hitoto広島 The Towerってどうですか？

網戸が無いのは恥ずかしい事じゃ無いよ！
もっと誇りにしよう！
網戸なし！

昆虫さんともおともだちサ！

>>13645 匿名さん

広島のタワマンしか知らん人??

網戸、セキュリティゲート、雨で濡れない車寄せ、駐車場のエレベーターなど、他のマンションにはあって生活に直結する設備を削ってるのはちょっと‥

えーー！
自走式駐車場なのにエレベーターないのぉー！

メッチャ不便じゃん。
遠いし。

某マンションはhitotoで言う自転車置き場くらいの距離にスーパーあるけど。

駅北タワーにも網戸ない

>>13651 匿名さん
駐車場くらいの距離に駅があるマンションもある。

>>13648 マンション掲示板さん
立地に自信が無いマンションはこれらの設備が付いていないと売れないでしょうが、ヒトトはそれでも売れる魅力的物件と言う事ですね。

>>13650 匿名さん

でも管理組合にお願いすると簡単にエレベーター作れるとここの誰かが言ってましたよ。無料でつけてくれるのかな??

立地に自信がないからやたらと付帯施設をつけてるのでは？

>>13657 マンション検討中さん
その通りだと思いますよ。
やはり戸数がこれだけかさむと広範囲からの集客が必要になりますが、駅前とは異なり他県からの吸引力の薄い立地です。
廿日市や可部や海田などのエリアからの集客を目論むためには一にも二にもコストダウンだったのでしょう。
売主の企画側が既にこの立地の限界をわかっていたとしか思えない仕様です。

（>>1190 匿名さんより)
＞ここは稀に見るお買い得物件なんです！
その通り！
すみません。冗談です。

しかしながら、単なる冗談でもありません。
それは、
「665戸というキャパシティーをここ千田町で消化するのにはそもそも無理がある」
と、事業者側が睨んでいるのでしょう。

それぞれのエリアには一定の顧客数が要るとされていますが、
ここ広島の千田町と限られると、どれだけのマイホーム検討者がいるでしょうか？
665戸ある以上は665戸売りきらなければなりません。
何年も掛かって良いというわけでもなく。

となると、
市内全域はおろか市外または県外や国外にまで視点を向けなければ665戸というボリュームを決められた期限内に売り切ることは出来ません。
特にこの事業はＪＶ事業であるため、完成時に在庫多数というのはほぼ許されません。
（利益分配するはずのＪＶが損失分配することに・・・）

ですから、価格を安くする必要があるのです。
駅前とかでしたら、その立地特性からかなり広い範囲を吸い上げることが出来たでしょうが、
この立地で広範囲の顧客を見込むには価格訴求もやむを得ないと思います。

南区や東区や西区はおろか、佐伯区や安佐南区とかと競合する価格にしないと、売り切るのが難しいというのが事業者の判断だと思われます。

当然価格を抑えることが目的の企画になると、上層階とか広いタイプの一部を除いたら結構廉価仕様かもしれませんが、立地特性と価格の比較となると、
『間違いなくお買い得』
となっていることと思います。
でないとさすがに終わりませんよ。665戸は。

>>13664 匿名さん

売れ残ってるのが7,000万クラスの部屋ばかり。広島でこの立地、駐車場エレベーター無し、エントランスの高級感無しだと県外の集客は難しいでしょう。資産性も駅前に比べたらかなり落ちます。

>>13665 匿名さん

設計士さん、それやっつけ仕事でしょう！という間取りが多く驚きましたよ。

>>13666 マンション検討中さん
そんなに広く無い1億5000万円以上の部屋は完売です。準郊外の駅前タワーマンションなんか恥ずかしいです。パチンコや馬券を買う人や反社会の人と絡みたい人には最高なエリアですけど。

やたら網戸で盛り上がっていますね。
網戸は希望すればあとから付けられますよ。内側に付けられるみたいなので、タワーだから不可ということはありません。
要らない人もいるので、最初から付けていないだけでしょう。

>>13634 匿名さん

全国どこの小学校も持って帰るんじゃないかな。
夏休みの宿題だよね、観察は。
たいていは翌年植木鉢だけ持っていくんですよ。
子育て済んだ方や結婚予定がない方にはどうでもいい話でしょうけどね。

>>13640 eマンションさん

広島タワー、グランクロスも網戸ありますよ。高層階でも、まれに虫が入ってきます。

>>13680 通りがかりさん

どなたかも書いてましたが、やはりhitotoの網戸無しはコストカットでしょう。他のタワーマンションとコアターゲットも違いますし、庶民が買える価格まで落とした結果そうなったのでしょう。しかしこのような緑の多い場所こそ上品で質の良い低層マンションを作って欲しかった。

>>13680 通りがかりさん
最上階まであるの？一部ではなく？
せっかくの景色が台無しだね。

>>13681 匿名さん
ここなら低層マンションの方がいいのは当たり前だけど、数億クラスの誰も買えない価格になるわ

>>13683 匿名さん

すし詰めマンションになって残念ですよね。

>>13684 匿名さん
まあ、コンセプトは面白いし、立地もいいし、いいマンションだと思いますけど。

神戸タワー覗いてきたけど凄いお金かかってそう

>>13686 マンション検討中さん

神戸のお洒落タワマンと千田町の庶民タワマンの違い。都会のタワマンはお洒落ですね！
大阪、東京のタワマンも魅力的な物件がたくさんあります。

6000万超の部屋が百数十戸残っている筈ですが、
第5期10次は久々に7000万台の供給です。


＜11月25日付＞
　追加供給　　02戸(第5期10次)
　先着順　　　29戸(1戸増加)
　未契約戸数は最小値であと217戸です。

　完成まであと　　　5か月
　引渡しまであと　　9か月

【竣工完売条件】　　217戸÷5カ月≒43戸
　今後毎月平均43戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】217戸÷9カ月≒24戸
　今後毎月平均24戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期10次】
　受付期間　　　　　2019年11月25日（月）11:00～　※先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　45,571,209円・76,359,139円
　最多価格帯　　　　4,500万円台・7,600万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 28戸（11/25現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　11ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸（11/25現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　477戸

　　未供給戸数　　　188戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　217戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期10次

09月17日時点 :　　　 21戸
　↓　　　　　　　　　↓
11月25日時点 :　　　 29戸

減るのではなくだんだん増えるんですね。
何ででしょう？
増えるだけに、わけワカメちゃん。

>>13689 匿名さん
2か月で８戸増。この勢いで増えていけば今29戸だから引渡しまでに先着申込受付100戸突破もあり得るかな？

>>13689 匿名さん
マンション契約後に経済状況が悪くなりローンの正式審査がダメだったり、健康状態の悪化で団信ダメだったり。後、離婚や転勤なので購入出来なくなったりと理由は沢山あるでしょう。発売から完成まで3年近くあり、誰でも環境は大きく変わる可能性があります。
ここは規模デカいだけに欲しくても買えない人が沢山出てくるね。

>>13688 匿名さん
抽選じゃないということは希望者がいないということでしょ。
だったら何のための供給？
供給実績をつくるための供給ならもはや2戸供給しようが100戸供給しようが同じじゃん‥

>>13691 通りがかりさん

>ここは規模デカいだけに欲しくても買えない人が沢山出てくるね。

え？えええ？？？
規模でかくて売れ残りが沢山出てますけど。

同じ話何回するんですかw

広島という特殊な鉄道事情の街で、
一般的な都市の駅近物件の価値を、
何たらのひとつ覚えのように当てはめて、知ったかぶって語るやつ(笑)

いくら駆除してもゴキブリのように永遠にいなくなりませんなー(笑)

だいぶ効いてるようですね。
そんなに傷つくことないのに。

>>13555 マンション検討中さん

☆街中ほど迎えが必要？？？？？
郊外の暗い夜道よりも？？？？？
常識大丈夫ですか？


☆話の流れ？？？？？
立地の利便性次第に依る、クルマの要否について論じてる訳ですよね。にもかかわらず、部活とか合宿の送迎うんぬんとか、それこそ話の流れが読めてないですね(笑)

しかも、
そんな一部の人の人生の一時期の事を挙げてクルマが必要だ！って言ってたら、さまざま個別事情なんて無限に有る訳で、、、
呆れて(笑)

>>13697 匿名さん
車が無いと生活が不便な価値の無い家を売る営業マンのセールストークですね。大人は子供の為にのセールストークに弱いですが、大きくなった子供はこんな家には住みたく無いといい、都心マンションへ出て行くでしょう。悲しすぎます。

通りより奥まった場所だから叶う、新しい私邸スタイルを此処に。都心とつながり利便が身近に揃う地だから叶う、心地よい都心ライフを此処に。住む価値をさらに高める東千田公園エリアに生まれる「フローレンス東千田公園プレミアムステージ」。都心も、緑のやすらぎも掌中に。いま希少なるプライベートレジデンスをあなたへ。

>>13698 通りがかりさん

うわっ、セースルマンにされちゃったー

そもそも、中区でクルマが無いと生活できないってどういう尺度？価値観？
郊外でさえ斜面じゃなく平地部分ならクルマ無しで暮らしてる人は、いくらでも居る

>>13698 通りがかりさん

都心マンションへ出ていく、ってwww
東千田町から都心まですぐなのに
その僅かな東千田町～都心までの範囲のすぐ近くのマンションへ出ていくんだ！？
しかもhitotoよりもいいマンションへ

変わり者の子供ならそんなことを言うのがいるかもね

とうとう強引な妄想まで始まりましたね

>>13701 匿名さん
hitotoよりもいいマンションって、選択肢が多すぎ。

>>13702 匿名さん

おまえは勝手にそう思っとけよ
自由だからよ

>>13702 匿名さん

ならば
東千田町よりも都心へ近くてヒトトよりもいいマンションを列挙してください
選択肢が多いと言う以上
少なくとも２０棟くらいは有るはずです

>>13702 匿名さん
あなたのマンションのお花畑話をお願いします。まさか１つも無いの？

今秋の台風による大雨で高層マンションに停電や断水が起きたことを受けて、国土交通省と経済産業省は、タワーマンションやオフィスビルの電気設備の浸水対策について指針を設ける。関連する業界団体との検討会を２７日から始めて、年度内にまとめる方針だ。

建物の構造基準などを定めた建築基準法には現在、地震や火災を防ぐルールはあるが、浸水に関する規定はない。しかし今回、地下に置かれた電気設備に浸水して停電などが起き、エレベーターやトイレが使えなくなるなどの被害が相次いだため、両省は浸水対策にもルールが必要と判断した。
.
朝日新聞社

政府から超高層建物の脆弱性を指摘されたんじゃタワマンも売れない時代が来たということかな。
その昔、郊外の造成団地の一区画をこぞって買い求めた人たちと今タワマンを求めるひとたちが同じような思考回路に見える。

タワーマンションに住みたいと思う人の気持ちが少し理解できました。私とは感性が全く異なる人のようですので賛同はできませんが。


篠沢梨々花さん（仮名・35歳・派遣社員）の年収は現在200万円。それなのに、家賃17万円のタワーマンションに住んでいます。東北地方出身の梨々花さんは、東京の港区か渋谷区に実家がある男性との結婚を夢見て上京します。
https://suits-woman.jp/kenjitsunews/127083/

>>13709 匿名さん

こんな記事に踊らされてる人こそ賛同できないけど…

>>13708 匿名さん
被害があった数少ないタワーマンションは、しばらく間売りにくくなるけど、被害の無かったタワーマンションは価格が高騰するでしょう。東日本大地震の際も被害の無かった仙台のタワーマンションは価格が高騰しています。熊本もです。郊外造成団地とタワーマンションの決定的な違いは立地です。時間を大切にしたい人が都心に回帰しているこの流れは止まらないでしょう。国が右がた上がりで人口が増えると予測して土建屋と組み安い僻地を造成して高い家を売ってきたのが今の団地です。政府やマスコミはあまり信用しない方がいいかも？

>>13711 通りがかりさん
新しい浸水対策のルールができるのですね。
となると重要なのは今回の被害の無有ではなくで、浸水対策をしているかどうかですね。
今後浸水対策の有無でタワマンの価値が変わりそうですね。

>>13708 匿名さん

単純なお方ですね
過去起こった事に重ね合わせる能力しかない

郊外の団地とタワマンは全く関係ない

土地神話の有った時代と現在と、
条件違うし
一戸建てとマンションだし
違うことが多すぎる

タワマン批判記事を書いて金儲けしてるジャーナリストに踊らされて
鴨にされてる人www

まあそんな人と近くで暮らしても面倒くさそうだから、
タワマン批判記事を信じていてください
決してヒトトを購入したりしないでください

下品な書き込みはウンザリです。
安タワマン建てて金儲けしているデベに踊らされて鴨にならないように気をつけてくださいね。

タワマンの批判記事にもそれなりの根拠があります。それを全く無視して政府やマスコミを信じるなって、カルトな宗教の勧誘じゃあるまいし。

主張が支離滅裂なのに気付きましょうね。

>>13709 匿名さん

木場、東雲エリアのタワマン10F 笑笑笑
そこ無理してタワマン住む理由あんの？と言いたいわー。せめて港区女子で港区のタワマンじゃないとね。高層階の。

>>13709 匿名さん

手取り18万で家賃17万
一食20円のうどん

ほんとなら1kアパートからやり直した方が良い。
記事もネタっぽいし。

>>13716 匿名さん

最初は年収600万あったらしいよ。
年収600万でタワマンもありえないけどね。

「便利屋」って言うんだね。

榊とかのタワマン批判ネタを読んで信じてる単純な人は、これを読んだらいいですよ
↓↓↓
https://www.sumu-log.com/archives/17201/

あいつらは決して、警告してあげようという親切心で書いてるんじゃなくてカネ儲けの為にコジツケ話を作ってるだけですよ
ギャラや印税目当てであることに気付かなきゃ

最上階に灯りがともってとてもきれいです

>>13720 匿名さん
せめてスカイツリーのように季節のイベントに合わせたイルミネーションぐらいの気兼ねはないのかね。
市民のいこいの公園を占領して、地域に貢献しないとかやめてくれよ。
まあ、購入者さまはしっかりと地域に足をつけて、活動してくれるでしょうね！

>>13720 匿名さん
画像のアップをお願いいたします！

>>13722 匿名さん
金閣寺、平等院、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、表参道ヒルズを監修した光の魔術師、内原智史の灯りです。

ヨソん家のエントランスからでワロタ。


スキやな。ヨソん家。
（>>9760 匿名さんより　同じカメラで撮影）

あの餃子の王将にしか見えないライトアップにデザイナーがいたのか…美的センスって人それぞれなんですね…

hitotoは随所にトップデザイナーを起用してますよね。完成が楽しみです。

>>13725 通りがかりさん
あれを見て餃子の王将を連想する人もいるんだね。
感性は本当人それぞれですね。今に始まった事ではないですが。

hitotoはとても安くて手が出しやすい価格帯なのに、たまに買えなくても買えない人がいると言う人が出てくるのは何なのでしょう

買いたくても買えない、でした
失礼しました

管理費、駐車場代金等月々の支払いがやはりネックでは?ローンと合わせると結構高額になりかねない。マンションの本体価格が安いと言っても購入できる人は限られそう。

>>13728 匿名さん
＞買えなくても買えない人
まさに永遠の検討者こと
『hitoto信者(決して購入者ではない)』
ですね。

庶民の自己顕示と自己陶酔
1億以上の部屋を購入した人たち可哀想
年収2,000万以上の人たちにhitotoって言ったら苦笑か嘲笑しか返ってこないよ
誰のせいなんだろ

でも、ここの公開緑地は広島市民みんなが自由に利用できるんでしょ。だったら、居住者の方々に感謝しないと。
犬の散歩にはちょうどいい。もちろん糞の始末はきちっと行いますよ。

>>13733 匿名さん
私は、他の物件にしました。皆さんが言うより良い物件だと思いましたが…。広島駅から遠すぎるなーと。又、街中に行くのも微妙だし。それなら八丁堀、上幟近辺のマンションのほうが後々よいかなと。
定年後、安くなっていたら移ります。
駅近じゃないタワーマンションは、日本ではうけませんよね。岡山も駅チカだし、関西、関東も同じく。
10年後、修繕時ぼちぼちの数の中古がでてくるでしょうから。
ちょうど定年近く、ローンも10年完済なので。安くなればいいな。

>>13734 匿名さん
確かにここは、定年後は、いい物件ですよね。近くに日赤病院、多少のスーパー。図書館。

>>13734 匿名さん
最初の売り出し価格、２割くらい私も落ちると思います。
御値段の高い場所は、三割はいくでしょ。売れ残り物件は特に。日当たりが悪いエリアは特に

水木はあそこのモデルルームが休みだから荒れるよね

>>13732 匿名さん

勝手な作り話www

こんな書き込みしてる低レベルな人の身近に年収２，０００万以上の人がいるですか？
まあ、いないでしょうね

年収２，０００万円の人は、人の住まいを嘲笑したりしませんよ。
そもそも住宅購入検討中とか不動産業界人でもない限り、hitotoと言われても
『あー、あのマンション、聞いたこと有るね』
程度の認識しかないのが一般的な反応ですよ

いい加減な事を書き込まないでください

>>13734 匿名さん

広島という特殊な鉄道事情の街で、
東京近郊、大阪近郊、などの鉄道社会の都市の駅近物件の価値を、
何たらのひとつ覚えのように広島に当てはめて、知ったかぶって語るやつ(笑)

いくら駆除してもゴキブリのように永遠にいなくなりませんなー(笑)

他物件を購入した人物を装って
なりすまし書き込み
冷静な論調で説得力を高めてhitotoを購入させないように誘導するというこんたんが
透けて見える(笑)

>>13739 匿名さん

なんにも透けて見えないが

図星に耐えられず

>>13734 匿名さん
広電日赤病院前の5分の駅近です。広島は広電駅近が価値があります。

>>13736 匿名さん
この場所で下がる事があれば、広島の他エリアはただ同然となるでしょう。

>>13742 名無しさん

広島駅も広電駅近ですが??

>>13738 匿名さん
思い込みの激しい方ですね
あなたの精神安定上作り話にしておいてもらっていいです
無言の苦笑嘲笑は返ってきますが下品な悪口を言う人はいませんよ