契約済みさん
[更新日時] 2023-08-29 04:49:07
プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2017-04-10 17:16:08
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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885
住人
>>883 住民板ユーザーさん1さん
ドタドタ音を撮って見てもらった方がよいのでは?管理人に相談するとか。
うちはジョイントマット敷いたり、冬はふかふかのスリッパを履かせるなどしています。
マンション住民全員が配慮する必要があると思います。出来ないなら一軒家に住めばいいんですよ。
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886
住民板ユーザーさん1
>>875 匿名さん
873です。
本当に居住しています、D棟です。
直床なんで防音に優れていることは無いはずです。
まぁ普通レベルでしょう。
普通の生活では全く響かないでしょうが子供の飛んだり跳ねたりはやはり響きます。
お子さまのおられる家庭はしつけをされるかマットやじゅうたんを敷かれる対策位はして頂きたいと思います。
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887
匿名さん
ここ二重床じゃなく直床なの?
初めて知った
それなら音が響いてもしょうがない
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888
匿名
あなたいい加減なことを言うのは、やめなさい。
二重床より、直床の方が遮音性が高いのは、定説ですよ。
最近のマンションは、ほとんど直床で二重床はそれ以下の物ですよ。
知らないのですか?驚きです。
このマンションを買うときには、あらゆることを考えての判断です。
フラット35が付いているのも、このマンションがあらゆる基準をクリアしている指標です。
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889
住民板ユーザーさん4
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890
匿名
薄くないですよ。数値をご存知ですか?そして数値の意味は、わかっておられますか?
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891
住民板ユーザーさん2
>>890 匿名さん
なによりも現に音がよく響いて困っている
というのが現実である
というのが問題なのですが
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892
名無し
>891:住民板ユーザーさん2
他とくらべてどのくらいよく響いているのか?
客観的なデータあるん?
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893
住民板ユーザーさん8
客観的なデータはなく、数値として測ることが出来ないのでこちらで皆さんがどう感じておられるか投稿させていただきました。
構造上問題がないのであれば、単に入居者の問題なのだなと結論付ける他ありませんね。
実際騒音問題を感じていない方もいらっしゃるということですしね…
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894
匿名
騒音問題は割合でいうと総戸数の2~8パーセントの割合で起こるそうです。(大きな騒音問題から小さい騒音問題含めて、騒音のクレームという点で)
これは、三井などの財閥系の高級マンションでも同じだそうです。
この範囲を大きく超える数のクレームならば、構造上の問題も考えられるそうです。
新築の場合どんな方が入居されるかはわかりませんから、こればかりは運という事になるのでしょうか。
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895
住民
小さな音でも気になる神経質な人もいるし主観でいきなり構造がどうのこうのはないんじゃない?
構造がどうの言ってる人は、読んでる限りみんな素人意見みたいだし。
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896
住民板ユーザーさん6
>>890 匿名さん
業者のような上から目線なんで、それなら実測値と数値が合っているか調べてもらえませんか?またその数値が薄くないというデータをお願いします。
気になって全然寝られないので困っています。
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897
住民板ユーザーさん8
896:住民板ユーザーさん6
自分が気になってるのになんで人に頼んでんねん。
安心したいなら自分で雇うなり調べるなりしなはれ。
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898
住民板ユーザーさん5
なんにせよ響くことは間違いない
マンションは集合住宅ということを念頭において各自気を使って生活願いたい
どうしても子供たちを走り回らせたい、大声で騒ぎたいという方は戸建てに引越して下さい
まぁこんなことは常識の範疇だし、モラルの問題
せっかくの素晴らしいロケーションのマンションなんだし楽しくしていきましょうよ
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899
匿名
音出してる人に言うのが一番手っ取り早いでしょう。
ここで構造がどうの、モラルがどうの言っても当事者が見てない限りは解決しないし。
そこで逆ギレでもしたら、また考えるということで。
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900
住民板ユーザーさん1
子どものドタバタ音をどうしても避けたいなら大人向けの駅直結タワーでも住むしかないですね。諦めましょう。
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901
住人
気をつけていても子供の足音は出てしまいます。
それすらも無理だと言うならちゃんと構造を理解した上でマンションを購入した方がよいのでは?
一方的に足音が悪いと言いますが集合住宅と分かって購入されてますよね?
静かなのを希望されてるなら一戸建てを購入すればいいのに。
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902
住人
>>901 住人さん
驚きのお言葉
あなたの下だけは住みたくない
あたってしまった人は最悪だな
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903
匿名さん
一戸建ても、変わった人が住めば色々トラブルあるけどね!
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904
住民板ユーザーさん1
足音無理なら最上階か一戸建てへ。
まぁ、無理な人が下の階を買われるんでしょうがね。
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