hitoto広島 The Towerってどうですか？

ということは地震になるとこうなる耐震マンションしか販売されないということ？

だから
＞アンチhitotoの嘘デタラメ
を指摘しなよ。
是々非々だからデタラメだったらデタラメってきちんと言うよ。
逃亡のhitoto信者じゃあるまいし。

>>12308 匿名さん
免震マンションの計画はよ
hitoto以降は計画ないから無理だけど

ネットで調べた大阪の免震マンション出してきて笑われる奴ｗ

>>12290 匿名さん
「hitotoファンの嘘だけ食いついて、
アンチhitotoの嘘デタラメはいつもスルー」君！

君はいつも、嘘つき、その後、逃げた逃げた！、って騒いでるけど、
君自身も、若葉マークはスルー、
って勝手に都合のいい基準を作って逃げるんだね
(笑)

>>12311 匿名さん
若葉マークはアンチが反論できない情報を出してると思う

>>12305 匿名さん
＞計画がないから
うん。現状においては確かにそうですね。
正しくは計画はあれど具体的な内容が明らかにされていないというのが実情でしょう。
ただ、>>12265ではその後に
＞サンモール、広電タワー、西広島開発タワーも設計すらできない状況です。
何でそんなこと断定的に言えるのでしょうか？
設計すらできないというのは常識的に無いと思いますよ。

>>12313 匿名さん
お前の感想はいらんわ
hitoto以降に免震マンションの計画はないというのが事実な笑

>>12294 匿名さん

へえー、謝る潔さが有るんだねー
少し見直したわ
飲みながら、hitotoについて語り合いたいね

ビューラウンジが完成したらどうよ(笑)

おっと、オレかあんたか、どっちかがhitotoの住人にならないと不可能か！買ってくれ(笑)
皮肉じゃないよ(笑)

>>12300 匿名さん

ほんとその通り！
追い込まれるといつも、重箱の隅つつきして、話をぼやかして逃げる

ビューラウンジからの眺め

アンチhitotoと思われてるようだが、
そうじゃない。
『嘘』が嫌いなんです！
意義あるスレッドにすべきではありませんか？
周辺の開発のことも検討される方は興味があると思います。

>>12308 匿名さん

アンチhitotoの嘘って、いくらでもゴロゴロしてるじゃん！ほとんど全てのページに含まれてるじゃん！

>>12318 匿名さん
事情をよく知る検討者からみればアンチの方が嘘が多い。

これが地震にあった耐震マンション
マンションはやっぱり免震じゃないと不安

>>12318 匿名さん

えっ？別人が答えてるんじゃないの？
アンチhitotoの嘘の書き込みには、見て見ぬフリしてるけど

いつも得意の

証拠は？
謝罪は？
ほら逃げた？

ってツッコミはhitoto肯定の書き込みにばかりですが

>>12315 匿名さん

ビューラウンジ完成まで先じゃけー、
グランクロスタワーの下の居酒屋で飲みに行って鯉よ 二人で(笑)

こういうのオフ会って言うのか？

>>12321 匿名さん
何とも思わん。大京が経営破たんしたのは事実だし、大京の営業部長が独立して作った会社がアーバンコーポレーションだし、アーバンが約10年前経営破たんして代表は辞任しアーバンの元々子会社のアーバンコミュニティが広銀の助けでグランドアメニティーに変わり、そこにアーバンコーポレーションが吸収されたというのではなかったかな。
で、グランドアメニティの頭文字をとってＧＡ、そのマンション部門としてＧＡパートナーズとしてまた単独デべに返り咲いたということでしょ。

表現に品は無いが、ま、そんなとこだと思う。

何か間違ってるか？

数年も持つかね

嘘をついたり、関係のない他社を貶めるような書き込みで板を汚さない方がhitoto検討者のためになると思います。

>>12328 匿名さん
どうして
＞ということはGAもあと数年で倒産する
となるんですか？
論拠があるならばその併記が無いとただの悪口です。

自分で悪口だとわかってるから若葉マークなんでしょうけど。

まあいいでしょう。
例えばＧＡに限らずとも、購入したマンションのデベロッパーが倒産した場合の具体的なリスクとは何になるでしょうか？
例えば先ほど出てきたデべも含めて過去に経営破たんしたデべのマンションに現在住んでいる人がたくさんいます。
そうした方々は具体的にデべの経営破たんでどんなデメリットを被ったと思いますか？当然藤和不動産も含みますよ。

>>12327 匿名さん
じゃ、次は経営破たんした藤和不動産の残党が三菱地所レジデンスについてどう思いますか？

>>12338 匿名さん
それも何とも思わん。
そのまんまでしょ。

三菱みたいな超優良企業と押し売り会社を同列に論じるのはどうかと思う

広電の開発エリアも思ったよりも広いですね。
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1Goe6SzzOAkPlJ8mv3GvqcDZCnK4&...

hitotoの用途地域が二種住居地域なのに対して、
広電の方は近隣商業地域ですが、容積率は同じ300％です。
但し北側がhitotoのある住居系の地域ですから、日影規制を避けるためタワー状の建物にしなければ容積消化が難しいかもしれません。
いずれにせよ地域の活性化が進むことは間違いなさそうです。

嘘じゃない。
断言したわけではなく、マンション事業において大原則はいかに容積を消化するかということ。
北側の住居地域への日影規制に配慮して計画をするとなると建物は板状ではなく塔状にならざるを得ないということ。
因みに、タワーと言っても階数は様々だし、1棟だけかどうかもわからない。
hitotoだって事業者が違えば複数棟だったわけだが。

広電は大型商業施設の方向で検討されてますね。ますます千田町の価値が上がりそうです。

こういう情報があります。

広島電鉄、出島に移転させる本社車庫跡地はマンション開発を想定
https://ab-hiroshima.com/201905hiroden

>>12352 匿名さん
その後商業施設のみの方向となっています。

>>12352 匿名さん
それの新聞記事です。

>>12356 匿名さん
その後商業施設のみの方向になりました

>>12356 匿名さん
自ら無能と罵った中国新聞の記事を張っててワロタｗ

(>>11385より)
事業主は『供給戸数〇〇戸突破！！』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けている。
無能な中国新聞はまんまと騙され(>>7318参照)デュープスっぷりを晒した。

まあまあ、

今後建つ計画のマンションに免震マンションが全く無くても、１つや２つ有ったとしても、
ほとんど全てのマンションは、免震じゃ無い！

わざわざ確認してはないが、フローレンス、ヴェルディ、アルビオ、サーパス、ライオンズ、アルファステイツ、
いろいろ有るが、広島で、建設中とか完成して数年とかで免震は無いんじゃないか？
シティタワーぐらいじゃないんか？

一方、hitotoが免震である事は間違いない
つまり、数える程しか無い免震に、希少性の資産価値が有ることは、厳然としている
グランクロスタワーでさえ確か、免震じゃないだろ？あれは制震だろ？

大地震くらったら、非免震の資産価値の暴落はすごいだろうな
資産価値を回復させる為には、莫大な修復工事費用が降りかかってくる。
30、40年スパンで考えたら、広島とは言え、震度６以上の地震が来る可能性はそこそこ有るんじゃないか？

まあ、早めにデカい地震が来たほうが、他のマンションがダメージ食らって、買い手が付きにくくなって、ダメージ少ない免震に買い手が集まる、という資産価値の高まりの作用が有りそうだ

123309書いたのはオレだが、その書き込みの人は別人だがな
またいつもの、別人を勝手に同一人物化、っすね

俺は同じこと言われて素直に謝ったけど、アンタはどう？

でもこれは事実ですよね。

(>>11385より)
事業主は『供給戸数〇〇戸突破！！』とか、あたかも『供給戸数』を『契約戸数』であるかのように誤認させる広告のやり方で消費者を騙し続けている。
無能な中国新聞はまんまと騙され(>>7318参照)デュープスっぷりを晒した。

若葉マークは悪意がある投稿。
正々堂々とした書き込みが出来ないからでしょ。
もうそういうのやめませんか？

>>12366 匿名さん
hitoto以降に免震マンションの計画はないってことでいいの

>>12360 匿名さん

何十回もこの掲示板に、
完成時の在庫の有無にフォーカスして売れ行きを批判する書き込みが有るけど、アホなの？

hitotoは６６５住戸有る
一般的な住戸数１００程度のマンションが完成までに完売するよりも、シンプルに考えて６倍以上の販売期間がかかる

１００メートル走と６００メートル走を、
ヨーイドンで勝負させようとしてるようなもんだぜ！

６００メートル走るのがサニブラウンだとして、１００メートル走るのが俺だとしても、
俺が勝ってしまうぜ(笑)

完成在庫が発生しそうだから売れてない
とかって、罵るのは、いかに愚かな事か認識したほうがいいぜ

ごちゃごちゃ、突っ込んで来るやつがいそうだから、予め書いておくが、あくまでシンプルに考えての話だ
建設期間とか細かな要素を並べて６倍以上はかからないとか、ごちゃごちゃ否定しようとしたところで、大筋が覆るような事はない

もっと言うと、完成時に完売してしまうマンションって、５０戸程度の少住戸数のやつが多いんじゃないか？
だとしたら、hitotoは１３倍以上の販売期間がかかったとしても同じペースだぜ

同じ広告予算ならな。

>>12371 匿名さん

同じ広告予算ならな？

どういう意味？グロスでってこと？

>>12374 不動産屋さん

そうだよね！
住戸数が全く違うって事をベースに論じてる訳だから、５０戸のマンションの１３倍の広告予算総額が有っても同じ条件な訳だから、まさか、
予算広告の総額が、同じならね、って意味でケチつけて来てるんならアホだよね(笑)

広島に来る災害は台風くらいだから耐震の低層マンションで十分だろう

ですね。第一どうやって解体するんだ？誰の金で？

>>12376 匿名さん
耐震低層マンション

>>12377 匿名さん
一戸あたりの解体費用は小規模マンションの方が高いよ

首都圏の今回の台風は色んな検証になりそうです。

命は無事のようです。
ほんと良かった。

>>12381 マンション検討中さん
だよなぁ。川沿いの低層住宅では死人が出ちゃったからな。
タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし。

＞タワマンは停電があっても復旧が最優先されるし
最優先という表現は間違っていますが、一般の集合住宅より優先して
『エレベーターの復旧』がされます。
停電の復旧ではありません。
電気設備が冠水したらまずその復旧が必要ですから、優先してエレベーターを治そうにも停電状態ではエレベーターを治せません。

水害や地震に強い立地と設備って大事ですね。次の災害がいつあるかも分からない。はやく入居したい。

>>12384 マンション検討中さん
hitotoは公共の避難所として要請を受けるくらいですからね

千田ではこれら全部浸水時緊急退避指定施設です。
(更新日：令和元年１０月１０日）
広島市消防局・中消防署
ひろしまガーデンガーデン（ノースタワー）
ひろしまガーデンガーデン（サウスタワー）
ロッコー鷹野橋グランドマンション
広島県情報プラザ
メディカル・ケアセンター絆
日本赤十字社中四国ブロック血液センター・広島県赤十字血液センター合同社屋
たかの橋中央病院
シャルマン千田町
マダムジョイ千田店
葵の園・広島
リバーパーク平野町
ケアハウス　ラポーレ東千田
アーバンハート千田町

因みにこれは基町の避難所です
基町 広島市立広島市民病院
基町 市営基町第１８アパート
基町 市営基町第１９アパート
基町 市営基町第２０アパート

>>12387 匿名さん
基町アパート笑

>>12383 匿名さん
タワマンは停電の復旧も優先されますよ。

基町アパートでもなれる避難所

>>12389
＞タワマンは停電の復旧も優先されますよ
はい出た！ソースをどうぞ。

>>12389 匿名さん
質問です。
平野町の小学校区はどこですか？

災害の停電なんて施設ごとじゃなくてエリアで発生するのにタワマンが優先とか言っちゃう奴ｗ

>>12393 匿名さん
エリアの広さどれくらいだと思ってるの？
タワマンが止まってたら電力会社の設備も個別の受電設備も優先して復旧されますよ。影響人数が多いから。

>>12390 匿名さん
白島に住んだら災害時は基町アパートに避難かよ笑
最低だな笑笑

>>12394 匿名さん
ハイハイ。
ソース無いんでしょ？

>>12396 匿名さん
お前は東京と千葉で大規模停電が起きたら千葉から復旧すると思ってるの
さすがアンチ！頭悪すぎて草生える笑笑

hitotoアンチの脳内
停電したら避難所指定のhitotoより俺のボロマンに優先的に発電機配備される（はず！

アンチお花畑すぎｗｗｗｗｗ

>>12396 匿名さん
4章 災害復旧に関する事項 第2節 復旧順位 復旧計画の策定および実施にあたっては、次表に定める各設備の復旧順位によること
を原則とするが、災害状況、各設備の被害状況、各設備の被害復旧の難易度を勘案して、 供給上復旧効果の最も大きいものから復旧を行う。
東京電力の事例 「防災業務計画」(抜粋)(平成18年7月修正)

設備名
復旧順位
配電設備
1.病院、交通、通信、報道機関、水道、ガス、官公庁等の公共機関、 避難所、その他重要施設への供給回線
2.その他の回線

hitotoは指定避難所かつ重要施設であり、官公庁や電力ガス会社が集積するエリアでもありますので最優先で復旧されます。

>>12399 匿名さん
この方の言う通りです。

北海道の大規模停電のときは、
大病院の周辺
官公庁の周辺
交通機関本社の周辺
大通り等の人口密集地
こんな感じで停電が解消していった。
hitotoは全ての要件を満たしているからかなり早いと思われる。

普通のマンションは避難所に行ってくださいだけど、hitotoの場合は真っ先に発電機が接続される部類だろうね。一棟で千人以上が暮らしているひとつの街みたいな施設だから。

>>12403
そうですか。それなら結果的にヒトトは停電時も比較的早く復旧されるかもしれませんね。

ただ、
＞タワマンは停電の復旧も優先されますよ
これは嘘ですね。