hitoto広島 The Towerってどうですか？

ガーデンガーデンて眺望もいいの？

＞＞10765 評判気になるさん
そーじゃなくって。
価格差が大きいマンションだと金持ちと貧乏人が混在してる。
管理費や修繕積立金の延滞者にどう対処するかって話。

資産家はいいけど、一般庶民が年金生活になった時、固定資産税プラス管理費・修繕積立金に加えて大規模修繕に係る追加負担金の支出に耐えられるの？　
年寄になれば食費のほかに医療費もかかるんだよ。
あなたが年金生活になった時、いくら貰えるのか年金機構に聞いてみるといい。その少ない額にびっくりしないでね。

ファイナンシャルプランナーです
資格なくてもググったら分かるけど
国民年金支給額の平均55464円
厚生年金支給額の平均が147927円
ゆとりある老後の生活には月30万以上は必要だから年金だけでは足りませんね
特に資産価値ありとか貼り付けてる人、ニセレブが今になって空中族夢見て資産価値目的でタワー買うのはいかがなものかと個人的には思います

>>10768 匿名さん
比較的割安な部屋でもこんなクオリティが高いマンションは維持費高くて一般庶民には住めませんよ。7000万円超の部屋が約120戸、この水準の人達を満足させる管理費維持費を出せる人だけしかここには住めませんよ。

＞＞10770 評判気になるさん
そうですね。
だからモデルルームに来る年収の低い客には「そんな年収じゃ無理。もっと安い三流マンションのモデルルームに行け。」って言えれば、逆に客の将来を考えた、大変親切な会社だなってことになるよね。

>>10771 匿名さん
確かに営業の人が無理そうな人は断ってるって言ってたね。

>>10770 評判気になるさん

グレードは高くないでしょ。
部屋を詰め込んだ結果、一部の部屋は家から出て目の前がゴミ捨て場ですよ。
これはありえんですよ。

hitotoの営業は本当に誠実だよね

>>10774 匿名さん
あなた購入者でもないどころかモデルにも行った事ないでしょ？

クオリティ高いのにフラット35S A対象外なんだ…

>>10773 通りがかりさん
内廊下から扉が２つあり、気にすレベルではない。扉正面の部屋の人はゴミを捨てるのに三歩で行けます。

扉が２つあっても生ゴミ多いと臭うよ

脱臭装置が設置されることも確認しました。

何でそんなに必死なんですか？

そりぁあhitotoが売れに売れて他のマンション軒並み売れ残りだからな

hitotoを叩く人
・ほかの物件を買ってしまった人
・予算的に買えない人
・同業の人
・超暇人
順不同

>>10778 通りがかりさん

実際匂いかするのかしないのかは、その時にならなければ分かりませんが、
ゴミ捨て場から離れた部屋を購入したら問題ないですよ。
そこまで気にするポイントではないです。

いまどきの内廊下は換気への配慮は最上級ですよ。外廊下より明らかに快適で一度住むと外廊下には戻れなくなります。

販売数をベタベタ貼り付けてるアンチがいたけど、売れ行き絶好調の証明みたいになってきたからやめてしまったなｗ

＞＞10784 匿名さん
タワマンで外廊下の物件なんてあるの？
低層階ならまだしも、高層階だと風圧で大変でしょ。
その分、防災面を含めコストかかるし

>>10786 マンション検討中さん
グランドタワー。

>>10785 匿名さん

＜5月20日付＞
追加供給　　04戸
先着順　　　23戸(変化なし)
未契約戸数は最小値であと287戸です。

完成まであと　　　11か月
引渡しまであと　　15か月

【竣工完売条件】　　287戸÷11カ月≒26戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】287戸÷15カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期3次】
登録受付期間　　　2019年5月20日（月）11:00～・18:00・2019年5月21日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　4戸
販売価格　　　　　35,521,036円～55,431,781円
最多価格帯　　　　3,500万円台・4,400万円台・5,200万円台・5,500万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～87.97m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　11戸 （5/20現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　11戸（5/20現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　401戸
　未供給戸数　　　264戸
　未契約戸数　　　287戸（但し、最小値）

いまの広島ではhitotoだけが売れてます。hitotoが一年間に400戸も売って他のマンションは壊滅的な状況です。

マウント取ってる人は何が生き甲斐なの？
低層階買う人は地獄が待ってますよ。

>>10790 匿名さん
劣等感すごいね
タワマンライフ快適ですよ
あなたも試してみたら

10790>>こいつ一生タワマン どころか家買うことができない奴。なさけない。

hitotoがちょっと変だと思うのが、

・部屋をつめこんだため、部屋の出入り口の前がゴミ捨て場の出入り口。
　においの問題がなくてもごみを持った人が自分の家の前の扉を出入りするのは不快。
・緑に囲まれ、2階から部屋があるのになぜか網戸なし。
・洗面所の出入りがほとんどの部屋が引き戸ではなく開き戸。
　洗面台使用中に扉を開けると体に扉が当たるような間取りもあり。
・カウンターキッチンは1種類のみ。他は全部壁付けキッチン。居間とと完全に隔離されたキッチンもあり。
・セキュリティゾーンがタワー本体のみ。外部の人間の駐車場駐輪場出入り自由。

これらhitoto特有の特徴はデベの儲け、コストカット、土地取得のためのコンペ通しなど、購入者目線に立っていない要素が絡んだ結果。
シティタワーやトータテのタワーには上記のような特徴がないわけだし。

なんとも寂しいですね。せっかくの広大跡地なのに。

>>10793 購入経験者さん
トータテのガーデンガーデンは素晴らしいが、シティタワーはつこみどころ沢山の最悪のチャイナタワーマンションです。

>>10793 購入経験者さん
間違ってますよ。

シティタワーはセキュリティがタワー本体の上層階部分のみ。

さらにシティタワーは網戸付ですか？せっかくの眺望が台無しですね。

>>10795 匿名さん
虫が入る可能性があるのに網戸がない方が変。素敵な展望はバルコニーに出れば見れますよ。

ちなみに他の点(間取りなど)についての反論はありますか？

>>10796 匿名さん
毎朝臭いゴミと一緒にエレベーターに乗る方がいや笑
網戸でベランダに出ないと素晴らしい眺望の恩恵を得られないのはいや笑

>>10796 匿名さん
間取りは大都市圏で最先端の仕様

反論ある？

>>10796 匿名さん
セキュリティについて嘘ついたのは誤っとけよ

まとめると、最先端の素晴らしいマンションです。

中四国スレで動いているのここだけだし、売れ行き絶好調だし、アンチの群がり方が半端ないし、それだけ注文されてる超人気物件ということだろ

>>10801 匿名さん
片田舎の広島で約１年で400戸の販売はありえない。入居まで15ヶ月となり、本格的に新居を検討する人がこれから動き出すので、未曾有の戸数ですがまさかの完売が見えてきましたね。

>>10795 匿名さん

駐車場駐輪場もセキュリティありますよ

>>10803 通りがかりさん
駐車場は部外者入れますよ

>>10802 検討板ユーザーさん
今後破られることのない広島記録ですね

hitotoの営業は「駐車場にセキュリティがないから空きがあれば外部に貸せる」と言ってましたよ。
現実的には難しいわけですが、そのような嘘を検討客に言うのはいかがなものかと思いました。

>>10804 匿名さん
たくさんの防犯カメラで監視しています。

>>10808 通りがかりさん
hitotoと同じじゃん

>>10808 通りがかりさん
セキュリティについて嘘ついたの誤れよ

>>10807 通りがかりさん
これも嘘

広島の中心で三菱三井財閥の基礎免震50階超タワーマンションに住めるだけで超自慢のマンションです。数多くある広島のマンションは足元にも及ばないと思いますよ。

>>10814 匿名さん
完成在庫は何戸ぐらいになると思いますか？

ここ完成から入居開始まで4か月あるからね。内覧はじまったら今まで以上に一気に捌ける。

>>10807 通りがかりさん
平面駐のところですね。
立駐はチェーンゲート方式なので難しいでしょうが。

>>10818 匿名さん
冗談はさておき、
完成在庫は何戸ぐらいになると思いますか？

専有部のLED照明はHP写真の通りの電球交換のできるダウンライトですか？

【HPの記載】
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190527091156_7a5a325155.jpg

＜5月27日付＞
追加供給　　02戸【第3期4次】
先着順　　　23戸(変化なし)
未契約戸数は最小値であと285戸です。

完成まであと　　　11か月
引渡しまであと　　15か月

【竣工完売条件】　　285戸÷11カ月≒26戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】285戸÷15カ月＝19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期4次】
登録受付期間　　　2019年5月27日（月）11:00～18:00・2019年5月28日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　43,832,866円・46,985,700円
最多価格帯　　　　4,300万円台・4,600万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　79.9m2・82m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　13戸 （5/27現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月27日 :第3期04次　　02戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
販売価格　　　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　13戸（5/27現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　403戸
　未供給戸数　　　262戸
　未契約戸数　　　285戸（但し、最小値）

>>10826 匿名さん
実際は
電球交換ができるタイプよりも安い
電球交換のできない灯具一体型のダウンライトを使っています。

>>10827 匿名さん
先着申込受付って、今後まだまだ増えるのでしょうか？

>>10851 匿名さん
今までも増えてきてますのでこれからもまだ増えると考えるのが自然だと思いますよ。

3月4日の29戸をピークに減っているけどね。一度に数十戸を売り出せば増えるだろうね。

写真は駅前タワーですが、先日の雨の日でもタワマンの上層階は湿気で部屋の中までビショビショです。24時間換気があるので給気口を閉めて24時間換気を切っておかないと外出している間に家の中が大変なことになります。
これは住んだことのある人でないとわからないと思いますが、湿気は嫌なもんです。

少しでも参考になればと思いまして・・・。

>>10854 匿名さん
そのネガキャンは無理すぎ
湿度は地面に近いほど高く川沿いなんかが最悪

作り話にもほどがある
そんな湿気なんて入らないですよ

まあ、上階に雲がかかるわけだから少なくとも湿度は100％でしょうね。
逆に冬場の高層階は乾燥がひどくてのどがカラカラになります。
私も過去にホテル住まいだった頃とにかく加湿器のお世話になってましたから。
乾燥すると咽喉や鼻の粘膜が正常に働かなくなり、ウィルスや雑菌に感染しやすくなるので、加湿器はマストですよ。

>>10857 匿名さん
この書き込みに参考になる！が3笑

10854さんは、見たままの事を書いてると思います。雲の中でしかも外気を取り入れるなら室内はどうなるかなど誰でも想像がつきます。
なのに>>10855や>>10856のように「ネガキャン」とか「作り話」とか根拠も上げずに言ってる人って何なんでしょうか。
タワマンの高層階は一般の住宅と比べて湿度管理が重要だということがわかりました。
『高層階症候群』というのを聞いたことがあります。高層階で生活する人特有の健康疾患についての総称で『高層マンション症候群』とも言われています。ひょっとすると徹底した湿度管理により、そうした健康への悪影響を食い止めることが出来るかもしれませんね。

>>10859 匿名さん
曇りの日でも湿気が多いのは地表付近ですよ。タワマンも上層部より下層部の方が外気の湿度が高いです。

あと、それ雲ではありません笑

大雨の日でも室内なので高層階は湿度65%くらいにしかならないですよ
雨が降ってるのも気付かないくらいです。
それに雨は上層にだけに降ってるわけではないです。

タ、タ、タ、タワマンに雲とはｗ
1000m級のタワマンがあるの？ｗｗｗｗ

>>10861 匿名さん
ネガキャンもここまで明白な嘘だと逆効果ですよね

雨天時、地表よりも気温が低い上空は湿度が上がります。室内の湿度を下げるには暖房機器で室内の気温を上げる必要があります。
通常時、地表よりも気温が低い上層階でエアコンによる室温上昇は必ず乾燥します。
ここまでは義務教育レベルです。
湿度は気温により変化するという基本原則が理解できていないのでしょうか。

>>10854は
＞給気口を閉めて24時間換気を切っておかないと
と言っています。
雨天時、不在で強制換気により屋外との温度差が無くなれば
＞湿気で部屋の中までビショビショです
という事はありうる話です。

>>10860 匿名さん
＞あと、それ雲ではありません笑
じゃ何だと思ってますか？

>>10864 匿名さん
50階と10階の気温差は理論値で何度ですか？笑

本気で雲だと思ってますか？笑

>>10865 匿名さん
＞ 50階と10階の気温差は理論値で何度ですか？笑
ググればすぐ分かる。自分で調べろ。

＞本気で雲だと思ってますか？笑
雲です。
あなたけっこう恥ずかしいですよ。
気付きましょうね。