ファインコート船橋習志野台四季のみち

おぉ～ファインコートできるのですね！

2年前にこの近くに10棟？8棟でしたっけ？小規模なファインコートが出来て、

あっという間に売れてしまいましたよね！

2年前のは安かったからかな？10戸即日完売（～5100万円台）、施工はここと同じポラテック。
10年くらい前の2丁目のファインコートは6000後半だった（6600万とか）らしいけど、施工業者が違ったから？

2年前のは3千万円台からありましたよね。意外と安くて驚いた記憶が。

2丁目のファインコートは6,000後半だったんですね。土地が広かったとか？？

2年前のは3900万台がありましたね。メインは4680万とかではなかったですか？
一番高いのは5100万台だったと思いますけど。

10年前は今より地価が高かった、というのと１丁目よりも２丁目の方が住宅地としては評価が高いという事でしょうか？
2年前のファインコートはここと同じ１丁目、ここから徒歩１〜２分の場所です。

ポラテックって、ポラスの子会社でしょ。
ファインコートの皮をかぶった、ポラスの安普請建売という感じで、ありがたくない。

ポラスの建売よりは確実に価格高いですよね。その辺りの兼ね合いが気になります。
モデルハウスが出来るでしょうし内部やデザイン見てから検討を始めても良いと思いますけどね。
二年前の価格が書かれてますがそれよりは上がってくるのでしょうか。
間取りを見てみましたが庭はやっぱり小さいなあ。
バルコニーが狭いので家族分の洗濯物を干すのがちょっと大変になるかもです。

2年前のは公団プラウド戸建と全く同じ価格帯(3900万円台～5100万円台)で即日完売だったのと、近隣(2丁目だけど)の東海の建築条件付きが土地だけで4000万円台という事を考えると、4000万円台後半～5000万円台前半がメインになるのかな？と思います。

同価格帯といっても広さは公団プラウドの方が勿論広いです。
東海の建築条件付きの土地も、168.29平米で4672万。

51坪弱で4,672万？高いですね！

2丁目は高いんですよね。でもここは一丁目。すぐ近くのベストハウジング千葉の建築条件付きは30坪で2000万円台～2500万円台のようですよ。

先日、新宿三井ビルにて先行説明会に行ってきました。しかし、結果は無駄足に終わりました。
ファインコートのコンセプトに始まり、居住者･設計士の声、事前に資料請求したパンフレットと丸かぶりの説明……極めつけは各テーブルに配置されたパートのオバチャンのプレゼン力の無さ……

残念ながら、今回の説明会で検討対象から除外となりました。

ムクドリはどうなんでしょう？
どの辺りに集中しているのか気になっています。
どのくらい煩わしいかも。

先行説明会があったんですね。人の入りはどんな感じだったんでしょう？
12さんは検討外になったとのことですが、他の方はどうだったんでしょうね。
価格帯の説明があったら具体的なところが気になります。

このあたりってムクドリ来ますか。今うちの方もいっぱいいますよ。
電線に突起を付けたり（とまらせないように）
巣になるような街路樹を切ったりして対策してるようです。
この周辺でもそういうことやってるんでしょうか。

完売は第一工区ですよね？
まだ工事中の未販売部分がありますよ。

>>11
今　ベストハウジング千葉のサイトをみたら、建築条件付きの土地30.80坪～32.49坪で2,520万円～3,063万円のようです。