グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIってどうですか？

>>100 マンション投資家さん

5000万円で買った部屋の家賃相場が23-25万ですか
かなり賃貸需要の高いエリアなんですね
投資マンションに適してる要素が多いんですか？

５０００万で２３〜２５万では安いですね。

>>100 マンション投資家さん
地震を気にしないならプレミストというのはどういう意味でしょうか？

>>100 マンション投資家さん

地震が気になる人は浄水ガーデンシティがオススメ？

福岡は断層の東側と西側とで揺れが違います。
それは断層面が西側の地形に斜めに東側の柔らかい地形が乗り上げているためです。
それと浄水の南側と桜坂は山の手で昔から地盤が堅固なところです。
だから金持ちが住んでいます。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/chuoku.pdf

浄水と赤坂より東の天神あたりの揺れやすさを比較してみてください。
黄色～一番薄いピンク　対　真っ赤。

私は天神や博多にいくつかマンションを持っているので
多少のリスク分散のために浄水のほうを選びました。

赤坂にも金持ちはたくさん住んでるって思ってた
地震が気になるなら、大濠とかもあるよ

大濠も地盤が軟弱なのでダメです。
草香江も。
もとは海です。
名前を見たらわかるでしょ。
六本松がかろうじて砂浜の松があったところ。
あそこは入り江になっていた。
草が生えた入り江が草香江。
福岡は西区～東区にかけて防塁跡があるのでそこが室町時代の海岸線。

105
>地盤が固いから浄水にはお金持ちが住んでいます
107
>大濠は地盤が軟弱なのでダメです

大濠にもお金持ち住んでると思ってた
マンション価格は浄水の2倍くらいしません？

大濠のほうが浄水や桜坂よりお金持ちは住んでいますが、
昔からのお金持ちは浄水や桜坂に多いですよね。
意外と代々の遺言にあったりして。

戸建ての豪邸が多く建ち並んでた時代の話じゃない

ところで、浄水って戦前から人気だったの？

浄水が人気が出たのは戦後しばらくしてからですね。
あそこは軍の施設があったので焼け野原になった。
九電や銀行のお偉方や玉屋社長が家を建てて発展したんじゃないかな。

それに比べて大濠公園は１９７０年ころの博覧会で発展した街。
浄水から１０年から２０年くらい新しい？
国体道路は昔、川だったところを埋め立てたもの。
確か樋井川から分岐して（？）昔の薬院川（今はない）を通って天神を通って那珂川まで流れていたんじゃないかな。上人橋通りというのがあるがあれは国体道路が川だったころの名残。

フォレストゲートⅡが完売しましたね！
Ⅲの売れ行きなどうなんでしょうね？？
それに次のセントラルフォレストってどんな感じになるんでしょうね？
気になります。

個人的には福岡市内のマンションでここが一番いいな

マンションの名前にセンスを感じる

セントラルフォレストはタワーマンションになるんじゃないかな

立地は申し分ないんですけど、方角と間取り、戸数が多すぎることが残念ですね。
あと、内装や構造の仕様もいまひとつといった感じ。外観にも高級感が感じられません。
施工価格が上昇している現在はどの物件もコストダウンが目につきますね。

>>115 匿名さん
その通り！南向きがよかったけど東向きで妥協しようと思ったが間取りイマイチでスルーした。セントラルに期待。

＞外観にも高級感が感じられません。

現地見ました？外観は福岡の中ではかなり高級感あるほうですよ。
大濠パークホームズ大濠２丁目には敵いませんが。

>>117
実際の現場も確認しての感想です。
植栽も良くいえば自然そのものですが、正直、微妙な感じでしたね。

同じ高層でもグランドメゾン百道浜のような品格のあるデザインには遥かに及びません。
こちらの外観デザインはグランドメゾンではないシリーズと同じなので、似たような外観の
積水の低価格ファミリーマンションもいくつか見た記憶があります。

そうですか。実は私は今日いくつかの新築マンション見てきて最後にここを見たんですが
その中では一番高級感がありましたよ。
確かに百道浜のグランドメゾン3棟（1+2）は高級感がありますね。
今あの物量で造ると売れない値段になるでしょうね。

やはりココの魅力は立地でしょうか？？私は薬院・浄水通りって名前に憧れありますので特に感じるんでしょうけどね！　後から建築されるセントラルフォレストはタワーマンションなんでしょうけどそれを含めて浄水通りの町並みに自然に溶け込む植栽になればいいんではないのかな？～時間がかかるんでしょうけどね(笑）
5年後に住み心地のいいエリアになる事を期待します！

植栽は、以前からの流用もありますが、将来の茂りも考慮されてますよ。
これだけ植栽、そのエリアがあるのはGMぐらいですよね。これをイマイチと評するかたがいるとは信じがたい。
贅沢な土地利用で羨ましい。

南向きでは無い事に関してです。私も最初は「この向きどうして？」って思いました。しかしこれだけ広い敷地を利用するのですから周辺との調和などを考慮した苦肉の策だと思います。　
公式ホームページのランドスケープの一番下に配棟計画の記載ありますが、私はよく考えられてると思いますよ。購入する決め手の違いって事なんでしょうね（部屋か？全体の雰囲気か？）～笑

まぁ～南向きの巨大な建物が建ってしますと結果的に巨大な陰が出現してしまいますし(^^;)汗

Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→セントラルと、プロジェクト内では真南に高いの建ちますが。。。
近隣には影響すくない計画。さすが積水。

施設棟のテナントは何が入りそうですか？
個人的な希望ですが、六本松421に負けず劣らずのお洒落なスーパー（成城石井等）とbooks&cafeが入って欲しいです。
六本松MJRは裁判所があり、交通量の多さ等、閑静な場所を好む自分は住む場所としては微妙ですが、魅力的なスーパーやTSUTAYA cafeがあり便利そうで、魅力的です。マンションを含めた街づくりとしては成功していると思います。
浄水ガーデンシティを買われた&検討中の皆様は、施設棟はどのように、また浄水通りがどのようになってほしいと思われますか？

施設棟に関しては、視覚的に魅力（外観と中身）であって欲しいですね。希望としてはオシャレなカフェやオシャレな雑貨（日用品を含めて）・・・本屋はいいですね♪　個人的には小さくていいからカルディコーヒーファームが来ないかな？？(笑）

セントラルフォレストが出来れば、さらに人口増加が見込まれますし、閑静ながらも都会的で便利な住みやすい街になることを切に願います。

JRの街づくりのうまさはさすがだと思います。
積水が描くフォレストガーデンシティがどのような街なのか大いに期待したいですが。。。

なるほどなるほど～(^^)/六本松421いいですね。でも六本松421にはクルマで来る客も想定しているでしょう？、浄水ガーデンシティの施設棟に入るショップは歩いて来る近隣の人をターゲットに考えるんじゃないんですかね？？　ガーデンシティの住人及び近隣住人にも好まれるオシャレな生活必需品の店とか？カフェとか？パン屋？などなど良いのかもしれませんね～～。

パン屋さんは周りにありすぎて、もういらないかな。
まあすぐ近くにあるのは便利だけど。
店舗面積的には高級スーパーは難しそう。
個人的には、カフェ、お鮨屋、イタリアンかフレンチ、雑貨屋あたりを希望。

本屋、雑貨店などがいいですね。
レストランやスーパーは匂いや虫(ゴキブリ)が心配…

実用性ならクリーニング屋さんが欲しい

購入して数年後を目安に、キッチン移動含めた大幅なリフォームって可能なんだろうか，，，

リフォームは共有スペース(ベランダを含め）以外なら室内のリフォームって問題無いのでは？　ただ礼儀としてどのようなリフォームを行うかはお伝えした方が良いと思いますけどね

確かに立地上，搬入車通路等もないし，駐車場スペースがないので大型スーパーは難しそうですね。
浄水通りには今も輸入雑貨店等がありますし，かつても様々な小売店がありましたが，さほど繁盛しているようには思えませんし，空きテナントも多く（しかも入居者がずっと決まっていない），入ってみたいと思う魅力的なショップもありません。赤坂のけやき通りに通じるところがあります。けやき通りは利便性は良いが，近くにスーパーはなく，小売店はぱっとしない店ばかりで，住んでみたいと思える場所とは言えません。
あの店行ってみたい，用は特に決まってないけどつい寄りたくなってしまう，何か面白いものや美味しいものが見つかりそうだと思えるようなショップ（カルディ，北野エース，成城石井等のグローサリーや無印良品等）や，カフェ併設の書店であれば，飽きることなく利用でき，自分たちの生活が豊かになり，近隣の人が買い物に来たり，住んでみたいと思えるような街にならないと，マンション・土地の価値や品格は維持できないんじゃないでしょうか。人の流れがある場所が発展するというのは間違いないです。逆もしかり。魅力的な場所には人が集まります。人が集まるくらい魅力的な街であれば，浄水に住みたい人・住み続けたいという人が増えるでしょうし，ゴーストマンション，ゴーストタウンにならないためにも，浄水通りは品格を保ちながらも，人が集まる活気のある街であって良いかと思います。

成城石井って福岡にあるんですか？ないとすればいきなり郊外の進出は難しい。
確かに北野エース、カルディ、ジュピター、明治屋、レイメイ程度であればそれほど店舗面積はいらないですね。
賛成です。（笑）

空きテナント多いですね。浄水通りに上質なレストラン、チョコレートの店などがあるのは知っていますが、通りは寂れた感じで高級感は感じられません。閑静で緑豊か雰囲気がいいので、もっと瀟洒だとなお高級感が出るのに、もったいないですね。今泉〜薬院辺りの上質で人気のある鞄、靴の専門店やインテリアショップ、レストラン、カフェ、寿司屋など場所が少々辺鄙でもファンが多い、そんな名店・良店が浄水通りに移転して来てくれたらいいんですが。
積水に誘致構想はないだろうから、夢物語ですが。

135>>浄水通：寂れた感じで高級感は感じられません
・・・おっしゃる通りですね。

潰れる店が多く、がらんどうのビルが目立ちます。
動植物園に行く親子連れが通る道ですから、その手の方々に受ける店でないと成り立たないのかも知れません。子供連れでちょいと立ち寄って手軽に食べたりできるお店。

こうなると高級感は演出出来ません。
現状では、客層と「浄水通り」と言うしゃれた名前との間にちぐはぐ感があるように思います。

おしゃれな人達を引きつける何か誘因要素が必要のように思いますが、さて何なんでしょうね。

GM浄水GCが完成することにより、通りが活性化されること期待します。

皆さんの指摘で気づきました。確かに空きテナント目立ちましたね〜汗
憧れていた浄水通りってのは遠い昔の話だったんでしょうか？？（寂）
ハッキリ言いますとこのあたりで６０歳過ぎたら（あと３年）過ごそうかと考えております。
ですから賑やかすぎるのも住宅地としては問題ありますが、ある程度活気は必要ですよね。
GM浄水通ガーデンシティが完成することにより周辺が活性化してくることを祈ります！

だいたい、近所の建物（主にマンション）が古すぎるんですよね。
ビンテージと言えば聞こえが良いけれど、吹き付けですからね。
普通のビルと違ってマンションは1階に入る店もリフォームとかの制約が多いし。
電柱は立っているし、歩道の木も雑然としている。
空きテナントも多し、次がなかなか決まらない。
イル・ソーニョなんかも西中洲に行っちゃうし。
そういう意味ではテナントが並ぶ浄水GCは期待してます。
わざわざ来る店としては鮨屋とか京懐石とかフレンチくらいしか思い浮かばないけど
ディーン＆デルーカみたいな店でも良いかも。

ガーデンシティの客を見込んだ店が浄水通りに移転して来る可能性はあるとは思います。
浄水人口はかなり増加するはずですが、近所だけで外食や買い物を済ませるなんてことないとしても、徒歩圏・自転車圏内の薬院、平尾の人口まで含めると、六本松421規模の店舗があっても、集客は見込めると思うのですが。
あとは、たしかに動植物園へ往来のファミリー層をターゲットにすべきですよね。気軽に立ち寄れるような施設や店となると、アウトレットモール、回転寿司、ファストショップ、うどん屋、食べ放題の焼肉屋とか、コメダ珈琲とか、高級店やコンセプトショップじゃなさそうですね。それもいいとは思いますけどね。こだわりの店とチェーン店が混在したとしても。
できれば看板や店舗の色使いを浄水通り仕様に統一してくれたら（笑）
いずれにせよ駐車場問題が出てきますね。
マンション板で街づくりについて議論するなんてなかなか高尚です。

まぁ〜フォレストゲートⅢが完成まであと1年ですから〜積水さんがココのレス参考にしてくれてればイイ店舗入りそうですけどね（笑）
前のレスでクリーニング屋ってあったけどこのあたり無いのかな？近くなら便利ですよね！　視覚的にはお洒落な雑貨店がイイですね〜！
本屋＆カフェは賛成♪　個人的にカルディがいい(^0^)/←動物園目当ての家族連れでもお菓子買っていきそう♪
施設等は平成35年に完成予定とのことですからタワーマンションも全て完成してからって事になるんでしょう〜楽しみに待ちましょう（笑）

ええ～～？
平成35年ですか。（もう平成じゃないのは確定してますけど）
そんなに後だとは。
Ⅲの完成とほぼ同時だと思っていました。
地下鉄の博多駅延伸が34年（2022年）。
さらにそのあとですか。

積水のカタログ内に記載してましたよ（平成35年完成予定）。
地下鉄の博多駅延伸完成を想定しての事でしょう。
まぁ～我々はこの場を借りて勝手に議論しながら楽しみましょう(笑）

クリニックモールなんてどうでしょうか？

>>144 マンション検討中さん

クリニックは近くにあれば便利ですが、個人的にはこの場所はなしかな…

この場所にクリニックモールは勘弁してください（汗）

もっと楽しい空間にしましょう♪（笑）

クリニックモールは徒歩4分のバリューが入っているビルに入ってます。

個人的にはクリニックモールと回転ずしは却下。（笑）

クリーニング屋も近くにわかなクリーニングとかいろいろあります。
コンシュルジュサービスがあるのでクリーニングも却下。（笑）

中央区在住ですけど、正直浄水通りで買い物する（したい）店はないかなー。近隣のサンドイッチ屋さん、ケーキ屋さん、カフェなどの飲食店にはわざわざでも行くけど。大通りに面してないと商売は厳しい？そうとも限らないよね。
明治通りの大手門辺りの路面店（ブティック）もコロコロ変わってますし。中心部から離れると、コアなファンがいないと成り立たないのかなー。
ル・セルクルとレストランカズは繁盛してる？し、実力店であれば成り立つのかな。
ホテルとか？場所が辺鄙だからだめかな。

浄水通りのマンションなんてって、友人に羨ましがられたけど、雰囲気抜群だけど、よ〜く見たら寂れてるじゃん…。結婚式場はできるみたいですけど、このまま桜坂の山手通りのような住宅街になってくのかな。
赤坂MJRのテナント、赤坂茶房はセンスいいな〜と思う。白金茶房とはまた違う路線。
浄水茶房も作ってほしい（笑）

積水さんから説明受けました。
外部テナントははいりません。
積水経営のカフェとセントラルフォレストを売るためのモデルハウスが入ります。今の警固にあるモデルハウスが移ってきます。
セントラルフォレスト が売れたらマンション住人の集会所になるそうです。
セントラルフォレスト は三棟建ちます。一番高くて21,22階建てくらいになるそうです！

>>149 名無しさん

リアル情報ありがとうございます。
ちょっと、夢が砕けてさみしいですけど。

いまのGMモデルルーム跡には、またタワーが建つのでしょうか？

ちょっと待って。モデルルームになるってことは10台くらいの駐車場もできるって事？
う～～ん。そのあと集会場になるのは良いとしても。
ちょっと残念ですね。もう少し華やかさが欲しかった。
何のためにプロジェクトチームが広尾ガーデンヒルズを視察に行ったのか？
でも敢えて現地にモデルルームをつくるというのは、今の建物に相当自信を持っているのでしょうね。
コマーシャルにも使っているし。
まさに都会の中の森。

えっ！？テナント入るって聞いてましたけど、方針変更って事ですかね。私には説明ないんですが（笑）セントラルが完売したら予定通りテナントが入るのか、それとも完全にテナント案はボツ？

すみません。読み飛ばしてました。
集会所になるのですね。

集会所になるのは一番南側の大きな建物だけで、それより北側のテナントはお店が入るのでは？？？

そのテナントが、積水カフェってことですか？

集会所は完売後のモデルルーム跡にできます。
カフェは積水さんが経営で後々にテナントに変えるもしれないという事ですが未定です。
しばらくはカフェになるみたいです。
スーパーなどは不特定多数の人が土地に出入りすることになるので入れない方針のようです。

積水カフェにしろ、テナントにしろ、あくまでもGC住民向けなんですね。浄水通りの活性化とか渋滞の心配とか妄想でした、、、

集会所、住民のコミュニケーションを育む＝お互いを知るということで、
防犯、修繕積立金等のお金の問題等含め色んなメリットがありますよ
アルコールOKなら飲み会で使えますね。

うちは他のGMですが、年1回の料亭飲み会を管理会社が企画してるので顔見知りが増え、
その後有志で花見、飲み会、釣り、展示物・野球のチケット配布、
百万単位での修繕積立金の削減等ができてます。

>>158 匿名さん

有志であってもあまり行事があるのもお付きあいが面倒だな…

テナントの話はちょっと残念ですが、仕方ないのかもしれませんね〜〜。
それなら積水経営のカフェに期待しましょう〜〜中途半端なレベルは許しませんからね（笑）
ＧＭ住人の満足できる居心地の良いカフェになって欲しいなぁ♪

積水経営のカフェ、GM住人割引があると嬉しい(笑)

>>161 匿名さん

住人だけのカフェになりそうだね。

で、いつopenするの

実家が近くにあり、30年以上薬院に住んでいました。
小学生の頃にプールに行ったりドッチボールしたり、エネルギー館で遊んでいた土地にこんな大規模なマンションが建つなんて、時代の変化を感じます。
植栽が多く浄水通りの何とも言えない高級感はそのままですね。
ＧＭを購入できる層の住民が増えることで、以前のように浄水通りのお店がバラエティー豊かになり活性化するといいですね。
今は、確かに廃れていますもんね。
実家の両親も新しくできるテナントやカフェ？を楽しみにしているようです。
私も実家に帰った時の楽しみにしたいと思います。

近隣に住むものですけど、外観なども品の良いマンションが立つことを期待していましたが、
実際の建物を見ると、これはないのではないかという感想しか持てませんね。
低層の左端の物件などは賃貸アパートにしか見えません。
浄水に唐突に低所得者の団地が誕生したような印象です。
率直に申し上げて、地元住民としては歓迎できない物件です。

>>165 ご近所さん
あんた本当にご近所さん？生粋の福岡人ですが、浄水も含めてこんな低俗な考え方をする人たちは何処にもおらんばい。

九電体育館を含めた広大な土地に公園のような？小さな森が広がり、フォレストゲートⅠⅡⅢを含めて　その間にニョキニョキとタワーマンションなどが見える光景を早くみたいモノですね(^^)v

現在マンション価格がピークですので、例えば2-3年後には500万以上安く同様の物件が出る可能性は高いと一般に予測されますが、現在販売中の物件のなかでは値崩れが少ない、不動産価値としては非常に高い物件と思われます。

外観や場所は素晴らしいと思います（地下鉄が博多まで開通するのにまだ時間がかかる点はネック）。
ただ、リビングイン（そんな言葉あるんだ、と驚きました）の間取り…
廊下がある間取りもありましたが予算オーバー。やっぱり部屋は独立させたい、子供にもプライバシーはあって良いのでは…などからこのマンションの購入は見合わせました。惜しい！！

地元住民って、お前の街かよ 失笑

>>165のような劣等感丸出しの卑屈な方が(どんなお屋敷にお住まいか知りませんが)恥ずかしげもなく住民を名乗るとは、浄水近辺も随分レベルが堕ちたなぁと感じますね。

>>165 ご近所さん
賃貸には賃貸の利点がある。低所得と団地はイコールではない。何を最重要視して行きて行くかは人それぞれ、価値観の違い。

>>165
>>低層の左端の物件などは賃貸アパートにしか見えません。
>>浄水に唐突に低所得者の団地が誕生したような印象です。

こんな低所得者用の団地があったら教えて欲しい。そこを借りるから。

まあ、低層左端は確かに賃貸風にはみえるよね。タイル少ないし、バルコニー間一部薄いボードのとこもあるからかな？

>>174 匿名さん
まあ、デザイン意匠の類いは、賛否両論ありますよ。
その判断基準の根底に在るのが、好みです。
極めて情緒的で多様ですよね。
人各々の人生を反映していますから。
賛否が分かれて盛り上がるくらいが良いね。

往々にして、後に評価されるものは、登場初期には酷評される。
価値観も変容しますし、街自体も変わります。
当然、人々もね。
そういう経験無いのかなあ。既に沢山の事例は在るけどね。

>>165 ご近所さん
まず、あなたの暮らすマンション/戸建て/賃貸住居が如何に素晴らしいものなのか
？
その建築物は、住民も含め、先住の方々に歓迎されたのでしょうか？
もしかして、代々そこに暮らす地主さんですか？

とても興味深いですが、あなた方の価値観が標準では無い事は明白ですよ。

元 匿名書き込みすぎ

>>174 匿名さん

確かには今までにのクラメゾと比べるとチープ？

クラメゾって略するのは業界人？　

>>178 匿名さん
西側は植栽があってあまりわからないけど、東側から見るとよりわかりやすいよ。
コスト削減のためかな？

>>169 評判気になるさん
確かに。
外観や、通りの雰囲気にはどーも賛否両論あって盛り上がってるけど、イマイチな間取りに対するコメント少ないなぁ。
んー。
生活動線考えると微妙な間取りしかのこってないかも…

建築の事はよくわからないが
最近の流行として、バルコニーはコンクリートじゃなくて強化ガラスやプラスチック、
室内はなるべく廊下の面積を最小にして、リビングから独立した部屋は１～２個というのが多いよね。
あとはバルコニー内側がタイルじゃなくて吹き付けというのがコストカットなのか
それともデザイン上のものなのか？
全体として壁は乾式、柱は細く、建物は軽くとなっている。
高級物件で戸数が少ないものは、しっかりとした思いものを作っているが
大型物件やタワーでしっかりとしたものってあるのだろうか？
バブルの頃の物件は重厚だったなあ。

流石に低所得者用の団地には見えない。

特に近くから見ると

中に入ると

寛げる。

デザインも良い。

低所得者用の団地っていう言葉よほど突き刺さったんだろうね。必死だ。

>>188 匿名さん
低所得とか団地とか、人を見下したような下衆な発言がムカつくとたい。マンションごっごを楽しむサイトやろうもん。要らんことば言いなんな。

>>189 匿名さん
ごっこなのに必死笑
共有スペースで寛ぐとや？お茶でも入れて？
団地っぽく見える人にはそう見えるんだからほっとけばよかったい。
いちいち釣られてると、あると思ってる浄水通りの気品が落ちるばい？笑

ここ博多弁倶楽部？

価値観は色々ですけど、私は賑やかなところからちょっと入ったところの(^^)このマンションが気に入って買いましたよ（浄水通り・薬院って言葉にも惹かれましたけどね）笑。　外観とか間取りとか？いろいろな意見があっていいと思いますよ。全ての人に好まれる物って無いでしょうからね（笑）　購入した人が気に入ってればいいんですよ（笑）　購入する目的や年齢層の違いから意見がかわってくるでしょうしね。私はまずは立地と価格と共有スペースの質感とかは重要です。部屋はリフォームすればある程度何とかなりますからね！

>>192 匿名さん

>>192 匿名さん
確かにそうですね。購入する方が満足すれば良いのです。
ただ、中古マンションを買うわけでもないのに、いきなりリフォームのことを考えないといけない間取りの新築を買う余裕はないかな^_^;
正直迷ってるんですが、決め手に欠けるんだよなぁ。外観、共有スペースも大事だけど、やはりどこにお金を払うかって、自分たちが生活する部屋が当然最重要なので。
192さんはどのようにリフォームされるご予定なんでしょうか。間取り変更のプランでは事足りないんですかね…

すいません（汗）　購入していきなりリフォームはまだ考えていませんが、立地などは変更のしようがないですが、内装は後からでも変更がきくって意味合いで述べたんですよ。ただプライバシーなど問題で廊下がが欲しいとの意見がありましたが、グランメゾンの間取りを見てますと100㎡を超えないとまともな廊下が無いですね。多分少しでもリビング及びその他の部屋のスペースを確保しようと努力した結果なのかもしれませんね（廊下を作るぐらいならウｫｰキングクローゼットを作りましょうって考えだったのかな？）。ウチは小さな子どもはいませんし、現時点では夫婦2人+成人した子ども1人なのであまり気にならなかったですね(^^;)申し訳ない。やはり個々の家庭の事情で違いますよね。

この辺りは価値観や生活スタイル次第なので優劣ではないのですが，公開されている間取りではリビングインしかないというのは個人的にはかなり残念なところです。
効率は良いのでしょうが，ゲストルーム的な運用をするとか，親を一時住まわせるなどの用途にはリビングインでは到底対応できないと思うので。

リビングを中心にした動線になってますね。おっしゃる通りです。親を預かったり、子供のプライバシーなどを考慮すると使いにくいのかもしれませんね（汗）。それを満足させる部屋だと相当に高価になってしまいますよね～ココは(^^;)。ウチは基本夫婦二人で生活して時折娘が遊びに来るって感じ考えていたので気にしてませんでした。勉強になりました！

低層ですけどリビングインにならず廊下を有したFが出ましたよ〜誰かがキャンセルしたのか？次期以降の販売で出てきたのかもしれませんが、親を住まわせたりするのも可能な間取りになってますね〜値段をどう思うかは個々によって違いがあるでしょうけどね。

あっという間に残りあと７戸/159戸ですね。

リビングインは、配置や仕様によってその機能性が活きるか否かが明暗分かれますよね。
主夫目線で見ても、ここの配置はかなりイイ感じに見えますね。

日々の掃除では、田の字型の我が家（ＭＳ）の広く長い廊下は必要ないなあと思いますよ。

資産価値を気にして駅近マンションを買うより、駅から少し離れた閑静な住宅街のマンションの方が落ち着いた雰囲気でいいと思う

資産価値最優先で選ぶより、住環境重視の方が豊かな生活を実現できそう