マンションの空き駐車場 外部貸しについて

＜参考＞
大阪駅前ビル申告漏れ　第１～４管理組合　５年間で８２００万円　国税局指摘
http://blog.goo.ne.jp/zeinoura/e/d82a54bf9ea52c10bd28002c38483b50

おまけ


意図的な脱税と判断されると重加算税以外に、刑事告発され刑事罰もまっとるでよぅ～～

最近、管理組合の自販機や携帯アンテナについても課税調査がされているそうですね。

管理組合が収入した金銭について、マイナンバー実用化ではっきりするのでは？

銀行口座を貸して、代行徴収していたらその分も課税されそうですね。

…オソロシさを痛感致しました。

>最近、管理組合の自販機や携帯アンテナについても課税調査がされているそうですね。

携帯アンテナって基地局でしょうか？
お向かいのマンションが設置しています。

国民の4人に一人が70才以上になると、マンションの住人の半分は高齢者になるでしょう。
駐車場いりますかね？

駐車場いらなくなったら盆栽でも並べて遊んでて下さい。
他人に貸して部外者がマンション敷地に自由に出入るよりは安全。
親族が遊びにきてもコインパーキングとかミジメですからね。
来客用は数台分しか無いでしょうしマンション住みを選んだのなら仕方ないこと。

>41
確かに、うちのマンションも住民の高齢化が進んでいます。
機械式駐車場が空いているなら、一部を埋めて平地の駐車場にしてしまうとか…？

>>25
>不特定の人間と不動産の取引する時は、不動産取引業の登録が必要。

間違いだと言われた後に、この投稿
詳しい解説を求む

空いてる機械式駐車場にバイクを停めてはいけませんか？
バイクの人からも駐車場利用料を搾取できます。

好きにしたら良い　二輪は駄目とか規約にあるのか？　自分達で決めな。

いいえ、規約に規定はありません。
バイクが室内駐輪場に置かれて文句を言っている住民がいたため、ない知恵を絞ったというお話です。

駐車場外部貸し収益事業の利益は区分所有者は貰えるのですか？

当然貰えるよ。貰えなかったら収益事業する意味がない。

管理組合の収支に入りますから、区分所有者はもらえませんよ。

来客用の駐車場がないため、空き区画は役立っておりますが、日割りになっているにも関わらず使用料を払わない人がいるのではないかと心配です。

部外者に貸し出すなんて無用心なまねはしては行けません。

空きが多い→不要→維持費が確保出来ない→撤去すれば解決
ﾋﾝﾄ:早めに撤去するべき

撤去するのでしたらメーカーは新設前提でなければ撤去しないそうですから撤去してくれる業者を探しましょう。
組合で探すのが難しいようでしたら専門家に助言を乞いましょう。

外部への貸出は収益事業となりますが、税金は一定金額に満たなければ課税対象とはなりません。
しかし、申告しなくてよいことはなりませんので十分ご理解の上、行って下さい。

不足・誤り等あれば申し訳ありません。

言うまでもなく、維持管理に費用のかかる設備ですからね。
長期的に見て～などと、呑気に考えているといざ修繕となった時に目玉が飛び出ます。
単純に空きがあるから貸しましょうというのでは詰めが甘い。