契約済みさん
[更新日時] 2023-08-29 04:49:07
プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2017-04-10 17:16:08
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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826
住民板ユーザーさん2
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827
住民
>>825 匿名希望さん
5分もたってないです。
とめた瞬間、注意を受けました。
子供がいるので荷物を出したらすぐに出ると伝えたのですが...
年配の方でした。
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828
住民
827です。
ちなみに言われたのが業者か出入りするので停められると迷惑だと。
住民より業者優先みたいですね...
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829
匿名希望
>>827 住民さん
それは…
酷いですね…
私は中年の男性でしたので優しかったのですね…。
管理人によって対応が違うのも問題かもしれないですね。
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830
名無し
824:匿名さん
求め過ぎって、あれこれしろって要求してる訳やないし、愛想なんとかならんのってだけ。
みんな特別悪いことしてないし、金出してる側が何で上から目線で怒られななあかんねん。
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831
住民
色々な意見がありますが…
愛想て個人的な主観があると
思います。
へらへら笑っているつもりではなくっても
笑顔とこちらは思っていても
受けとる側が違うと…
住民のモラルは、大切だと思います。
駐輪以外の所へとめたり
カートを戻さなかったり
ごみの区分け等…
モラルて大切だと思います。
私は、とても生活しやすいです。
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832
住民板ユーザーさん3
カートを戻さない方、いらっしゃいますね。。見ていて同じ住人として正直恥ずかしいです。
マンションの敷地内にまでおいている方もいらっしゃいますが、、どうなのでしょうか。
目に入る度に不快に感じてしまいます。
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833
購入済み
バロー側にカートを置くのはいいんですよね?1枚目の自動扉出たところ。
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834
住民
元に戻す。
あった場所に戻す。
子供にも教えます。
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835
購入済みA
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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836
住民板ユーザーさん3
>>833 購入済みさん
ダメなのではないでしょうか。
バローから出る際の自動ドアに張り紙がありませんか?
もとの場所にもどしてくださいと。
私はそう認識しています。
ですから、必ず店内の居住者以外のみなさんが置く場所に置いてから出ます。
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837
入居済みさん
少し前に管理人さんの態度についてのレスが書かれてました。
私も上から目線を感じました。
ただ、そういう管理人さんの方がルールを守らない住人に対しての厳しさもある様な気もします。
勿論「偉そうな態度」と「注意する時に厳しい」は違うでしょうが、いつも愛想が良く腰の低い人は、注意する時もそれなりにしか言ってもらえないんじゃないかなぁ~?と!
480戸の大規模マンションなので、規則を守らない人なんてこれからまだまだ増えると思います。
注意を受けた側は「これくらいのことで・・・」と気分を害される方もおられるかと思いますが、些細なことでも厳しく言ってくれる管理人さんの方を自分は望みますし、態度や愛想の悪いのは我慢出来ます。
まぁ「普段愛想が良くて、言う時は厳しく言う」のがベストでしょうけどネ!
あくまで個人的な意見でした。
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838
購入済み
カートの件です。
バローとマンションの間にカート置き場を作ります。と、マンション購入の際、営業さんから言われました。
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839
匿名さん
>>838 購入済みさん
私もつくってほしいと思ってました。
住民多いですしね。
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840
匿名希望
カート置き場作って欲しいですが、まだ作られていないですよね?
バローの出入り口とマンションの間に沢山のカートが有るとベビーカーが通りにくい時があります。
カートの指定の場所はバローのカート置き場だと思っているのでいくら買い物袋が重くてもきちんと戻しています
子供にもそう教えていますので、放置されたカートを見て不思議そうな顔をしています
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841
入居者D
台風の後ベランダの網戸が弛んでました。
皆さんの部屋は影響なかったでしょうか?
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842
住民
ベランダをおしゃれにしている方いらっしゃいますか?
常識の範囲内で整えたいんですが、台風が来た時の事を考えると何をしたらいいか分からずウッドパネルでさえ敷いていません。
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843
住民
一階のトイレに張り紙がしてあって、ペットの糞を流してるみたいです!
マナー悪すぎですね。
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844
住民板ユーザーさん7
よそのお宅の前を歩くの疲れた。
見た目、声、臭いなど感じる事が耐えられない。
脱出計画に入ったけど、なかなか売れんやろな。
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845
住民板ユーザーさん2
>>844 住民板ユーザーさん7さん
ご自分の住まいを良くしようと建設的な意見もないあなたのような方が居なくなると住民が喜びます。一戸建に住まわれたほうがよろしいのでは?
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846
名無し
>見た目、声、臭いなど感じる事が耐えられない。
なんでマンション選んだんや?
今まで山奥にでも住んでたんかいな。
こんなん普通の一軒家でも無理やん。
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847
住民板ユーザーさん1
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848
住民板ユーザーさん7
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849
住民板ユーザーさん8
上の階の方の生活音がとても気になります。
以前住んでいた賃貸マンションでは全然気にならなかったのに…
上の階の方がうるさいのか、ここのマンションの構造のせいなのかが分かり兼ねる状況です。
同じような方いらっしゃいますか?
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850
住民板ユーザーさん1
>849:住民板ユーザーさん8
全く感じませんし構造がどうのではないと思いますが。
具体的にどんな音ですか?
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851
住民
>>844 住民板ユーザーさん7さん
病気ですよ。
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852
住民ユーザー1
>>849 住民板ユーザーさん8さん
ウチも同じ思いです。
上階の騒音に困っています。
子どもの走り回る音が早朝から夜間はもちろん深夜まで始終音が響き、本当に落ち着くことができません。
また、毎週末のように客人が来るようで
宴会?の声が深夜まで続き、うるさくて寝ることができません。
住人が悪いのかそれとも欠陥マンションなのでしょうか⁈
静かな環境を求めて購入しただけに大変残念です。
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853
住民
>>852 住民ユーザー1さん
上の階の声まで聞こえるんですか?
それはキツイですね。
深夜まで聞こえるなんてちょっと異常です。住民のマナーが悪いような...
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854
住民板ユーザーさん1
上の階の騒音すごく聞こえますよ。
特に子供さんがバタバタ走る音はすごく聞こえます。
お子さんのいらっしゃる家庭の方々、走ると
階下にかなり響く事は知っておいて下さい。
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855
住民
マンションが今は無法地帯な気がします。
このマンションは自治会がないですよね、今後もないままですよね。
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856
住民板ユーザーさん8
具体的には生活音だとは思うのですが、しょっちゅう家具を動かしているような音やドタドタと歩く音、窓を開けて寝ようとすると時折24時近くでも子どものはしゃぐ声が聞こえてきたりします。
隣の部屋の音はほぼ聞こえてこないので、床が薄いのでしょうか…。
私も琵琶湖沿いの静かな環境だと思っていたので少し戸惑っています。
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857
住民板ユーザーさん3
ピアノの音がうるさい、うるさい、うるさい…
ひいている方は気持ちいいだろうが
周りは騒音でしかないことを肝に銘じていただきたい。
ピアノ騒音でノイローゼになりそうだ
ここは住宅だ。レッスン場ではない。
夜勤明けで寝ているものもいる。
ピアノはよそでひいてくれ
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858
住民板ユーザーさん8
ちなみに自治会は、新築マンションの場合入居開始から数ヶ月後に始まると聞いたことがあります。
そろそろアナウンス等があるのでしょうか。
こういった非公式な掲示板だけでなく、住民全体で意見を共有できる機会があるといいなと思います。
とりあえず、上階の騒音問題については管理人さんに一度相談してみようかなと思います!
構造の問題にせよ、1人でモヤモヤしたままでいるのもしんどいですしね…
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859
住民
そうなんですね、知らなかった。
私も静かに暮らしたい派なんで騒音問題は気になります。進展があれば教えてください。
それに階下にそんなに響くなんて知りませんでした。小さい子供がいるので気をつけようと思います。
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860
住民板ユーザーさん1
前に長谷工の物件住んでいて、そこでも騒音問題が発生しましたが、管理会社も音の発生源がなかなか特定出来ず難儀していました。
音や振動はコンクリをつたってくるので明らかに上から聞こえると思っても実は全く違う部屋が原因だったりします。
結局、管理会社がクレームした人の部屋から上下左右 10軒近く部屋のインターホンに直電(そんな機能があるとは初めて知りましたが)して、私の部屋にもかかってきましたが、どうやら結局は原因がわからずじまいで張り紙1つで終わりでした。
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861
匿名さん
大型台風の台風21号に続いて台風24号来ますね
前回は大阪がめちゃめちゃになったけど今回は大津市とか琵琶湖を直撃するかも?
このマンションの災害対策ってどれくらいですか?
停電時発電とか琵琶湖の高潮対策とか大丈夫ですか?
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862
住民板ユーザーさん2
わたしの部屋の近くの部屋からも物凄く喋り声がうるさ過ぎて困っています。
ベランダでずっとずっと喋り続けられます。
ベランダにいないと思われる時でも、おばさんの笑い声や喋り声が大きすぎて本当に困っています。
わざわざベランダでずっと長時間、大きな声で喋らないといけないんでしょうか?
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863
住民板ユーザーさん3
騒音いやですね。騒音問題に苦しまれているかたは何棟なのでしょうか?
わたしはCですが、近隣のかたに恵まれたのか、今のところ静かに暮らしています。
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864
住民板ユーザーさん2
>>863 住民板ユーザーさん3さん
残念ながらC棟の上の方です。
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865
住民板ユーザーさん
>>863 住民板ユーザーさん3さん
近隣に恵まれて静かに暮らしてる方が
苦労されてるのはどちら?
騒音は何棟?
とか聞くことに
何の意味がありますか?
それとも棟によって違いがあるのですか?
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866
住民板ユーザーさん0
>>862 住民板ユーザーさん2さん
あなたもおばさん
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867
住民板ユーザーさん3
>>865 住民板ユーザーさん
意味ですか?自分の近くなのか、そうでないのか、どこからするのか、自分が鈍感なだけなのか知りたいだけですよ。素朴な疑問です。
なにか気に障りましたか?
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868
住民板ユーザーさん3
>>864 住民板ユーザーさん2さん
わたしはCの中層から少し、上くらいですが、騒音や匂い等は他人事とは思えません。
タバコも大嫌いなので。
家族構成、状況は月日とともに変わっていくものですし、それぞれが意識的に気を付けるようにしたいですよね。
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869
住民板ユーザーさん2
>>868 住民板ユーザーさん3さん
私も他人事とは思えません
本当にしゃべってる声が凄いです。
もちろんここではいいませんが、
どこの部屋かは分かります。
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870
住民
私のことは隣ではありませんがベダンラダからの喋り声が部屋の中にいても聞こえてきました。
中国人でしたが...
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871
住民板ユーザーさん3
ベランダの声は
周りにまる聞こえだということを
本人に教えてあげたら
良識のある大人なら
恥ずかしくて大抵は少しはおさまりますよ
まる聞こえであることを知らないのは本人だけですから(前のマンションでそうでした)
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872
住民板ユーザーさん
私も 上階に お子様のいらっしゃる御家庭が 引っ越しされてきてから 毎日、騒音に悩んでいました。
ドタバタ音に 飛び跳ねている音? 廊下での 大きな声でのお喋り。 マンション住まいは 3度めですが こんなにも騒音に悩むのは 初めてで…
うちは 大人ばかりでの生活なのですが
こんなにも階下に音が響くのかと 私自身も 日々 生活音には気を付けては いるのですが 心配です。
今日も 朝から ドンドン 走り回る音が…
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873
住民板ユーザーさん1
>>872 住民板ユーザーさん
わかります(苦笑)
うちも音がします、おそらく子供の飛んだり走ったりする音でしょう
けっこう響きますよね…
お互い様なんでもう少し様子見しようと思いますが、あまりに続くようなら一度注意にお伺いしてみようと考えてます
集合住宅なんで横や階下に響くことを念頭に生活して頂きたいですね(もちろん私も)
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874
匿名さん
台風24号の琵琶湖の映像テレビで見ました
高波が桟橋に届いてました
台風の目から100kmくらいずれて直撃しなくてよかった
直撃してたら1階とか浸水する可能性とかあるのかな?
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875
匿名
騒音って、本当ですか?私の上の階の方は、男の子の小学生2人で暴れるからと、ご挨拶に来られましたが、まったく騒音ありません。ばたばた音や話し声なんて、まったく聞こえません。もちろん両隣からもです。すごい静かです。両隣もお子さん・赤ちゃんおられます。
いつも思っていたのですが、ここの掲示板って、住人じゃなくても書き込めますよね。近隣のマンションの方が、ここの資産価値を下げようと、勝手に書かれているのではありませんか?
すごい住みやすいです。
24時間365日、ゴミ捨てOK,ディスポーザーで、生ごみは排水に捨てられる。バローと直結。琵琶湖と公園は、この上なくきれい。皆さんあいさつされ、良い方ばかり。買ってよかったと、本当に思っています。管理人の方も、親切ですよ。
特に公園は、毎日誰かが雑草抜きやごみ拾いをされていて、日に日に綺麗になっています。私も、週に一度は、ゴミ袋を持ってゴミ拾いに行っています。雑草抜きにもこれから行きます。すごい素敵なマンションです。
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