購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>35997 匿名さん

ただの貧乏人の遠吠えでしょ？
気にすんなよw
傷ついたの？

>>36000 匿名さん

区分所有権も知らない無知は黙っとれ！w

それで、総額3500万の壁は超えられたんですかマンションくんw

＞区分所有権も知らない無知は黙っとれ！w

価値の無いことは知ってるよ。

>35996
いつものダニ粘着戸建ね
ここの風物詩だから

＞＞ここの風物詩だから

さすが、知識人っぽい

>>36005 匿名さん

季節限定なんだね。
それにひきかえ、マンションニートは24時間365日と大変だねw

年中無休粘着ニートマンション相部屋合戦敗退で富裕層急変身もバレバレ（笑）

マンションは車から降りて玄関までが遠いな

>>36008 匿名さん
別人だよw

>>36009 匿名さん
駅からは近いよ。

>>36010 匿名さん

どっちがマンションニートなのw

>>36012 匿名さん

富裕なんたらではない。

ダニ粘着戸建
いつもレスは10分以内ｗ

マンション粘着と戸建粘着が、どちらも粘着なのに「お前の方がランクが上だ」と言い合っている図にしか見えない。

>>36013 匿名さん

そうなんですね。
心療内科に通院しているほうなんだ。

>>36014 匿名さん

夜になったら湧いてくるノミマンションか？w

>>36015 匿名さん
じゃれ合ってるのだろう。

>>36011 匿名さん

電車に乗らないし乗りたくないから別に良い

>36018

まぁ自分の存在意義のために、戸建もマンションもお互いに粘着を必要としているということだけはわかりました。

>>36016 匿名さん

色々勉強を付けてやったのに失礼な奴だなぁw
ちょっとは知識も増えただろ？
これからのスレ人生に役立ててくれ給え。
では。

ダニ粘着戸建
キチガ・イぶりが面白くて
この時間につい見てしまうよｗｗｗ

>>36021 匿名さん

心療内科に通院して頭良くなったぞ自慢ですかw

>>36022 匿名さん

依怙贔屓は遺憾。
24時間365日必死に頑張っているマンションニートくんのどアホぶりを評価してあげないと。

>>36023 匿名さん

自慢じゃないw
昨日今日のスレを見るだけでマンションの区分所有に関する基礎知識が身につくようなカリキュラムにしたつもりなんだがねw
ママがドアを勝手に開けていいかを題材にして、専有と占有の違いも理解しただろう。
基礎中の基礎の話なんだが理解できていないのかね？では復習したまえ。

>>36024匿名さん

ほめてんだか、けなしてんだか、巧妙ですね。

>>36026 匿名さん

自画自賛か？w

＞＞では復習したまえ。

では反省いたします。では（笑）

>>36025 匿名さん

区分所有権といえば、マンションさん達の常識、敷地利用権がありましたね。
敷地利用権を譲渡できますが、借地権の場合と、もう一つの場合は何かもうお判りですよねw
今回もノーヒント、こちらからの回答はありませんので悪しからず。

スルーで
よろ！！

潔癖症のADHDなら戸建て。
そうでないならマンション。

これで良いですね！

>>36025 匿名さん
>昨日今日のスレを見るだけでマンションの区分所有に関する基礎知識が身につくようなカリキュラムにしたつもりなんだがねw

マンションの区分所有権は、実は区画利用権でしかないということですね。

漁業権みたいなものなの？

区分所有権は、所有権という名称だから固定資産税がかかる。
実態は施設利用権だから永年に管理費や修繕積立金がかかる。
駐車場も別にオプション料金が必要。

>>36034 匿名さん

はい続けていいよ〜w

>>36034 匿名さん
固定資産税は掛けないほうがいいの？
そこまで優遇する必要はないと思いますが。

>>36034 匿名さん

なんでもタダで手に入ると思っているのかねw
甘えすぎ！w

いつもの事だが、マンション民は法律に疎い。

>>36038 マンション検討中さん

週末のレスを見る限りそうは思えないですね。逆に戸建さんの足りない知識をフォローしてもらっていた感じです。

>>36038 マンション検討中さん
キミも復習したまえ。


36025： 匿名さん [2017-04-16 22:21:16]
>>36023 匿名さん
自慢じゃないw
昨日今日のスレを見るだけでマンションの区分所有に関する基礎知識が身につくようなカリキュラムにしたつもりなんだがねw
ママがドアを勝手に開けていいかを題材にして、専有と占有の違いも理解しただろう。
基礎中の基礎の話なんだが理解できていないのかね？では復習したまえ。

>>36003 匿名さん
>それで、総額3500万の壁は超えられたんですかマンションくんw

山手線の内側で自力で超えてますよ

>>36034 匿名さん
マンションの固定資産税ぐらいは払いますけど
有効活用をお願いしますね。というかなぜ戸建の支援をしないといけないのか分からないんだけど。


4/17読売新聞
　ひきこもりの人の相談・支援のため、全国６８か所に設けられている「ひきこもり地域支援センター」が２０１５年度、相談を受けた家庭のうち、訪問支援を実施できたのは９％にとどまったことが読売新聞の調査でわかった。
　自ら相談窓口に出向くのが難しい人には訪問支援が有効な手段の一つだが、拠点やスタッフの不足が壁となっており、専門家は「増員や、訪問のノウハウがある専門家の配置などを急ぐべきだ」と指摘している。
　センターは０９年度以降、ひきこもりの専門相談窓口として都道府県・政令市で設置が進み、運営費の一部を国が補助している。

＞＞ママがドアを勝手に開けていいかを題材にして、専有と占有の違いも理解しただろう。

同じ投稿を何度も使い回す、コスパ男（笑）

お母さんがほめてくれるまで何度も続ける子供時代のクセでしょ。

>>36042 匿名さん

いくら払ってるの？

>>36043 匿名さん

戸建の誰かさんと違って、もう乳離れはしたよw

>固定資産税は掛けないほうがいいの？
>そこまで優遇する必要はないと思いますが。

実態は所有してない物に税金を払うのが区分所有権。

>そこまで優遇する必要はないと思いますが。

マンションの場合、所有している物はないのでの固定資産税というよりも、敷地や建物を使用しているだけので消費税の方があっていますね。わかるかなー

>>36046 匿名さん
誰が所有してるの？

>>36047 匿名さん
誰が消費税を納めるの？

>>36047 匿名さん

わからない。
住宅の貸付は非課税だよね。ご存じと思いますが。

>>36047 匿名さん

わざわざ消費税の対象にして非課税にするなんて優遇にしかならないと思いますがw
「わかるかなー」ってどう言うこと？
説明してくださいなw

>>36038 マンション検討中さん

法律に疎いとかどの口で言えるのかね？
恥ずかしいにも程があるw

固定資産税を払うなら戸建て。
土地の課税評価額が建物より高いから6分の1減免の優遇額が大きい。

>>36053 匿名さん
税法に疎い戸建さんが何を話しても説得力が皆無なんだけどw

>>36051 匿名さん

何が「わかるかなー」なのでしょうね？
本当に分からないです。

>>36055 匿名さん

優遇に賛成なのでしょう。きっとw

所有してないのに固定「資産」税がかかるのがマンション。

>>36057 匿名さん

優遇に賛成なんだねw

>>36057 匿名さん
税法に疎い戸建さんが税の話をしても説得力が皆無なんだけどw

マンションでは、固定していない物に、固定資産税（笑）

>>36060 匿名さん

消費税の話はどうした？www

>>36060 匿名さん

戸建ての面汚しだなぁw
ていうか、本当に戸建なの？

トレーラーハウスなら固定資産税なし、車両だけど自走しないので自動車税も無し。
移動すればすぐ更地なできる。
でもあんまり見かけないね、きっと欠点も色々あるんだろうｗ

>>36063
固定しないと電気ガス上下水道が入れられない。固定すると固定資産税が掛かる。

しかし、マンション民は法律や税制に弱く嘘つきだな。

知識がないとマンションを買うことになる。

>>36065 匿名さん

また得意の消費税のハナシ聞かせてよw

>>36066 匿名さん

わかるかなーw

もう4カ月も経過したが、法律得意なマンションさんには、そろそろご回答いただきたいなw

区分所有権といえば、マンションさん達の常識、敷地利用権がありましたね。
敷地利用権を譲渡できますが、借地権の場合と、もう一つの場合は何かもうお判りですよねw
今回もノーヒント、こちらからの回答はありませんので悪しからず。

マンションはシェア住居ですね。

ムシよろw

マンションさんは、経営者成りすましの節税対策を戸建て派にその都度完膚なきまでに叩きのめされてるのに、マンションさんの方が税制に詳しい？
「自分の会社にマンションを買わせて、自分の会社に家賃を支払う」ような必要以上に税金払いまくりの馬鹿が税制に詳しい訳ないでしょう。

＞＞敷地利用権を譲渡できますが、借地権の場合と、もう一つの場合は何かもうお判りですよねw

戸建ですが、地上権です。　

マンションさんは、わかっていたのに回答しないとはサスガ人間ができてますね？

>>36069 匿名さん
住宅の貸付は消費税非課税だからヨロシク！w

>>36072 匿名さん

消費税の免税と非課税と不課税は違うからヨロシク！w

>>36074匿名さん

二度目（笑）

>>36072 匿名さん

減価償却費は損金経理してないと認められないからヨロシク！w

>>36072 匿名さん
外国税額控除は租税条約の限度税率超過に気をつけるようヨロシク！w

>>36072 匿名さん
APAはバイとユニが選択できるからヨロシク！w

>>36072 匿名さん
今日も戸建さん勉強になって良かったね。税法の基礎中の基礎だけど、これからのスレ人生にどうぞお役立てくださいね。

>>36080 匿名さん
そんな簡単なハナシ、税の専門家の戸建さんに失礼じゃないかしら？

>>36079 匿名さん

これはもう何を言ってるのか分からないw
税制に詳しい戸建さんに聞くしかないかな？

>>36072 匿名さん

じゃ、あとはヨロシク！w

マンションは賃貸。
購入するなら戸建て。

↑ナントカの一つ覚え。

>>36084 匿名さん

マンションの貸し付けは消費税掛かるんでしたっけ？ここまで読んだら、、、わかるよねー
①かかる
②かからない

>>36073 匿名さん

うーん。残念。
というか、わかってるマンションさんに敢えて指摘させるためだったのかな。
でもまだ早かったようですね。
マンションさんには常識と豪語されていたので、夏になれば。わかってるマンションさんが現れるかもしれませんw

>>36087 匿名さん

常識ですね。
じゃ、消費税は①？②？

>>36088 匿名さん

マンション民にとっては簡単だね。

>>36088 匿名さん

住居部分なら、消費税は②かからない。

早くマンションさんの常識をお待ちの方がここに現れるといいですねw

>>36086 匿名さん

いま税制に詳しい戸建さんが必死に調べてますのでお待ちください.....w

>>36090 匿名さん

あっ、早いね〜w正解！
住居部分なら、と書いてるからまぁ良しとしましょうw

誰もかまってあげないから、また一人芝居を始めてしまいましたが。

>>36093 匿名さん
36090さんはガチで回答していただきましたよw

>>36093 匿名さん

粘着さんならきっと①かかる、と答えてくれるはずと信じていたのですがw

>>36092 匿名さん

戸建てでもマンションでもアパートでも同じことだけどw
マンションさん達の常識、敷地利用権の質問の回答は、やはり夏までかかりそうかねw

>>36096 匿名さん

ここで①と答えていたら合格だったのに。惜しいねw

空気読んで無いよね（笑）

>>36097 匿名さん

誰か①と答える人は居ないのかな〜？w

暑いけど、マンションさんの夏は遠そうだねw

税金関係話題を見ていても、マンションさんは、レールに乗って進むタイプの指示待族が多いので、基本的に疑問とか工夫とかはあまりないようですね。まあ、出来上がったマンションの部屋を購入するだけですからね。戸建の土地を取得して、注文して住宅を建てるのとは知的レベル、基本知識が違うようですね。

また読点が増えてきましたよ。

>>36099 匿名さん

店舗兼用なら営業店舗部分は消費税かかるぞ。
別途に駐車場料金をとる場合は駐車場料金に消費税かかるぞ。
これで満足かw

>>36101 匿名さん
①と答えられない人に言われてもなぁw

>>36103 匿名さん

マンションにも消費税掛かるよね？

>>36103 匿名さん

マンションの駐車場は消費税掛かるよね？掛からなかったっけ？

駐車場はかからんよ。

マンションさん指示されたことを覚えるのでいっぱい、会社では戸建派が考えている。孫さん三木谷さんなど多数（笑）

＞＞マンションの駐車場は消費税掛かるよね？掛からなかったっけ？

これで、実際に住んでも検討もしていないことがバレバ（笑）

4/18　朝日新聞

３月に首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県）で売り出された新築マンションの月末までの契約率は６６．２％で、３カ月続けて好調の目安となる７割を切った。売り出された戸数は前年同月比２６．６％増の３４０８戸だった。
２０１６年度（１６年４月～１７年３月）の月間契約率も平均６８．５％で、０８年度（６４．１％）以来、８年ぶりに７割を下回った

>>36107 匿名さん

掛かるよ。

>>36109 匿名さん

恥をかきますよーw

マンションさんは、他人の部屋の上に住んでいるので自分の住居に基礎がない（1階以外は）、色々なことでも基礎がない。カタログを見て買うだけだから知識は不要、あとは、頭金、ローン、管理料、修繕積立金、保険料、水道光熱費、その他をやりくりするだけ、将来も部屋の建て増しもできない。考えるのは返済のみ（笑）

>>36107 匿名さん

>掛かるよ。

マンションに備え付けの駐車場ですよね？
なら支払先はマンション管理組合なんで、その組合員が使用している場合は課税はされませんね。

>>36114 匿名さん

マンションの駐車場で、どういった場合に消費税が掛かるでしょうか？

>36115

例えば使用していない駐車場を、そのマンションの組合員以外に貸し出した場合ですね。これだと普通の賃貸契約ですから、消費税はかかるでしょうね。

>>売り出された戸数は前年同月比２６．６％増の３４０８戸だった。

今後マンション購入予定者は中古にも目がいき、セールスマンの説明に乗ってしまうんでしょうね。『最近では、めずらしくいい物件ですよ。お客さんはついてます。どうされますか？』（笑）

>>36116 匿名さん

そうですね。
マンションの駐車場で消費税が掛かる場合はまだあります。

そう、良かったね。

＞＞恥をかきますよーw

最近は細かいことを知っているとその人は正確な人という勘違いが多いですね。PDCAが生んだ弊害です。

>>36106 匿名さん

住居専用でマンションを貸す契約の中に駐車場が含まれていれば駐車場にも消費税はかからない。
まぁ、含まれる駐車場が多いとお尋ねがあるかもね。

経理（整理節約）の人が、必ずしも財務（資産運用）ではないのと同じ現象ですね。

マンションさんに問題です。

先日マンションを購入したら6,240万円でした。土地と建物のそれぞれの価格はいくらですか？

>住居専用でマンションを貸す契約の中に駐車場が含まれていれば駐車場にも消費税はかからない。
>まぁ、含まれる駐車場が多いとお尋ねがあるかもね。

それ、賃貸料に駐車場代が既に入っていると言うだけですよね？
賃貸料自体は課税対象なんだから、駐車場が非課税という意味とは少し違いますよね。

>>36124 匿名さん

だんだんとややこしくなってきましたねw
戸建さんは付いてこれてるでしょうか？

A 駐車場の貸付けは、次のいずれにも該当する場合、非課税となります。
a. 一戸当たり1台分以上の駐車スペースが確保されており、かつ、自動車の保有の有無にかかわらず割り当てられている等の場合
b. 家賃とは別に駐車場使用料等を収受していない場合

車の保有の有無にかかわらずですので、市街地では無理でしょう。また、駐車場使用料を収受していないマンションは市街地ではないでしょう。

>>36120 匿名さん

付いてきてますか？

>>36125

というか、マンションとか戸建とか関係ないじゃん。
単なる賃貸契約の話でしょ？購入前提なら、特に考えなくても良い部分かと。

＞＞だんだんとややこしくなってきましたねw 戸建さんは付いてこれてるでしょうか？

頭の体操や自己満足にはなるかもしれませんが、そんな賃料込の駐車場があるところなんか実際にはないに等しいでしょ。
それが知恵です（笑）

>>36114 匿名さん

分譲マンションの場合ですね。
この場合、自己使用になるのかな？駐車場の貸付には該当しないような気がします。非課税というより不課税かな？

国税庁HP（https://www.nta.go.jp/）より

マンション管理組合の課税関係

【照会要旨】

　マンション管理組合の課税関係はどうなるのでしょうか。

【回答要旨】

　マンション管理組合は、その居住者である区分所有者を構成員とする組合であり、その組合員との間で行う取引は営業に該当しません。
　したがって、マンション管理組合が収受する金銭に対する消費税の課税関係は次のとおりとなります。

イ　駐車場の貸付け………組合員である区分所有者に対する貸付けに係るものは不課税となりますが、組合員以外の者に対する貸付けに係るものは消費税の課税対象となります。

ロ　管理費等の収受………不課税となります。

【関係法令通達】

　消費税法第2条第1項第8号

>>36129 匿名さん

自己満足じゃなくて、消費税の基礎知識。
社会人として最低限の一般教養です。
アタマの体操にもなりゃしないw

>36130

>非課税というより不課税かな？

ですね。

>>36131 匿名さん

分譲マンションですね。

＞＞付いてきてますか？

簡単ですが、こんなことで自慢している方には運は付いてこないかも（笑）

あとは、マンスリーマンションについても言及すれば完璧でしょう。

この人>>36126は、間違いなくついてきていないでしょうね（笑）

規定はこれだけですよ。別に考えるものごとでないですよ。

A 駐車場の貸付けは、次のいずれにも該当する場合、非課税となります。
a. 一戸当たり1台分以上の駐車スペースが確保されており、かつ、自動車の保有の有無にかかわらず割り当てられている等の場合
b. 家賃とは別に駐車場使用料等を収受していない場合

＞＞あとは、マンスリーマンションについても言及すれば完璧でしょう。

こんなことで頭を使って完璧とは？完璧って非常に低いもんなんですね（外国人より・笑）

>>36138 匿名さん

その通りです。戸建てでもマンションでもアパートでも同じことですね。

>>36139 匿名さん

この問題については、という意味ですよw
じゃあキミに最後の仕上げを任せましょうw

>>この問題については、という意味ですよw じゃあキミに最後の仕上げを任せましょうw

マンスリーマンションも規定と同じでしょうね。なんで、マンスリーマンションだけ別なのでしょう（笑）

>>36142 匿名さん

①じゃあ、マンスリーマンションに1ヶ月入居した場合と、20日で退去した場合で、消費税の取り扱いはかわりますか？

②ウィークリーマンションを①とそれぞれ同じ期間借りた場合は？

ここまで押さえておけば完璧でしょう。

>>36143 匿名さん

36086の問いを聞いてここまで思い浮かんでいれば、マンション民レベルの基礎知識としては合格です。
だから①の人は居ないのかな？とお尋ねしたんですね。

規定です。カンペキが相変わらず低い、手続き屋さんしてましたか（笑）

(2) 住宅の貸付けの範囲
イ その貸付けに係る契約において人の居住の用に供することが明らかにされているものに限ります。
ロ 次に該当する場合は住宅の貸付けから除かれます。 A 貸付期間が1月未満の場合
B 旅館業法第2条第1項に規定する旅館業に係る施設の貸付けに該当する場合

(注) 例えば、旅館、ホテル、貸別荘、リゾートマンション、ウイークリーマンション等は、その利用期間が1月以上となる場合であっても、非課税とはなりません。

>>36145 匿名さん

①の回答はいかにw？

マンションさんは例外的な『決めごと』を論じて喜んでいるレベル、国税庁でもそんなこと都度、規定を読んで処理してますよね。正確でなく細かいだけ（笑）

>>36147 匿名さん

まだまだ基礎中の基礎ですよ。
①の回答はいかにw？

(注) 例えば、旅館、ホテル、貸別荘、リゾートマンション、ウイークリーマンション等は、その利用期間が1月以上となる場合であっても、非課税とはなりません。

>>36149 匿名さん
マンスリーマンションはどこにも書いてないよね。だから問題にしました。①の回答はいかにw？

旅館業法第2条第1項に規定する旅館業に係る施設の貸付けに該当する場合

・・・・は非課税にはなりませんよね。

＞＞36150匿名さん

サービスアパートメント、シェアハウスも書いてありませんが、どうなるんですか？

＞＞36150匿名さん

ついでに民泊も説明してください（笑）

>>今日もゴミのような話が続くが戸建さんたちは早めに購入予備者になれるようにしましょうね。

マンションさんでついてこれない人、発見（笑）

>>36154 匿名さん

Airbnbですね。外国人観光を泊めた場合に、輸出免税にあたるか否か？が問題ですねw
戸建さんも自宅を貸すかも知れないから、基礎知識として知っておいた方がいいかもね。まあすでにご存じと思いますが。

>>今日もゴミのような話が続くが

いつもの自分のコピペ投稿のこと？

いつもの自作自演投稿のことですね。

>>36156匿名さん

外人民泊のグレーな部分はこれからだとおもいますが

サービスアパートメント、シェアハウスも書いてありませんが、どうなるんですか？




>>36151 匿名さん

どうでしょうかねー

>>36160匿名さん

自分がわからないなら人に振らないで、管轄の国税局にきいて投稿お願いしますよね。単なる決めごとですから（笑）

＞＞どうでしょうかねー

マンションさんでついてこれない人、発見（笑）

このスレで、住居の貸付の話にわざわざついて行く人の方が不思議チャンなんですが。

このスレで、住居の貸付の話にわざわざついて行く人の方が不思議チャンなんですが。

これで回答あればみんな納得するんですけどね。カッコワルイ

みんな、、ねぇ（笑）

結構、人は見ているんですよね。まだ回答ないの、さえないなーって（苦笑）

>>36162 匿名さん

私は最初に問題を提起した36086で皆さんにカリキュラムを提供してるから答えを言ってしまうとつまらないでしょうw
マンスリーマンションの話もまだ合格レベルには至ってませんしね。
ではまたw

結局はまた回答なし（笑）

問題

先日マンションを購入したら6,240万円(消費税込）でした。土地と建物のそれぞれの価格はいくらですか？

ものすごく簡単ですけど、わかるかなぁ

>>36168 匿名さん

答えを聞きたいの？wクレクレ君？

>>36169 匿名さん

３０００って言って欲しい？w

スレタイ理解できずに、住居のメリットなどを書けない愚か者しかいないスレなのかな？
ネットで検索すれば分かるような情報は必要ないんだけど。
戸建て、マンションの書面上の話ではなく実際の生活感とか、
リアルな声を書ける人いないのかね？
読んでいると、戸建てはよほどのボロ屋で、マンションも狭小で環境悪そう。
どちらも専有、延べ床40坪程度以上あって、利便性の高い、グレード感のある建物に住んでいる人はいないのかな？戸建てなら土地＋上物で2億程度。マンションなら同じ広さならそれ以上の価格だろうけど、貧乏っぽいしみったれた話でなく、まともな物件の話してくれないかね？だから過疎ってんだろうね。とにかく、スレタイに沿った話で頼むよ。

>>36172 匿名さん

じゃあまずあんたが見本を見せたら良い。

>>36173 匿名さん

見本をみせる✖️
手本を示すw○

>>36172 匿名さん

>>36172 匿名さん
ここは1億未満だからまとも（？）な物件の話は聞けないと思いますよw
確か1億超の別スレがあったと思います。
具体的な話を聞きたいならそちらの方が宜しいかとw

>>36172 匿名さん

「読んでいると、戸建てはよほどのボロ屋で、マンションも狭小で環境悪そう」ならムリじゃない？

>>36175 匿名さん

>>36175 匿名さん
ここ一億未満スレなの？都内なら狭小、ボロ屋しか建たないけど、貧乏自慢大会かいここw

＞＞36172匿名さん

コピペ投稿をやめるのが先でしょ。みんなそっちの方が知識や情報にならないと思ってますよ。

3億臭は、自分の経験や昔の知識しか語れないんですね。

>みんなそっちの方が知識や情報にならないと思ってますよ。

みんな？ざっと見たところ、ずーっと粘着してる戸建てとマンションの約2名がいるだけだろ。
余りにレベル低くて底流に付き合う気はないけど、ここが本スレでは？
予算制限もないはずだし、実際スレ説明にも予算の制限は書かれてないよ。
それを勝手に1億以下の低レベルな物件、いや、物件どころか税金がどうの全くスレチ。
ここはおたくら貧乏庶民の専有スペースじゃないんだから、スレ立てるか、
話したいなら物件、住居としてのメリットなど書くべきだろ。社会性ないのかおたくらw

>>見本をみせる✖️
>>手本を示すw○

いい大人が訂正することではないですよ。正確というより細かい（うざい）だけ（笑）

＞＞36180匿名さん

他人の価値感を理解して話題に付き合えるが社会性でしょ。

金持ち自慢してこれ以上なにをも望むことはないですね。ではね（笑）

>他人の価値感を理解して話題に付き合えるが社会性でしょ。
スレチは社会性云々以前。ルールやマナーのレベルだろ。
まるで、女性専用車の車両に乗り込んでる変質者だよ。
社会性以前。ガキかw

>女性専用車の車両に乗り込んでる変質者だよ。

確かに変態だね、そういう連中は。
購入するならスレなのに、貸付けがー、マンスリーマンションがー、非課税がーとかアホな変態しかおらん。俺のような億ション住みには苦笑するしか値しないスレだが、ここって上限ないよな？下限はもうたっぷり見飽きたからお腹いっぱい。爆

マンションや戸建で、固定資産税や賃貸した場合の消費税はまったくスレチではないでしょうね。物事を字ずらや字そのまましか受け取れないのは全体的な問題でなく、個人的な問題ですよね。視野が広いのは充分価値がありますよ。まったくスレチではないでしょうね。

>固定資産税や賃貸した場合の消費税はまったくスレチではないでしょうね

明らかにスレチでしょう(笑)

>>36177 名無しさん

自分で読んでそう思うなら、そうなんじゃないですかw？違う？

＞＞俺のような億ション住みには苦笑するしか値しないスレだが、ここって上限ないよな？下限はもうたっぷり見飽きたからお腹いっぱい。爆

変質者っぽいぞ。感情丸出しですよ。

>>36186 検討者さん

なにがスレチなのか説明できます？

>>36184 匿名さん
あなたは、2億超の方と話がしたいのではないのかい？
少なくともこのスレには居ませんよ。

＞＞明らかにスレチでしょう(笑)

あなたにとっては、自分の視野や知識以外はスレチでしょうね。浅いなぁ

>>36186 検討者さん

明らかなら明らかにしてくださいw

>>36186 検討者さん

自分より圧倒的に賢い人が出てきて話が理解できないから気にくわないだけだろ？

＞＞明らかにスレチでしょう(笑)

自分にわからないことは、頭が自動的にスレチにしてしまうのでしょう。ある意味気の毒

＞＞俺のような億ション住みには苦笑するしか値しないスレだが

値しないなら参加しなくても全く問題ないですよ。なのになぜ毎日粘着してんの？

>あなたは、2億超の方と話がしたいのではないのかい？少なくともこのスレには居ませんよ。
そうみたいだね。ということは都内の人はここにはいないということだね。
戸建てなら、40坪＠300万＋上物で1.5億は最低かかるし、マンションなら立地によりけりだが、
ファミリー層向け100㎡程度なら2億はするだろうし。都心なら3億越えるだろう。都内在住なので都区内エリアで議論したいのだが無理そうだね。安物件とスレチな話題で盛り上がれる属性の低い連中しかいないとは、来た意味なかった。社会性のない変態ばかりで盛り上がってくれ。爆

>>36196 匿名さん

こちらは楽しくやってますからご心配なくw

>>36196 匿名さん

分かったらもう覗き見すんなよw

＞＞スレチは社会性云々以前。ルールやマナーのレベルだろ。
＞＞まるで、女性専用車の車両に乗り込んでる変質者だよ。

スレチと女性専用車って関係ある？　やばいよこの人、ほんと失礼します。

＞＞社会性のない変態ばかりで盛り上がってくれ。爆

確かにすぐ変態とか変質者とかの言葉が出てきますね。やばいですねこの人

>>36196 匿名さん

都区内なら表層地盤に気を付けてね。最新のハザードマップで色が変わったエリアも有るからね。

>ということは都内の人はここにはいないということだね。

郊外区もいないのかな？地方の人ばっかり？
まあ都内でも、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

>>36203 匿名さん

なにかコメント必要ですか？

都内住みでないなら必要ありません。

>真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、

これもスレチかな。
ここって1億以下の予算しかない貧乏向けスレらしい。都心なんて論外だし世田谷あたりの田舎ですら予算的に無理。だから首都圏だと千葉や埼玉あたりの僻地がスレ対象。ということは、世帯年収1800万程度の一般世帯はどのスレ見ればいいのかね？

>一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
ここの変質者レベルから見たら、そういうエリアって想像もつかない雲上立地だよね。
都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。ネットでもあまり情報出てないと思うから、そういうエリアの情報とかなら参考になるね。ま、そういう富裕層はここにはいないみたいだけどw

＞＞36203匿名さん

スレチかどうかは人それぞれの受け取り方の問題だけど、毎回同じ投稿はこのスレ全体の深刻な問題ですね。投稿の特徴は少年期に戻った価値観しか話題になってないんですよね。


＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

世田谷にふられた彼女でもいるんですか？（笑）

>>36206 匿名さん

1億超のスレだね。

>>36207 匿名さん

うん、ここで一億未満で買える物件以外の話はしても仕方がないと思います。

>>36207 匿名さん

何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、相当な粘着気質と見受けられます。

＞＞都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。

例によって例のごとく、何回同じことばっかいている爺さんか、この人は

＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

都心の広いマンションでも、世田谷の戸建でも、事業者が自ら使用しないで社宅として従業員に転貸する場合であっても、契約において従業員等が居住の用に供することが明らかであれば消費税は非課税とされます。わかりますか？

な。変質者はスレチだというのに平然とスレチを書いてくる。
購入スレなんだから、非課税かどうかではなく住み心地の違いなどを書くべき。
変態につける薬はないものかねぇ。

「購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】」

>消費税は非課税とされます。わかりますか？

消費税？スレチもいいとこ。スレタイの日本語読めないバカは書き込むな。

>何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、
痴呆とか下品な言い回しですね。まだそんな下品なこと書いているんですか？
私も都心住まいですが、地方の方ってそういう下品な方ばかりなのでしょうか？
あ、地方=痴呆なんですねｹﾗｹﾗ・・

やっぱり、そういう下品な人は年収の低い郊外や田舎住みでしょうね。
収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますから。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得を見れば一目瞭然です。
東京23区の2015年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1023万2188円

・2位　千代田区
848万4142円

・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・
・23位　足立区
334万7070円

あ、23区住みはいないんでしたっけ？ということは、この23区より更に下ですか・・合掌

不動産に関する税金関係はスレチとは言えないでしょうね。相続税や固定資産税は代表的なものですよね。現在相続税対策のアパートローンの過熱も大問題になってますよ。売買時の仲介手数料も大きいですよ。

36218のように毎日同じ投稿内容というのは削除基準に該当しないのですかね。削除基準の・・スレッドが荒れてしまうと判断するもの・・に近いと思いますけど

我が家のセラー。今晩はどれを飲もうかな・・？
シャトーマルゴー、オーブリオン、ラフィット、ムートンロートシルト…　
さて、こういうヴィンテージワインには消費税は掛かりますかね？

スレチ繋がりだよw

>>36216 匿名さん

住まいに関する四方山話を書いただけですよw
そんなにカリカリしなさんなw
もし気に入らなかったら削除依頼を掛けて頂いて結構ですよwまた気が向いたら書かせて頂きますね。

>>36221 匿名さん

住まいに関係ないから明らかにスレチだねw

>>36217 匿名さん

あらお上手w
痴呆に食い付きが宜しいようで。

>削除基準の・・スレッドが荒れてしまうと判断するもの・・に近いと思いますけど

なぜ荒れるのでしょう？あなたがその下位に位置しているからですか？
あなたにとっては見るのが嫌なランキングかもしれませんが、エリアの平均所得のデータなど、このような客観的なデータはとても参考になりますが？独りよがりなレスは感心しませんね。

スレチだと騒いでないで、そう思うなら黙って削除依頼した方がいいよ？
ここは反応してるのも同罪とみなされるから。

>>36221 匿名さん
自分のワインならご存知のはずですよね
①かかる
②かからない

はいどうぞw

＞＞・1位　港区1023万2188円・2位　千代田区848万4142円・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・23位　足立区
334万7070円
あ、23区住みはいないんでしたっけ？ということは、この23区より更に下ですか・・合掌

これは完全にスレチかつ内容的にも削除基準に該当するでしょう

東京23区の区民平均年収について、最新の2016年版がありました。立地選びのご参考まで。

http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

23区が1〜23位じゃないのよねぇ。

http://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

>>36230 匿名さん

最新のハザードマップも要チェックだよ。港区も真っ赤なエリアが多いです。

消費税やら非課税やら区民平均年収やら・・・
この粘着2人組、またの名をスレチ2人組、同じ穴のムジナなんだが何とかならんかね？
管理者さま、2人まとめて削除の上永久追放でどうでしょ？

>>36232 匿名さん
これ、なかなか興味深いデータですね。全国で比較すると結構意外な並びだし。例えば、
23区最低の足立区は全国で182位。その次は北海道のど田舎町になる。

182位　足立区 東京都 335万7890円
183位　上士幌町　北海道 335万7811円

あと、52位のさいたま市。その次は長野の軽井沢町。さすが高級別荘地ですよね。
52位　さいたま市　埼玉県　386万9568円
53位　軽井沢町　長野県 　386万8088円

こういう役立つデータを削除しろと再三言ってくる輩は、やはり変質者なのでしょうね。
ご愁傷様です。

拾い物加工画像、以前と違ってもうだれも信用しないし、特に最近は面白味もないですね。あせりさえ感じますね。

＞＞ヴィンテージワインには消費税は掛かりますかね

これは冗談なのですか？

>>36246 匿名さん

あ、あの渋谷と六本木を比べて換算すると
高いから高級とか意味不明なコピペしてたやつだね
副都心線とか乗ったこともないんだろうね

都心部は高いから住むとこじゃ無いとかなんとか、
一戸建てはムリでも中古マンションなら手頃な価格からあるの知らないのだろう

やっぱ住むなら山手線内側の高台エリアだよね。
中古マンションしか検討できないここの連中には全く手が届かないだろうけど。
2億も出せば、ファミリー向けの新築マンション手が届くのに。
詳しくは画像を参照。

劇団一人っていましたよね。

>>36249
アクセス回線とプロバイダはどちらですか？
うちはauひかりso-netですが、以前より遅くなってきた感じです。

現在の速度比較は意味が無い。
問題は将来の自由度。

何年も昔から１Ｇは当たり前だから今更ながらと思います
うちはプラン変更で来月から２Ｇになります
そのうち10Ｇが普通になるのでしょう

いまマンションは新築も中古も売れていない。
中古マンションは、都内だけで売れてない在庫が2万5000戸もある。
完全に買い手市場だが、築古物件は耐震診断や補強の実施状況や管理組合の運営、修繕積立金残高など細かく確認しないと買えない。
資産性が不透明な中古マンションに住むなら、賃貸のほうがいいだろう。

>>36258 匿名さん

買い手市場ってwww
何かの自虐ネタですか？

億ションの売買3割減でしたな。
人気が無くなったのかね。

このスレは冗談でやっいるのですか？

スルー出来ない２名が主体の煽り合戦スレですよ。ここは。

今日もスレチの話が続いてますが住宅購入資金ができるようにしましょうね。

3つのスレを2人が行ったり来たり。。

いいじゃない、楽しそうで。

マンションさんはこれからの購入予定者で戸建さんは現在住んでる人達、という会話に見えますね。

>>36270 匿名さん
逆だと思います。

いや、どっちも持ってない(=妄想)だから（笑）

というか、戸建の人は今から10年計画で買うって過去に口走ってましたからね。
物件を買うために、将来の伴侶を探す所からスタートすると言ってたし。

>>36273 戸建て検討中さん

うん、たしかに言ってたw

YouTubeの動画キャプチャ貼って、偽装してて
うちの嫁さんってレスしてたの居たね

童貞引きこもりニートの発想だよな
一般人の思いもよらないことする

子育て世代は戸建てが楽。
独身や子供のいない夫婦ならマンションもありだね。

眺望を楽しむなら海か山。

たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。
夜に星が見えないのも残念。

ここ２日程度見てなかったが、必死すぎでレベル低いのは
割安マンションちゃんが目立っていたよ。

>眺望を楽しむなら海か山。
>たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。

そうですね。だから都心に住む富裕層は、別荘やセカンドハウス持っている人多いですよ。普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。ただコストは結構大きいです。
うちは長野と静岡に別荘ありますが、妻の実家から受け継いだものもあるので、管理費や税金などの負担は大きいです。住民ではなく別荘利用だと水道料金なども割高ですし、楽しさを享受するにはそれなりのコストが掛かります。
まあでも、子供の教育費に比べれば大した額ではないですがね。アメリカの大学は年々学費が上がり、名門アイビーリーグだとテキスト代や寮費など含めると年間7万ドル=800万近く掛かります。税込年収1500万程度の世帯だと、それだけで手取り年収吹っ飛びますからね。でも教育は一生の財産ですので、グローバルな人材になって欲しいので親からのギフト、という感じで子供には大きく育っていって欲しいものです。

ああ、スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に、1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

>>36280 匿名さん
>割安マンションちゃん

新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
戸建て派自らアップしてたのが、都内の割安中古マンション。
自分のレベルをよく理解しているようでいいじゃないですか。
レベル低くて微笑ましいぐらいですw

割安な新築マンションってあるんですかね？
普通、マンションの方が高級なのでコストも高く、同じ予算だと狭くなりますよ。なので予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンションという並びになりますね。

>新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
という指摘もあるように、土地込みの新築戸建ての価格と、都心の中古マンションの価格が似たようなものだと、戸建てさん自らデータをアップされていたようですし。 同じ広さの戸建てとマンションだったら、マンションの方がはるかに高額ですよ。

>>36281
家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。
無駄無駄ですねｗ

>家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。

だから仕事にも行かず、ずーっと自分の部屋に引き篭もっているのですね。
そんな生産性の無い生活をして、あなたにとって生きている意味は何ですか？
価値観が違いすぎますので、これ以上レスする気も起きません。悪しからず。

ここの戸建て派はいつも己の話題ばかりで、子供や家族のいない独身者なのか？
早朝から深夜までこんなスレに粘着し、とても幸せな生活を送っているように見えない。
読解力の無さからも明らかに低学歴で、性格も歪んでいるから仕方ないが本当に実家ニートなら・・世も末だ。

>>36285
行きたい時に気に入った温泉旅館でも行った方がましだって言ってるの。
長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、同じ別荘ばかりは飽きるからｗ

>>36281 匿名さん

子供を名門アイビーリーグに進学させている、とは書いてないですね。アイビーリーグの学費は高い、と言ってるだけ。

>>36287
変わった方ですね。自家用車持っててもタクシー使うでしょ？
選択肢は広いほうがいいと思いません？
年2回は家族で海外旅行に行きますし、国内旅行は4回ほど行きますけど、
小さい頃からの思い出の詰まった別荘と、旅館は全く意味合いが違いますよ。

>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
高くつく？だから何？うちは別荘と旅行どちらも行きますが？
あなたの貧乏臭は文面ですぐ分かります。必死に抵抗しても無駄ですよ。
選択肢の無いニートは相手にしませんので。

>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
そういうセリフって、まず別荘買ってから言えよ！って言われそうだよねw
横レスでした〜。戸建てさん貧乏にめげずファイト！w

>>36289
必死にバージョンアップしてくる所が笑える。
楽しませて貰いましたがこれ以上刺激すると発作でも起こしそうなのでこれでお開きｗ
因みにここに書き込んだのは久しぶりですよ、それほど暇人じゃないんでｗ

>必死にバージョンアップしてくる所が笑える。

横だけど、客観的に見て別荘持ってて、更に家族で旅館や海外にも行くマンションさんと、口先だけああだこうだ言って、別荘はおろか引きこもりのニート臭プンプンのあなたでは比較にもなんないよ。もちろん匿名スレだけど端から見ててもその差は歴然。あ、レス要らないよ必死なレス見ても虚しくなるだけだからねw

出た出た、田舎っぺニート
実家のことを別荘って言ってるのか、単に田舎住まいなだけなのか
どちらにせよ田舎の戸建てとかゴミ、虫とか庭の手入れとか手間ばかりかかる。
旅行回数を数えてるあたりが貧乏臭漂ってる、田舎っぺ戸建てだな。

手入れをしっかりして常にメンテナンスされてるリゾマンのほうが
遥かに良い

>>36292 匿名さん

2人で楽しそうにじゃれ合ってますねw

品川駅って、駅前にパチンコ屋があるところですね。もうプリンスホテルもたいしたことないし俗化してますね。

>>36296 匿名さん

そろそろ品川区っていう人が出てきそう....w

私も駅前の印象を結構重視します。駅前にある店でその町に集まってくる人の傾向が決まってくるでしょ、駅前は家でいえば玄関と同じですよね。

メトロとか地下鉄沿線がお勧め
駅近でも静かだし閑静な戸建向きの住宅街ありますよ

>>36294
あれれ？
以前から築古マンションをビンテージマンションとか言って推してきたのに、宗旨替え？

36293は産廃級だな。

マンションは都心に普通の戸建てが買えない人の救済住宅。

>>36302 匿名さん

戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？ですから、正しくは広いマンション買えない人が、妥協して戸建てを買う、ですよ。常識です。

>>36303
>戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？

戸建てと同じ100㎡超えのマンションは、実際には新築の1%以下しかない。
マンションは高額な土地を買えない人向けの、狭小で安価な救済共同住宅です。

>>36304 匿名さん

？
高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えないのだが....？
もう少し予算に見合う戸建を買いなさい。

土地を買えないのはマンション民だけですよ。

>高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えない

しょうがないから、マンション買うか安い戸建てで我慢。
妥協したくないなら賃貸。
やっと結論でたなw

>>36307 匿名さん

結論？
予算以上の物件は買えないと、当たり前のことを言っただけですがw
そんな事を今までうだうだとやってたんですか？能天気な方達ですねw

>>36305 匿名さん

高額な戸建ての存在にニートも気付いたようだなw

予算以上の物件は買えないからマンションにしたんだね。

マンションは居住空間を共有するシェア住宅です。
マンション民も認めた揺るぎない結論でした。

注文住宅なら土地代が不要であることから、

地価の高い土地代を払う必要がある地方出身者にとって
建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。

>>36312 匿名さん
おたくの工務店だと
土地無しで注文住宅が建つのかね？

>>36313

>>36312は、仮想空間に疑似通貨でバーチャル注文住宅を建てる様なので、土地を買う必要ないとのことですよ。

マンションニートは注文住宅の請求書に土地代が必ず含まれると、まだ信じているらしいw

>>36315

いや、誰1人そんな事は考えてないのだが(苦笑
またお得意のご都合主義的な妄想がでましたね。

>>建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。
共同生活と引き換えに安いだけだから救済されてるとは言えない。
おまけに高かったら騙されてるとしか言えないｗ

>>36316
例の粘着ニート戸建ですね
妄想性人格障害と診断済みです

>>36310 匿名さん

予算以上のマンションも戸建も買えません。
その結果、予算以内の戸建かマンションを買うことになるだけ。

マンションなら予算は安くていい。
注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。
マンションが嫌な人は予算を増やして戸建てを建てるが、予算が増やせないなら土地代がかからない狭いマンション。

購入検討者レベルまでアップすると
自分の予算が分かるぞ！

戸建さん達は頑張れ〜

資産は三分割して持つ方が安心。
３億の資産があるなら１億は家や土地１億は株１億は現金という風。
つまり目いっぱいの予算で家を買ってはいけないｗ

>>戸建さん達は頑張れ〜

自分に言い聞かせているの？

＞＞36322匿名さん

財布3つ持っているんでしょ。10円用、100円用、500円用、大変ですね。

立地の良い土地を所有している資産家とは、格差があるのは仕方ない

所有していない方は、建売分譲・共同住宅・中古住宅など
出来合いの規格品や償却の進んだ建物に住まうのが妥当

最もお手軽で入手しやすいのが中古共同住宅になりますね
地方からの上京組等に向いてる形態と思います。

あと、土地は減価償却しませんが、建物は耐久消費財なので
建物には資産価値は求めないほうが妥当です

また、立地の良い土地を単独所有していると、
余剰部分等で簡易に収益を上げられます。
この点からも資産性が垣間見られます

>>36318 匿名さん

自己紹介はいいから、休まず心療内科に通院しないと。

>>36326
そう自宅はほぼ支出だから資産じゃないね。
家買ったら貯金ゼロ残るはローンだけの人には資産三分法は余計な知識でしたｗ
しかし予想生涯収入から予想生涯支出引いた資金で考えてもいいかな。

自宅は資産にならずに遺産になるｗ

>>36329 匿名さん
でも相続税は分からないのが戸建さん達〜

>>36322 匿名さん

3億の資産が有っても
自宅の予算は3500万の壁を越えることは出来たかな？

>>36328 匿名さん
このスレは資産家の方が沢山いらっしゃるみたいですね。みなさんPBはどこをお使いですか？私はスイスです。メインはBVIとLUXでHSBC を窓口にしています。あと数年したらシンガポール、HK、ネーデルランド、カリフォルニアなんかを拠点にPermanent Travelerになる予定ですw

また件のwくんか。
基調は似非富裕の3億臭だな。

ここは自分の力で飯を食えないニート野郎から海外に資産を逃がす人まで色々か？
妄想だけの人も入ってるらしいけど暇なのは共通らしいｗｗｗ

＞＞このスレは資産家の方が沢山いらっしゃるみたいですね。

いませんよ。資産家あなただけですよ。正直者はたくさんいますけど

>>36335 匿名さん

ニートさんですよね？

>マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。

マンションのほうがはるかに高い。注文戸建ては割安ですよ。
同じ広さでの価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

>つまり目いっぱいの予算で家を買ってはいけないｗ
当たり前ですね。税金の支払い、子供の教育費、別荘の維持費などなど掛かるものは多いです。

>眺望を楽しむなら海か山。
>たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。
そうですね。だから都心に住む富裕層は、別荘やセカンドハウス持っている人多いですよ。普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。ただコストは結構大きいです。
うちは長野と静岡に別荘ありますが、妻の実家から受け継いだものもあるので、管理費や税金などの負担は大きいです。住民ではなく別荘利用だと水道料金なども割高ですし、楽しさを享受するにはそれなりのコストが掛かります。
まあでも、子供の教育費に比べれば大した額ではないですがね。アメリカの大学は年々学費が上がり、名門アイビーリーグだとテキスト代や寮費など含めると年間7万ドル=800万近く掛かります。税込年収1500万程度の世帯だと、それだけで手取り年収吹っ飛びますからね。でも教育は一生の財産ですので、グローバルな人材になって欲しいので親からのギフト、という感じで子供には大きく育っていって欲しいものです。

スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に、1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

>>マンションのほうがはるかに高い。注文戸建ては割安ですよ。
>>同じ広さでの価格比較：
>>・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
>>・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
>>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円


究極の構ってちゃんですね。自己投稿再再放送粘着ニートマンション（笑）

ようは田舎で1000坪(田舎では1反って言うのかな？)に住んでて
都会に憧れてますってことを主張してるってことね。
いいんじゃないですか、長閑な田舎っぺ戸建てさんで

>究極の構ってちゃんですね。自己投稿再再放送粘着ニートマンション（笑）

「マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。」
という無知を連投している非常識さんがいるからでしょうね。
無知は恐ろしいね・・

>>・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
>>・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
>>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

都内一等地に延床100坪の家を建てるなら、土地代も込みで6億もあれば最上級グレードで家が建つけど、
同じ延床100坪のマンションを買うには25億〜31億かかるということだよね？
注文戸建てより全然高いんだね。
注文戸建てって割安に家が建てられてコスパいいみたいだから、もっと胸を張ればいいよ（笑）

>>普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。

普段は都心で24時間ネット投稿して、週末も別荘で24時間ネット投稿して、結局同じことしてた、では？

＞＞「マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。」

その通りですけどね。どこも間違ってないのでは？

>>36335 匿名さん
ニートさんですよね？再

>>36342 匿名さん
人のお家で胸を張るのは如何なものかと。

>>36338 マンション比較中さん

文章を見る限り、「名門アイビーリーグの学費は高い」と言っておりますが、「子息をアイビーリーグに進学させている」とは書いておりませんね。

>>36344 匿名さん
松濤の三木谷邸（土地代込み）100坪5億8000万円
赤坂檜町タワー、100坪25億円
パークマンション檜町公園、100坪31億円

こーんな単純な算数が分からないの？
5億8000万円と31億円。より高額なのはどちらですか？
低脳にもほどがあるよ幼稚園児くん！爆

>>36338 マンション比較中さん

都心に住む富裕層の話をされてますが、文章を読む限り、あなた自身が富裕層であるとは書いてませんね。
単なる情報屋さんですか？

>>36348 匿名さん

少なくとも、15億円の予算で400坪23億円の物件は買えないと思います。

>>36348 匿名さん

単純に、マンションより戸建が良かった、という可能性もありますね。孫さんや三木谷さんのような富豪だと、マンションでも戸建でも好きな物件を選べると思いますから。

>>36348 匿名さん

赤坂檜町タワーは100坪の物件なのですか？

>>・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
>>・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
>>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

>少なくとも、15億円の予算で400坪23億円の物件は買えないと思います。

当たり前ですね。でも、23億円の予算で175坪55億円のマンションも買えないと思います。だから同じ広さで価格比較をしたんだと思いますが、それすら理解できない低脳さんなんですね。そういうおバカさんとは議論は成り立ちません。まず小学校からやり直してから出直して下さいね。

また割安マンションちゃんが現れているのかな。
超高額物件で比較なんて無意味だが、戸建てとマンションの
単位面積あたりの価格を比較して割安だのというのも無意味。
どっちもマンション、戸建て関係なくただの馬鹿。　

>戸建てとマンションの単位面積あたりの価格を比較して割安だのというのも無意味。

「割安」と結論づけるためには、単位面積当たりを同じに均して比較する以外に方法ありますか？広さや価格がバラバラなら、㎡あたり、坪当たりいくらと単価で比較するのが一般的ですよね。国でも路線単価、坪単価で比較しますから。ここの戸建てさんは、戸建てのほうがマンションより割安、というごく当然の結果が受け入れられませんか？ただの屁理屈を繰り返すばかりで、算数能力、読解力などの基本的な最低学力の著しい欠如が露呈した以外、何の意味も無いですよ。

やっぱ、戸建てニートは低学力なんだな。
23億の戸建ての予算では、55億のマンションを買えないことも理解できないらしいw
もしや、僕ちゃんのお部屋で妄想すると買えるのかな？それとも億という単位はまだ習っていないとか？
9999万の上が一億だよw

ここの約1名の戸建ては、どうしようもない低レベルなんだなあ。失笑
過去にもこんなこと書いてるし。

>エレベーターは主たる居住空間じゃ無いの？毎日、外に出るのに必須な設備は居住空間だろ。
>トイレやバスルームもマンションの居住空間ではないのだね。
こういう発言を見て感じたのですが、戸建てニートと揶揄されるこの人は、戸建てニートというより実はアパート暮らしの独身なんでは？トイレや風呂のドアはいつも開けっ放しだから、そういうところも居住空間だと錯覚しているのではないですかね。うちはマンションですが、トイレは2ヶ所あり普段は当然閉まっていますし、まさか居住空間だとは認識しておりませんし風呂場も然り（妻や娘たちはだいぶ長く入っているので、生活必需空間ではあると思いますが）。
ここの戸建て（アパート含む）は生活レベルも低く、ろくな教育を受けてこなかった常識のない人がほとんどです。属性や年収なども推して知るべしでしょう。ご愁傷さまです。

>>36355
単位面積当たりの価格で住居の優劣を語る愚。
普通のマンションは、土地を買えない人の救済集合住居。

>単位面積当たりの価格で住居の優劣を語る愚。
それ間違ってますね。そもそもは貴方が、

>マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。
という間違った意見を書き込んだので、その間違いを指摘したまでですよ。
自分の愚行を棚に上げての批判はみっともないですよ。

「同じ広さの戸建てはマンションより遥かに安価に建てられる」これが事実です。
また間違った書き込みをすれば、同じく訂正されますよ。
理解したのなら、二度と「注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。戸建てのほうが高い」などと間違ったことを書き込まないことです。

このスレに資産家は1名（ホントに資産家である可能性は0.0000001%,ウソの可能性は99.99999999%)

値段の違いは、寿司ネタと想定して比較してみたらわかりやすい。
マンションは店側からすると原価の高い大トロやウニ、戸建てはスズキやサーモンなどの安いネタ。
同じ量なら当然マンションが高くなるけど、大トロやウニ10巻と、スズキやサーモンを30巻では、
当然安ネタのとはいえ、量の多い戸建てのほうが高くなる。

>注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。
だから、上の指摘は間違ってはいるけど、マンションより3倍から5倍広い家を建てれば、
価格は同じぐらいになるだろうね。
でも言えることは、同じ広さならマンションのほうが高いということには変わりない。

>>「同じ広さの戸建てはマンションより遥かに安価に建てられる」

「私は脳みそが少ないので、脳みそが多いアナタと同じ問題ができたら、脳みその少ない私の方が頭がいい」

と言っているのと同じ（笑）　小学生に聞いてみたら

>注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。
こういう馬鹿に付ける薬はないのですから放っておいたらいいでしょう。

>「同じ広さの戸建てはマンションより遥かに安価に建てられる」
というデータはもう何回も目にしましたから、それが正解でしょ。
何も知らない戸建てさんが、間違っていて意味の無い主張を繰り返しても、
ただ無視すればいいだけのことでしょ。マンション派も黙っていればいいです。
相手をしていたら馬鹿が感染るだけですよw

何か勘違いしてるかたが多い気がするのですが

土地を単独所有している場合は、自分の判断で建てられますが
建売分譲や中古は物件が売に出ない限り買えません。

また、過去の取引額はあくまでもその時の当事者間での取引額
これから購入する場合、現在売にでている価格でなければ意味ありません。