パデシオン大津ザ・グランドセントラルってどうですか？

>>19 マンション検討中さん

西へ行くと商店街があり、ちょっとしたものならフレスコで事足ります。食材を選びたい＆しっかり買いだめしたい時は一号線沿いのco-opぜぜまで行っています。どちらも自転車で行けます。
車がある方なら西武の横にマックスバリューがあります。
ちなみにコンビニも歩いていける場所（島ノ関駅前）にローソンがありますよ。
ご参考になれば幸いです。

マンションの真ん中を車が通るので通路側の部屋は窓をあければ排気ガスなど入るんじゃないかと懸念しています。160程車があるわけですからね。

洗面室は家事動線ができているので、洗面室からキッチンに抜けることが出来るようになっているのは便利そう
ここはオールフローリングタイプではなく、和室があるタイプになっているんですね。
最近は和室がある間取りタイプは減ってきているように思いますが、
小さいお子さんが居たりする場合、和室で昼寝をしたりできるという事で活用価値はありそうです。ただ、お手入れ等は多少大変になってくるでしょうね。

保育園入るの絶望的なエリアです。
かなり離れたら可能性ありますが・・。

営業の奴らが前にある自動販売機の裏でタムロしながらタバコ吸っている姿見て萎えた。
ありゃみたら、気持ちが萎えるよ。
それも沢山いた。

保育園絶望的なんですか？
SUUMOのHPにはとても入りやすいと書いてましたね…

大津駅一帯は絶望ですよ。大津の遠方エリアは空きがあるのでそこを希望すれば入れますよみたいな、国の定義上は待機0となります。大津駅一帯では待機児童は100名超えます。福祉課に問い合わせみてください。

滋賀で考えれば、駅に近いほうで便利なんだと思います。
パデシオンなので価格帯もリーズナブルときたら
京都にも近くて購入したいと思う人が多い物件のような気がします。

自宅周辺はあまり賑やかすぎないほうが良いと思っていたので
このパデシオン周辺くらいが静かすぎず賑やかすぎずでちょっど良い気がしました。

27　マンション検討中さん

詳しく教えて頂きありがとうございます！！
大津駅一体は待機児童100ですか…

自身で詳しく問い合わせてみますね。

パデシオン大津は苦戦するでしょう。3棟構成ですが密集しすぎです。東側はハローワークも移転しますからマンション立つ可能性高いですね。

>>30
と、言いつつなんだかんだパデは毎回完売しますねぇ
今回はどうなることやら

第１期、結構好調みたいですね。

液状化予測図をみましたがここはやばそうですね。
建物は大丈夫でも機械式駐車場なんかはどうなりますでしょうか？

立地的にも申し分ないと思います。
大津駅にも、琵琶湖にも、ちょうど良い距離でしょう。

163邸。

びわ湖ホールで、1000人吹奏楽やるんですね。
https://www.biwako-hall.or.jp/topics/20170811_5772.html

普段はそこまで利用しなくても、コンサートや吹奏楽の大会などがあると楽しめます。近くに住んでいると歩いて行けるから便利でしょうか。

液状化しそうですか。その点は不安です。マップをもらってきて、大丈夫か確認したいと思います。

文化的にも自然環境的にも恵まれた立地ってことですか。
ただ、買い物は少し離れていませんか？コンビニ以外だと歩きで10分近かったりして。
自転車だったら楽でしょうか。車で行くほどではなさそうですから。
医療機関はすごく恵まれている感じがします。市立小学校もすぐ近くなんですね。
中学校はちょっと遠くてかわいそうだけど、通学に自転車は可能なんでしょうか？

>>36 匿名さん
徒歩での買い物は不便そうですね。ただ、確かに自転車だと、特に問題はないかもしれません。

ここの学校区は、大津市内では評判が良い学区だと思います。
大津市内は、あまりな校区も多いところなので。
ただ、中学校は確か自転車通学は許可されていないと思います。
坂の上にある中学校なので、自転車はかえってしんどいかもですしね。

買い物は歩いて9分のところにフレスコがありますね。
少し遠いですがマックスバリュや西武もあり、
自転車や車があれば、そう不便に感じないかな～と思いました。
マンション周辺にスーパーがあるのって便利だとは思いますが、
その分、渋滞したり人混みが気になったりと不便に感じる部分もあるので、
個人的には、これくらい離れている方が良いかなと思ってます。

かなり下げましたね。ここはパデシオン苦戦しますね。

タイルがほとんど使われてません。
北側の外壁すらタイルじゃないって団地みたい。