購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>31392 匿名さん

戸建ては広さ以外に何かあったっけ？(笑)

>>31401 匿名さん

マンションには皆無な静かさ。

>>31400 匿名さん

うちのマンションは敷地が広いので、ゆったり暮らせますよ

建築条件付建て売りと注文住宅の区別もつかないとは・・・。笑わせてくれますねぇ。
ちなみにこの土地売ってやるかわりに、うち以外では建てられませんよってのは、
違法とは言わないが、かなりグレーな商法らしいすっよ。

>>31404 匿名さん

そんなバカはいないでしょうw
業者は建築条件を付けても売れる立地と見込んで販売するのでしょうね。
承知して買うなら良いと思いますよ。

>>31403 匿名さん

かなり図太い性格なんだね。どこでもやっていけそう。

>>31402 匿名さん

壁の薄い戸建てに静さなんてあったっけ？(笑)

>>31407 匿名さん

壁はお隣さんと共有でしたっけ？

>>31408 匿名さん

何か問題でも？(笑)
厚いコンクリート壁のおかげでとても静かで、戸建てとは比べものになりませんよ。

マンションは安くて騒音問題が山積みですから。

>>31409 匿名さん
コンコンしちゃうぞっ！w

>>31410 匿名さん

どこかの掲示板の話ですか？(笑)

>>31409 匿名さん

ALC壁は避けた方がいいですよね。あとGL工法もパス。
以上、ネットで得たなんちゃって情報でしたw

『うちのマンションは静か』と書いたところで、世間一般の常識ではマンションの方が騒音問題が多いのが事実ですよ(笑)

>>31409 匿名さん

全てのマンションが静かだと勘違いする方がいたら大変なことになりますよね〜w

>全てのマンションが静かだと勘違いする方がいたら大変なことになりますよね〜w

全ての戸建が静かだと勘違いする方がいたら、それこそ大変なことになりますよ？予算によっては隣家との隙間が極小な上、そういう家に限って壁は薄いときていますからね。子供の寄生や走り音。ピアノの練習音やオーディオの音。夜の情事（？）まで筒抜けでトラブルになる戸建の例は、いまや普通に聞く話でしょう。マンションの場合は、マンション規約がありますからまだマシだと思いますが、戸建の場合は「自分の家だから自由だ」と変な勘違いをして騒音を時間問わず垂れ流す人たちが後を絶ちませんね。

まぁいずれにしても、隣家に迷惑をかける様な人ならどこに住んでも同じでしょうね。

>>31416 匿名さん
それを踏まえた上でマンションの方が騒音問題が多い。
ということ。

>それを踏まえた上でマンションの方が騒音問題が多い。

その統計はどこに？

>>31417 匿名さん

どこかの掲示板の話ですか？(笑)

調べれば？
ググるだけでもマンションのデメリットとして騒音問題は山のようにでてくるから。

『ウチのマンションは静か』でも世のマンションは戸建てより騒音問題が多いよ。

>>31418 匿名さん
マンションと戸建てを比べて、マンションの方が騒音には弱い。ってことなのに
あなただけが『うちのマンションに限っては』と書いてる。

>グるだけでもマンションのデメリットとして騒音問題は山のようにでてくるから。

ちがいますよ（笑）

>マンションの方が騒音問題が多い

マンションの方が騒音問題が多いというこの統計ですよ。わざわざ表明するくらいだから、ちゃんとしたソースをあなたが持っていて話をすることでしょう？私は正直どちらでも良いですが、デマを垂れ流すのはどうかと思いますから指摘させてもらいました。

>>31423 匿名さん

デマという証明もあなたは出来ないでしょ？
世の中の情報としてマンションは戸建てより騒音問題が多いんですよ。

>>31422 匿名さん

壁の厚さの差は明らかですから、性能的にどちらが騒音に弱いかも明らかですね。(笑)

>>31424 匿名さん

周囲に何も無ければ静かでしょう。

壁がどんなに厚くても、1枚で他人と共有するかしないかの差は大きいですね。
結局音は叩けば響きますから。

>>31427 匿名さん

戸建てで壁を叩かれたらマンションよりもうるさいわけです。(笑)

マンションは規約で縛らないと音の問題があるって言ってるようなもの。

『うちのマンションに限っては静か』なぜなら規約で縛られているから。
ってとでしょ。
マンションさんが何を言い張っても調べればマンションの騒音に関する問題は１位になってるから変えようのない事実でしょ。

「マンションは狭い」の次は、「マンションはうるさい」の連呼をするしかないようです。(笑)

事実に関して、ウチに限っては、としか反論できてないから(笑)

>>31432 匿名さん

壁の厚さと材質という明らかな差がありますよ。(笑)

>>31424
>デマという証明もあなたは出来ないでしょ？

その話を定義した「マンションの方が騒音問題が多い」と言った人が、その情報源を明らかにするのは実に普通でしょう

そして聞いているのは私です。で、「マンションの方が多い」と言ったのは貴方（いやネットなので、その”貴方”は誰だかわかりませんから便宜上、、、）ですよね？当然、何かしらの誰でも見ればわかる根拠があって言っているわけでしょうから、ではその内容を見せて頂けませんか？と言っているだけです。

だからその当然お持ちのものを見せてもらえませんか？と言っているだけです。実に簡単な話でしょう？

国土交通省のマンションについての問題を見れば？
ウチ限定の個の議論しか出来ないマンションさんじゃ話にならないし。

戸建てよりマンションの方が騒音問題になりやすいのは一般的だから
他のマンション民は参加しないよ。

それがどうかしました？

私が聞いているのは『戸建よりもマンションの方が騒音問題は多い』という内容に対する根拠ですが？

海水は塩辛い、夏は暑い、日本は平和レベルの一般常識の為世論調査はしないでしょう。

海水が塩辛いのも夏が暑いのも、そのための根拠や統計が出ていますよね。海水が塩辛い理由を考えたりろくに調べずに『海水ってなんとなくいつも塩辛いよね』と言っているのが今の状態。

よくこのスレでマンションさんは「マンションは資産価値が戸建より高い」って言うけど、何で担保査定基準が一番厳格な銀行の金融商品「リバースモーゲージ」の融資対象は「個人所有の土地に建つ戸建」のみがほとんどなんだろう？

マンションでも利用可の銀行も対象は「首都圏のみの高級マンション限定」しかも限度額は戸建の半分等々・・・

価値が戸建よりずっと高いはずなのにーーー？？？
マンションさん教えてください

http://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00129/

>>31440 匿名さん
マンションはすぐ売れるからじゃない
その制度使わないしね

在庫

>マンションはすぐ売れるからじゃない

銀行としては担保（資産）価値がないからでしょ　笑

いや実際のところ、騒音に対する問題ってマンションも戸建もあるんですよね。またその質に感して言えば戸建の方が悪質かもしれませんね。誰もが他人に迷惑をかけていることも知らず『自分の敷地だから良いんだ』とわけのわからない理屈をかざして時間帯関係なくピアノ練習したり子供の奇声を許したり無分別にBBQしたり、、とね。
とんでもなく田舎で隣家とかなり距離のある様な土地柄なら良いですが、そうでもなければ節度は必要でしょう。が、どうもココの人達はその辺りを履き違えている方が多い様です。

マンションが担保価値が高いなら商品にできるはずだが？？？
何で土地付き戸建限定なの？
もしそうなら売れない土地+戸建なのに銀行は担保にするの？
そんな商品3大メガバンクが出したら不良債権だらけになっちゃうけど平気なの？

銀行判断でマンションは価値無しと決定いたしました！！

銀行の判断通りマンションでも都心の一部の高級マンションは価値があると認めます
ただ担保評価通り価値は戸建より下ですが　

中古マンションは担保価値が低いから、住宅ローンを借りるのは厳しい。
リバモでも原則マンションが対象外なのは、将来の資産価値減少が激しいから。
金融機関がどこも中古マンションの資産価値を低くみるのに、この板だけ高いらしい。

>>31439
音のエネルギーは距離の自乗に比例する。
隣接する部屋とは壁１枚という近距離と数メートル離れた
戸建てでは音の伝わりやすさは全然違います。
今時の戸建ては防音性も高いし（お互い窓をあければ音は
伝わるけどそれはマンションも同じ）、隣の家の壁に到達
する前に音源の家の壁を通るので直接音の振動は伝わらない。
足音などの生活音は全く伝わりません。
マンションは音の発生源が上下左右、斜めと数も多い。

わざわざ調べるまでもないこと。

>>31444
それはただの偏見で、ご近所同士の顔が見えるので節度を
もって生活している人がほとんどでしょう。
夏に窓をあけた家から子供の鳴き声とかは聞こえますが、
お互い顔も分かっているし、そんなものは誰も気にしません。

マンションの横にピアノ好きや犬好きの戸建があると最悪ですね！
あと基本マンションは人や車が集まる駅や大通り沿い商業地域等立地ですから最悪どころではないですね