福岡市の小中学校校区スレ part8

>>13691 口コミ知りたいさん
武蔵小杉では保険は入っていても十分に補填されず、結局修繕積立金を充てることになり、結果毎月の出費が想定外となり住宅ローンが払えなくなる人が続出していますよ。

>>13716 匿名さん
地震保険は修理実費を払うわけじゃないから足りない人も余る人もいるよ。

>>13716 匿名さん
こういうのを風説の流布と言います。一般常識として個人情報である債務不履行が公になるとは考えられない。

>>13718 マンション掲示板さん
ネットでいくらでも出てくるぞ。

>>13716 匿名さん
武蔵小杉の地震っていつ？

高潮は地震保険使えない

>>13721 匿名さん
高潮来たらマンション終了じゃん？

>>13718 マンション掲示板さん

住宅ローンの債務不履行が相次いでいるというのは一般的な事実であるわけで、個人を特定できるわけでもないので、個人情報には当たりませんよ。

このレベルになるとこうなる

https://diamond.jp/articles/-/332464

>>13720 検討板ユーザーさん
武蔵小杉の水災は台風だから地震じゃないよ。
台風による水災は新価保険でほぼ満額支払いだね

>>13713 通りがかりさん
単純に便利がいいのと
修猷館クラスになると全国的に知られてるので
昔は地元で評判悪かった当仁中校区とかでも
平然と選んで住みますけどね。

>>13726 マンション検討中さん
西新は人気あるからなあ

>>13725 通りがかりさん
https://gendai.media/articles/-/70025?page=4

>>13727 マンコミュファンさん
武蔵小杉も西新も人気だけはあるからな。水が好きなんでしょう。

>>13728 評判気になるさん
本当無知。マンションは専有部分と共用部分で保険は分かれる。水害は実損払いと定率払いが選択できて実損払いなら実損額が保険金額上限で払われる。共用部分の配電も電気機械特約をつけていたら支払われる。まずマンション管理組合の保険がどうなってるか確認が先。

いずれにせよ、水災の補償は床下浸水くらいでは該当せず、かなり大きな損害を受けた時にしか保険はきかないものと理解しておかなければなりません。

トイレ逆流の＊＊はどうなるの？風評被害は？そこまで保証されるの？

>>13731 マンション検討中さん
だから自分の保険も共有部分の保険も実損払いになってるか確認した方がいい。実損払いなら床上浸水とか関係ない。

>>13729 匿名さん
武蔵小杉も浸水後は一時下落したけど今はまた売れ行きよくて人口増えてるから西新も売れ続けるんだろう。

>>13732 マンション検討中さん
逆流は破損汚損で対象だけど風評被害は無理。まあ他地区だし人気はあるんだろうからほっとけば。

なんか情弱は論破されちゃた

百道浜にプリンスホテルが建ちますが、学区に影響しますか？

>>13737 マンション検討中さん
しないです。

早良区北部はないね。特に明治通りより北はない。

>>13739 マンション検討中さん
それでも売れる

西新なんて学区はダメ、地盤はダメ、高潮被害3ｍ以上で水没リスクあり、近くの救急病院医師大量退職で崩壊で、情弱さんたちが買うのね。まともは人は中央区買うよ。

>>13741 マンション検討中さん
中央区の威を借りる東区。東区よりは早良区が人気は現実。

東区にしか勝てない早良区

>>13743 マンション検討中さん
中央区には勝てないのは事実だから

>>13744 マンション掲示板さん
昔の時代の田舎の中学生の張り合いみたい
さすが辺境地方の福岡ならでは

あの…学区のスレだと思って見に来たんですが、何で行政区の話で盛り上がってるんですか？
地図見ただけでも中央区はともかく、東区も早良区もそれなりに広いようなんですが？

福岡あるあるで｢出身中学を聞く｣みたいなのがあるのは、このスレの根本かもしれないですね。

>>13745 マンコミュファンさん
「昔の福岡人」そのものが書き込んでいるからですよ。
老害はほっときましょう。

>>13746 匿名さん
地下鉄沿駅近が基準

>>13746 匿名さん
荒らしが一人でグランドメゾン（と名前がついている物件がある場所。純正グランドメゾンでないところも含みます）がある区に執着しているだけです。
ほっといて中学の話をしましょう。

>>13750 口コミ知りたいさん
グランドメゾンの純正ではないとは？

>>13750 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

福岡には全く縁もゆかりも無い、現在名古屋在住ですが、
主人の転勤で春から福岡になり、しかも次は長く住むということで購入を検討しています。
名古屋でも、区まるまる教育が崩壊していると言われる地域もありますが、
区の中で雰囲気が違うところの方が多いです(治安が悪いか、よくてニューファミリーに向いていると言われる地域に分かれたり、この区でもここの学区は昔からの金持ちが多いから余所者は住まない方がいいとか。)

今、志免中の築浅中古と、玄洋中の新築とまで絞られました。(中古か新築かは綺麗ならこだわりはそこまでありません。)
どちらも駅から歩いて10分くらいですが、主人が出張が多いので空港に近い志免中の方に家としては傾きつつあります。
ただ、雰囲気は玄洋中の物件の方がよさそうです。

子の話ですが、上の子は新中一で、中学受験も考えた時期もありましたが名古屋はそこまで盛んでないのと、
子が嫌がったので公立に行かせる予定です。成績はいいです。
下の子は新小5で、勉強はほぼ出来ませんがとあるスポーツで県選抜に選ばれるくらい力があり、そっち方面で伸ばしたいと思っています。

どちらが良いでしょうか？

あ、2人とも男子です。

>>13752 名無しさん
志免中も玄洋中も、福岡人にしたらローカルの部類に入ります。悪い所と思ってないし否定もしてないですよ。
私は個人的に地下鉄空港線沿い一択ですね。予算に限りがあるなら、姪浜から先のJR筑肥線沿いがオススメです。出張で空港を使うなら尚更ですよ。

私の主人も出張が多く、新幹線と空港を頻繁に利用します。空港線沿いにマンション買って正解でした。転勤があるので売却予定ですが、空港線沿いなら資産価値も大きくは下がらないと予想しています。

>>13754 通りがかりさん
志免中も玄洋中かを聞いているので、とんちんかんな返事してもな。

>>13754 通りがかりさん
ありがとうございます。
どちらも空港線駅徒歩10分程度、なのが悩みどころのポイントだったりします。
志免中に傾いているのは大きな公園、スポーツ施設が近いからってのもあります。もちろん空港は1000円程度でお釣りが来る？距離だし、新幹線出張でも博多まで2駅ってのもあります。
ちなみに玄洋中は分離の話もあるようですがこの春入学すると校区変更の影響は小中ともなくて、あったとしてもずっと入った校区で変わらない場所みたいです。
買い物はどちらも便利そうですが、通勤手当はどちらも突然出るとして、私や子が中心部に出るのに相互乗り入れが多少出費になること、塾の便も気になるところです。
九大学研都市駅周辺の塾事情ってどうなんでしょうか？

あまり時間がないのと、手続きが今から楽って理由で志免にしてしまおうかと思ってますが、私が何となく玄洋も捨て難いと思ってしまって…

ちなみにこのふたつの物件は会社から紹介されたので、どちらかでないといけない事情もあります…

玄洋中は空港線直通徒歩10分、でしたね。言葉足らずですみません。あと、今月の早いうちに結論を出さないと間に合わないのもあって、少しだけ焦っています…

>>13756 名無しさん
九大学研都市なら博多、天神、空港へも乗り換えなしで便利です。
街も新しく九大生の街の雰囲気で悪くないです。学区も人気のある学区ですから玄洋中の方が転勤で来られる方にはよろしいかと。

>>13756 名無しさん
玄洋中から空港って遠くないですか？一時間近くかかる。空港線便利ですが、意外と空港まで時間かかりますよ。

>>13759 匿名さん
酒殿も乗り換えしないといけないし時間は似たようなものだよ。空港線は乗り換えない分楽。

>>13756 名無しさん
どちらも福岡大手の塾が近くにありますが、
ものすごく成績が伸びた場合、
天神の本校に通わせることが多いようです。
その場合塾の通学はやはり言われる通り
距離や時間はさほど変わらないものの
塾へ通う電車代は九大学研都市の方が出費が多くなります。

ごめんなさい、志免は多分あの物件かなって想像がついてしまってますが…
志免の方は巨大物件ではないかと思っているので、スケールメリットは存分に味わえますが、
徒歩10分でも、エントランス次第でもっと変わることも想定して、可能なら一度足を運んだ方がいいです。

それで納得されるようでしたら、私なら志免にします。

どうしても修猷館！ってこだわりがあるなら玄洋ですね。
ただしお子さんの学力がどれくらい高いかはわかりませんが、
第六学区で公立にこだわられる場合、二番手の城南と三番手の筑前はものすごく学力に開きがあるので、
それを覚悟か、私立高校進学も視野に入れた方がいいです。
（第五学区は割と2番手から5番手まで均等な差です）

>>13760 マンコミュファンさん
志免中物件は、最寄り駅は福岡空港になります。

>>13757 名無しさん

13752です。
明確な答えになっていなかったですね。すみません。全く知らない土地なので不安ですよね。
個人の意見になるので、参考程度に留めていただきたいのですが。
私なら玄洋中区域を選びます。でも総合的には志免も良いですね。空港も近いし。(乗り換えは必要)
志免はファミリーでお出かけできるには便利だと思います。コストコ、IKEA、福岡インター、博多駅などなど。でもそれくらいの年齢になると、家族のお出かけも減りますよね。志免のデメリットは、福岡市じゃないというところの資産価値かな。
塾事情はどのようなレベルを求めているか分からないので何とも言えません。
玄洋は、九大が移転して昨今人口が増えたエリアです。生活に困らないような商業施設は問題なくありますよ。

優先順位が、子供さん達かご主人かファミリー単位かで変わって来るのかな。

この掲示板、地域でマウント取り合ったりヘイトのような書き込みもたくさんあるので、あまり真に受けない方がいいですよ。

>>13762 名無しさん
空港近くに拘られなら志免中ですね

>>13761 評判気になるさん
まさしく、志免は巨大物件です笑
膨大な資料を会社からもらっただけで決めようとしていました。
一度足、運ばないといけませんね。買うの我が家にとっては初なので…
下の子を連れてこの土日緊急ですが足を運ぶのも考え始めてきました。
ご丁寧にありがとうございます！

>>13758 名無しさん
西側の方が転勤族(下の子が高校卒業以降くらいまでは福岡にお世話になる見込みですが)には馴染みやすいというのも話では伺っていました。
現地に足を運んで最後の決め手をつかもうと思います。ありがとうございます！

>>13763 eマンションさん
下の子が高校卒業まではほぼ間違いなく福岡のお世話になるので、子供たちには楽しく福岡で過ごしてもらいたいです。
公園やスポーツ施設以外だと、玄洋も周りでなんでも揃って魅力的なんですよね。
ざっくり知りたいことを飛び込みではあれど知れて感謝しています。無下にされなくてよかったです笑
ありがとうございます！

あ、あともう一つだけ贅沢な相談をさせてください。

福岡でいわゆる中くらいから底辺校で、
インドア球技スポーツが強く、校風の悪くない高校があったら教えていただければ幸いです。
これは現地に行ってもわからないことなので、心の準備だけしておきたいので…
(下の子は勉強大嫌い、しない、お兄ちゃんと僕は違う、と既に勉強放棄宣言してるような子なので…)
今の成績のまま勉強放棄だと、入れる高校が限られているのは見えていますが、あまりに悪評が高く荒れ気味なところは避けたいので…(微妙に趣旨と違ってごめんなさい)
公立私立問いません。

ご指摘の通り、第6学区早良区、西区は公立高校は修猷、城南、その他とかなり数が少ないので注意です。また、玄洋中から城南高校は通いずらいです。したがって、実質的には修猷か私立高校となる可能性が高いです。公立重視なら第5学区のほうがいいかもしれません。

購入するなら、一応ハザードマップは確認しといたほうがいいですよ。家族がいるなら必要です。

>>13768 匿名さん
東福岡、大濠、第一、筑陽、他いろいろ。球技も種類によって様々。偏差値も様々。私立ならいくらでもあります。

>>13770 マンション検討中さん
どっちもどっちですね。
マップを見たら、志免は地震に弱く(昔炭鉱があった影響で地盤がスカスカってのも聞きました)、当然玄洋は海に近いので水関係に弱いようです。
似たようなもので、この二択しか出来ないのであとは相性も含めて決めたいと思います。

もしかしたら本当にもう福岡に向かわれているかもしれませんが、
志免中は第四学区の間違いでした。
勘違いされたまま見学に行かれてたら悪いので…第四学区も2番手から5番手まで割とちゃんと均等です。

インドア球技に関しては13771さんが言われる通りのところが強いですが、球技によっては九州産業大学九州産業高校も強いです。下の科なら入りにくいこともなく、一応大学附属なのでいいかもしれません。（大濠は進学コースであってもそれなりに難関です）

>>13769 匿名さん
横だけど志免は第四だよ
第４学区の上位校はどこも駅から徒歩圏内で通いやすいし、ちょっと前に博多の森から沢山福高（第四のトップ）に来てるとレスがあったよ
志免全体でみるといまいちだけど、博多の森ピンポイントてみるとそこそこいい環境なんだと思う

>>13752 名無しさん
やや遅レスになりますが　福岡出身・在住　名古屋に8年ほど住んだ経験があります（瑞穂区）
もしご出身も名古屋なら、残念ならが大前提として、九州人と気質、食べ物、言葉など相性がよろしくないです。気を悪くしないでくださいね。

志免のイメージ、名古屋でいうと南区、緑区、守山区かなあって感じ。志免といえば昔は炭鉱で有名でした。なので避ける方もいます。
築浅中古なら、既にコミュニティが出来上がっている可能性に留意してください。
地元民が多そうです。

学研都市のイメージ、東山線の本郷、藤が丘くらいかなあ。
九大関係者が多いので、勉強のレベルは多分志免より高い。
新築ならコミュニティについてはあまり心配いらないかも。

>>13768 匿名さん
この条件であれば、選択肢の豊富さとして志免＞玄洋ですね
バスケ（第一）、バレー（ヒガシ）等インドア系スポーツが強いところは多いです。
が、こういうところって、全国優勝を目指すガチ勢なので、寮生活だったりしませんか？それならあんまり通学距離は関係ないかも。

>>13775 匿名さん
東山線の本郷、藤が丘は環境もいいですね。

>>13776 匿名さん
学研都市は空港からやや遠いし、通勤しやすい公立高校もかなり限られます。城南高校も通学はかなり複雑になります。早良区と西区の第6学区は、（同じ6学区の城南区などが受験できる）3番手の福岡中央を受験できなくなるので注意必要です。したがって、私立高校の可能性がより高くなります。

環境は九大学研都市だけど通学先の高校次第ですね。

>>13620 マンション掲示板さん
この投稿依頼、急に穏やかになりましたね。本来あるべきスレッドに戻りつつあります。
有意義な場所にしたいですね。

>>13780 eマンションさん
第4学区の業者がおとなしくなった

相談させてください。
現在、南区の高宮大橋エリアに賃貸で住んでいます。（身バレを防ぐためにちょっとぼやかしています）
このエリアがとても気に入ったのでマンション購入を考えているのですが、新築は高すぎて庶民の我々にはとても手が出ないので築10年程度の中古を考えています。
ハザードマップを見て、警固断層西側の高宮か野間あたりが良さそうなのですが（今は東側）
西高宮校区は人気なだけあって中古でも高すぎて…。
大池小あたりにしようかなと何となく考えています。
我が家は公立思考なので、高校はヶ丘に行ってもらいたいのですが、大池小→野間中のヶ丘進学率は高いのでしょうか？
（もちろん一番は高宮中なのは知っていますが価格が高すぎて…）

また、大池小や野間中の評判はどうでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>>13752 名無しさん
すみません確認させてください、玄洋中の物件は戸建てですか？学研都市駅の圏内で新築分譲マンションは見当たりません。

特定の人が構ってほしいだけで、照葉民が暴れてると思ってはないけど、逐一煽りに反応するなとは思ってる。

>>13787 検討板ユーザーさん

釣りやと思ってますよ
志免町と九大学研都市じゃ
物件の値段にかなり差があるでしょ。

>>13789 マンション掲示板さん
確かに場所も西と東で極端だし、会社の斡旋でどちらかにというのも理不尽ですよね。志免町の中古の観測気球だったのかも知れませんね、九大学研都市駅圏内で新築待ちなものでして。

>>13790 検討板ユーザーさん
業者の釣人が多いなぁ
特にコンプライアンス教育さえなされないような三流以下の会社が

無知を承知でお聞きするのですが、コンプラや人権の尊重守秘義務は宅建試験では学ばないのでしょうか？

>>13790 検討板ユーザーさん

天神、博多に事務所がある会社ならまずその付近でせめて地下鉄沿線にと言われないの？
わざわざ縁もゆかりもない土地に家を買う転勤族いても九大学研で買うかなぁ
わざわざ対してリセールの良くない物件を買い、下の勉強嫌いな子供連れてくるって旨みが何もないけど。
パートナーには単身で行ってもらい
勉強できない子がいるなら永住できる地で地盤を作る方が子供のためには良い
あと、九大関係者が多く住んでると思われがちだがそんなに住んでないですよ。
大学関係者、そんなにお給料良くないです。

>>13793 マンション検討中さん
宛先間違えてませんか？私13790には関係ないですが投稿内容もよそ様の家庭に立ち入ったことで失礼だと思います。

>>13793 マンション検討中さん
お前何様？失礼極まりないぞ。おまえこそコンプラ違反。

>>13782 さん

野間中はこのスレでも時々出てきますよ。
具体的な進学率はEにでも聞かないとわかりませんが、このスレ的には第５学区の中では中の上のポジションの学校なので良い選択なのではないでしょうか？

言われたくないなら上の子が～下の子が～
言う必要がない事を喋らなければ良かっただけでは。
頭がいいならどこでも通用するが悪いなら地場のスポーツクラブや中学へ進学すれば部活も頑張らせて高校や大学はスポーツ推薦で良いところ狙った方がいい
その点ではわざわざ九州に来る方が視野が狭くなり勿体無い

>>13797 通りがかりさん
そんな家族の事情いろいろ言っても何にもならんやろ！コンプラ違反さん。福岡みたいな田舎に来て下さってありがとうだろ

縁もゆかりもないのに九大学研は買わないですよ。東区で言ったら照葉のような場所ですよ。

>>13799 匿名さん
照葉はあんまりだろう島じゃないし、千早が妥当。

>>13796 匿名さん
レスありがとうございます。
スレにも時々名前が出てくるんですね。
スレの話題が逸れがちでまだ遡れていないので見返してみようと思います。
良い選択と仰っていただけて安心しました。ありがとうございます。
ちなみにEというのはどこでしょうか？

>>13752

縁もゆかりもないところを買うつもりらしいよ

ただ照葉と比較するのは無理がある
九大学研都市だと駅徒歩10分で探してるってだからバスなし電車は乗り換えなしで地下鉄沿線にいけるんだから。

>>13756 名無しさん

志免にしときなさい

>>13801 13782さん

九州ナンバーワンのあの塾です。
ここ半年ぐらい変な人が湧いてスレが荒れてるので、過去レス振り返るのが懸命だと思います。

>>13804 マンション掲示板さん
Eとは塾のことなんですね。（インターエデュかな？と思ってました）ありがとうございます。
そうですね、過去レスを遡ってみます。

>>13805 13782さん
英進館という塾ですが、至る所に教室を構えているので、進学数は自ずと大きくなります。本当に良いかどうかはご自身で情報収集下さい。福岡県立高校の入試や市内私立は難しくはないので塾はそれほど必要とは思えません。

福岡の県立が第一志望なら塾はいらない
あの問題で塾が必要な時点でどうせ上のレベルの大学は無理

そもそも塾って必要なのかな？自分で勉強できない(習慣のない)子なら、親も行かせる価値を見出せそうだけど、自分で勉強出来る子ならば、学校の授業や部活をしっかりやって、夏期講習、冬期講習などをちょこっと入れれば良いと思うけどなぁ。

まあ確かに福岡の公立入試って
ミスらないかどうかを試される内容ではあるけど
10年前と比べたら死ぬほど簡単ではなくなったのと
どちらかいうと塾は内申対策かな。

自分はかつて御三家某合格点スレスレが続いて
親の勧めでEではない某塾に入ったけど
あんまり伸びなかったのと内申考えて結局2番手にした。
高校死ぬほど嫌だったけどやはりある程度高校に
やらされたほうが伸びたのか
御三家のボリュームゾーン弱くらいの国立大学に
いけたのでこれはこれでよかったのかなと。

現役の中高生の親御さんなら体感してるのでは
頭が良ければオール5をもらえる時代は終わって
先生へのアピールも必須になってる。
福岡は絶対評価なのでよりそれが重要。
昔とは違う。
中学進学と共に福岡に越してきて中2から子の希望でE進館行って御三家へ
進学後も上位にいるし、E進館はコスパの良い塾です
塾へと思ってるならE進館おすすめですよ。

フクトで立ち位置がわかれば大体行ける先がわかる。
フクトで95%くらい取れる子は福岡出ることを考えていい。
フクトで9割ならまず九大視野。
フクトで7割取れれば（6割でも高校での過ごし方次第で）大卒後「福岡では」普通強くらいの生き方が出来る。3番手4番手あたりからダメ元で国公立出しつつ、西南北九福大をセットで受けるのがこの層。

6割取れない子は高卒就職か何かの特技で生きる道を選んだ方が幸せになれる。

この点ではあまり学区関係ないかも。
よくないって言われる学区でも、フクト受けて立ち位置知ってたら大体先が見える。

普通強くらいの生き方ってどんなのイメージしてるんだろう…個人差すごそうだよ

英進館行く子らはフクトなにそれくらいの扱いですけどね。まあ昭和の自分の時代の価値観では概ね>>13811に合致。

>>13811　
ちょうど仲の良いアラフィフ友人に年収の目安を聞いたところなので。
夫：御三家→九大文系→その分野では誰でも知ってる世界的な大企業、県内勤務
妻：御三家落ち→西南→損保系、県内勤務
こどもは既に社会人
世帯年収は約1800万(1000+800）
上記は、奥さんが優秀で年収高めだけど、夫婦で九大で福岡でも、それなりの会社なら世帯年収1500万はいくでしょ。福大くらいでもダブルインカムなら1千万は十分狙える。
一般的には福岡でなんの不満もない生活ができると思われ。

地に足の付いた考え方をして、無理して都会にでないやり方もあるんだよなあ。
福岡の場合、それで十分幸せじゃないの？
クリスタルキングの大都会って、福岡のことだしね。

生活費の高い東京で稼ぐ1000万円と、
暮らしやすい福岡の1000万円では、価値が1.5倍くらい違いますし。