hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>14299 eマンションさん
パチンコ競馬もありますよ駅前

ヒトトのスレなんだから。
広島駅付近が便利って書いたら、いつもパチンコ、ドンキ、競馬って返す人がいて、おんなじ事の繰り返し。うんざりです。

そもそもヒトトと駅前タワーを比べるのが変です。
ヒトトは地元に腰を落ち着かせたファミリー向けのマンションです。便利さより環境を選ぶ子育て世代には良いと思います。
ただ残念なのは、ファミリー向けなのに洗濯を外に干せない事。これはかなりストレスになるんじゃないかなあ？せめて、洗濯物を干しても景観を損ねないバルコニーにして欲しかったです。

>>14295 マンション検討中さん
そうですよね。
それに広島駅みたいな中途半端なビジネス街や商業エリアでも歓楽街でもないから、生活環境も良いように思います。
普通、他の都市だとああいう場所に建つんでしょうけど、広島みたいに中心駅の目の前にマンションって珍しいですよね。

>>14303 マンション検討中さん
ホテルとかデパートとかに魅力のない立地だからマンション建てるしかなかったのよ
普通の広島人は買わないから中国人やマンション投資家が買ったけど

>>14300 匿名さん
それはそうなんでしょうけど、たぶんそれは広島の人だけなんですよね。
投資家や他所の富豪を期待出来ないとなると、665戸をうめるのはなかなか難しそう。
三菱さん三井さんには頑張ってもらいたいですね。

>>14302 匿名さん

隠れて干してもバレバレだもんな。

しっかし毎週毎週よく売れるよな

>>14302 匿名さん
気持ちはわかりますけど、コンクリ手摺は重量的に難しそうですし、色付きやハーフミラーでも結局は透けて景観阻害しますし、タワマンはしょうがないですよ。

何が勘違いしている人がいるみたいですけど、マンションは利便性、立地が全てなんですよ。環境云々こだわる人は郊外の一戸建てにすればよいのです。
その土地の希少性に価値があるのです。

>>14309 マンコミュファンさん
ということは都心部公園内立地のhitotoの希少性は最強ですね

>>14310 マンション掲示板さん

広島県と広島市が発表した都心部はこのオレンジ色の辺りです。
広島駅、紙屋町、八丁堀周辺。
ウソはいけませんよ。

>>14310 マンション掲示板さん
あんな無駄に広い土地、希少性あるわけないじゃん。
利便性もないし。

>>14312 マンコミュファンさん
そうかね。あんなマンション全国探してもなかなかないよ。
広島駅のマンションは空き部屋だらけだけど、ガーデンガーデンとかほぼ空き部屋ないよ。

広島駅をごり押ししたくて必死
広島人には住む場所じゃないと思われてるのに

>>14314 匿名さん

あなたも必死で。
ここは安くてお買い求めやすく良いマンションですよね。

>>14315 匿名さん
平均価格でいうと広島ではシティタワーの次だけど
駅近のザなんとかタワーはデベも倒産した外れタワーだよ

>>14279 匿名さん

これって子供の落書き？(笑)
ただのピントのズレた感想

>>14309 マンコミュファンさん

勘違いしてるのはおまえ

>>14309 マンコミュファンさん
都心回帰の中、都市部の方が環境に配慮して街づくりがされています。これから郊外はますます人口が減り荒地になってくると思います。

>>14304 匿名さん

高くて広島の普通の人買えなかったと思う。

どうせ売れ残ったところは「レジデンス大手町五丁目」みたいに賃貸にするんだろうね。
7000万円台と8000万円台だけで100戸以上あった筈なのにそれらが売れた形跡がちょっとしかない。
最後まで売ろうと思ったらあとどんだけ掛かることか。

>>14321 匿名さん
結局マンションの売れ行きが好調か不調かは戸数に関わりなく“竣工時に完売してるかどうか”これに尽きる。
100戸のマンションで竣工時までに30戸売っても不調だが20戸のマンションが竣工完売すると好調と判断する。市場も金融機関の評価も同じ。

その点で言えばヒトトは4000万円台未満に限っては好調と言えるが7000万円8000万円台は即死物件とも言える。
マンション全体では完売まで通そうだが、安価な住戸の契約者ほど実は良い買い物をしたと言えるかも知れない。
同じタイプの上下階の価格差や専有面積による価格差がもっと少なければこのような状況にはならなかったと考えると、安価な住戸ほどお買い得だったと読み取れる。

>>14323 匿名さん
安価な住戸の中でも、専有面積が狭い部屋ほど管理費や修繕費の割合が小さくなるから、同じ設備を割安で利用できるって点でもお得ですね。
すでに完売の50～60平米の部屋は中古でも人気が出るかもしれません。

>>14324 マンション検討中さん
hitotoみたいに豪華な共用設備がつく場合はそうだろうね。普通のマンションならただの狭小住宅だけど。

>>14325 匿名さん
あなたの今の自宅は何平米？
狭小住宅にお住まいですか？

>>14324 マンション検討中さん

専有面積で管理費などは負担するので、割合は同じ。金額なら少ない。

＞ヒトトは4000万円台未満に限っては好調と言えるが7000万円8000万円台は即死物件
これが問題だね。
デべは管理費ずっと負担するのかね。

>>14328 匿名さん
即死物件、初めて聞いた笑
全面hitoto広告の恥ずかしい市電がいつまで市内を走り続けるのか、これも問題です

>>14323 匿名さん

これ広島のこの場所で7、8000万円クラスの部屋をこんなに販売するのって値付け間違えてませんかね？普通のサラリーマン買えないでしょう。東京ならパワーカップルでの購入なら普通ですが、地元企業では無理な価格だと思います。多分竣工後値下げしますが、果たして1,000万円引いても需要はあるのかな？

>>14330 検討板ユーザーさん
＞ 7000万円台と8000万円台だけで100戸以上あった筈
100戸はキツイね。

>>14324 マンション検討中さん

50?60平米の部屋ってどんな人が買うの？夫婦二人でも90は欲しい。リビングダイニングで20畳ないとアパートみたいになる。

>>14331 匿名さん

安い部屋から売れたというのがこのマンションのコア層なんでしょうね。だって都会のタワマンと違いすぎますもん。100戸かーきつそうですね。投資家層の購入もこの場所なら検討外じゃないかな？

hitoto信者は「広島駅へのアクセスが悪い」ことを指摘すると、「広島駅前は住む場所じゃない」と言って問題をすりかえますね。
タワマンなのに地域にたったひとつの主要駅へのアクセスが悪いなんで論外でしょ。

デベも広島駅へのアクセスが重要だとわかってるからわざわざ一時間に二本しかない路線をアピールしてるわけでしょ。
今みたいにネットで時刻表が見れる時代じゃなかったら「交通利便性がいい場所」と騙されてしまいますよ。

>>14332 検討板ユーザーさん
一人暮らしじゃないですか？

いま新築でLD20以上だと候補が限られて大変ですね。。。

>>14335 マンコミュファンさん

1時間に二本だったらタクシー使いますね
市電だと30分かかるし
新幹線だと、岡山新山口に行ける時間ですね

>>14332 検討板ユーザーさん

田舎者すぎるよ

>>14329 マンション掲示板さん
即死物件。
スペースウイング以来の称号ですね。

>>14339 匿名さん
広島歴代最高マンションにいくらネガキャンしても虚しいですよ。

>>14334 マンコミュファンさん
パチンコ馬券酔っ払い、カープファンが大騒ぎする最高環境ですね。

>>14337 マンション掲示板さん
新幹線をよく使う転勤族じゃなければ、駅は近くない方がいいかも

>>14333 検討板ユーザーさん
ここはリセールバリュー日本No. 1のエリアですよ。お隣のガーデンガーデンは両棟で賃貸募集部屋が一部屋しかありません。駅はシティとグランで50戸以上募集部屋があり、なかなか埋まらないのが現実。頭のいい投資家は断然千田でしょう。

広島駅へのアクセスが大切なら広島駅前は大人気なはずですが、反対に広島駅前は空き部屋だらけ、それが全てを物語っています。広島駅前は大多数の広島人にとって住みたくないエリアです。

なんだか品の無い書き込みが続いて嫌な感じです

>>14343 eマンションさん
お隣のガーデンガーデンはhitotoより管理費修繕積立金駐車場代高いの？
比べるならタワー同士でどうぞ

まあ路面電車が近いから交通利便性がいいというイメージで売ってましたが、実際はあまりよくないことがバレてしまったのは痛いですね。
実物ができたらさらに粗が出るでしょうし。
今の遠目に見えるところだけでもひどいわけですから。
中に入ってデタラメな間取りを見れるようになったら高額部屋なんてますます売れないのでは。

>>14347 マンション掲示板さん
どれだけ頑張っても来週も再来週も売れるという笑
世間の感覚はあなたとは違うようです

>>14348 評判気になるさん
世間というのは、君じゃないかby(人間失格)

>>14343 eマンションさん

投資家はここは買わない。
チープでリセールも厳しいから。
実需だ！