二重床の方が大きくなりました。
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18761
匿名さん
乾式壁は軽く叩くだけで隣に音が響きますよー。
じかに壁さえ叩かなきゃ防音性能は確保されてるけど叩いた時はかなり響きます。
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18762
匿名さん
>>18761 匿名さん
軽量化とコストダウンができる点はいいですね。
直接の音はすごく響くみたいですが、住民はお互い意識すれば大丈夫ですね。
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18763
匿名さん
>>18762 匿名さん
乾式タワー住んでたけど隣の音なんて全く聞こえませんでした。むしろ二重床で上階の足音が気になりました。
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18764
匿名さん
「石膏ボードなんかで本当に大丈夫なの?」
と思う方は多いでしょうが、実際に住んでみるとまったく気になりません。防音面に関して言えば、横の部屋の音はほぼ聞こえないと言ってよいでしょう。ただし、直接硬いもので叩いたりすると、その音は伝わります。たとえば掃除機のヘッドで戸境壁をドンドンと叩くとお隣に迷惑になるので、このような行為は厳禁です。
なお、乾式壁は建物の構造物扱いになります。壁紙の張替は可能ですが自分で勝手に穴をあけたり加工することはできません。また、物理的にも重量のあるエコカラット(空気清浄機能を備えた壁材)を貼ったり、壁掛けTVを設置する際は、壁を若干ふかす(乾式壁の前にもう1枚壁を追加して面を前に出す処理)など、細心の注意が必要となります。入居後、内装工事をするときは十分注意しましょう。
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18765
匿名さん
軽量鉄骨造の賃貸アパートは界壁は乾式壁ですね。
レオパレスとか大東建託とかシャーメゾンとか。
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18766
匿名さん
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18767
名無し
二重床の響き音を軽減させる方法って何かあるのでしょうか? 教えて下さい
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18768
検討板ユーザーさん
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18769
通りがかりさん
広島の某タワーマンションに住んでいる友達の家に遊びに行って壁をコンコンしたら、ボンボンって音が響きましたよ。なんか中が空洞な感じでした。
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18770
通りがかりさん
防音性能は同じくらいといくら言われてもどう考えてもコンクリートの方が優秀かなと。
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18771
匿名さん
>>18767 名無しさん
ここのプレミアムフロアは二重床だったと思うのですが、何部屋くらいあるかご存知ですか?
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18772
通りがかりさん
タワーマンションにはタワーの良い所があるんだと思いますが、私は普通の14.5階建ての方が防音など合っていると思いました。
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