（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト

太陽グループは、今年に入ってから既に５店舗を閉店したが、10月11日（日）には「厚別中央店」（札幌市厚別区厚別中央３条４丁目６ー20）の営業を終了する。同店は、国道12号線沿いの厚別警察署の向かい側に２００３年10月にオープンしたが、17年目で閉店する。

これは気になる記事だ。ここにマンションが建設されたら候補になる。

札幌市の基準地価、
札幌市内の住宅地で一番上昇したのは、
地下鉄「新さっぽろ駅」の北側にある札幌市厚別区厚別中央3条6丁目ですって。
このマンションの分譲価格が高くなってしまうのが心配です。

12号線の北側の土地だから、相当安かったのかなと、勝手に思ってます。

2階だと電車の高架より低いんじゃない？
Uターンで帰りたいわ
10階くらいから山並みを眺めながら暮らしたい

コロナの前は苗穂のプレミストより高くなると言う話しをマンション関係者より聞きましたが、昨今の情勢を踏まえてもその予想は変わらないのかが気になるところです。

この土地は2017年に売却が決まっていて、約13.5万円/㎡で売却されたことが札幌市から発表されています。
向かいのホテル付近の公示地価が26.5万円/㎡なので割安と言えるのではないでしょうか。

東京なんかでは、オリンピック選手村跡地の土地が安く売却されて問題になりましたが、
跡地に建つ予定のマンションの分譲価格はそれほど安くはなかったですよ。

晴海フラッグは相場より安くなかったですかね?

ここはいつ頃モデルルームオープンするかな？

晴海フラッグは検討しましたが
板マンなのでタワマンよりも安いのが普通です。
なのに晴海フラッグよりも「駅への徒歩分数が少ない周辺タワマンの分譲価格」
を「相場」としてマスコミは引用していたので
相場より安く見えてしまうだけだと思います。

立地や今の相場を見ても安くない物件だとは思いますが、北海道では今までに見たことのない規模感の街開発のようなので前向きに検討したいです。

詳細はまだですか?

令和5年7月下旬入居で販売は令和3年6月中旬の予定だそうです。
令和5年3月には入居したかった。

名称はプレミストタワー新さっぽろ
苗穂より安いことを期待するがどうだろうか。

安いような気がする。だってここ全部揃うようで揃わないもの。
夜でも街中からタクシーで三千五百円以上でしょ？

低層階ならリーズナブルな値段で買えそう
日当たりとかは諦めないとダメそうだけど‥

駅直結ながら
徒歩４分は苗穂に比べて微妙ですね。

快速エアポートが停まりますし、地下鉄駅もあります。
苗穂駅とは比較になりませんよ。

苗穂駅はその内に、市内の路面電車を延伸して
繁華街と結ぶって話もありますよ。

苗穂の方が便利だけれど、新札幌、空気はいいけれど札幌市内別気温出たら凄く寒いのよね。内陸になるからかしら？
北風が冷たいけれど駅直結なら関係ないか

苗穂ではありません　新札幌です・販売開始予定 : 2021年6月中旬・・・