hitoto広島 The Towerってどうですか？

愛友市場の再開発では何故か反対派の家に二回連続ブルドーザ突っ込みましたが、サンモールでも同じ様な偶然が重なるのかね？
売らないという人がいる以上順調とは言えないような…

すまん、俺は「お花畑マンション」と称される、広島を代表するビンテージマンションは狙っていないんで。
万一、バルクになり価格が下がれば即金で買うことも吝かではないけど。

リーマンショックを100年に一度とかいう知的レベルの営業マンは、自分のお花畑トークがいかに恥的レベルが高いものなのか未だに気づいていないようです。

「お花畑話を早く聞かせてぇ?」
↑正気ですか？購入者の方々のためにも、あまりにみっともない発言は避けられた方が宜しいかと存じます。誰もがあなたの現実を真摯に見つめる勇気を養う努力をしようかなぁと思い付く事がある可能性を否定しませんよ。

このマンションのレスは参考にならないものばかりですね....

残念ながら業者の方らしき皆さんの炎上商法的な書き込みがやたら多いです。

自宅マンションより。
完成に近付いてきましたね。

>>11546 通りがかりさん
眺めが我が家とそっくりなので分かります。
まさかhitotoに引っ越さないよね？それとも賃貸で住んでるの？

>>11547 匿名さん

11546です。

hitotoは購入してないので、引っ越さないです。
竹の子が伸びるみたいで、日々の工事進行を眺めるのが面白いです。

撮影場所のマンションは自己所有です。眺めは良いのですが、上下の移動が大変なので、次は見晴らしの良い場所に一戸建てが欲しいです。

>>11545 名無しさん

常識のない方がいっぱいいるんですね。

広島市のゴミ袋は高価ですが、民間のゴミ収集業者の場合は専用のゴミ袋が不要と聞きました。
ヒトトのゴミ出しには、専用袋は必要ですか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

>>11550 マンション検討中さん
あれは外出用の袋
このマンションは不要です。
今回は専用ごみ出し庫に捨てに行くだけ。
買い物袋にまとめればいいし便利ですよ。

ここのいいところは、視界が遮られないこと。

都内ではタワーが林立し３０階お見合い部屋なんてざらです。

わりと北側もおすすめかな。

>>11552 マンコミュファンさん

30階お見合い部屋って例えばどこ？
適当に言ってない？

>>11553 マンコミュファンさん
湾岸のタワーマンションあたりでしょうか？タワーマンションの少ない広島でもアーバンビューグランドタワーとパークハウス広島タワーはお見合いになっています。広島駅のタワーマンション群もいずれお見合いマンションになる可能性がある立地です。

>>11553 マンコミュファンさん
新宿も世田谷もあるけど
湾岸は特に多いですね。
都内じゃないけど武蔵小杉もそう。
うまくずらしてるって不動産屋は言うけど
リビングの斜め向かいに見えてますからね
ずっとカーテン締めるか
おおっぴらに生活をさらけ出すか
タワーでお見合い部屋は最悪ですよ。
経験者なんでね。
それでも６０００?７０００万円はしますよ。
このマンションはそれがないから評価してます。

都心と千田町じゃあ土地の価値が違いすぎるのだから、そもそも比較対象にならんでしょ。
第五期の間取り出てますが、やはりひどいですね。こんな間取りどのタワマンも採用してないのでは。

ナニ！？この床暖の範囲。
自慢の床暖房なのにみみっちいな。
ウチはＬＤＫ全体だけどな。

>>11556 マンコミュファンさん
千田町も環境のいい都心だと思います。ここ以外の都心タワーマンションの周辺は険悪施設が結構あり、住居としてはイマイチかな

>>11557 匿名さん
hitotoの中でも比較的高い部屋だと思うのですが、
網戸がない、床暖房がリビングの半分だけ、壁つけ孤立キッチン、アウトポールじゃない設計など、コストカットだらけですね。
まともな部屋はないのでしょうか。

環境がいいのはわかるけど都心じゃないでしょ。周りにろくな商業施設がないし、本数が少なく時刻があてにならない広電とバスが移動手段だからね。こんな脆弱な公共交通機関しかない場所は都心とは言えないよ。舟入辺りのほうが交通手段はいいわ。

>>11560 名無しさん
千田町は広島市の中心部で険悪施設が無く、どこに行くにも自転車で行ける最高の場所です。いくら都心でも八丁堀や流川や駅前の騒々しい場所に住みたいと思いますか？

>>11557 匿名さん
確かに、リビング全体にしないのはコストダウンかな。
でもオプションで未設置範囲がつけられればいいのでは。
間取り的には廊下から各小部屋にアクセスできるのは正しい。
惜しむらくは対面キッチンになっていないこと。主婦は洗い物、調理しながらリビング見ていたいものだ。
総じて批判されるほどダメプランではないね。

>>11562 マンコミュファンさん
ダメプランでしょ…
小さい子供がいる家庭では困りますよ、このキッチンでは。

>>11562 マンコミュファンさん
対面キッチンにリフォームすればいいじゃない？小さい子が大きくなったら元に戻せばいい話しです。対面キッチンが必要な時期はわずかです。主婦はなんでも監視する人じゃありませんよ。

>>11564 匿名さん

主婦は使用人じゃないんですよ。こんなキッチンで毎日仕事させたらかわいそうですよ。
残念なのは壁つけキッチン含めた多数のコストカットは購入者の立場に立ってないんですよね。
そういったコンセプトがなんか不誠実と言うか。

>>11564 匿名さん
対面キッチンにはリフォームできないね。
なぜかというと水回りは共用廊下側に限定されてるから。
この手のタワマンは内側の範囲の構造床を下げて配管スペースを取るんだ。
そこを外れる範囲には水回りが配置できない。
なぜ背面壁側に流しが設置できてるかというと右隣の収納下を配管転がして構造床が下がってる範囲まで持っていってるから。
これが対面キッチンだと配管の持って行き場がなくなる。
そういったカラクリがあるわけさ。
この間取りだと壁を見ながら黙々と調理するんだろうね。

>>11497 マンコミュファンさん

4,200万円の住戸を定価で買う人の月額8千円の修繕積立金の支払いが問題視されないなら、
7,000万円で住戸を買える程の収入が有る人の毎月1万円の修繕積立金の支払いなど、8千円と大差無いから余裕で支払い可能だろが！
↓↓↓
ならば、あんたが言ってる、高価格住戸の修繕積立金の未払いによる、修繕積立計画の狂いなど発生しない
↓↓↓
修繕積立金の不足による、値上げの決議自体が発生しない
↓↓↓
つまり、話の根本から、論破されてるんだよ！

そこまで、手取り足取り書くのがめんどくせーから、「あさって向いてる」程度しか書かなかっただけの事

>>11506 匿名さん

11567 に、論破しておきましたよ。
手取り足取り説明するのが面倒だから、
最初は、あれで十分だと思いましたが、
ここまで、書かないと分かりませんか？

>>11501 匿名さん

どっかで、そんな事を読んだような記憶が有って、それで、書きました。
そんな法律無いなら、元ネタがガサネタか、私の記憶間違いですね。

>>11567 匿名さん

ええ…まさか「積立金の滞納がなければ積立金の値上げは不要」と思ってるんですか？
マンションというものは滞納がなくても例外なく積立金は上がるんですよ。そもそもhitotoの計画でも上がる予定でしょ。

>>11570 マンコミュファンさん
イッパツ論破ですね。
またまた大草原。

コレでも見て勉強してもらいましょう。
https://www.google.com/search?q=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3%83%B3+%...

専門家に言わせると、タワマン買う人は見栄っ張りが多いらしい。
価格差の大きいタワマンは、当然所得格差も大きく合意形成が困難で今後、維持管理の面でさまざまな問題が出てくるんじゃないかな。書き込みの中に、三井不動産レジデンシャルサービスが管理するだけでも素晴らしいと言ってらっしゃる方がいるけど、ホンマかいな。＞＞11118 匿名さん　聞いてる？

タワマンに住むママたちは皆、名字の前に階数をつけて呼び合うよ。「○○階の××さん」とか。居住階数が、まさに階級そのもの。
それを聞いた子供たちだって「お前何階にすんでるんだ。俺は○○階だぞ。」ってさ。

>>11572 匿名さん
ニセ専門家や二流ドラマはあまり信じない方がいいですよ。ここは駅前の投資用タワーマンションと違い実際にマイホームで住まれる方が多いので管理組合もしっかりして住民の合意形成も他マンションよりいいと思います。後、ここのいい所は下層階の住居の人も47階と53階のラウンジを自由に使えることかな。

>>11572 匿名さん
低層階に住む金持ちもいれば、高層階をローンカツカツで買った家族もいよう。
気にしなければいい。

>>11572 匿名さん
既出だけど高層階だからといって価格が高いとは限らないから実際に購入を検討した人ならそんな事あり得ないのは分かるよ。

新幹線通勤可能なら福山、三原に一軒家買った方がお得かもね。市内の若年層は郊外に流出、企業の投資は見込めない。市内には身なりの小汚い高齢者しかいないのが恐ろしいよ。

>>11567 匿名さん

この方の理屈だと
管理組合「修繕積立金値上げします」
→住民A「みんな滞納なく払っていれば足りるはずだから値上げはおかしい！わしは同意せんぞ！」
→住民B「そうだそうだ！そんな余計な金ない！なんで払っていない人間の分までわしらが負担せんといけんのんだ！」
→積立金の値上げに対する4/5以上の同意が得られないので必要な積立金が集まらず
→修繕できず
→負動産化

となりますよね。とてもじゃないがそのような物件怖くて手が出せないですよ。

二重床じゃないから、上下階の防音どうなんだろね
スラブ厚は十分かなとは思うけど
こどもの足音って響くよね
営業さんは
小さい子がいるならマットひいてくださいって
感じだったけど、それで大丈夫なのかしら
平日昼間は家にいないとはいえ、迷惑かけないか心配