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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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14541
マンション掲示板さん
広島だと紙屋町、八丁堀、広島駅に同じバスでアクセスできる場所が市内の広範囲に存在する。
それぞれ普段用がなくても仕事や塾、学校、習い事などで急に行く縁ができることもある。
その場合に王道のアクセスがある立地に居住していれば降り場を変えるだけだから別に困ることはないけど、
hitotoは主要アクセスポイントである広島駅へのアクセスが他の場所より明らかに劣る。
この時点で「タワマン」としては失格でしょう。そこをごまかすためにパチンコとか競馬とか言っててもしょうがない。
例えば塾なら数十年前なら近所の個人塾だったけど、今は広島駅前に学習塾が増えて個人の塾より大手に行く時代でしょ。
モールもできるし、五号線できたら空港へのアクセスも段違いになる。
これから広島駅前のニーズはどんどん高まりますよ。その時に後悔しても遅い。
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14542
匿名さん
>>14541 マンション掲示板さん
空き家だらけの広島駅近を買って後悔してるのですよね。悔しくて悔しくて思わず長文書いちゃう気持ちわかります。
だって広島駅近マンションは空き部屋だらけで既にスラム化が始まってますから。
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14543
匿名さん
>>14541 マンション掲示板さん
塾って具体的にどこ?それhitoto徒歩圏内にあるよ笑
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14544
匿名さん
>>14541 マンション掲示板さん
hitotoは広島駅までタクシー10分です。バスでも渋滞なしで15分。
まあ広島駅には月一回も行かないですけど。何の魅力もないので。
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14545
名無しさん
>>14544 匿名さん
広駅あまり利用しないんですね。
東京と大阪出張多いので良く使います。
出張ないお仕事で羨ましいです。地元企業ですか??
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14546
匿名さん
>>14541 マンション掲示板さん
マンション購入に失敗するとこんな風に全然関係ないマンションのスレッドに張り付いてネガキャン繰り返すようになるのか。哀れ。
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14547
匿名さん
広島駅近くがいいのは出張多い限られたパパだけ。ママは使い勝手の良いスーパーが、子供は広々遊べる公園が近い方がいい。
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14548
匿名
>>14547 匿名さん
それ小さい子供いるファミリー限定でしょ。
DINKsとか子供が独立後で奥さんも大阪や東京によく遊びに行く余裕ある家庭なら駅近じゃない?ショッピングも駅前楽しいし、ご飯作るの面倒な時は駅ナカで食べれるし。
ライフスタイルで駅前と千田町のターゲット層違うだろうね。でも駅前はやっぱり余裕ある家庭しか住めないと思う。
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14549
匿名さん
マンションとして否定している訳ではないよ。
ただのデカイマンションという事で、“タワマン”としては、一般的な他のタワマンと同じではないと思う。
まず、容積率300%以下の立地のタワマンだから、タワマンである事が必要とされていない。
実際コンペでは三菱地所レジ以外は全てタワマン案ではなかった。
ただ無理矢理階数を伸ばしてタワー状にしただけのマンション。そんな感じですね。
だから『タワマン』という事を大きく宣伝すればするほどわざとらしさが際立ってなんとも違和感が否めない。
私個人的な意見なのでどうしようもないが、相応しくない違和感というのは、敢えて例えるならば東千田にタワマン開発というのは北朝鮮に核ミサイル開発くらい分不相応に見える。
異論はあって当然だと思うよ。北朝鮮に核ミサイルが相応しいと考える人も居るくらいだからね。
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14550
マンコミュファンさん
>>14548 匿名さん
お前がだしてる事例が特殊すぎるから駅前マンションが空き部屋だらけなんだよ
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14551
匿名さん
>>14549 匿名さん
纏めるとコンペで負けて悔しいということですね
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14552
名無しさん
そうそう。塾は徒歩圏内にあるよ。そこに行かせるかどうかは別の話だけどね。
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14553
名無しさん
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14554
匿名さん
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14555
マンコミュファンさん
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14556
匿名さん
hitotoが本当に人気があってそこそこ早く完売するのかは3ヶ月後、本当に資産価値が上がるのかは5年後にわかるよ。
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14557
匿名さん
囲いが取れてきてかっこいいです。街中からもきれいに見えています。
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14558
匿名さん
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14559
名無しさん
屋上ライトアップが白赤白から白白白に変更されました。
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14560
評判気になるさん
>>14556 匿名さん
いくら人気があっても広島の市場規模で見た場合、半端ない部屋数なので完売は竣工2年位かかると思います。5年後資産価値は二度と出ないくらいの立地、財閥物件、クオリティなどを考えた場合、上がる事があっても下がる事はないでしょう。そのぐらい凄いマンションです。
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14561
匿名さん
広島市のシンボルタワーにふさわしい出来になりそうですね
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14562
名無しさん
>>14560 評判気になるさん
間違えていたらごめんなさいね
竣工前完売信じていた方と同一人物?
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14563
匿名さん
>>14562 名無しさん
間違えていたらごめんなさいね
竣工在庫300戸信じていた方と同一人物?
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14564
匿名さん
>>14516 名無しさん
どこが無知なんだ?
そっくりそのまま返すわ
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14565
匿名さん
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14566
匿名さん
>>14520 名無しさん
なんだ?このボンヤリした内容
子供の書き込みか?
築9年のガーデンガーデンの中古が平米単価60万円前後以上で販売されてるわ
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14567
評判気になるさん
>>14561 匿名さん
東京タワー大展望より高い住居者専用の展望ラウンジがいいですね。
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14568
匿名さん
>>14519 マンション検討中さん
あんた、無知という言葉の使い方について無知だな www
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14569
匿名さん
>>14566 匿名さん
修繕費が安いからでしょうね
築12年目のサウスのほうは少しあげたのですかね?それでもhitotoより安いくらいじゃないですか?
ノースも築11年目ですよね。大規模修繕できるんですかね?ゴンドラないとかなんとか。
最近は売れ行き鈍ってないです?新築時価格からしたら売主は欲張りすぎ。
だからhitotoにしました。
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14570
匿名さん
>>14533 名無しさん
おまえ自身が月収62万円無い身分なのによく言えるな(笑)
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14571
匿名さん
>>14541 マンション掲示板さん
出ました!
「明らかに」としか言えない中身空っぽ理論!
毎度おなじみだね
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14572
匿名さん
>>14541 マンション掲示板さん
おまえは子供の塾へのアクセスを最重要ポイントととして住まい選びすればいいよ
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14573
匿名さん
>>14545 名無しさん
東京とか横浜出張でちょくちょく新幹線乗るけど、それを理由で広島駅近くに住まいを構えようとは思わない
オフィスは大手町だからそっちへの通勤を重視する
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14574
匿名さん
>>14550 マンコミュファンさん
ほんとですね!そんな少数派の事例や、
「東京とか大阪行くときに便利」、とか住まい選び感覚の常識疑いますよね
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14575
匿名さん
>>14547 匿名さん
子供小さいうちはね
千田が悪いとは思わないよ
郊外の戸建とか買うと、のちのち不便だって意味
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14576
匿名さん
ここは、ひと昔前のファミリー層にとっての郊外団地みたいな要素もあると思う。
共用施設や公園は小さい子供のいるファミリーには魅力的。
ある程度以上の収入がある層だろうけど、いまニュータウン問題がおきているように、何十年か後にタワマン問題は避けられないのかも。
わたしはもう50年も生きられないから、別にいいんだけど。
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14577
匿名さん
>>14576 匿名さん
中区ど真ん中。市役所至近のマンションをニュータウンと比較するセンスの無さ笑
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14578
匿名さん
>>14576 匿名さん
あなたのようなご老人でも、hitotoは敷地内にサ高住まで完備してますから安心
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14579
匿名さん
>>14520 名無しさん
どのマンションでも修繕積立金上がるのは同じ
一般マンションよりもタワマン15階以上のほうが価値が高いし
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14580
マンコミュファンさん
>>14570 匿名さん
他人に対してお前ってどんな人なんだろう。因みに月収62万は軽く超えてます。
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14581
マンコミュファンさん
>>14573 匿名さん
広駅あまり行かないって言ったの貴方でしょう。笑笑 あー福山駅から乗るんですかね の笑 想像の出張で。
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14582
マンション検討中さん
>>14581 マンコミュファンさん
残念はずれ!
月収62万も妄想だ笑
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14583
マンション検討中さん
>>14580 マンコミュファンさん
でもお前マンション選びに失敗してhitotoに粘着してるのカッコ悪い
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14584
マンション検討中さん
素朴な疑問なのですが、hitotoに対してネガティブな人達は、今の広島市内の新築マンションならどちらの物件をおすすめいたしますか?参考にさせて頂きたいです。
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14585
マンション検討中さん
>>14584 です。
前提条件が抜けていました。
職場は八丁堀周辺、転勤があるため貸せるマンション、予算は相談、2人住まい、これから子供予定。という感じです。
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14586
マンション掲示板さん
>>14566 匿名さん
売れたらいいね。値付け売主が自由に設定出来ますけどね。
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14587
マンション掲示板さん
>>14585 マンション検討中さん
転勤あるなら買わない方が良いよ。
広島戻れるかわからないんでしょう?
借り上げ社宅で、都会の駅近タワマンに住んだら?家賃払う必要無いですよ、大手勤務ならね。
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14588
eマンションさん
>>14585 マンション検討中さん
新築なら明らかにhitotoが一番いいけど中古で段原比治山あたりでもいいのでは
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14589
匿名さん
>>14586 マンション掲示板さん
売れると思うわ。利回り日本一のエリアだから。
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14590
マンション掲示板さん
>>14549 匿名さん
>だから『タワマン』という事を大きく宣伝すればするほどわざとらしさが際立ってなんとも違和感が否めない
これ!これです!何か違和感を感じていましたが、このわざとらしさだったのですね。
首都圏のタワマンとも外観やエントランス、ロビーなども違いますしね。まあ、安いから.....。
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